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Häuser kaufen in Sankt Valentin

8 Häuser zum Kauf

In Sankt Valentin werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhausprojekt in perfekter Lage

Haus in 4300 St. Valentin

Nutzen Sie eine tolle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu den Donau Auen. Hier entstehen 7 Wohnhäuser mit einer Wohnfläche ab 124m2. Die Häuser haben alle einen eigenen uneinsehbaren Garten, der individuell gestaltet werden kann. Architektonisch einfühlsam, mit Respekt vor der Umgebung und Natur, wird dieser neue Lebensraum geplant und gebaut. Es stehen Ihnen drei Haustypen zur Verfügung, die individuell mit und ohne Keller bzw. mit Garage oder Carport gekauft werden können. Derzeit können Sie auch bei der Gestaltung der Innenarchitektur noch ein Wörtchen mitreden! Wohnfläche von 124-134m² Nutzfläche von 181-257m² Grundfläche von 394-526m² Preis ab 349.000€ belagsfertig Leben an der Donau Au - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).
Fläche m² 131
Zimmer -
Kauf € 359.000

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Valentin

Haus in 4300 St. Valentin

Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt, während sich der Wohnhaus-Anteil in einer ruhigen Seitengasse befindet. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, ein Keller, sowie Garage, Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker, runden das Gesamtpaket ab. Die Gebäudeeinheiten im Detail: Wohnung Top WO1 (Wohnhaus-Anteil) Wohnfläche:ca. 128 m² Nutzfläche:ca. 201 m² Keller:ca. 31 m² Terrassen:ca. 181 m² Gartenfläche:ca. 155 m² HWB: 86 kwh m²/a fGEE: 1,3 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusätzliche Räumlichkeiten: Atelier/Lagerräume Top GO 2 - Nutzfläche:ca. 107 m² - Keller:ca. 52 m² Doppelgarage Top PO 1 -Nutzfläche:ca. 32 m² Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche:ca. 282 m² Keller:ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit Lagerflächen von Top GO2 erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: - Handels- oder Dienstleistungsbetriebe - Bürobetriebe - Arztpraxen oder Ordinationen - Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Grundstücksfläche:802 m² Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 690.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet diese Liegenschaft ein attraktives Gesamtpaket für Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m² 234
Zimmer -
Kauf € 690.000

Wohnen und Arbeiten

Haus in 4300 St. Valentin

Wohnen und Arbeiten in einem Haus Dieses großzügige Objekt mitten in St. Valentin bietet alle Möglichkeiten für die Vereinbarung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Keller, bzw. Erdgeschoss stehen mehrere Räume für Massage, Therapie, Tierarzt, Büro,..... zur Verfügung. Im Dachgeschoß ist ein Wohnen auf rund 100 m2 möglich, zusätzlich ist eine Dachterrasse mit rund 45 m2 angeschlossen. Außerdem ist ein herrlicher Garten zum Erholen vorhanden. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft sind eine beheizbare Dreifachgarage mit elektr. Tor. Solaranlage und Photovoltaik sind ebenso vorhanden, wie eine Regenwasserzisterne zur Brauchwassernutzung. Auch vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist kurzfristig verfügbarAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 270
Zimmer 12,5
Kauf € 335.000

Vierkanthof mit Nebengebäude u. Teichgrundstück

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Vierkanthof mit Nebengebäude (Einzellage, in A1-Nähe) Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2,4 ha inkl. Teich (das Teichgrundstück mit ca. 0,8 ha, ist auch separat erwerbbar) Hauptwohnung Wohnfläche : ca. 211 m² (EG + 1. Stock) Zugang vom gemeinsamen Hofvorhaus (Haus- und Hoftüre) Nebenwohnung Wohnfläche : ca. 132 m² (1. Stock) mit Zugang vom Vorhaus Bemerkung: Es gibt am Hof auch 2 Bereiche für Fleischbearbeitung und Verkauf (Selbstvermarktung-2 Kühlräume) Keller : ca. 35 m² mit Zugang vom Vorhaus Innenhof: ca. 250 m² inkl. 2 Hofeinfahrten (mitten im Hof steht ein Lusthaus aus Holz) Schlacht-und Kühlbereich:: ca. 83 m², derzeit vermietet (Mietverhältnis lösbar) Fleischbearbeitungsbereich mit Verkaufsraum: ca. 142 m² Garage - Lager: ca. 108 m² (Raumhöhe ca. 3 m ) Abstell-und Lagerräume: ca. 64 m² mit Stiegenaufgang Schweinestall: ca. 59 m² für Schweinehaltung große Lagerräume im 1. Stock: über dem Fleischbearbeitungsbereich, dem Schweinestall, den Abstell-und Lagerräumen und der Garage bzw. Hofeinfahrten großes Nebengebäude: ca. 240 m², davon: ca. 57 m² Garage-Werkstatt (mit Massivdecke, darüber Lagerraum) ca. 146 m² Einstellraum für LW Maschinen ca. 37 m² Lagerbereiche mit Rampe ca. 29 m² Autogarage Garten: Großzügige, eingefriedete Gartenanlage mit Schwimmbecken, ca. 50 m² (Instandsetzungen notwendig), überdachter Gartenterrasse, Technik und Gartengeräteraum (Massivbau), Gemüsegartenbereich, Altbaumbestand (großer Nußbaum) und Ziersträucher; Bemerkung: : Die Hofzufahrt und die Straßenflächen um den Hof bzw. der große Platz vorm Nebengebäude ist asphaltiert. (LKW Zufahrt möglich) Parkplätze: 10 - 20 PKW rund um den Hof auf der Asphaltfläche Möbel / Inventar: Der Wohnbereich ist möbliert (wie bei Besichtigung vorhanden) Maschinen, Werkzeuge und diverses Inventar sind im Kaufpreis nicht enthalten. Übergabetermin: 6 - 9 Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf: 173 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,65 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Einzellage und der gute Gesamtzustand des Vierkanthofes bzw. das große Platzangebot. Der Hof befindet sich in Sichtweite der A1 und ca. 4 km von der Autobahnauffahrt St. Valentin, entfernt. Die zwei vorhandenen Wohneinheiten bzw. die großen Einstell-u. Nutzflächen bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Am Hof befinden sich auch Einrichtungen für Fleischverarbeitung und Direktvermarktung (Kühlräume usw.) Hervorzuheben ist auch das separate Grundstück (0,8 ha) auf der anderen Seite der Autobahn auf der sich ein Teich befindet. Zusammengefasst bietet dieser Bauernhof viel Möglichkeiten für Privat und Gewerbe, mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Lage: Interessante Einzellage bei der die Zufahrt beim Hof endet, in Autobahnnähe, mit guter Verkehrsanbindung, ca. 4 km von der Auffahrt A1 St. Valentin entfernt. Entfernungen: Ortskern St. Valentin ca. 1 km Perg ca. 18 km Steyr ca. 24 km Amstetten ca. 31 km Linz ca. 33 km Außenanlagen: Poolanlage (Instandsetzungen notwendig) mit Pergola; Altbaumbestand und Ziersträucher; Gemüsegarten eingefriedet; (Wasseranschluss) großes Einstellgebäude und großzügige Asphaltfläche zwischen Hof und Nebengebäude; Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.65
Fläche m² 211
Zimmer -
Kauf € 750.000

Sacherl, 4550m², 290m² Wohnen und 4 Min zur OEBB oder A1

Haus in 4300 St.Valentin

* Lage im Dorfverbund unweit der Zentren! * liebevoll und aufwendig renovierter ehemaliger Dreikanter * Baujahr: ab ca. 1867 (seit 2002 komplett revitalisiert) * ca. 4.566 m² Grundstücksfläche * ca. 670 m² Nutzfläche * Pool, eigener Brunnen, * Doppelgarage * großzügiger Garten mit Grillgelegenheit * Stadel - Werkstätte * Öl-Zentralheizung * HWB: 279 fGEE: 3,05 Foto Danilea Weilguny
Fläche m² 293
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Vierkanthof mit 10 Mietwohnungen als Ertragsobjekt mit ca. 7% Rendite sowie Einstellmöglichkeit für bis zu 5 Pferde

Haus in 3350 St. Valentin

Klassischer Vierkanthof als Ertragsobjekt in ländlicher Lage in Sankt Valentin. Der Hof befindet sich im Ortsteil Hofkirchen der Stadtgemeinde St. Valentin, ca. 3 km entfernt von Stadt Haag. In das Anwesen wurden seit dem Jahr 1998 insgesamt 10 Mietwohnungen in modernem Standard eingebaut. Wohnungsgrößen von 54 bis 115 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt zentral über Fußbodenheizung. Für die Wohnungen bestehen unbefristete Mietverträge. Derzeit bewohnen 15 Personen den Hof. Die jährlichen Erträge aus der vermieteten Wohnfläche von 862,5 m2 betragen aktuell jährlich € 55.487,- netto. Ein Nebengebäude enthält die bisherige Eigentümerwohnung, die ebenfalls vermietet werden könnte. Weiters ist im Hof ein Stall vorhanden, der zur Einstellung von bis zu 5 Pferden genutzt werden kann. Die zugehörigen Grünlandflächen belaufen sich auf ca. 15.000 Quadratmeter, sie eignen sich gut zur Nutzung als Pferdekoppeln. LEGEN SIE IHR ANGEBOT !
Fläche m² 946
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Kleinvierkanthof am Stadtrand

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Kleinviertkanthof am Stadtrand Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.000 m² (Bauland Kerngebiet) Wohnfläche: Neubauwohnung ca. 145 m² Altbauwohnung ca. 149 m² Nutzfläche: ca. 100 m² im Erdgeschoß (Vorraum, Hobbyraum, Einstellraum usw.) Dachlagerraum: ca. 84 m² (über Garagen und Hofeinfahrt) Gewölbekeller: ca. 35 m² mit Erdboden Terrasse: ca. 10 m² überdachte Gartenterrasse Loggia: ca. 8 m² mit Hartholzboden Innenhof mit Hofeinfahrt: ca. 107 m² großer Einstellraum: ca. 60 m²  (für Wohnwagen, etc.) Garagen: Garage am Hauseck ca. 35 m² große Innenhofgarage ca. 62 m² kleine Innenhofgarage ca. 14 m² kleine Innenhofgarage ca. 13 m² Parkplätze: 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz Garten: Sonniger, ebener Garten mit Baumbestand und mit Mauer-und Holzeinfriedung (uneinsichtig und hundesicher) mit Holzeinfahrtstor. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit E-Geräten, Wohnzimmersitzgarnitur, Badezimmerausstattung, Bauernstubeneinrichtung im EG;  Übergabetermin: im Sommer 2018 Heizwärmebedarf: Neubautrakt 132,4 kWh/m²a  Altbautrakt 287,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubautrakt 1,78 Altbautrakt 3,56 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Stadtrandlage an der Grenze von Stadtgebiet und Ackerland und die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 und Bahnhof mit Park&Ride). Hervorzuheben ist das große Platzangebot, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. (große Garagenflächen, Innenhof, uneinsichtiger Garten) Für "Selbstständige und Freiberufler, sowie auch für Bastler und Hobbygärtner" ist viel Spielraum gegeben. Zusammengefasst bietet diese Kleinvierkanthof viele Möglichkeiten der Entfaltung und ist für alle, die im Nahbereich von Linz und Steyr ein besonderes Zuhause suchen, sehr interessant. Lage: Interessante Stadtrandlage, fast im Grünen, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar) Entfernungen: Steyr ca. 22 km Perg ca. 18 km Linz ca. 32 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen/Ybbs ca. 46 km Außenanlagen: Einfriedung: Mauer- und Holzeinfriedung mit Garteneinfahrtstor aus Holz;  überdachte Gartenterrasse; Blumenbeete mit Betonrandleisten; Ziersträucher, großer Kirschenbaum, Ringlottenbaum, großer Haselnussstrauch;  Gartenhütte (Lusthäuschen) vorm Haus;  Aufschließung: asphaltierte Hauszufahrt;  4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz;  Ortswasseranschluss;  eigener Brunnen vorm Haus für Nutzwasser;  Kanalanschluss;  Stromanschluss;  Telefonanschluss;  Erdgasleitung entlang der Grundgrenze;  Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Fläche m² 294
Zimmer -
Kauf € 490.000

1 Doppelhaushälfte in St. Valentin

Haus in 4300 St. Valentin | Gutenbergerstraße

Die 2 Doppelhäuser in energiesparender Bauweise HWB 45/B mit ca. 120 m² Wohnfläche sind südlich ausgerichtet und bestechen durch ihre klare Linie. Die Häuser sind in Erd- und Obergeschoß aufgeteilt und geben genug Raum zum Wohnen für kleine oder größere Familien. Ein großer Garten lädt zum Relaxen an warmen Sommerabenden ein. Die Heizung mittels Gas sorgt für wohliges Klima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien und durchdachte Planung verleihen diesem Projekt einen einzigartigen Glanz. Herzograd ist ein Stadtteil von St. Valentin und bietet für junge Familien ein gutes Platzerl zum Niederlassen. Schulen, Kindergarten und ein Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe. St. Valentin ist ein Verkehrsknotenpunkt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Minuten fahren die Züge vom Bahnhof, der über ein großzügiges Park & Ride-System verfügt, in die Richtungen Wien, Steyr und Linz bzw. Salzburg. Die Auf- und Abfahrt zur Westautobahn A1 ist nur in wenigen Kilometern erreichbar. Es gibt viele Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Squash und Asphaltstockschießen sind nur einige davon. Im Schwimmbad lassen sich auch die heißesten Sommertage bequem verbringen. Die westlichste Stadtgemeinde Niederösterreichs ist Teil der schönen Natur- und Kulturlandschaft Mostviertel Baubeginn ist März 2018 und eine Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. NÖ Landesförderung ist möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 120
Zimmer 5,5
Kauf € 338.400