Häuser kaufen in Klagenfurt Stadt

118 Häuser zum Kauf

In Klagenfurt Stadt werden derzeit 118 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 401 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 29% vom Gesamtangebot.

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GARTENWOHNTRAUM MIT POOL

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Großzügiger, eingefriedeter Garten mit Swimmingpool, mehrere Terrassen, Balkon, Loggia, eigenes Doppelgaragenhaus mit Lagerraum und ausbaubarem Dachboden - das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie. Eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Lieben, hell, freundlich und sonnig. Der Ausblick vom Wohnzimmer über die Terrasse in ein wahres Gartenschmuckstück erfreut das Herz. Sonnenbaden und Chillen am Pool, ein Gläschen Wein zum Sonnenuntergang auf der Terrasse, aber auch die Freude an etwas Gartenarbeit, all das und vieles mehr kann hier in Erfüllung gehen! Das Haus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und durch liebevolle Gartengestaltung in ein Schmuckstück verwandelt. Insgesamt besitzt das Haus vier angenehm große Schlafzimmer und zwei Wohn-/Esszimmer, 3 Terrassen, eine Loggia und einen Balkon, zwei möglichen Küchen mit separatem Essraum sowie zwei Bäder. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den bezaubernden Garten mit Pool. Das Obergeschoss kann auch als zweite Wohneinheit genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die helle, vollausgestattete und maßgeschneiderte Küche mit Fenster in den schmucken Vorgarten. Hier können mit viel Freude allerlei Köstlichkeiten zubereitet werden, um sie dann gemeinsam im Herzstück der Wohnung, dem hellen Wohnzimmer, oder auf der einladenden Terrasse zu genießen. Der Keller verfügt über ca. 135m² Nutzfläche und kann auch bestens als Hobbyraum etc. verwendet werden. Zusätzlich gibt es noch ein Doppelgaragenhaus mit ausbaubarem Dachboden mit weiteren ca. 40m² Nutzfläche. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/101515550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten, Volksschule, Höhere Schulen und die Universität sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung.
Fläche m² 255
Zimmer 7
Kauf € 550.000 2.156,86 €/m²
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Residieren am Kreuzbergl

Haus in 9020 Klagenfurt

Das 1953 erbaute Stadthaus wurde nach Architektenplänen auf einem ca. 1.241 m² Grundstück errichtet und befindet sich in bester Lage. Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt laufend instand gehalten und gepflegt. In den letzten 2 Jahren wurden zahlreiche wichtige Sanierungsmaßnahmen gesetzt im Bereich Heizung, Elektroinstallation, Fassade, Fenster sowie der Neuverlegung von Steinplatten im Außenbereich. Die Dachflächen sind ebenso in einem sehr guten Zustand. Der Charme der Liegenschaft wird durch den sonnigen Garten sowie vielen lauschigen Plätzen unterstrichen. Sträucher und Bäume bieten ausreichenden Sichtschutz und Privatsphäre. Der Grundriss passt ebenso zu jungen Familien wie auch zu Paaren. Ein gepflasterter Gehweg führt Sie zu den zwei liebevoll gestalteten Eingängen direkt in das Haus. Erhöhte Decken verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Großzügigkeit. Ein einladender Empfangsbereich gibt den Weg zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse frei. Die Verbindung zu den einzelnen Räumlichkeiten schafft ein kommunikatives Wohnen und sorgt für ein wohliges Wohnambiente. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Badezimmer ermöglichen ein barrierefreies, komfortables Wohnen für Jung und Alt. Besonders erwähnenswert ist die gesamte oberer Etage, welche exklusiv als Elternbereich abgegrenzt werden kann. Eine separate Ankleide, das Badezimmer en suite runden den sehr weitläufiger Schlafbereich ab. Das angrenzende separate Zimmer, kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Im Kellergeschoß finden Sie neben den Wirtschafts- und Abstellräumen auch die hauseigene Sauna. Ein authentisches Stadthaus mit viel Lebensqualität.
Fläche m² 253
Zimmer 10
Kauf € 850.000 3.359,68 €/m²
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Anwesen am Südufer des Wörthersees mit Bootsanlegeplatz

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

5000m2 Seegrundstück mit Villa und Bootsanlegestelle am Südufer des Wörthersees. Derzeitiger Bestand: Villa ca 480m2 Badehäuschen mit Grillplatz 14m2 Verkauft wird das Anwesen im Istzustand inklusive Einreichpläne und Baubewilligung. Bewilligter Neubau ca 1000m2 Gästehäuschen mit Seelift 200m2 Garage ca 160m2
Fläche m² 480
Zimmer 1
Kauf € 9.900.000 20.625,00 €/m²
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unterkellertes Einfamilienhaus mit 206,60 qm WNFl. und 500 qm Grund

Haus in 9020 Klagenfurt | Langitzgasse

unterkellertes Einfamilienhaus mit 206,60 qm WNFl. und 500 qm Grund - Kellergeschoss mit 62,87 qm Nfl., Erdgeschoss mit 60,98 qm Wfl., Obergeschoss mit 66,25 qm Wfl. und Garage mit 16,50 qm Nfl - asphaltierte Zufahrtstraße; Zub.: EUR 27.500,- (EBK, Einrichtung) Schätzwert: EUR 442000,- geringstes Gebot: EUR 221000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 127,23
Zimmer 5
Kauf € 442.000 3.474,02 €/m²
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SUPER MODERNES LEBEN IN WÖLFNITZ

Haus in 9061 Klagenfurt am Wörthersee

Neubau, Pool, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, 2 Carports, riesiger Wintergarten, hochwertige EWE-Küche, ruhig, beste Lage - das sind nur ein paar Highlights dieses traumhaften Juwels! Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern. Das Erdgeschoß besticht mit seinem herrlichen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier können Sie sich entfalten! Ob gemütliche Fernsehabende mit der Familie oder Dinner mit Freunden - Sie werden es genießen! Angrenzend finden Sie den wundervollen Wintergarten, welcher Ihnen auch an kalten Sommertagen die Möglichkeit bietet, zu entspannen. Aber lassen Sie uns auf einen warmen und sonnigen Sommer hoffen, denn dann können Sie mit einem guten Glas Wein unter dem Pavillon entspannen und zur Abkühlung in den herrlichen Pool springen! Abgerundet wird das Erdgeschoß mit einem Wäscheraum, einem Gäste-WC und natürlich dem entzückenden Garten. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer und das traumhafte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 27 053. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da! Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle findet sich nur unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 375.000 2.840,91 €/m²
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Klagenfurt-Nord: Top-Eckreihenhaus in sonniger, ruhiger Stadtrandlage

Haus in 9061 Klagenfurt am Wörthersee

Zum Verkauf gelangt ein top-ausgestattetes, bezugsbereites (möbliertes) Niedrigenergie-Eckreihenhaus mit ca. 135 m² Nfl. und gemütlicher Athmosphäre. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine angrenzende zweizeilige Küche und eine große Speis, einen geräumigen Wirtshaftsraum mit WM-Anschluss, ein sep. WC mit Bidet und Waschbecken, einen Technikraum und einen Wintergarten mit ca. 20 m² mit Ausgang zum Garten, zur Terrasse mit deren Pavillon (winterfest) und zum Pool (3,5m Durchmesser). Im Obergeschoß befinden sich 1 größeres und 2 kleinere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner und ein separates WC. Dazu gehört noch ein Doppelcarport, ein Kfz-AP sowie ein geräumiger Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel, Kinderwagen und ähnliches. Das 2013 in Massivweise erbaute Haus ist modern und geschmackvoll ausgestattet und kann so wie es liegt und steht schlüsselfertig übernommen werden. Der 2 Meter hohe Zaun bietet optimale Privatsphäre. Alle Zimmer verfügen über größtmöglichen Tageslichteinfall. Top-Isolierung durch 20cm Vollwärmeschutz. Ausstattung Böden: Esche-Parkett in Wohn-/Schlafräumen - Fliesen im Bad, WC und Diele/Küche Heizung: Luftwärmepumpe (Marke HOVAL 2kW/h) für einen energieeffizienten Haushalt und niedere Betriebskosten Beheizung: ökonomische Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten Fenster: mit Rollläden und Insektengitter ausgerüstet Dach: Satteldach (Blech/Bitumen) mit Photovoltaik-Modulen für die dauerhafte Senkung der Stromkosten Kaufpreis: € 395.000 BK (Kanal, Müll, Wasser): ca. 90 € / Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises GB-Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: ca. 2,5-3% des Kaufpreises Klagenfurt und die umliegenden Orte verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, naheliegende Volks-/Hauptschulen, Hochschulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte, Post, Gastronomie und last but not least über interessante Freizeitangebote (Kärntner Seen, Berge, Kultur, Fasching, Sport, etc.). Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus/Bahn) sowie die Anbindung mit dem Auto durch die Anschlussstelle der A2 Südautobahn ist ausgezeichnet. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung. P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 395.000 3.134,92 €/m²
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Altherrschaftliche Stadtvilla

Haus in 9020 Klagenfurt

Die Stadtvilla wurde 1930 erbaut und 2007 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, ohne dabei Kosten und Mühen zu scheuen. Ziel war es, alle Stilelemente zu erhalten bzw. rekonstruieren ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen. Unter Beibehaltung des Originalstils, wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Das komplett neu errichtet und ausgebaute Dach, sowie das bei den Fenstern eingebrachte Isolierglas, sorgen für optimale Dämmwerte. Warm im Winter, kühl im Sommer. Bemerkenswert ist der Originalnachbau aller Innentüren sowie Fenstern. Kleine Details, wie die rekonstruierte klassische Wiener Fensterolive, das Art Deco Originalfenster im Treppenhaus, sowie noch eine original erhaltene Deckenlampe, verleihen dem Haus ein besonderes Flair. 2007 - Moderne trifft auf Altbau! Im Zuge der Generalsanierung wurde das Haus um einen modernen Zubau erweitert. Küche und Terrasse bilden nun das perfekte Bindeglied zwischen Garten und Wohnzimmer. Eine sehr gut gelungene Symbiose, zwischen dem Gewesenen und dem was ist und noch sein wird. Hell durchflutete Räume laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Lauschige Ecken im Garten und auf den Terrassen, bilden wertvolle Rückzugsorte. Eine hausinterne Sprechanlage sorgt für eine „barrierefreie“ Kommunikation zwischen den einzelnen Stockwerken. Das hohe Maß an Qualität und Komfort in Kombination mit den architektonischen Besonderheiten, machen das Haus zum Erlebnis.
Fläche m² 389
Zimmer 11
Kauf € 1.885.000 4.845,76 €/m²
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NATURPARADIES IN ANNABICHL

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNER GROSSER GARTEN -EINGEFRIEDET - MIT ENTSPANNUNGSPLATZ AM TEICH - DOPPELGARAGE - KELLER U.V.M ! Eingefriedete und eingezäunte Liegenschaft mit elektrischem Tor und Traumgarten in einer der beliebtesten Wohngegenden in Annabichl. Süd- Westterrasse, traumhafter Garten mit Teich, bewohnbares Gartenhaus mit angelegtem Garten, sehr helle Kellerräumlichkeiten mit der Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung, Rollläden, Doppelgarage - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Einfach alles perfekt - der traumhafte Garten mit mehreren großen, überdachten Terrassen lässt keine Wünsche offen. Der sehr helle und gut geschnittene Wohnraum lässt Ihr Herz höher schlagen und ist mit Sicherheit ein Platz zum Wohlfühlen. Ein weiteres Schlafzimmer könnte hier noch eingezogen werden. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit mittels Pellets zu heizen. Gemütliche 3 Zimmer, Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten und zur Terrasse, Bad mit Dusche, Wanne und WC, separates WC befindet sich im EG. Bequem können Sie Ihre Autos in der Doppelgarage abstellen, und zusätzliche 4 PKW können noch auf der gepflasterten Einfahrt parken. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/11884400 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Peter Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich gleich um die Ecke. Mittlere und höhere Schulen befinden auch in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorger befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Der Bus ist gleich um die Ecke und zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss über Klagenfurt Nord.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 248.000 2.254,55 €/m²
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Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Josef-Gruber-Strasse. Nähe: Körnerschule, Kindergarten, Hort, Einkaufen... Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² plus ca. 20,00m² Süd-/Westterrasse (EG) und ca. 6,50m² Süd-/Westbalkon (OG). 2 Wohnungen mit jeweils  75,00m² Nettowfl. plus Stiegenhaus 14,35m² und Vollkeller mit schöner großer Doppelgarage. Grundstück: 965m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit neuen Stützmauern und Zaun. Baujahr: Um die 1968 (Massivbauweise) und saniert mit Vollwärmeschutz (um die 1999), Heizkessel samt Technik (um die 1999), Bad und WC im OG (um die 1996), etc. Beschreibung: Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit tollem großem Keller in Waidmannsdorf mit folgender Raufaufteilung: Keller ca. 81,06m²: Vollunterkellert mit Doppelgarage (30,90m²), 1 Kellerraum (12,27m²), 1 Kellerraum (6,97), 1 Abstellraum (12,16m²), 1 Heiz- und Technikraum (9,09m²), 1 Tankraum mit Vorraum (9,50m²), 1 Vorraum (7,14m²) und 1 Vorraum/Eingang (2,79m²). EG ca. 75,00m²: Vorraum Whg. (8,61m²), 1 Wohnküche (9,76m²), 1 Wohnzimmer (28,75m²) mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer (12,04m²), 1 Zimmer (8,70m²), 1 Bad (4,72m²) und 1 WC extra (2,23m²). OG gleich wie EG mit ca. 75,00m²: Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stellplätze: Doppelgarage samt Grube mit 30m² und elektr. Tor, sowie 3 neu gepflasterte PKW Stellplätze vor dem Wohnhaus. Zimmer: 6 Böden: Parkett-, Laminat und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster Heizung: Neue ÖL-ZH mit Buderuskessel (um die 1999) Bad: 2 Bäder und 2 WC (neues Bad im OG mit Eckbadewanne und Dsuche). Möblierung: Küchen Zustand: Gepflegt! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Kaufpreis: € 349.000,--   Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 349.000 2.326,67 €/m²
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+ Einfamilienhaus mit Swimmingpool +

Haus in 9020 Klagenfurt | Wachtelweg

Wohnhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse (30 m²) und Balkon (10,7 m²), sowie Garagenanbau, 29 m² Nfl., Carport, Gartengerätehaus (18 m²) und überdachter Swimmingpool, Bj. 1980, DG-Ausbau 1986; Raumaufteilung: KG: Vorraum, 3 Kellerräume, Kellerbar, Saunaraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum, 115,05 m²; EG: 3 Vorräume, Küche, Wohnzimmer, Speis, WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Büro, 118,68 m²; DG: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 5 Zimmer, 136,57 m² Verkehrswert: 235.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 255
Zimmer 8
Kauf € 235.000 921,57 €/m²