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Häuser kaufen in Korneuburg

209 Häuser zum Kauf

In Korneuburg werden derzeit 209 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 468 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 45% vom Gesamtangebot.

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung, Sonnengarten und PKW-Abstellplatz (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2100 Korneuburg | Wasweg

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: Frühjahr 2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa "CUBE.duo" Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 171 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges) • wasserdichter Vollunterkellerung mit Wärmedämmung und 2 Kellerfenstern • 18 m² Betonterrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 1 PKW-Abstellplatz • Glasvordach beim Hauseingang • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 18.500,-- dazu bestellt werden (mit Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 539.900

Mehrgenerationenhaus mit Atelier und Einliegerwohnung

Haus in 2100 Leobendorf

P R O V I S I O N S F R E I E R   P R I V A T V E R K A U F ! Besichtigungen sind fast jederzeit möglich, bitte um schriftliche Terminvereinbarung. Bitte keine Maklerkontakte! • Mehrgenerationenhaus mit Atelier, Wohnbereich und Einliegerwohnung mit einer Gesamtnutzfläche inkl. Wohnkeller von 312qm plus 43qm Garage. Baujahr 1998 • Obergeschoss 63qm • Erdgeschoss 124qm (davon 45qm Einliegerwohnung mit Einbauküche, kleinem Vorraum, Wohnraum, Schlafraum, Dusche/WC) • Wohnkeller 124qm • Garage 43qm • Absolute Ruhelage am Fuße der Leobendorfer Weinberge (keine Fernsicht!) • 2 getrennte Eingänge • Atelier oder Büronutzung möglich (eigener Eingang) • Flexible Aufteilung der Nutzungen (Wohnhaus – Einliegerwohnung – Atelier/Büro) • Kellergeschoss Massivbauweise • Erdgeschoss, Obergeschoss Holzriegelkonstruktion • Garage: Platz für 2 Autos und 2 Motorräder sowie ein kleiner Werkstattbereich • Davor zwei zusätzliche Stellplätze auf Eigengrund, 38qm • Zwei weitere Stellplätze sind zur Zeit angemietet • Sichtgeschützter ruhiger und pflegeleichter (wirklich) kleiner Garten mit Gartenlaube und Zierteich • Betriebskosten (Durchschnittswerte/pro Monat): - Wasser 21,00 - Müllabfuhr 21,00 - Strom 127,00 (beinhaltet zwei Wohneinheiten sowie den gesamten Bürobetrieb) - Gas 151,00 (Heizung und Warmwasser) beheizt wird das gesamte Haus inklusive Keller, also rund 278 qm, 7/24 (nicht beheizt wird der Heizraum, die Werkstatt und ein Abstellraum) Lage Im Ort: Volksschule, Kindergarten, Musikschule, 2 Banken, Praktischer Arzt, Apotheke, Kaffeehaus, Gemeindezentrum, Spar, Bäcker, Friseur, Trafik, Heurige, Fussballplatz, Tennisplätze, Seniorenklubräume, Radwege, Wanderwege, Spielplätze, Feuerwehr, alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Weitere Nahversorger, Einkaufszentren, Tankstellen, KFZ-Werkstätten, neue Mittelschule, usw. im Umkreis von fünf Kilometern und natürlich Korneuburg mit allen seinen Möglichkeiten.   Sonstiges • Entfernung zur Autobahnauffahrt ca 3 Kilometer • Entfernung zum Bahnhof (Schnellbahn) ca 2,5 Kilometer • Autobushaltestellen im Ort • Fahrradausleihstellen im Ort • Anrufsammeltaxi im Ort • Fahrradweg nach Korneuburg • Parkplatz für Elektrofahrzeuge mit Ladestation im Ort
Fläche m² 187
Zimmer -
Kauf € 679.000

BISAMBERG: Fantastischer FAMILIENTRAUM mit ALLEM was das Herz begehrt

Haus in 2102 Bisamberg

BISAMBERG: Fantastischer FAMILIENTRAUM mit ALLEM was das Herz begehrt Wir sind mit dem Verkauf eines echten Traumhauses in Bisamberg beauftragt. Auf einem Grundstück von 646 m2 findet sich ein top gepflegter und gewarteter Pool für Groß und Klein sowie ein Steingrill für Grillparties oder gemütliche Familienfeiern, direkt neben der Terrasse. Auch zu Zweit lässt sich dieses Paradies natürlich an lauen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein genießen. Über eine großzügige Einfahrt gelangt man direkt in die ca. 25 m2 große Garage. Hier wird Großzügigkeit groß geschrieben - keine enge Zufahrt keine Millimeterarbeit beim Einparken. Das Haus selbst kann über 3 Eingänge passiert werden. Neben der Hauseingangstüre gelangt man auch über die Terrasse oder aber auch über die Garage ins Haus - was natürlich im Winter sehr ganz angenehm ist. Auf der oberen Ebene befinden sich insgesamt 3 wunderschön adaptierte Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Essbereich, wodurch im Wohnzimmer viel Platz gespart wird und die Nähe zur traumhaft schönen Küche inkl. aller Geräte gewährleistet wird. Somit verbleiben noch 2 Schlafzimmer, wovon eines ca. 18 m2 und das zweite ca. 13 m2 hat. Das Badezimmer glänzt an jeder Ecke und an jedem Ende durch die neu verfliesten Wände und Böden. Die Badewanne lädt förmlich zu heißen Bädern im Winter bei Kerzenschein ein und das großzügige Waschbecken bietet auch Platz für zwei. Das kleine uneinsehbare Fenster im Badezimmer bietet Tageslicht und eine angenehme Durchlüftung. Der ausgebaute Keller bietet ebenfalls jede Menge Platz und Möglichkeiten. Hier findet man gleich nach dem Treppenabgang ein ca. 17 m2 großes „Stüberl“, das über eine in die Holzverkleidung integrierte Heizung verfügt sowie zwei Fenster um ausreichend zu belüften. Also steht einer Party, einem eigenen Fitnessraum oder Büro etc. nichts im Wege. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Vielleicht - mit ausreichender Schalldichtung - entsteht hier eine neue Garagenband ;-) Weiter hinten findet man die ca. 10 m2 große „Waschküche“ - ein Podest und Waschmaschinenanschluss lässt diesen Bereich bereits erahnen. Viel Platz für einen oder mehrere Wäscheständer und ein Fenster runden die Annehmlichkeiten des Raumes ab. Ein weiterer Raum mit ca. 13 m2 kann invidiuell genutzt werden - vielleicht als Weinkeller oder ganz einfach als Abstellraum. Über die regionalen Buslinien hat man ausreichend Zugang zu öffentlichen Verkehrsmittel und S1 sowie A22 garantieren einen nahtlosen und schnellen Weg nach Wien oder Stammersdorf, welche in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Nahversorgung ist durch ein reiches Angebot im näheren Umkreis als sehr gut zu bezeichnen. Zusammengefasst ist dieses Haus ein Juwel für Paare und Familien, das Ihnen viel Freude, Entspannung und Geborgenheit schenken wird.
 Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen. Doch Sie müssen dieses Haus nicht bewohnen, um es zu lieben ! Das Haus eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Immobilie bei der optimalen Vermietung Ihres Hauses.
 
 Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
  Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
 Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.  
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 439.000

Auf der Sonnenseite des Lebens!

Haus in 2105 Unterrohrbach

Auf der Sonnenseite des Lebens! Zum Verkauf kommt ein familienfreundliches Einfamilienhaus in Grünlage von Unterrohrbach. Unterrohrbach ist eine idyllisch gelegene Katastralgemeinde von Leobendorf unweit der Burg Kreuzenstein mit knapp 500 Einwohnern. Das Angebot an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten kann im Ort und in der näheren Umgebung als hervorragend bezeichnet werden. Die Grundfläche beträgt ca. 1.033m². Dabei handelt es sich um ein rechteckiges Grundstück mit einer vorwiegend südseitigen Ausrichtung. Von den Wohnräumen und von der Terrasse hat man einen wunderbaren Panoramafernblick in das hügelige Umland, wie auch in den hauseigenen Garten. Im Jahr 2007 wurde das Haus mit 25cm Wienerberger-Porotherm-Ziegel erbaut, auf die dann noch ein 14cm Vollwärmeschutz aufgebracht wurde. Die Beheizung erfolgt über ein Vaillant Gas-Brennwert-Compactergerät. Strukturierte LAN-Verkabelung im ganzen Haus und EDV Schrank, Alarmanlage, sowie eine Klimaanlage in den Schlafzimmern sind nur ein paar Vorteile dieser Liegenschaft. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschoße mit ca. 130m² Wohnfläche zzgl. einem 70m² großen Keller (Haus ist vollunterkellert mit druckwasserdichtem Keller) und der ca. 36m² großen Garage. Das Wohnzimmer (Kaminanschluss vorhanden) ist durch einen offenen Wohn-Ess-Bereich gekennzeichnet, der über einen direkten Ausgang in den südseitigen Garten bzw. auf die ca. 30 m² Gartenterrasse verfügt. Im Terrassenbereich wurde eine Pergola errichtet, die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoß ein Gäste-Bad, ein Gästezimmer und einen Flur/Eingangsbereich. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Schrankraum) und ein Badezimmer mit einem weiteren WC. Ursprünglich war das Obergeschoß mit 3-Zimmer plus Badezimmer konzipiert. Diese ursprüngliche Planung finden Sie im ebenfalls hier beigelegten „Options-Grundrissplan. So ein drittes Zimmer vom neuen Eigentümer benötigt wird, ließe sich dieses somit auch sehr leicht umsetzen. Dieses Traumhaus kann sofort übernommen werden. Fazit: Eine wunderbar familienfreundliche Liegenschaft in hervorragender Qualität und Lage, die sich auf neue Bewohner freut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 129,06
Zimmer 4,5
Kauf € 561.000

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt. ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitetDAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 6.2: 148,84m², Terrasse 17,43m², Garten 35,81m², 2 KFZ Plätze 25m² ERDGESCHOSS: 57,20m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 1 Terrassentür in den Vorgarten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über einen direkten Zugang auf die 17,40m² große Sonnenterrasse und den angrenzenden Grünbereich. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 51,55m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN: 40,09m² Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m², VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148,4
Zimmer 4,5
Kauf € 394.000,01

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 6.1: 150,00m², Terrasse 20,48m², Garten/befestigte Flächen 128,43m² , 2 KFZ Plätze 25m²,  ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OG: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN 40,09m²: Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:   Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,3
Zimmer 4,5
Kauf € 458.000,01

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt. ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitetDAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DIE HAUSHÄLFTE W 8.2: 150,92m², Terrasse 20,48m², Garten/befestigte Flächen 129,63m² , 2 KFZ Plätze 25m² ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN  40,09m²: Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt.FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  VERKAUFT Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  RESERVIERT   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:   Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,8
Zimmer 4,5
Kauf € 459.000,01

Privatverkauf! Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 2002 Grossmugl, bez. Korneuburg

Haus in 2002 Großmugl | In der Au 164 164

Privatverkauf!!! Einfamilienhaus in ruhiger Seitengasse, ständig bewohnt, liegt 15 km von Stockerau entfernt, 5 km zu Schnellbahn nach Hoebersdorf. Das Haus steht zur Verfügung nach Vereinbarung. Das Grundstück liegt zwischen 2 Straßen. Das heißt, eine Zufahrt ist von vorne und vom Garten hinten möglich auch mit schweren LKWs. Im Fall eines Zubaus ist das Haus ohne Einschränkungen bewohnbar. Wohnnutzflaeche im Erdgeschoss : 134 m2 (exkl Garage und Werkstatt), Wohnnutzflaeche im 1Stock: 79 m2, Grundstück : 486 m2, Uneinsehbarer Garten : 231 m2. Das Haus hat 2 Etagen, Ziegelmassiv Bauweise. Fenster und Gaszentralheizung wurden im Jahr 2013 neu gemacht. Fenster im Wohnhaus sind aus Kunststoff, 3-fach verglast, Aussenrollos im Erdgeschoss, Stein-Fensterbänke, im Stiegenhaus und im Gang : 2fach verglast, Kanalanschluss, Ortswasserleitung. Heizkosten : mit 1000 Euro exkl. MwSt im Jahr muss man rechnen. Im Erdgeschoss : Küche ( Einbauküche mit Granit Arbeitsfläche und Fliesen), Wohn-Esszimmer, Vorzimmer, großes Arbeitszimmer ( bzw. Praxisraum), Gang, Bad, Stiegenaufgang in den 1 Stock, Waschküche (renovierungsbedürftig), Heizraum mit Gaskessel, WC, kleiner Raum für WC bzw. Abstellraum, Wintergarten ( renovierungsbedürftig). Im 1 Stock befinden sich 3 Zimmer. Es gibt eine große 40 m2 Werkstatt und eine Kellerroehre (im Grundbuch eingetragen) gegenüber vom Haus. Böden : Laminat, Fliesen, Schiffboden. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule und Musikschule, Arzt, Reiffeisenbank, Einkaufsmöglichkeiten : Na und frisch und das Lagerhaus. Es besteht ein großes Angebot an Sport ( Fußballverein, Tennis, Turnen, Yoga) und regelmäßige Busverbindung nach Stockerau, Hollabrunn und Ernstbrunn. Bitte Keine Makler!!! Besichtigungen nur von Freitag bis Sonntag nach Vereinbarung möglich!!
Fläche m² 486
Zimmer 5
Kauf € 180.000

400m² Grund in Korneuburger Zentrumsnähe

Haus in 2100 Korneuburg

Ihre Gelegenheit zum eigenen Haus in Korneuburg! Auf dem 400m² großen Grundstück steht noch ein älteres Landhaus, dass mehr oder weniger abbruchreif ist. Neubebauung: Erdgeschoß, 1 Stock, Giebeldach/ 8m Höhe Die Liegenschaft liegt 10 Gehminuten vom Hauptplatz und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt! Korneuburg hat eine hervorragende Infrastruktur wie Spital, sämtliche Ärzte, Apotheken, Kita`s, div. Schulen, Sportmöglichkeiten, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,... Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 180.000

165m² Ruhelage nähe Burg Kreuzenstein

Haus in 2100 Leobendorf

Eine Top gepflegte Haushälfte sucht einen neuen Mieter! Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage nahe der Burg Kreuzenstein und besticht durch einen tollen, unverbaubaren Ausblick auf Wien! Es gliedert sich auf 3 Etage auf.. Erdgeschoss: 1 Kinderzimmer, großer Abstellraum, Waschmaschinenraum,.. 1 Stock: Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, WC, Bad mit Dusche, Ausgang zum Gartenbereich,... 2 Stock: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC,... Das neuwertige Objekt wird teilmöbliert übergeben und ist mit Fliesen und Parkettböden ausgelegt! Beheizt wird mit einer Etagenheizung, es besteht auch die Möglichkeit für einen Kaminanschluss … PS.: das Foto ist ein Symbolfoto/ originale auf Anfrage! Kabel/ SAT TV Anschlüsse Terrasse: 20m² Garten: 130m² Befristung 5 Jahre Kaution: 5 BMM Leobendorf ist sehr gut an Korneuburg angeschlossen und bietet eine hervorragende Infrastruktur... Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!  
Fläche m² 165
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage