Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Korneuburg

140 Häuser zum Kauf

In Korneuburg werden derzeit 140 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 437 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 32% vom Gesamtangebot.

Ortsrandlage, Ruhig, grün in Spillern

Haus in 2104 Spillern

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Ortsrandlage! Der Natur ganz nah! Am Ortsrand von Spillern, mit einem direkten Blick auf die Burg Kreuzenstein, nahe dem Marienhof, wird ein sehr schönes, gut erhaltenes und sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus zum Verkauf angeboten. Wenn Sie und Ihre Familie der Großstadt entfliehen möchten ohne den Kontakt zu ihr zu verlieren (mit der S-Bahn ist man in 31 Minuten am Praterstern), könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein. Naturnah, mit Blick über Felder auf den Wald, ruhig und grün, mit eigenem Garten und Pool - ein Traum für Kinder. In der Doppelgarage gibt es eine Montagegrube und neben der Garage eine kleine Werkstatt – ein Traum für jeden Mann. Es gibt eine Infrarotsauna und ein Solarium – ein Traum für jede Frau. Außerdem bietet der Keller einen riesigen Hobbyraum mit Platz z.B. für einen Billardtisch oder einen Tischtennistisch oder beides. Hier kann jedes Familienmitglied seinem Hobby nachgehen. Zusätzlich bietet Spillern einen Golfplatz, Tennisplätze, einen Sportplatz und einen Reiterhof, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Ein guter Ort, um seine Kinder groß werden zu lassen und selbst das Leben zu genießen. Der ebene Grund hat eine Größe von 824 qm. Das Haus selbst wurde 1981 erbaut und hat auf der Wohnebene eine Größe von ca. 140 qm. Die gleiche Größe hat der Keller und das Dachgeschoß, das bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Das Haus besteht auf der Wohnebene aus: Vorzimmer separater Gästetoilette mit Handwaschbecken großem Küchen/Essbereich Speisekammer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse einem mit einer Tür getrennten Privatbereich mit Gang Bad mit WC, Dusche und Badewanne Abstellraum 4 Schlafzimmern im Keller aus: dem Haustechnikraum einem riesigen Hobbyraum Sauna mit Solarium Waschküche Werkstatt Lager Garage Dachboden: ausbaubar, sehr geräumig Im ebenen, leicht zu pflegenden Garten, der von hohen Hecken eingerahmt ist, befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage und Unterwasserscheinwerfer. Sein gewölbtes Dach kann im Sommer auf die Seite geschoben werden, wenn man es im Herbst schließt, kann die Poolsaison dadurch verlängert werden. Von der leicht erhöhten, ca. 40 qm großen Terrasse hat man einen direkten Blick auf die Burg Kreuzenstein auf der einen Seite, auf der anderen Seite sind nur Felder und Wald. Der Kellerabgang ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Die Küche ist eine maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit allen Geräten, neben der Küche ist eine Speisekammer – sehr praktisch! Auf der Wohnebene gibt es beim Eingang eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Der durch eine Tür vom Rest des Hauses trennbare Privatbereich bietet ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und vier Schlafzimmer. Der große Wohnraum und der Essbereich haben je einen Ausgang auf die Terrasse. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt, in einem Schlafzimmer gibt es noch einen Teppichboden. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster, alle, auch die beiden Terrassentüren, sind mit Außenjalousien versehen, die Schlafzimmer haben zusätzlich Fliegengitter. Die Heizung ist ein Kombigerät, welches an die Ortsgasleitung angeschlossen ist, alternativ aber auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Auf der Wohnebene ist die Heizung eine Fußbodenheizung, im Keller gibt es herkömmliche Radiatoren. Es gibt eine Satellitenanlage, das Internet bezieht man über A1 über die Festnetzleitung. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Inneren und zwei Cameras im Außenbereich ist installiert. Straßenseitig ist der Eingang und die Garagenabfahrt. Von der Garage kann man über eine Außenstiege wieder in den Garten gehen. Die Garage bietet Platz für zwei PKW hintereinander und ist mit einer Montagegrube ausgestattet. Es gibt eine kleine Werkstatt und ein Lager neben der Garage. Weiter befinden sich im Keller ein Wellnessraum mit Infrarotsauna und Solarium, die Waschküche, der Haustechnikraum mit der Heizung, dem Warmwasserspeicher, einer Entkalkungsanlage und dem Hausbrunnen und ein sehr großer Hobbyraum. Jeder Kellerraum hat zumindest ein über dem Bodenniveau liegendes Fenster und somit Tageslicht. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, alle vorhandenen Möbel sind gratis. Energieausweisdaten: C 97, gültig bis 15.6.2021 Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und mit einer Wärmeschutzfassade (7,5 cm) ausgestattet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 73,- für die Gemeindeabgaben, ca. € 70,- für Gas und ca. € 74,- für Strom. Das Haus kann spätestens ab Jänner 2019 bezogen werden, es stehen keinerlei Reparatur- oder Wartungsarbeiten an. Wenn Sie also am Land und trotzdem stadtnah leben möchten, Platz für Ihre Familie und die Hobbys benötigen, eine pflegeleichten Garten und eine Grünruhelage schätzen und sich über geringe Betriebskosten freuen, freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Sie erreichen mich unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 579.000

LMW Hagenbrunn I / DH 2

Haus in 2102 Hagenbrunn | In der Hofmauer 22 - 2A

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Hagenbrunn eine Doppelhaus-& Wohnhausanlage in Massivbauweise mit Stellplätzen und Gartengeräteräumen bei den Wohneinheiten mit Garten. Unser neues Bauvorhaben umfasst insgesamt zwei Doppelhäuser mit vier Wohneinheiten und einem Einzelhaus mit 8 Wohneinheiten, die im Wohnungseigentum vergeben werden. Die Wohnhausanlage wird von der Straße „In der Hofmauer" erschlossen und bietet eine wunderschöne ruhige Wohnlage umgeben von Natur und Grünraum. Die Lebensqualität in der Gemeinde Hagenbrunn wird groß geschrieben. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 700m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, Ärztezentrum, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG belags- oder schlüsselfertig möglich (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS DH 2 belagsfertig ab EUR 455.000,-- schlüsselfertig ab EUR 475.000,-- lang:geschichte Seit über 65 Jahren sind wir im Wohnbau tätig. Zu unserer Firmenphilosophie zählen Transparenz, Termintreue sowie Ausführungs- und Handschlagqualität. Mit diesen Eigenschaften sind wir ein verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zum neuen Eigenheim. lang:info Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Häuser und Wohnungen im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als GARANTIERTE Fixpreise zu sehen sind. Nebenkosten im Kaufpreis enthalten: Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag Nicht inkludiert sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr (lt. Verkaufsbroschüre). PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Christine Vieregge-Lang unter mobil +43-644-6113930, E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 112
Zimmer 4,5
Kauf € 455.000

Elegantes Landhaus 25 km von Wien

Haus in 2003 Stockerau

Attraktives Landhaus mit Nebengebäuden (Grillhaus, Saunahaus mit eigenem Bad- und Toilettenbereich, Werkstätte, Gartenkammerl) und kleiner separater DG-Wohnung (ca. 40 m²), uneinsehbarer Garten, Schwimmbecken und mehreren Terrassen, Wintergarten etc. Auf drei Ebenen befinden sich mehrere Schlaf- und Wohnräume, die über zwei Stiegenaufgänge zu begehen sind, ein repräsentativer Salon sowie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche mit offenem Speisezimmer und insgesamt vier Bädern und Toiletten. Parkett-, Fliesen und Teppichböden, auf der Terrasse Travertinstein. Kachelofen und Weinkeller, eigenes Grillhaus mit Bar und großem gemauertem Grillrost Kleines Natur-Biotop, alter Baumbestand, interessant gestalteter Garten Doppelgarage mit elektr. Rolltor Absolute Ruhelage fernab vom öffentlichen Verkehr, Ortsrandlage, herrliche Natur mit angrenzendem Wald und Feldern im natura 2000 Gebiet Eigene Photovoltaik- und Solaranlage
Fläche m² 1.500
Zimmer 10,5
Kauf € 998.000

LMW Bisamberg II/DH1 - Doppelhausanlage

Haus in 2102 Bisamberg | Setzgasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Bisamberg eine Doppelhausanlage in Massivbauweise mit sechs Häusern, Freiparkplätzen und Gartengeräteräumen. Die Doppelhausanlage wird durch eine Privatstraße von der Setzgasse aus erschlossen und bietet somit eine wunderschöne ruhige Wohnlage. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 500m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. Die Autobahnanbindung an die A22 ist nur 2 km entfernt, die Wiener Innenstadt ist nur 20 km entfernt, Shoppingcenter Gerasdorf G3 in ca.15 Autominuten entfernt. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG belags- oder schlüsselfertig möglich (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS belagsfertig ab EUR 508.000,-- schlüsselfertigab EUR 528.000,-- lang:geschichte Seit über 65 Jahren sind wir im Wohnbau tätig. Zu unserer Firmenphilosophie zählen Transparenz, Termintreue sowie Ausführungs- und Handschlagqualität. Mit diesen Eigenschaften sind wir ein verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zum neuen Eigenheim. lang:info Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Häuser im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als GARANTIERTE Fixpreise zu sehen sind. Nebenkosten im Kaufpreis enthalten: Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Kabel-TV Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag Nicht inkludiert sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr (lt. Verkaufsbroschüre). PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Christine Vieregge-Lang unter mobil +43-644-6113930, E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 112
Zimmer 3,5
Kauf € 508.000

Mehrgenerationenhaus mit Atelier und Einliegerwohnung

Haus in 2100 Leobendorf

Privatverkauf! Bitte keine Makleranrufe! • Mehrgenerationenhaus mit Atelier und Einliegerwohnung • Absolute Ruhelage am Fuße der Leobendorfer Weinberge • 2 getrennte Eingänge • Atelier – Büronutzung • Flexible Aufteilung der Nutzungen (Wohnhaus – Einliegerwohnung – Atelier/Büro) möglich • Kellergeschoss Massivbauweise • Erdgeschoss, Obergeschoss Holzriegelkonstruktion • Garage: Platz für 2 Autos und 2 Motorräder • Davor zwei zusätzliche Stellplätze auf Eigengrund (Zwei weitere Stellplätze sind zur Zeit angemietet) • Sichtgeschützter ruhiger und pflegeleichter kleiner Garten mit Gartenlaube und Zierteich Im Ort: Volksschule, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt, Apotheke, Kaffeehaus, Gemeindezentrum, Spar, Bäcker, Friseur, Trafik, Heurige, Fussballplatz, Tennisplätze, Seniorenklubräume, Radwege, Spielplätze, alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Weitere Nahversorger, Einkaufszentren, Tankstellen, Werkstätten, usw. im Umkreis von fünf Kilometern und natürlich Korneuburg mit allen seinen Möglichkeiten. • Entfernung zur Autobahnauffahrt ca 3 Kilometer • Entfernung zum Bahnhof (Schnellbahn) ca 2,5 Kilometer • Autobushaltestellen im Ort • Fahrradausleihstellen im Ort • Anrufsammeltaxi im Ort • Fahrradweg nach Korneuburg • Parkplatz für Elektrofahrzeuge mit Ladestation im Ort
Fläche m² 312
Zimmer -
Kauf € 693.000

RUHIGE SEITENGASSE - GRÜNLAGE - Nähe Korneuburg - charmanter Bungalow mit KELLER und GARAGE in einer Seitengasse - ALARMANLAGE - MÖBLIERT - SAUNA - WELLNESSBEREICH - sofort beziehbar

Haus in 2112 Würnitz - Harmannsdorf

Zum Verkauf gelangt ein  ca. 93  m² großer BUNGALOW mit einem ca. 63  m² großem BEHEIZTEM KELLER. Das Haus ist aufgeteilt auf 4 ZIMMER welches sich in einer RUHIGEN SEITENGASSE befindet. HIGHLIGHTS des gemütlichen Hauses sind das geräumige WOHNZIMMER mit  GROSSER GLASFRONT, die gute RAUMAUFTEILUNG, die  in den Keller INTEGRIERTE GARAGE , die HAUSEIGENE SAUNA mit WELLNESSBEREICH, sowie die SÜDSEITIG AUSGERICHTETE TERRASSE.  Das Haus verfügt über eine ALARMANLAGE, sowie KUNSTSTOFFFENSTER mit  INSEKTENSCHUTZ und SONNENSCHUTZ. Die GARAGE  sowie die SAUNA ist im BEHEIZTEN KELLER integriert, sowie der Technikraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölanlage, Warmwasser liefert eine Wärmepumpe. Das BESONDERE an diesem Objekt ist die RUHIGE LAGE in einer SEITENGASSE,  inkl. schöner TERRASSE und GROSSZUÜGIGEM GARTEN. Es verbleiben alle Möbel im Haus, Ausnahmen sind die Kommode und Vitrine, sowie 2 Bilder im Essbereich. EG - AUFTEILUNG: Diele (8,60 m²) - Fliesen in Holzoptik Zimmer (10,50 m²) - Fliesen in Holzoptik Zimmer (13,24 m²) - Fliesen in Holzoptik Zimmer (9,77 m²) - Fliesen in Holzoptik Badezimmer mit Dusche und Bidet (5,48 m²) -  Fliesen WC (1,38 m²) - Fliesen Wohnzimmer mit Essplatz (36,62 m²) -  Echtholz Parkett  Küche inkl. Geräten (7,65 m²) - Fliesen DG - AUFTEILUNG: Rohdachboden KG - AUFTEILUNG : Vorraum (8,40 m²) - Steinboden Gang (ca. 10 m²) - Steinboden Raum mit Dusche, Wellnessbereich (ca.17 m²) - Fliesen Sauna (ca. 4 m²)  Waschküche (ca. 6,20 m²) - Betonboden Technikraum mit Öltankraum (16,17 m²) - Betonboden GARAGE: Garage mit Zugang zum Keller (21,31 m²) - Betonboden AUSSENANLAGEN: Terrasse (ca. 20 m²) - Steinboden Garten   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 298.500

++Ideal auch für Pendler+**225000€** Einfamilienhaus mit 6 Zi auf 140m² mitten im Grünen++Fernblick liebhaber aufgepasst

Haus in 2115 Ernstbrunn

Wohnhaus in sehr schöne Lage in Ernstbrunn mit Fernblick steht zum Verkauf: Das im Jahre 1969 errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche (Englische Landhausstil), ein Esszimmer mit anschließender ca. 13,4 m² großen Terrasse (Richtung Süden), einem Abstellraum, einen Bad und getrennt einem WC, sowie einem 19 m² großem Wohnzimmer Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Kabinett (wobei eines dank Wasseranschlüssen auch als Bad umfunktioniert werden kann), einem schönen Balkon mit Fernblick, sowie einem separaten WC Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden Der Keller bietet eine Waschküche, ein Zimmer, eine Werkstatt, den Heizungsraum; der Öltank (7000l) befindet sich in einem separaten Raum unterhalb der Terrasse. Ein Gas Anschluss ist an der Straße vorhanden. Das Haus steht umringt von einem Garten in einer grünen Oase mit Bewässerungsanlage; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.200 m²; das Grundstück bietet zwei Zugänge. Lage und Öffentliche Anbindungen: Das Grundstück liegt umgeben von Grün mit wunderbarer Fernsicht Richtung Süden. Die Marktgemeinde Ernstbrunn bietet eine tolle Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Bäcker, Fleischer, Trafik, Konditorei, Schule, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Handwerksbetriebe, etc) Wunderbare Anbindung nach KO, MI, HL, Wien Sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht. Ernstbrunn zählt zu den Top 10 Gemeinden in Niederösterreich. Kaufpreis: € 225.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 140
Zimmer 6,5
Kauf € 225.000

++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt ++ 4-Zimmer ++ Solaranlage ++ Wunderschönes Einfamilienhaus

Haus in 2202 Enzersfeld

+++ SOLARANLAGE ++ Wunderschönes Einfamilienhaus ++ 4-Zimmer ++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt +++ Finanzierung möglich ohne eigene Mittel. Dieses charmante Einfamilienhaus ist 1947 gebaut, wurde 2011 neu renoviert mit Solaranlage auf dem Dach, damit sparen Sie viel Geld und es besitzt alles was das Herz begehrt. In dem Haus befinden sich Zwei Ebenen : Auf der Ersten Ebene -großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich 39m² mit einem Küchen Zugang von 7,5m² Auf der Zweiten Ebene: -Schlafzimmer 14,7m² -Kabinett 11,5 m² -Flur 9 m² -WC 1,6m² -Bad 6m² Es kommt noch ein voll eingerichteter Wohnkeller dazu (befindet sich ein rießen großes Schlafzimmer,Küche,Schrankraum und ein Wc). Der Durchgang zum Garten ist verfliest und vorne und hinten verglast, wird als Vorzimmer benutzt. Im Garten gibt es eine verflieste Terasse mit Pavillon, eine Holzgartenhütte mit reichlich Stauraum, sowie ein gemauerter Grill. Lage: Enzersfeld ist nur 6 km von der Stadtgrenze zu Wien und 7 km von Korneuburg entfernt, und doch sehr ruhig. Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche und ein Nah & Frisch mit einer Trafik. Es gibt auch einen Gasthof, eine Pension, eine Fleischerei,ein Imbiss, eine Volkschule, ein Kindergarten und eine Feuerwehr. Die Bank liegt direkt gegenüber, sowie die Bushaltestelle. Kaufpreis: € 329.000,- Betriebskosten sind € 50 pro Monat. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. nach VBVertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Snezana Benes Mobil: 0699 / 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 329.000

++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt ++ 4-Zimmer + SOLARANLAGE ++ Wunderschönes Einfamilienhaus+

Haus in 2202 Enzersfeld

+ SOLARANLAGE ++ Wunderschönes Einfamilienhaus ++ 4-Zimmer ++ 7 km vom 21. Bezirk entfernt + Finanzierung möglich ohne eigene Mittel. Dieses charmante Einfamilienhaus ist 1947 gebaut, wurde 2011 neu renoviert mit Solaranlage auf dem Dach, damit sparen Sie viel Geld und es besitzt alles was das Herz begehrt. In dem Haus befinden sich Zwei Ebenen : Auf der Ersten Ebene -großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich 39m² mit einem Küchen Zugang von 7,5m² Auf der Zweiten Ebene: -Schlafzimmer 14,7m² -Kabinett 11,5 m² -Flur 9 m² -WC 1,6m² -Bad 6m² Es kommt noch ein voll eingerichteter Wohnkeller dazu (befindet sich ein rießen großes Schlafzimmer,Küche,Schrankraum und ein Wc). Der Durchgang zum Garten ist verfliest und vorne und hinten verglast, wird als Vorzimmer benutzt. Im Garten gibt es eine verflieste Terasse mit Pavillon, eine Holzgartenhütte mit reichlich Stauraum, sowie ein gemauerter Grill. Lage: Enzersfeld ist nur 6 km von der Stadtgrenze zu Wien und 7 km von Korneuburg entfernt, und doch sehr ruhig. Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche und ein Nah & Frisch mit einer Trafik. Es gibt auch einen Gasthof, eine Pension, eine Fleischerei,ein Imbiss, eine Volkschule, ein Kindergarten und eine Feuerwehr. Die Bank liegt direkt gegenüber, sowie die Bushaltestelle. Kaufpreis: € 329.000,- Betriebskosten sind € 50 pro Monat. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. nach VBVertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Snezana Benes Mobil: 0699 / 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Erstbezug nach Renovierung in 2018, nur 50 min von Wien, Privatverkauf, Provisionsfrei, Gasheizung !!!

Haus in 2061 Obritz | Hauptstrasse 149

Landidylle mit modernem Wohnkomfort, 50 Minuten von Wien Mit diesem Anwesen erwerben Sie ein großzügiges Landhaus, bestehend aus zwei verbundenen Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmer und einem wunderschönen, nicht einsehbaren, sonnigen Innenhof. Dieser charmante Innenhof ist durch den alten Arkadengang und dem alten Fachwerk im Dachgebälk geprägt. Eine Weinlaube gibt im Sommer herrlichen Schatten und der kleine runde Fachwerksbau könnte z.B. als Sauna verwendet werden. Im rückwärtigen Trakt befinden sich eine Werkstätte, eine alte Scheune, ein neu angelegter Obstgarten und ein Ausnahmehaus, welches vergangene Zeiten wieder lebendig macht. Für ein oder mehrere Autos gibt es ausreichend Stellplatz. Die 6 Zimmer teilen sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Lounge, 1 Wohnküche, 2 separate Badezimmer und 2 separate WCs und einen Wintergarten. Das Wohnhaus wurde 2017/2018 generalsaniert, sodass ein moderner Wohnkomfort erzielt wurde mit großzügigen Fenstern, einer barrierefreien Wohnebene – ohne Türstaffel, ohne Stufen, geräumige Sanitärräume – ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein zweites Badezimmer mit barrierefreier Dusche, 2 separate WCs, alle Anschlüsse für eine zusätzliche Küchenzeile. Das Anwesen eignet sich bestens für eine Familie mit großem Raumbedarf, oder auch als Zweitwohnsitz mit Nutzung als zwei verbundene Wohneinheiten, aber auch sehr gut geeignet für Personen mit Betreuungsbedarf, oder zur Nutzung für Arbeiten & Wohnen. Einige Ausstattungsstandards: * Sanitärräume: Boden- und Wandverfliesung * Vorräume: Bodenverfliesung * Wände und Decken: diffusionsoffene Mineralfarbe * neu verlegte Elektroinstallation, ausreichend Steckdosen in allen Räumen - Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage * Zentralheizung mit moderner Gasheizung (Es besteht zusätzlich auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen.) * neue Fenster und neue Außentüren (dreifach-Verglasungen) * eigener Hausbrunnen * Anschluss an die Ortswasserleitung, an den Ortskanal, an das öffentliche Stromnetz und Telefon/Internet Einige Daten: * Grundstücksfläche ca. 933 m2 * Wohnfläche (EG): ca. 125,5 m2 * Dachgeschoßräume: ca. 52,4 m2 * Werkstätte, ca. 29,3 m2 * Heizraum ca. 13,3 m2 * Scheune: ca. 144,2 m2 * Ausnahmhaus ca. 69,6 m2 verbaute Fläche
Fläche m² 177
Zimmer 6
Kauf € 158.500