Häuser kaufen in Sankt Valentin
5 Häuser zum KaufIn Sankt Valentin werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 83% vom Gesamtangebot.
Fläche m²
154
Zimmer
5
Kauf €
129.767
St. Valentin - gemütliches, neu totalrenoviertes Stadthaus
Haus in 4300 St.Valentin | Langenharterstrasse 10
Angeboten wird dieses ursprünglich 1910 errichtete und 2012 erweiterte und vollsanierte Stadthaus im Zentrum von St.Valentin. Ideal für kleine Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung ! Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Küchenteil, ein Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer, sowie zwei WC. Das Ober- bzw. Dachgeschoss it für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Weiters eine sonnige Terrasse. Die Räume im Kellergeschoss wurden ebenfalls teilweise als Wohnräume adaptiert. Die Zentralheizung funktioniert mittels Gas !Das Haus ist bis auf die Badeinrichtung samt elektrischem WC unmöbliert. Unmittelbare Ortszentrumsnähe (Hauptplatz St.Valentin in 10 Gehminuten) und doch sehr ruhige Wohngegend ! Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit (auch Sonn- u. Feiertage) nach Absprache möglich ! Wir bitten aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, um vollständige Angabe Ihrer Kondaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, E-mail Adresse und Telefonnummer.
Fläche m²
100
Zimmer
3,5
Kauf €
235.000
Vermietetes Anlageobjekt in St.Valentin
Haus in 4300 St. Valentin
Anlageobjekt !! * Haus mit Garten, sieben Wohneinheiten! * Konzipiert und Ausbau entstanden 2015! * Überschaubares Anlageobjekt * geringstes Leerstandsrisiko! * Zentral in St.Valentin * A1 800 m - Bahnhof 1 Km * alle Einheiten mit hochwertigen Küchen ausgestattet * Auslastung 100% * Mieterlös rd. 4,23% (Berechnung inkl. Kaufnebenspesen) Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Fläche m²
303
Zimmer
13
Kauf €
auf Anfrage
Wohnen auf mehr als 450m² oder 3 abgeschlossene Wohnungen!
Haus in 4300 St.Valentin
Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Wohnkomfort"! Beschreibung: Lage nur wenigen Minuten nach St.Valentin / Enns! liebevoll und aufwendig errichtetes Mehrfamilienhaus! EG Barrierefrei! DG mit einzigartigem Erscheinungsbild! seit 2008 aufwendig revitalisiert! Heizung Öl Neu 2016! Salzwasser Pool 7,50 x 6,40 mit Freisitz >/ Outdoor Küche! Garten mit Grillplatz und Chill Zone ! Keller mit Wellness Oase (Sauna - Dampfbad - Solarium)! HWB: in Arbeit Ideal für Tages Pflege oder Mehrfamilien! Foto: © Daniela Weilguny • Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? • Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstell. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Fläche m²
450
Zimmer
16
Kauf €
auf Anfrage
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Valentin
Haus in 4300 St. Valentin
Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt, während sich der Wohnhaus-Anteil in einer ruhigen Seitengasse befindet. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, ein Keller, sowie Garage, Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker, runden das Gesamtpaket ab. Die Gebäudeeinheiten im Detail: Wohnung Top WO1 (Wohnhaus-Anteil) Wohnfläche:ca. 128 m² Nutzfläche:ca. 201 m² Keller:ca. 31 m² Terrassen:ca. 181 m² Gartenfläche:ca. 155 m² HWB: 86 kwh m²/a fGEE: 1,3 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusätzliche Räumlichkeiten: Atelier/Lagerräume Top GO 2 - Nutzfläche:ca. 107 m² - Keller:ca. 52 m² Doppelgarage Top PO 1 -Nutzfläche:ca. 32 m² Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche:ca. 282 m² Keller:ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit Lagerflächen von Top GO2 erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: - Handels- oder Dienstleistungsbetriebe - Bürobetriebe - Arztpraxen oder Ordinationen - Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Grundstücksfläche:802 m² Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 690.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet diese Liegenschaft ein attraktives Gesamtpaket für Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m²
234
Zimmer
-
Kauf €
690.000