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Häuser kaufen in Sankt Valentin

6 Häuser zum Kauf

In Sankt Valentin werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

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VILLA MIT DEN GEWISSEN EXTRAS

Haus in 4300 St. Valentin

Diese Liegenschaft in Massivbauweise begeistert jeden! Zeitloser Stil, geschmackvolle und hochwertige Ausstattung! An die einladende Diele schließt der großzügige Wohn-Essbereich an. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind selbstverständlich. Die offene, top ausgestattete Hochglanzküche wird durch eine kleine Bar begrenzt. Der moderne Kaminofen ist nicht nur optisch ein Hingucker, er schafft auch eine gemütliche Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer im OG mit Schrankraum und Balkon ist der perfekte Rückzugsort (inkl. Klimaanlage). Daneben befinden sich zwei Kinderzimmer, das Bad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken) und ein separates WC. Die Terrasse im Süd-Westen ist vollkommen überdacht und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Glanzstück im Garten: Der Pool mit Abdeckung! Der Keller ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet darüber hinaus: Wellnessbereich, Heimkino, Büro und einen großen Raum. Über eine Außenstiege gelangen Sie in den Garten. Dieser pflegt sich fast von selbst. Offenes Wohnbauförderdarlehen in Höhe von ca. € 16.670,--. Ich bin Traudlinde Kremsner und mit mir wird Ihr Wohntraum real!
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 549.000
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Sacherl, 4550m², 290m² Wohnen und 4 Min zur OEBB oder A1

Haus in 4300 St.Valentin

* Lage im Dorfverbund unweit der Zentren! * liebevoll und aufwendig renovierter ehemaliger Dreikanter * Baujahr: ab ca. 1867 (seit 2002 komplett revitalisiert) * ca. 4.566 m² Grundstücksfläche * ca. 670 m² Nutzfläche * Pool, eigener Brunnen, * Doppelgarage * großzügiger Garten mit Grillgelegenheit * Stadel - Werkstätte * Öl-Zentralheizung * HWB: 279 fGEE: 3,05 Foto Danilea Weilguny
Fläche m² 293
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Valentin

Haus in 4300 St. Valentin

Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt, während sich der Wohnhaus-Anteil in einer ruhigen Seitengasse befindet. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, ein Keller, sowie Garage, Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker, runden das Gesamtpaket ab. Die Gebäudeeinheiten im Detail: Wohnung Top WO1 (Wohnhaus-Anteil) Wohnfläche:ca. 128 m² Nutzfläche:ca. 201 m² Keller:ca. 31 m² Terrassen:ca. 181 m² Gartenfläche:ca. 155 m² HWB: 86 kwh m²/a fGEE: 1,3 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusätzliche Räumlichkeiten: Atelier/Lagerräume Top GO 2 - Nutzfläche:ca. 107 m² - Keller:ca. 52 m² Doppelgarage Top PO 1 -Nutzfläche:ca. 32 m² Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche:ca. 282 m² Keller:ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit Lagerflächen von Top GO2 erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: - Handels- oder Dienstleistungsbetriebe - Bürobetriebe - Arztpraxen oder Ordinationen - Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Grundstücksfläche:802 m² Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 690.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet diese Liegenschaft ein attraktives Gesamtpaket für Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m² 234
Zimmer -
Kauf € 690.000
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Wohnen und Arbeiten

Haus in 4300 St. Valentin

Wohnen und Arbeiten in einem Haus Dieses großzügige Objekt mitten in St. Valentin bietet alle Möglichkeiten für die Vereinbarung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Keller, bzw. Erdgeschoss stehen mehrere Räume für Massage, Therapie, Tierarzt, Frühstückspension, Büro,..... zur Verfügung. Im Dachgeschoß ist ein Wohnen auf rund 100 m2 möglich, zusätzlich ist eine Dachterrasse mit rund 45 m2 angeschlossen. Außerdem ist ein herrlicher Garten zum Erholen vorhanden. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft sind eine beheizbare Dreifachgarage mit elektr. Tor. Solaranlage und Photovoltaik sind ebenso vorhanden, wie eine Regenwasserzisterne zur Brauchwassernutzung. Auch vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist kurzfristig verfügbarAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 270
Zimmer 12,5
Kauf € 335.000
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Vierkanthof mit 10 Mietwohnungen als Ertragsobjekt mit ca. 7% Rendite sowie Einstellmöglichkeit für bis zu 5 Pferde

Haus in 3350 St. Valentin

Klassischer Vierkanthof als Ertragsobjekt in ländlicher Lage in Sankt Valentin. Der Hof befindet sich im Ortsteil Hofkirchen der Stadtgemeinde St. Valentin, ca. 3 km entfernt von Stadt Haag. In das Anwesen wurden seit dem Jahr 1998 insgesamt 10 Mietwohnungen in modernem Standard eingebaut. Wohnungsgrößen von 54 bis 115 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt zentral über Fußbodenheizung. Für die Wohnungen bestehen unbefristete Mietverträge. Derzeit bewohnen 15 Personen den Hof. Die jährlichen Erträge aus der vermieteten Wohnfläche von 862,5 m2 betragen aktuell jährlich € 55.487,- netto. Ein Nebengebäude enthält die bisherige Eigentümerwohnung, die ebenfalls vermietet werden könnte. Weiters ist im Hof ein Stall vorhanden, der zur Einstellung von bis zu 5 Pferden genutzt werden kann. Die zugehörigen Grünlandflächen belaufen sich auf ca. 15.000 Quadratmeter, sie eignen sich gut zur Nutzung als Pferdekoppeln. LEGEN SIE IHR ANGEBOT !
Fläche m² 946
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage
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1 Doppelhaushälfte in St. Valentin

Haus in 4300 St. Valentin | Gutenbergerstraße

Die 2 Doppelhäuser in energiesparender Bauweise HWB 45/B mit ca. 120 m² Wohnfläche sind südlich ausgerichtet und bestechen durch ihre klare Linie. Die Häuser sind in Erd- und Obergeschoß aufgeteilt und geben genug Raum zum Wohnen für kleine oder größere Familien. Ein großer Garten lädt zum Relaxen an warmen Sommerabenden ein. Die Heizung mittels Luft- Wärmepumpe sorgt für wohliges Klima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien und durchdachte Planung verleihen diesem Projekt einen einzigartigen Glanz. Herzograd ist ein Stadtteil von St. Valentin und bietet für junge Familien ein gutes Platzerl zum Niederlassen. Schulen, Kindergarten und ein Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe. St. Valentin ist ein Verkehrsknotenpunkt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Minuten fahren die Züge vom Bahnhof, der über ein großzügiges Park & Ride-System verfügt, in die Richtungen Wien, Steyr und Linz bzw. Salzburg. Die Auf- und Abfahrt zur Westautobahn A1 ist nur in wenigen Kilometern erreichbar. Es gibt viele Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Squash und Asphaltstockschießen sind nur einige davon. Im Schwimmbad lassen sich auch die heißesten Sommertage bequem verbringen. Die westlichste Stadtgemeinde Niederösterreichs ist Teil der schönen Natur- und Kulturlandschaft Mostviertel Baubeginn ist März 2018 und eine Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. NÖ Landesförderung ist möglich Noch mehr Informationen in unserer Broschüre im Anhang (siehe Videos und Dokumente) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 120
Zimmer 5,5
Kauf € 338.400