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Häuser kaufen in Wolfsthal

5 Häuser zum Kauf

In Wolfsthal werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 71% vom Gesamtangebot.

Ein tolles Zweifamilienhaus mit Garten und Pool

Haus in 2412 Wolfsthal

Wir bieten Ihnen an: Wohnhaus im zentrumsnahen Ortsverband der Grenzgemeinde Wolfsthal, erbaut im Jahr 1969, auf einem 470 m² großen Grundstück. Hier können sich zwei Familien oder eine Großfamilie wohlfühlen denn sowohl das Erdgeschoß als auch das ausgebaute Dachgeschoß bieten ausreichend Platz bzw. stellen beide Etagen voneinander unabhängige Wohneinheiten dar- somit bestehen zwei (hochwertige !) Küchen- als auch Badezimmerbereiche. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich- Vorzimmer 13,55 m²; von hier aus zentral begehbare Räume wie Speis 2,20 m² und WC 1,1 m², Bad 4,41 m²; Küche 16,90 m²; geräumiges Wohnzimmer 24,40 m² und ein Schlafzimmer 19,50 m², somit gesamt 82,06 m² im EG. Obergeschoß: Zentrales Vorzimmer 3 m²; Bad 5,38 m²; WC 1,5 m²; Schlafzimmer 13,28 m²; Wohnzimmer 20,24 m²; Küchen- und Ecknischenbereich (dzt. als Schlafzimmer genutzt) 27,94 m², somit gesamt 71,34 m² im OG. Beide Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß können mit einfachen Maßnahmen mit getrennten Zählern für Strom, Wasser, Heizung versehen werden bzw. sind diese bereits vorbereitet. Geheizt wird mit der preisgünstigen Fernwärme, alternativ steht ein Dauerbrandofen zur Verfügung, ebenso auch eine Klimaanlage. HWB-134,7 (D); fGee-1,79 (D). Die Böden sind mit Laminat- und Eichenparkettbelägen bzw. mit Fliesen ausgestattet, die Kunststoffenster sind in einwandfreiem Zustand, mit elektrischen Aussenrolläden. Der Mittelpunkt des Garten- und Innenhofbereichs ist zweifellos der geräumige Swimmingpool, mit einer Luft- Wärmepumpe beheizbar. Hinzu kommt eine befestigte Innenhofterrasse mit mehreren älteren Nebengebäude die derzeit zum Holzlagern, für Gartengeräte und Abstellmöglichkeiten dienen. Es könnte mühelos ein Stüberl oder auch eine PKW- Einfahrt (Carport ?) durch geringe Umbaumaßnahmen geschaffen werden, ein Garteneinfahrtstor ist bereits vorhanden. Wir empfehlen dieses von außen unauffällig wirkende Wohnhaus aufgrund der hochwertigen Verarbeitung und der geschickten praxisnahen Raumaufteilung. Aber sehen Sie es selbst- vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 309.000

NEU ERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHELAGE, WOLFSTHAL

Haus in 2412 Wolfsthal

Zum Kauf kommt eine neu erbaute Doppelhaushälfte in Wolfsthal. Das Haus ist belagsfertig hergestellt inkl. Garten und Einfriedung.  Wohnfläche: 140,82 m2 Grundstücksfläche: 496 m2 Terrasse: 45 m2 Stellplatz für 2 PKW auf dem Grundstück Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit 72,14 m2: Vorraum, Bad mit WC, Technikraum, Arbeitszimmer, eine Küche offen zum Wohnzimmer und Terrasse Obergeschoss mit 68,68 m2: Diele, 2x Bad mit WC, 3 Schlafzimmer Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Kaufpreis: € 341.980,- für eine belagsfertige Herstellung: - Wärmeschutzfassade - 5-Kammer-Fenster mit 3-fach Verglasung mit Mikrolüftung - Außenkamin, Kaminofen - Vorbereitung - Luftwärmepumpe Daikin - Fußbodenheizung - Wärmedämmung im Dachbodenbereich - Vorbereitung für Alarmanlage - Außenjalousien - Vorbereitung - Einfriedung - Betonterrasse - Stellplatz für 2 PKW Lage: Ruhige Lage, gute Zuganbindung nach Wien, mit dem Bus ist Bratislava in 10 Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich ein Nahversorger, ein Kindergarten und eine Volksschule. Radwanderwege, ein Fußballplatz, Tennisplätze sowie ein Reitplatz locken für die Aktivitäten im Freien. Alle unsere Objekte finden Sie auf: www.immo.finat.at
Fläche m² 141
Zimmer 5
Kauf € 341.980

NEU ERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WOLFSTHAL, NÖ

Haus in 2412 Wolfsthal

Zum Kauf kommt eine neu erbaute Doppelhaushälfte in Wolfsthal. Das Haus ist belagsfertig hergestellt inkl. Garten und Einfriedung. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Herstellung möglich. Wohnfläche: 107 m2 Grundstücksfläche: 285 m2 Garten: 170 m2 Terrasse Stellplatz für 2 PKW auf dem Grundstück Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit WC, Technikraum, eine Küche offen zum Wohnzimmer und Terrasse Obergeschoss: Diele, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe Kaufpreis: € 245.000,- für eine belagsfertige Herstellung: - Wärmeschutzfassade - 6-Kammer-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sicherheitstür Hörmann - Kamin Schiedel DN 200, Kaminofen - Vorbereitung - Luftwärmepumpe Viessmann mit der Kühlung und einem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Wärmedämmung im Dachbodenbereich: 400 mm Mineralwolle - Vorbereitung für Alarmanlage - Außenjalousien - Vorbereitung - Einfriedung - Betonterrasse - Stellplatz für 2 PKW - Gartenbewässerung - Vorbereitung Lage: In Bahnhofsnähe, gute Zuganbindung nach Wien, mit dem Bus ist Bratislava in 10 Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich ein Nahversorger, ein Kindergarten und eine Volksschule. Radwanderwege, ein Fußballplatz, Tennisplätze sowie ein Reitplatz locken für die Aktivitäten im Freien. Alle unsere Objekte finden Sie auf: www.immo.finat.at
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 245.000

EINMALIGE GELEGENHEIT! LUXURIÖSES DOMIZIL! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN!

Haus in 2412 Wolfsthal

EINMALIGE GELEGENHEIT! LUXURIÖSES DOMIZIL! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses! Zum Verkauf gelangt eine besonders schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage mit großzügigem Platz für Ihre gesamte Familie: Das perfekt geplante hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 390m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus, wodurch ein ausgezeichneter Lärmschutz gegeben ist. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche südseitige Terrasse mit Blick in den Garten. Aufgrund der leichten Hanglange kann man von der Terrasse einen wunderschönen Fernblick genießen. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 163m² auf 2 Ebenen: Erdgeschoss: 33m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (32m²) 24m² Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse (13m²) Bad mit Dusche und WC Technikraum / Abstellraum Vorraum / Gang / Treppe Obergeschoss: 4 Zimmer 13m² Terrasse 1 Bad mit Dusche und WC 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC Schrankraum Gang / Treppe Kellergeschoss: 36m² Garage für 2 PKWs Beheizt wird das Haus über die Fernwärme. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss bietet ein Kaminanschluss die Möglichkeit für einen offenen Kamin. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Golfclub Hainburg ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Hainburg an der Donau ist in ca. 9 Minuten erreichbar. Über die Autobahn A4 erreichen Sie Bratislava in ca. 14 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 38 Minuten erreichbar. Neusiedl am See ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis: € 579.000,- Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 162,87
Zimmer 5,5
Kauf € 579.000

SKYLINE of Bratislava

Haus in 2412 Wolfsthal

Nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt liegt der malerische Ort Wolfstal. Wenn Sie ein Haus in Ruhelage sowie großem Potential suchen, dann bietet Ihnen diese Liegenschaft umfangreiche Möglichkeiten. 1969 in Ziegelmassivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 2000 erweitert und umgebaut. Bedingt durch die Hanglage ergibt sich eine interessante Raumgestaltung. So befinden sich im Untergeschoß eine großräumige Diele mit Zugang zum Bad (ausgestattet mit WC, Bidet, Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß), Abstellraum und Gästezimmer. Die Werkstatt ist über den Innenbereich ebenso begehbar wie über ein Rolltor vom Vorgarten aus. Heizraum samt Öltank liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Marmortreppe gelangt man in das obere Wohngeschoss. Der Vorraum öffnet sich zu einem hellen Wohnraum mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Angrenzend an die kleine Einbauküche befindet sich die Speis. Die Toilette ist mit Handwaschbecken ausgestattet, der kleine Abstellraum bietet Platz für Alltägliches. Großzügig präsentiert sich der Essbereich mit Rundbogen, das Schlafzimmer ist ruhig und gartenseitig gelegen. Falls weiterer Stauraum benötigt werden sollte, besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Der idyllische und in Terrassen angelegte Garten grenzt an den Hainburger Wald und ist eine Oase der Ruhe. Es besteht die Möglichkeit, optional einen Swimming Pool zu errichten. Ein unverbauter und famoser Ausblick auf die Skyline von Bratislava ist jedenfalls garantiert. Ausstattung: Holz- bzw. Verbundfenster, Außenrollläden im gesamten Haus, Fliesen-, Laminat- und Steinböden; Öl-Zentralheizung, SAT-Schüssel. Die Heizung kann auf Fernwärme umgestellt werden, die Anschlüsse liegen in der Straße. Ein Keller ist aufgrund der Hanglage nicht vorhanden. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit € 173,-/Quartal. Infrastruktur: Nordostautobahn A6, S-Bahnlinie S7, Bus 901 direkt nach Bratislava. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Ärzte. Bank, Post und viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es   sowohl in Kittsee als auch in Hainburg/Donau. Zahlreiche Vereine und ein vielfältiges Freizeitangebot zeichnen Wolfsthal aus. Flächenwidmung: BK I (6,5 m), geschlossene Bauweise, 30 % verbaubar Mein Tipp: um das Haus auf den heutigen, modernen Standard zu bringen, sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich (Fenster, Böden, Heizung, Nassräume, Küche). Dann können Sie Ihr neues Heim jedoch in vollen Zügen genießen!   Der Kaufpreis beträgt € 235.000,-- Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten.    
Fläche m² 128,33
Zimmer 4
Kauf € 235.000