Häuser kaufen in Enzersfeld im Weinviertel

28 Häuser zum Kauf

In Enzersfeld im Weinviertel werden derzeit 28 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Enzersfeld - Neubau Erstbezug - exklusives Doppelhaus in schöner Grünlage

Haus in 2202 Enzersfeld im Weinviertel

Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn  / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, Pergola,  2 PKW-Stellplätze, Fundamentplatte und Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse,  AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 7000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert Top 1:    Grundstücksanteil  ca. 370 m², Wohnfläche ca. 120 m², Fundamentplatte     Kaufpreis € 321.500,--      Top 2:   Grundstücksanteil  ca. 370 m², Wohnfläche ca. 120 m², Fundamentplatte     Kaufpreis € 321.500,--    Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 321.500 2.679,17 €/m²

Königsbrunn - Neubau Erstbezug - modernes Einfamilienhaus in schöner Grünlage

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Wir errichten ein exklusives Einfamilienhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Technikraum, Toilette mit Dusche, zusätzliches Zimmer, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 1 sehr großes Schlafzimmer mit integrierten Schrankräumen, 2 Kinder/Jugendzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und getrennter Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, ca. 24 m² Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, ca. 66m² Keller und Außenanlagen, 25° Walmdach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse,   AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. 7000,- sind im Kaufpreis nicht inkludiert Grundstücksanteil 605m² im Eigentum, Wohnfläche ca. 135 m², Keller ca. 66 m² Kaufpreis € 454.740,- Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 454.740 3.368,44 €/m²

Helles, Schlüsselfertiges Doppelhaus mit Blick ins Grüne und 60m² Vollkeller!

Haus in 2202 Königsbrunn

Doppelhaus in Königsbrunner Bestlage! Die 2 Häuser im Ausmaß von ca. 125-130m² Wohnfläche, bestehen aus 4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 WC, zwei Terrassen und einem Vollkeller, ca. 60m² mit großen Fenstern. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein ca. 250m² großen Garten pro Einheit und zwei Autoabstellplätze rundet das Gesamtbild ab. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Expose mit allen Plänen und weitere Referenzprojekte von uns zu. (Elk Haus, Ziegelmassiv) Derzeit Belagsfertig!!! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH gerne persönlich unter der Rufnummer 0676/789-46-07 zur Verfügung! Bei Anfragen per Mail, bitte unbedingt Ihre Telefonnummer hinzufügen!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.                               Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.530,77 €/m²

Luftwärmepumpe! FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG! Belagsfertig! 2 Terrassen!

Haus in 2202 Königsbrunn

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel. Königsbrunn ist ein nahe Wien gelegener Ort mit allen Vorteilen der Großstadt und des Landlebens. Hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um eine Weingegend mit hervorragendem Weinanbau handelt. Viele Heurigenlokale und Kellergassenheurige laden hier zum fröhlichen Weinbeisammensein ein.   NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖNIGSBRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN MIT LUFTWÄRMEPUMPE - FÖRDERUNG MÖGLICH!   In Königsbrunn - in unmittelbarer Nähe zu Wien und Korneuburg - wurde eine Doppelhaushälfte mit knapp 113m² Wohnfläche, ca. 54m² Keller, sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 32m² Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 33m² errichtet. Der Neubau-Erstbezug kann vorallem durch die hochwertigen Materalien und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Korneuburg - ca.11 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl. Die Raumaufteilung der knapp 113m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Keller steht eine Fläche von knapp 54m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Luftwärmepumpe situiert wird - auf. Der Bauträger hat für die Luftwärmepumpe alle notwendigen Auflagen erfüllt um eventuell eine Förderung der Gemeinde zu erhalten. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des EG steht zu Ihrer linken Seite ein ca. 5m² großer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal für das Abstellen von Kleidung und Schuhen eignet. Die riesige ca. 40m² große und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette mit einem eigenen Vorraum welcher mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.  Die Wohnküche ist durchwegs in südöstlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 32m² (südostseitig) erreichbar.  Obergeschoss: Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind 3 ideal geschnittene Zimmer und die zwei Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in östlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 10m² bis 12m². Das 1.te Badezimmer hat eine Fläche von knapp 4m² und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Dusche, Waschbecken, Spiegel) auch ein Fenster & ein WC. Das 2te. Badezimmer hat eine Fläche von knapp 5m² und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² und einem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über Königsbrunn und einer Fläche von ca. 33m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für die modernen Doppelhaushälfte mit Freiflächen beläuft sich auf: 325.000,-- € belagsfertig 355.000,-- € schlüsselfertig Lage: Der Neubau befindet sich in Königsbrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtige Orte sind in Kürze zu erreichen: Korneuburg - ca. 11 Autominuten Bisamberg - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Luftwärmepumpe! FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG! Belagsfertig! 2 Terrassen! 
Fläche m² 113,37
Zimmer 5
Kauf € 325.000 2.866,72 €/m²

Königsbrunn - Neubau Erstbezug - modernes Einfamilienhaus in schöner Grünlage

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Wir errichten ein exklusives Einfamilienhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Technikraum, Toilette mit Dusche, zusätzliches Zimmer, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 1 sehr großes Schlafzimmer mit integrierten Schrankräumen, 2 Kinder/Jugendzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und getrennter Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, ca. 24 m² Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, ca. 66m² Keller und Außenanlagen, 25° Walmdach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse,   AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. 7000,- sind im Kaufpreis nicht inkludiert Grundstücksanteil 605m² im Eigentum, Wohnfläche ca. 135 m², Keller ca. 66 m² Kaufpreis € 454.740,- Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 454.740 3.368,44 €/m²

Belagsfertig! 2 Terrassen! Luftwärmepumpe! ERSTBEZUG - FÖRDERUNG MÖGLICH!

Haus in 2202 Königsbrunn

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel. Königsbrunn ist ein nahe Wien gelegener Ort mit allen Vorteilen der Großstadt und des Landlebens. Hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um eine Weingegend mit hervorragendem Weinanbau handelt. Viele Heurigenlokale und Kellergassenheurige laden hier zum fröhlichen Weinbeisammensein ein.   NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖNIGSBRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN MIT LUFTWÄRMEPUMPE - FÖRDERUNG MÖGLICH!   In Königsbrunn - in unmittelbarer Nähe zu Wien und Korneuburg - wurde eine Doppelhaushälfte mit knapp 113m² Wohnfläche, ca. 54m² Keller, sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 32m² Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 33m² errichtet. Der Neubau-Erstbezug kann vorallem durch die hochwertigen Materalien und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Korneuburg - ca.11 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl. Die Raumaufteilung der knapp 113m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Keller steht eine Fläche von knapp 54m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Luftwärmepumpe situiert wird - auf. Der Bauträger hat für die Luftwärmepumpe alle notwendigen Auflagen erfüllt um eventuell eine Förderung der Gemeinde zu erhalten. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des EG steht zu Ihrer linken Seite ein ca. 5m² großer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal für das Abstellen von Kleidung und Schuhen eignet. Die riesige ca. 40m² große und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette mit einem eigenen Vorraum welcher mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.  Die Wohnküche ist durchwegs in südöstlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 32m² (südostseitig) erreichbar.  Obergeschoss: Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind 3 ideal geschnittene Zimmer und die zwei Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in östlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 10m² bis 12m². Das 1.te Badezimmer hat eine Fläche von knapp 4m² und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Dusche, Waschbecken, Spiegel) auch ein Fenster & ein WC. Das 2te. Badezimmer hat eine Fläche von knapp 5m² und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² und einem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über Königsbrunn und einer Fläche von ca. 33m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für die modernen Doppelhaushälfte mit Freiflächen beläuft sich auf: 325.000,-- € belagsfertig 355.000,-- € schlüsselfertig Lage: Der Neubau befindet sich in Königsbrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtige Orte sind in Kürze zu erreichen: Korneuburg - ca. 11 Autominuten Bisamberg - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Belagsfertig! 2 Terrassen! Luftwärmepumpe! ERSTBEZUG - FÖRDERUNG MÖGLICH! 
Fläche m² 113,37
Zimmer 5
Kauf € 325.000 2.866,72 €/m²

FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG! 2 Terrassen! Luftwärmepumpe!

Haus in 2202 Königsbrunn

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel. Königsbrunn ist ein nahe Wien gelegener Ort mit allen Vorteilen der Großstadt und des Landlebens. Hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um eine Weingegend mit hervorragendem Weinanbau handelt. Viele Heurigenlokale und Kellergassenheurige laden hier zum fröhlichen Weinbeisammensein ein.   NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖNIGSBRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN MIT LUFTWÄRMEPUMPE! FÖRDERUNG MÖGLICH!   In Königsbrunn - in unmittelbarer Nähe zu Wien und Korneuburg - wurde eine Doppelhaushälfte mit knapp 113m² Wohnfläche, ca. 54m² Keller, sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 32m² Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 33m² errichtet. Der Neubau-Erstbezug kann vorallem durch die hochwertigen Materalien und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Korneuburg - ca.11 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl. Die Raumaufteilung der knapp 113m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Keller steht eine Fläche von knapp 54m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Luftwärmepumpe situiert wird - auf. Der Bauträger hat für die Luftwärmepumpe alle notwendigen Auflagen erfüllt um eventuell eine Förderung der Gemeinde zu erhalten. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des EG steht zu Ihrer linken Seite ein ca. 5m² großer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal für das Abstellen von Kleidung und Schuhen eignet. Die riesige ca. 40m² große und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette mit einem eigenen Vorraum welcher mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.  Die Wohnküche ist durchwegs in südöstlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 32m² (südostseitig) erreichbar.  Obergeschoss: Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind 3 ideal geschnittene Zimmer und die zwei Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in östlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 10m² bis 12m². Das 1.te Badezimmer hat eine Fläche von knapp 4m² und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Dusche, Waschbecken, Spiegel) auch ein Fenster & ein WC. Das 2te. Badezimmer hat eine Fläche von knapp 5m² und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² und einem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über Königsbrunn und einer Fläche von ca. 33m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für die modernen Doppelhaushälfte mit Freiflächen beläuft sich auf: 325.000,-- € belagsfertig 355.000,-- € schlüsselfertig Lage: Der Neubau befindet sich in Königsbrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtige Orte sind in Kürze zu erreichen: Korneuburg - ca. 11 Autominuten Bisamberg - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG! 2 Terrassen! Luftwärmepumpe! 
Fläche m² 113,37
Zimmer 5
Kauf € 355.000 3.131,34 €/m²

2 Terrassen! Luftwärmepumpe! ERSTBEZUG! FÖRDERUNG MÖGLICH! Schlüsselfertig!

Haus in 2202 Königsbrunn

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel. Königsbrunn ist ein nahe Wien gelegener Ort mit allen Vorteilen der Großstadt und des Landlebens. Hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um eine Weingegend mit hervorragendem Weinanbau handelt. Viele Heurigenlokale und Kellergassenheurige laden hier zum fröhlichen Weinbeisammensein ein.   NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖNIGSBRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN MIT LUFTWÄRMEPUMPE! FÖRDERUNG MÖGLICH!   In Königsbrunn - in unmittelbarer Nähe zu Wien und Korneuburg - wurde eine Doppelhaushälfte mit knapp 113m² Wohnfläche, ca. 54m² Keller, sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 32m² Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 33m² errichtet. Der Neubau-Erstbezug kann vorallem durch die hochwertigen Materalien und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Korneuburg - ca.11 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl. Die Raumaufteilung der knapp 113m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Keller steht eine Fläche von knapp 54m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Luftwärmepumpe situiert wird - auf. Der Bauträger hat für die Luftwärmepumpe alle notwendigen Auflagen erfüllt um eventuell eine Förderung der Gemeinde zu erhalten. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des EG steht zu Ihrer linken Seite ein ca. 5m² großer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal für das Abstellen von Kleidung und Schuhen eignet. Die riesige ca. 40m² große und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette mit einem eigenen Vorraum welcher mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.  Die Wohnküche ist durchwegs in südöstlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 32m² (südostseitig) erreichbar.  Obergeschoss: Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind 3 ideal geschnittene Zimmer und die zwei Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in östlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 10m² bis 12m². Das 1.te Badezimmer hat eine Fläche von knapp 4m² und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Dusche, Waschbecken, Spiegel) auch ein Fenster & ein WC. Das 2te. Badezimmer hat eine Fläche von knapp 5m² und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² und einem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über Königsbrunn und einer Fläche von ca. 33m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für die modernen Doppelhaushälfte mit Freiflächen beläuft sich auf: 325.000,-- € belagsfertig 355.000,-- € schlüsselfertig Lage: Der Neubau befindet sich in Königsbrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtige Orte sind in Kürze zu erreichen: Korneuburg - ca. 11 Autominuten Bisamberg - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.   2 Terrassen! Luftwärmepumpe! ERSTBEZUG! FÖRDERUNG MÖGLICH! Schlüsselfertig! 
Fläche m² 113,37
Zimmer 5
Kauf € 355.000 3.131,34 €/m²

Königsbrunn - Neubau - exlusive Doppelhaushälfte in schöner Lage - auf Eigengrund - Top 2

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Wir errichten ein exklusives ELK-Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer! Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus Keller und südseitig ausgerichteter Terrasse, Balkon und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.       Geplante Fertigstellung Sommer/Herbst 2017 Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Terrasse,  ca. 58 m² Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze, Walmdach  AKTION: Hausalarmanlage! Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei ca. 27,2 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 0,61. Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, und Wasser in Höhe von € 7000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert - siehe Preisblatt TOP 1: Grundstücksanteil 327m² im Eigentum, Wohnfläche ca. 119m², Keller   ca. 58m² Kaufpreis € 347.960,- TOP 2: Grundstücksanteil 322m² im Eigentum, Wohnfläche ca. 119m², Keller   ca. 58m² Kaufpreis € 345.960,- Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 oder unter office@baudesign-immobilien.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 345.960 2.907,23 €/m²

FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG! 2 Terrassen! Luftwärmepumpe!

Haus in 2202 Königsbrunn

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel. Königsbrunn ist ein nahe Wien gelegener Ort mit allen Vorteilen der Großstadt und des Landlebens. Hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um eine Weingegend mit hervorragendem Weinanbau handelt. Viele Heurigenlokale und Kellergassenheurige laden hier zum fröhlichen Weinbeisammensein ein.   NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖNIGSBRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN MIT LUFTWÄRMEPUMPE! FÖRDERUNG MÖGLICH!   In Königsbrunn - in unmittelbarer Nähe zu Wien und Korneuburg - wurde eine Doppelhaushälfte mit knapp 113m² Wohnfläche, ca. 54m² Keller, sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 32m² Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 33m² errichtet. Der Neubau-Erstbezug kann vorallem durch die hochwertigen Materalien und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Korneuburg - ca.11 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl. Die Raumaufteilung der knapp 113m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Keller steht eine Fläche von knapp 54m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Luftwärmepumpe situiert wird - auf. Der Bauträger hat für die Luftwärmepumpe alle notwendigen Auflagen erfüllt um eventuell eine Förderung der Gemeinde zu erhalten. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des EG steht zu Ihrer linken Seite ein ca. 5m² großer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal für das Abstellen von Kleidung und Schuhen eignet. Die riesige ca. 40m² große und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette mit einem eigenen Vorraum welcher mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.  Die Wohnküche ist durchwegs in südöstlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 32m² (südostseitig) erreichbar.  Obergeschoss: Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind 3 ideal geschnittene Zimmer und die zwei Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in östlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 10m² bis 12m². Das 1.te Badezimmer hat eine Fläche von knapp 4m² und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Dusche, Waschbecken, Spiegel) auch ein Fenster & ein WC. Das 2te. Badezimmer hat eine Fläche von knapp 5m² und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² und einem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über Königsbrunn und einer Fläche von ca. 33m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für die modernen Doppelhaushälfte mit Freiflächen beläuft sich auf: 325.000,-- € belagsfertig 355.000,-- € schlüsselfertig Lage: Der Neubau befindet sich in Königsbrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtige Orte sind in Kürze zu erreichen: Korneuburg - ca. 11 Autominuten Bisamberg - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG! 2 Terrassen! Luftwärmepumpe! 
Fläche m² 113
Zimmer 5
Kauf € 355.000 3.141,59 €/m²