Häuser kaufen in Klausen-Leopoldsdorf

4 Häuser zum Kauf

In Klausen-Leopoldsdorf werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

DESIGNER-VILLA IN ABSOLUTER RUHELAGE +++ 30 MINUTEN VOR DEN TOREN WIENS

Haus in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

FAKTEN + Wohnfläche ca. 400 m² + Grundstücksfläche ca. 1.151 m² + 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) + Luft-Wärmepumpe + Baujahr 2012 +++ Maßgeschneidertes Vollholz-Designhaus +++ Absolute Ruhelage +++ Großartige Nachbarschaft OPTION GRUNDSTÜCK + Zusätzlich kann das unmittelbar angrenzende Grundstück (ca. 1.000 m²) günstig erworben werden + Ideal beispielsweise für Gästehaus, Doppelgarage, etc. AUSSTATTUNG und DETAILS + Panoramafenster + Perfekt ausgenützte Hanglage + 3 Terrassen + Großer Pool mit 14 Metern und Ruhezone mit Sonnensegel + Bulthaupt-Küche mit Gaggenau-Geräten, offene Kochinsel zum Essplatz + Böden in Massivholz Eiche geölt + Fußbodenheizung + Großzügiger Garderobenraum im EG + Offener Kamin + Soundsystem außen (Pool und Terrasse) + Heizstrahler Terrasse EG + Sonnensegel Terrassen EG +++ Panoramablick +++ Exklusive Ausstattung mit Designermöbeln AUFTEILUNG EG + Eingangsbereich + WC + Schrankraum + Wohnzimmer + Küche + Essplatz + Zugang zur Terrasse OG + Schlafzimmer + Weitläufiges Badezimmer mit modernster Technik + WC getrennt + Begehbare Garderobe + Uneinsehbare Terrasse UG + Gästezimmer/Kinderzimmer + Arbeitsraum + Badezimmer mit WC + Technikraum + Extraraum für Fitness, Sauna/Infrarotkabine, etc. CARPORT + vorhanden, dabei integriert ist eine zusätzliche Lagerfläche INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, ETC. + Siehe File "Professioneller LAGE-Bericht" UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! ERA4M (Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter) wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten, ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 400
Zimmer 4,5
Kauf € auf Anfrage

2533 Klausen-Leopoldsdorf wunderschönes und großzügiges Landhaus auf großem Grund

Haus in 2533 Klausen-Leopoldsdorf | Agsbach 393

Das Landhaus, welches im Jahre 1984 errichtet wurde, weist eine großzügige Raumaufteilung auf. Der zentrale und lichtdurchflutete Wohnsalon hat über 70 m² Wohnfläche und einen herrlichen Ausblick in den Garten mit Fischteich und einen befestigten terrassenähnlichen Grill- und Chillbereich, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Gebäude wurde als Kindergarten erbaut und in späterer Folge als Wohngebäude genutzt und adaptiert. Im Jahre 2005 wurde das Objekt um das Obergeschoß erweitert. Es ergibt sich durch die Vornutzung eine sehr interessante Raumaufteilung. Das großzügige Platzangebot ist mit über 300 m² Wohnfläche der pure Luxus. Zum Wohnhaus gehört eine Garage mit über 50 m² Stellfläche für 2 PKW. Die Garage ist mit einem Dachboden überbaut, der als großzügiger Stauraum dient. Der wunderschöne Garten verfügt über einen Fischteich, in welchen sich Goldfische tummeln. Das tolle Landhaus selbst gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer 71,25 Vorraum 15,81 Küche 17,26 Abstellraum 4,96 Speisezimmer 15,90 Windfang 7,55 Garderobe 6,20 Stiegenhaus 10,23 Heizraum 4,17 WC 4,34 Bad 15,10 Dachgeschoss: Diele 11,15 Dusche und WC 5,21 Zimmer 20,58 Zimmer 17,32 Zimmer 35,66 Garderobe 10,10 Bad 8,21 Abstellraum groß 12,62 Abstellraum 2,20 WC 4,26 Terrasse 18,90 Verkehr und Anbindung: Die Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf liegt am Oberlauf der Schwechat im Wienerwald. Erreichbar ist der Ort auf der Straße von Alland, welches sich an der Autobahnanschlussstelle der A 21 – Wiener Außenringautobahn - befindet. Klausen-Leopoldsdorf liegt südwestlich von Wien, ungefähr 37 km von der Stadtgrenze entfernt. Diese ist entweder über die A21 in Richtung Wien-Inzersdorf (südliche Stadtgrenze) oder über die A1 in Richtung Wien-Aufhof (westliche Stadtgrenze) erreichbar. Interessantes von der Lage: In der Ortschaft Klausen-Leopoldsdorf sind folgende Infrastruktureinrichtungen vorhanden: Praktischer Arzt mit Hausapotheke, Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf, 2 Kindergärten und eine Volksschule, weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Postamt, Bank, etc. sowie diverse Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen im etwa 6 km entfernt gelegenen Alland.   Objekt Nr. 27585 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400
Fläche m² 300,09
Zimmer 7,5
Kauf € 475.000 1.582,86 €/m²

TRAUMHAFTE FERNSICHT

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Einfamilienhaus in Aussichtslage Dieses Haus besteht aus einem Altbau von 1982, dem 2006/7 ein Neubau angebaut wurde. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von großzügigen 205 m² plus Vollkeller: 77 m² Wohnküche 2 Bäder plus Duschbad im Keller, 3 WC 3 Garagenplätze An der Süd- und Westseite grenzt eine Terrasse - von dort können Sie auch den Weitblick in den Wienerwald genießen. Pool Erdwärme plus Ölheizung (Fussbodenheizung) kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.
Fläche m² 204
Zimmer 6
Kauf € 325.000 1.593,14 €/m²

Haus mit großem Grund in bester Ruhelage in Hochstraß

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Hochstraß ist ein Ort in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Wohnfläche des Hauses unterteilt sich in Vorraum, WC, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Die ehemalige Terrasse ist in eine schöne, überdachte Bauernstube mit Kachelofen umgebaut worden. Das Haus ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Gebäude ist ans öffentlichen Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Gleich links neben dem Hauseingang steht die angebaute Garage mit dem dazugehörigen Treppenabgang in den Keller. Das Haus ist teilunterkellert, wo sich ein Holzlagerraum und ein Abstellraum befinden. Durch die Garage gelangt man in einen 14 m² großen Geräteraum, der einen separaten Ausgang in den Garten hat. Das Schönste an dieser Immobilie ist die Lage und die Größe des Grundstückes. Das ca. 2.700 m² große Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage, ein paar Fahrminuten von der Autobahnabfahrt  "Hochstraß" (A 21) entfernt. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 35 km und die Bundeshauptstadt Wien ca. 40 km entfernt. Für Pendler gibt es im 8 km entfernten Eichgraben einen Bahnhof.  Das tolle Grundstück wird straßenseitig mit einer Hecke, der Rest mit einem Zaun abgegrenzt. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Bäume mit Nutzbrunnen und kleinem Bächlein. Der schöne Garten sorgt für Entspannung pur im Garten.
Fläche m² 67,2
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.705,36 €/m²