Häuser kaufen in Sankt Valentin
5 Häuser zum KaufIn Sankt Valentin werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 62% vom Gesamtangebot.
Traumhaus mit Top-Ausstattung - mehr Infos unter www.traumhaus4300.com
Haus in 4300 Sankt Valentin
Hauptdaten: (in Klammer das Jahr der jeweiligen Ausbau-/Umbaustufen) Traumhaus mit exklusiver Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage - Erstbezug 2002 Ort St. Valentin / Herzograd Grundfläche 767 m² Wohnfläche ca.: 250 m² Keller ca.: 130 m², wohnfähig ausgebaut Garage Doppelgarage Parkplätze Stellplätze am gepflasterten Garagenvorplatz und Parkzonen entlang des Grundstückes Grundstückeinfassung eleganter Gartenzaun im NiRo – Ausführung im vorderen Bereich (Steingarten) moderner Lamellenzaun im hinteren Bereich des Gartens, der somit uneinsichtig ist. Steingarten (2006) straßenseitig großer Steingarten mit Wasserlandschaft, Bachlauf und Beleuchtung Gartenanlage (2014) Südwest ausgerichtete, schöne, gepflegte Gartenanlage, Sichtschutz, Beleuchtung, Klettergestänge für Pflanzen sowie Balkongeländer in edler NiRo - Ausführung Steingarten als auch Garten sind mit automatischer Bewässerungsanlage ausgestattet Der Rasen wird automatisch durch einen Rasenmähroboter gemäht. Poolüberdachung(2010) hochwertige Schiebeanlage, innen begehbar Überlaufpool (2014) 8,20m x 3,65m (Umbau von herkömmlichen Skimmerpool zu Überlaufpool; Neu: komplette Technik, Folie, Umrandung/Pflasterung Whirlpool (2006) 2,20m x 2,20m, überdacht im hinteren Bereich des Gartens für 6 Personen Terrassen (2014) helles Granitpflaster, Markisen Lounge (2014) überdachter Essbereich im hinteren Teil des Gartens / Gartenküche Möbeln / Inventar eingebaute Möbel wie Küche im Keller, Teile des Wohnzimmers und Möbel in den sanitären Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten. Die Hauptküche samt Essbereich (Bj 2016) ist nach Vereinbarung abzulösen, ebenso der Vorzimmerbereich (Maßanfertigung Tischler) Übergabetermin ca. April/Mai 2020 Bautechnik Baujahr 2001 Bauart 30er Ziegel Wienerberger Fassade VWS 8cm, Reibputz Bauzustand sehr gut Dachdeckung Betondachziegel, 3 Stk. elektr. Dachflächenfenster mit Regen-/ Windsensor Fenster Kunststofffenster, Isolierverglasung Jalousien im ganzen Haus, elektrisch und auf vollautomatisch programmierbar Tore Garagentor (durch Funk, mit Zahlencode von außen und manuell von innen zu betätigen) Innentüren Holz, teilweise Glasfüllungen Heizung Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller), ausgenommen Schlaf-/Kinderzimmer, diese sind mit Heizkörper ausgestattet Energiequelle Gas Kamin Kaminofen im Wohnzimmer Warmwasser über Zentralanlage, Boiler 300lt Die Küche ist hochwertig ausgestattet DAN-Küche, Einbaugeräte (Dampfgarer, Microwellenbackofen, Backrohr, Kaffeemaschine, Wärmelade von Gaggenau, Dunstabzug Gutmann, Einbaukühlschrank (Breite 75cm, Höhe 220cm), Kühl-gefrierkombination in Speis, und Induktionskochfeld 90cm breit ebenfalls von Siemens (Neupreis 2016: € 95.000,-) Der an die Küche angeschlossene Essplatz wurde von Tischler maßgefertigt, ebenso wie Möbel in Wohnzimmer und Diele. Insgesamt ist sind Haus und Garten in einem Top-Zustand was einen raschen Einzug ohne Umbauarbeiten ermöglicht.
Fläche m²
767
Zimmer
-
Kauf €
648.000
Wirtshaus am Stausee
Haus in 4300 Sankt Valentin
Wirtshaus oder Mehrfamilienhaus am Stausee !" 3 - 4 Eigenständige Wohnungen je 100m² möglich! Kann auch als Gasthaus weiter geführt werden und wird komplett möbliert und Betriebsbereit einem Nachfolger angeboten!" Nutzflächen: • Gaststube ca. 30 Sitzplätze • Stüberl ca. 22 Sitzplätze • Saal ca. 80 Plätze • Gastgarten mit 60 Plätzen • Dart Raum • Küche Neuwertig • WC Anlagen adaptiert • Kleinwohnung 1 Zimmer + DU/WC (vermietet) Im OG • 5 Gästezimmer mit gemeinschaftlichen BAD/WC und Küche (alle Vermietet) • 2 Kleinwohn ungen je 2 Zimmer + DU/WC • 2 Kleinwohnungen je 1 Zimmer + DU/WC • Komplett Eingerichtet und möbliert • Küche Neu aus 2015 • Gastgarten Neu möbliert 2017 • Heizkessel Buderus Neu 2018 • Boden im EG alle in Fliesen bzw. Keramik, • Fenster im gesamten Haus in Kunststoff • Dach Ziegel Eindeckung • Fassade Eternitverkleidet zwei Seiten, andere Verputzt Energieausweis beauftragt und wird bei Besichtigung Übergeben!" Ertragsberechnung beinhaltet nur die Fremdvermieteten Einheiten! Bei Gastr. Verpachtung ergibt sich eine Netto Rendite von rd. 10,0%, Bei gleichbleibender Bewirtschaftung Betragen Netto Mieteinnahmen dzt. ca.€ 1.400/mtl.!
Fläche m²
1.138
Zimmer
12
Kauf €
auf Anfrage
Linz nähe; attraktiver Ertrag mit neuwertiger Anlage!
Haus in 4300 St. Valentin
attraktiver Ertrag mit neuwertiger Anlage! * Haus mit Garten, sieben Wohneinheiten! * Konzipiert und Ausbau entstanden 2016! * Überschaubares Anlageobjekt * 100% Vermietet seit Baufertigstellung! * Zentral in St.Valentin * A1 800 m - Bahnhof 1 Km * alle Einheiten mit hochwertigen Küchen ausgestattet * Auslastung 100% * Mieterlös rd. 4,94% Netto Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Fläche m²
310
Zimmer
14
Kauf €
auf Anfrage
Großartige Einzel-u. Aussichtslage
Haus in 4300 St. Valentin
Objekt: Wohnhaus in großartiger Einzellage mit weiter Aussicht am Waldrand Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.745 m² (davon ca. 800 m² Wald) Gesamt-Nutzfläche: ca.187 m² (Untergeschoß 93 m², Erdgeschoß 94 m²) große Sonnenterrasse: ca. 42 m² teilweise überdacht, Natursteinpflasterung mit Sonnenmarkise (elektrisch), ebenerdig, Zugang vom Wohnzimmer und Garten Garage: ca. 30 m² im Untergeschoß (mit Stahlblechkipptor und Funkfernbedienung) Poolanlage: ca. 8 x 4 m mit Aluschiebedachabdeckung und großer Poolterrasse, mit Natursteinpflasterung Parkplätze: 4 - 6 PKW´s am Garagen-und Hausvorplatz Garten: großer, eingefriedeter, parkähnlicher Garten am Waldrand, auf zwei Ebenen mit Altbaumbestand Möbel / Inventar: Das Haus bleibt möbliert, so wie bei den Besichtigungen vorhanden. Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 253,1 kWh/m²a Beschreibung: Das Besondere an diesem Wohnhaus ist die wahre "Kaiserlage" am Rohrberg, weit über St. Valentin gelegen, mit einer großartigen, freien Aussicht in Richtung Enns und Linz. Hervorzuheben ist der große eingefriedete Garten am Waldrand, mit der überdachten Poolanlage und der großen Poolterrasse neben dem Haus. Zusammengefasst ist dieser Bungalow ein wahren "Gustostückerl" für Naturliebhaber, die das Leben am Lande, im Grünen suchen und die Nähe zu Linz und Steyr schätzen. Lage: Großartige Einzel-und Aussichtslage am Waldrand ca. 3 km vom Stadtkern St. Valentin entfernt. Entfernungen: St. Valentin ca. 3 km Perg ca. 19 km Steyr ca. 21 km Amstetten ca. 29 km Linz ca. 31 km Außenanlagen: Poolanlage mit Aluüberdachung und großer Terrasse; Einfriedung: entlang der Straße Natursteinmauer mit Grünhecke und Grundeinfahrtsschiebetor mit Funkfernbedienung; an den anderen Grundgrenzen Maschendrahtzaun; viele Ziersträucher; 1 Nussbaum, 1 Apfelbaum, 1 Kirschbaum und mehrere Nadelbäume; Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße (Schneeräumung im Winter); eigener Brunnen im Haus; Senkgrube neben dem Haus; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV; Widmung: Gebäude: Geb = Erhaltenswertes Gebäude im Günland Grund: Grünland Wald: Forst Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:253.1 kWh/(m²a)
Fläche m²
187
Zimmer
-
Kauf €
420.000
div. Nutzung: 160 m2 Haus auf 1500 m2 Grund: als Villa od. Wgen od. Grundteilung für zus. Bauten
Haus in 4300 Sankt Valentin
einmalige optimale Lage für geräumige große Gartenvilla od. EG/OG als 2 extra Wohnungen, Dachgeschoß als 3. Etage ausbaubar, komplett unterkellert, 2 Kamine, Gasthermen Gartenoase in Fußweite Zentrum, Parkplatz am Grund u. öffentl. optimale öffentl. Verkehrsverbindung u. Infrastruktur, Grundteilung f. zus. Bauten möglich, älteres Haus mit Sanierungsbedarf großteils 1958, kl. Teil davor Panormablick am Siedlungsende, 0699 811 036 28
Fläche m²
160
Zimmer
7
Kauf €
330.000