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Häuser kaufen in Pulkau

4 Häuser zum Kauf

In Pulkau werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

Ein verträumtes Gehöft mit eigenem Weinkeller möchte wieder aufblühen!

Haus in 3741 Pulkau

In der entzückenden Wein und Kulturstadt Pulkau steht in ruhiger Lage dieses verträumte, 1983 erbaute Bauernhaus mit seiner 100 Jahre alten Scheune, privaten Weinkeller und großen Garten – und wartet nur darauf, neues und liebevolles Leben, ein gutes und geborgenes zu Hause wieder zu geben! Hinter dem großen, traditionellen Hauseinfahrtstor befindet sich ein kleiner Innenhof von dem aus zur Linken das gut gepflegte, in Massivbauweise erbaute Wohnhaus und geradewegs die gut erhaltene Scheune zu betreten sind. Die Aufteilung im Familienhaus ist gut durchdacht und einfach perfekt – über den großen Eingangsbereich sind alle Räume getrennt zu begehen! Zur Linken befindet sich eine großzügige Küche/Bauernstube und das gemütliche Wohnzimmer und zur Rechten eine separate Speis, das große Bad mit Wanne und Dusche, ein Zimmer und ein separates WC. Über den wunderschönen Vollholz-Stiegenaufgang im Eingangsbereich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Vorraum von dem aus zwei ca. 18m² große Zimmer, ein ca. 37m² großer Wohnraum und ein kleines aber feines Bad mit WC zu erreichen sind. Hinter einer verdeckten Türe im großen Wohnraum, befindet sich der großzügige Dachboden, welcher sich optimal als Stauraum oder zum weiteren Ausbauen anbietet. Die Scheune ist ein wahres Raumwunder und vielseitig nutzbar – von einer kleinen Werkstatt bis Lagerräume und der Heizraum mit kleiner Küche – es ist alles vorhanden! Optimal als Empfangshalle, Spiel- und Partyraum oder Gästeverpflegung und nicht zu vergessen der hauseigene Weinkeller im traditionellen Gewölbe, welcher die beste Lagerung für Wein in Glasflaschen oder Fässern, Glasballons, Amphoren oder Kunststoffkanistern dient. Und für ganz viel Grün bietet sich der verträumte, ca. 950m² große Garten hinter der Scheune zur Erholung und Gemütlichkeit an! Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend, jedoch hochwertig! Schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Eingangs- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster mit Rollo und Fensterbalken, Kachelofen, Gas-Zentralheizung und Festbrennstoffe, Telefon- und Satellitenanschluss, Garage…u.v.m. Pulkau - Umgeben von Wein- und Obstgärten, liegt dieses idyllische Städtchen am Übergang zwischen Wald- und Weinviertel in einer toskanisch anmutenden Landschaft und zeugt von seiner historischen Vergangenheit. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Region, besuchen Sie Kulturgüter, wandern Sie durch die Weinberge und verkosten Sie Weine direkt bei den Winzern oder beim Heurigen. Von Freizeit und Tourismus, Gesundheit und Soziales, Kultur und Vereine, Schule und Kindergarten - Pulkau bietet sehr viel an! Kaufpreis: 229.000,00 EUR Provision: 8.244,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 164,88
Zimmer 5
Kauf € 229.000

Geräumiges Haus mit Potential

Haus in 3741 Rohrendorf an der Pulkau

Zum Verkauf gelangt ein doch auch renovierungsbedürftiges, geräumiges Haus in einem ruhigen und verträumten Ort Nähe Eggenburg/Waldviertel.  Dieses Objekt besticht durch eine Vielzahl an Räumlichkeiten. 7 - 8 Zimmer, Nebenräume, Abstellräume, Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Sauna, Infrarotkabine, Kellerstüberl, 2 Garagen (1 wurde 2010 dazugebaut und sollte noch fertiggestellt werden), Terrasse, Garten mit Pool.  Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet worden. VW-Schutz ab ca. 2000 Fenster: Holz, 2 fach Verglasung mit Rollläden Heizung: Zentralheizung(Heizkörper, tw. Fußbodenhzg.) für Öl Ein gepflegter Garten mit Pool und Terrasse befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück   Wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben dann rufen Sie mich unter 0664/211 37 40 zwecks unverbindlicher Besichtigung an. Ich freue mich auf Ihren Anruf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 7,5
Kauf € 175.000

Verträumtes Landhaus in Aussichtslage!

Haus in 3741 Pulkau

In ruhiger, sonniger Lage mit Blick über Pulkau befindet sich dieses wildromantische Häuschen und wartet auf neue Besitzer. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafräume und ein WC sowie eine kleine Dachterrasse im Obergeschoss und ein weiteres Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Stube finden Sie im Erdgeschoss vor. Die Räume sind sehr großzügig und sonnig angelegt. Beheizt wird derzeit mittels Elektroheizung wobei ein Kamin in der Küche für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen könnte. Im ruhigen, naturbelassenen Garten kommen Hobbygärtner ganz auf Ihre Kosten und können sich nach Herzenslust austoben. Genießen Sie auf der Terrasse abseits aller Hektik den Blick über Pulkau und entspannen bei einem Glaserl Wein in Ihrem neuen Zuhause. Weiters befindet sich noch ein Holzschuppen sowie eine Doppelgarage am Grundstück. Die Stadt Pulkau bietet alles was man fürs tägliche Leben braucht sowie auch Schule und Kindergarten, der Bahnanschluss ist in wenigen Kilometern mit dem Auto gut zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Um Sie bemüht: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, Email: bianca.hoehs@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 135.000

3741 Eggenburgnähe: Sehr geräumiges Landhaus

Haus in 3741 Groß-Reipersdorf

  Sehr geräumiges Landhaus (2 Wohneinheiten) mit Garage in ruhiger Dorflage. Bestehend aus : überdachter Einfahrt, sehr kleinem Hofteil, Garage, Lagerraum, Heizraum. Die ebenerdige Etage ist sehr variabel nutzbar, da noch zu renovieren/sanieren (ca. 93m² mit einfach möblierter Küche) Erster Stock: Wohneinheit mit gr. Diele, WC, 2 Bäder (1x Dusche und WA-Ma Anschl., 1x Wanne), moderne Wohnküche, Speis, Esszimmer, 3 Zimmer, Kabinett. Bequeme Gas-ZH und feste Brennstoffe Kanal-OW-Ltg., Strom, Gas, Tel., Sat Kleiner Vorgarten, ansonsten keine zu pflegenden Grünflächen! Auch als Anlageobjekt geeignet!(Vermietung von 2 WE oder Eigenutzung und Teilvermietung)   Pflegebed. Gesamtzustand der Liegenschaft Preis: Verhandlungsbasis 99.000,- Entfernungen: Eggenburg ~ 9 km, Horn ~ 18 km, Hollabrunn ~ 29 km, krems ~ 46 km, Tulln ~54 km, Wien ~ 76 km                      Bahnhof/Haltestelle Platt (Schnellbahn) ~ 11 km     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <5.000m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 208
Zimmer 8,5
Kauf € 99.000