Häuser kaufen in Sankt Valentin
6 Häuser zum KaufIn Sankt Valentin werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.
Investment Objekt 7 Wohnungen ca. 4,63% Ertrag
Haus in 4300 St. Valentin
Anlageobjekt !! * Haus mit Garten, sieben Wohneinheiten! * Konzipiert und Ausbau entstanden 2015! * Überschaubares Anlageobjekt * geringstes Leerstandsrisiko! * Region Hofer Markt / A1 Park * A1 800 m - Bahnhof 1 Km * alle Einheiten mit hochwertigen Küchen ausgestattet * Auslastung 100% * Mieterlös rd. 4,23% (Berechnung inkl. Kaufnebenspesen) Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Fläche m²
303
Zimmer
13
Kauf €
auf Anfrage
Fläche m²
154
Zimmer
5
Kauf €
129.767
Abrissobjekt auf wunderschönem Grundstück zu verkaufen, Komplettrenovierung möglich!
Haus in 4300 St. Valentin
Das alte Haus auf diesem Grundstück ist abrissfällig. Die Immobilie natürlich saniert werden, es befindet sich aber keinerlei Heizung darin. (Wohnfläche 130m2, Keller 30m2) Wenn Sie Interesse haben, die Immobilie zu ganz unverbindlich zu besichtigen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit!
Fläche m²
130
Zimmer
-
Kauf €
180.000
Wohnen auf mehr als 450m² oder 3 abgeschlossene Wohnungen!
Haus in 4300 St.Valentin
Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Wohnkomfort"! Beschreibung: Lage nur wenigen Minuten nach St.Valentin / Enns! liebevoll und aufwendig errichtetes Mehrfamilienhaus! EG Barrierefrei! DG mit einzigartigem Erscheinungsbild! seit 2008 aufwendig revitalisiert! Heizung Öl Neu 2016! Salzwasser Pool 7,50 x 6,40 mit Freisitz >/ Outdoor Küche! Garten mit Grillplatz und Chill Zone ! Keller mit Wellness Oase (Sauna - Dampfbad - Solarium)! HWB: in Arbeit Ideal für Tages Pflege oder Mehrfamilien! Foto: © Daniela Weilguny • Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? • Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstell. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Fläche m²
450
Zimmer
16
Kauf €
auf Anfrage
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Valentin
Haus in 4300 St. Valentin
Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt, während sich der Wohnhaus-Anteil in einer ruhigen Seitengasse befindet. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, ein Keller, sowie Garage, Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker, runden das Gesamtpaket ab. Die Gebäudeeinheiten im Detail: Wohnung Top WO1 (Wohnhaus-Anteil) Wohnfläche:ca. 128 m² Nutzfläche:ca. 201 m² Keller:ca. 31 m² Terrassen:ca. 181 m² Gartenfläche:ca. 155 m² HWB: 86 kwh m²/a fGEE: 1,3 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusätzliche Räumlichkeiten: Atelier/Lagerräume Top GO 2 - Nutzfläche:ca. 107 m² - Keller:ca. 52 m² Doppelgarage Top PO 1 -Nutzfläche:ca. 32 m² Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche:ca. 282 m² Keller:ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit Lagerflächen von Top GO2 erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: - Handels- oder Dienstleistungsbetriebe - Bürobetriebe - Arztpraxen oder Ordinationen - Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Grundstücksfläche:802 m² Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 690.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet diese Liegenschaft ein attraktives Gesamtpaket für Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m²
234
Zimmer
-
Kauf €
690.000
Vierkanthof mit 10 Mietwohnungen als Ertragsobjekt mit ca. 7% Rendite sowie Einstellmöglichkeit für bis zu 5 Pferde
Haus in 3350 St. Valentin
Klassischer Vierkanthof als Ertragsobjekt in ländlicher Lage in Sankt Valentin. Der Hof befindet sich im Ortsteil Hofkirchen der Stadtgemeinde St. Valentin, ca. 3 km entfernt von Stadt Haag. In das Anwesen wurden seit dem Jahr 1998 insgesamt 10 Mietwohnungen in modernem Standard eingebaut. Wohnungsgrößen von 54 bis 115 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt zentral über Fußbodenheizung. Für die Wohnungen bestehen unbefristete Mietverträge. Derzeit bewohnen 15 Personen den Hof. Die jährlichen Erträge aus der vermieteten Wohnfläche von 862,5 m2 betragen aktuell jährlich € 55.487,- netto. Ein Nebengebäude enthält die bisherige Eigentümerwohnung, die ebenfalls vermietet werden könnte. Weiters ist im Hof ein Stall vorhanden, der zur Einstellung von bis zu 5 Pferden genutzt werden kann. Die zugehörigen Grünlandflächen belaufen sich auf ca. 15.000 Quadratmeter, sie eignen sich gut zur Nutzung als Pferdekoppeln. LEGEN SIE IHR ANGEBOT !
Fläche m²
946
Zimmer
-
Kauf €
auf Anfrage