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Häuser kaufen in Enzersfeld im Weinviertel

29 Häuser zum Kauf

In Enzersfeld im Weinviertel werden derzeit 29 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 29 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Direkt am WALDRAND - Vollkeller! und Stellplätze - Sonniger Garten! ...Gemütlichkeit kennt keine Grenzen!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 1/1: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  86,30 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,08 m² Zimmer 2: 11,18 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 19,22 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   !WOHNEN IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG! -  Inklusive Vollkeller! und Stellplätzen! - Sonniger Garten!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,05
Zimmer 4
Kauf € 449.000,10

Am Waldrand- 2 Stellplätze, Terrassen, Garten uvm., Raffstores inklusive - Toller Neubau!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 2- Top 2.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  95,87 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,08 m² Zimmer 2: 11,18 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 19,22 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Zwei Stellplätze, Terrassen, Garten uvm. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive - Toller Neubau! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,34
Zimmer 4
Kauf € 449.000,10

IHR TRAUM mit schönem Eigengarten - 2 Stellplätzen, Vollunterkellert - Massivbau in absoluter Ruhelage

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 5- Top 2.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 96,46 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 6,20 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 11,63 m² Badezimmer/ WC 2: 9,65 m² Zimmer 3: 16,91 m² Balkon: 9,10 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.      IHR TRAUM mit schönem Eigengarten -  2 Stellplätzen, Vollunterkellert - Massivbau in absoluter Ruhelage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,33
Zimmer 4
Kauf € 449.000,10

EIN FAMILIENHIT in RUHELAGE - Offene Wohnküche & Keller - Carport - TOLLE ANBINDUNG! Toller Neubau

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 6 - Top 1.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  78,60 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 10,86 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 13,08 m² Balkon: 11,60 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenern Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf.!! 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg.!! ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,13
Zimmer 4
Kauf € 449.000,10

GEMÜTLICHKEIT KENNT KEINE GRENZEN - EXKLUSIV MIT GARTEN & CARPORT - GroßeTerrasse, 2 Stellplätze uvm. - FÜR RUHESUCHENDE!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 2- Top 1.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  96,86 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,08 m² Zimmer 2: 11,18 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 19,22 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn. Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf.  8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter folgender Nummer zur Verfügung: 0664 41 28 427.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,28
Zimmer 4
Kauf € 449.000,10

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten - Fußbodenheizung - Erstbezug - Toller Neubau

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 5- Top 1.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 104,64 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 6,20 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 11,63 m² Badezimmer/ WC 2: 9,65 m² Zimmer 3: 16,91 m² Balkon: 9,10 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn. Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg. ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn - Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten! - Fußbodenheizung - Erstbezug - Toller Neubau! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,36
Zimmer 4
Kauf € 449.000,10

EIN FAMILIENTRAUM - IHRE EIGENEN VIER WÄNDE MIT GARTEN - Ruhelage am Waldrand! Erstbezug

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 6 - Top 2.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  78,60 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 10,86 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 13,08 m² Balkon: 11,60 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf.!! 3 km nach Wien- Stammersdorf.!! 8 km nach Korneuburg. ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 449.000,10

EXKLUSIV MIT GARTEN & CARPORT - Große traumhafte Terrasse, 2 Stellplätze uvm. - FÜR RUHESUCHENDE! Gefragte Lage!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 2- Top 1.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  96,86 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,08 m² Zimmer 2: 11,18 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 19,22 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn. Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf.  8 km nach Korneuburg ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,1
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen! Traumhafte Terrassen! und Garten! - Fußbodenheizung! - Erstbezug! Gefragte Lage!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 5- Top 1.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 104,64 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 6,20 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 11,63 m² Badezimmer/ WC 2: 9,65 m² Zimmer 3: 16,91 m² Balkon: 9,10 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn. Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf 3 km nach Wien- Stammersdorf 8 km nach Korneuburg. ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn - Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter folgender Nummer 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   !Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen! Traumhafte Terrassen! und Garten! - Fußbodenheizung! - Erstbezug! Gefragte Lage! !Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen! Traumhafte Terrassen! und Garten! - Fußbodenheizung! - Erstbezug! Gefragte Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,12
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Am Waldrand - EIN FAMILIENTRAUM! - IHRE eigenen vier WÄNDE! mit GARTEN!

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

NATUR PUR. Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!!   Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 43 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den 86 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Das Kellergeschoss hingegen über 2,65 Meter hohe Räume.   Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 Groß3n Räume im Obergeschoss, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer (15, 11 und 19 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper.   Über die Treppen gelangen Sie auch in Keller. Das Highlight ist sicher der 37 m² große Raum, welches sehr vielseitig genutzt werden kann. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich ein weiters WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich im Keller der Technikraum.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Raffstores. Die 18 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) Unterkellert -) absolute Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 2 Pkw Stellplatz inklusive   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung Kunststoffenster mit Raffstores Sicherheitseingangstüre Wasserentnahmestelle im Garten uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Aufteilung Haus 6 - Top 2.: Erdgeschoß: Vorraum: 5,93 m² Wohnküche: 43,22 m²  Terrasse:  WC: 2,70 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  78,60 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 5,55 m² Zimmer 1: 15,41 m² Zimmer 2: 10,86 m² Badezimmer/ WC 2: 8,48 m² Zimmer 3: 13,08 m² Balkon: 11,60 m² Kellergeschoß: Raum: 36,52 m² Technikraum 8, 56 m² Badezimmer/ WC: 2,70 m²   Lage: Nähe Hagenbrunn, Kleinengersdorf, Flandorf Nähe S1 Auffahrt 48 Hagenbrunn Nähe Bundesstraße L1113, L1116, L3109, L3114 Nähe G3 Gerasdorf.!! 3 km nach Wien- Stammersdorf.!! 8 km nach Korneuburg. ÖBB Postbos 853 Enzersfeld- Hagenbrunn- Korneuburg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Am Waldrand - EIN FAMILIENTRAUM - IHRE eigenen vier WÄNDE mit GARTEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,16
Zimmer 4
Kauf € 449.000,10