Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche, Vollkeller, zwei Garagen und attraktiver Lage nahe dem Zentrum.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Enns befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1932. Mit ca. 96 bzw. 99m² Wohnfläche je Ebene bietet die Liegenschaft insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder für die Nutzung durch zwei Generationen bzw. als Zweifamilienhaus.

Das Gebäude wurde Anfang der 1980er-Jahre umgebaut und verfügt über eine klassische, großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer zwei getrennten Wohneinheiten auch hervorragend als Anlageobjekt und bietet attraktive Möglichkeiten zur separaten Vermietung.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 195 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• ca. 96 bzw. 99 m² je Wohnebene
• Ein- bzw. Zweifamilienhaus
• große Terrasse im Obergeschoss
• voll unterkellert
• 2 Garagen
• Gasheizung
• gemütlicher Specksteinofen im Wohnbereich
• großzügige Anzahl an Zimmern
• ruhige Wohnlage
• nur ca. 10 Minuten zum Hauptplatz

Erdgeschoss – großzügig & vielseitig:
Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über einen Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie den Stiegenaufgang.
Die Raumaufteilung lässt dabei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zu – ob als klassischer Familienwohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Obergeschoss mit großer Terrasse:
Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 96 m².
Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, Badezimmer und WC sowie der Stiegenaufgang zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als persönlicher Rückzugsort eignet.

Viel Stauraum im Vollkeller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutzfläche.

Der Keller umfasst einen Heizraum, Tankraum, Vorraum, fünf Abstellräume sowie eine Waschküche. Damit steht auch für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft ausreichend Platz zur Verfügung.

Zwei Garagen – praktisch und komfortabel:
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung – eine im Kellerbereich und eine weitere im Erdgeschossbereich.

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Enns und gleichzeitig in guter Nähe zum Stadtzentrum. Der Hauptplatz ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten.
Viel Wohnraum, eine große Terrasse, zwei Garagen und ein großzügiger Keller machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Raum und Flexibilität schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap