- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Einfamilienhaus in Top Lage in St. Martin
698.900 €
220 m²Garten, Terrasse
Preis / m²3.176,82 €
Grundstücksfläche1.103 m²
Baujahr1949
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Diese Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Bestlage in Klagenfurt/ St. Martin, direkt zwischen dem wunderbaren Wörthersee, dem Kreuzbergl und der Klagenfurter Innenstadt gelegen.
Sämtliche Infrastrukturen und die Haltestelle für die Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sämtliche Infrastrukturen und die Haltestelle für die Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis698.900 €
Kaufpreis pro m²3.176,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1949
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.103 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
R.A.R.I.T.Ä.T.!!!
Wir bieten Ihnen hier eine TRAUM-Liegenschaft in bester Lage in St. Martin in unmittelbarar Nähe zum Wörthersee.
Ein Baugrundstück am Fuße des Kreuzbergl mit einem bezaubernden Altbestandhaus samt Nebengebäude und Garage, nach Süden ausgerichtet mit sonniger traumhafter Aussicht und viel Potential.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.103 m² und die leichte Süd-Hanglage garantiert einen unvergleichbaren Panormablick über die Stadt bis hin zu den Karawanken.
Das Wohngebäude ist rund-um zu sanieren, wobei die Bausubstanz erhaltungsfühig ist und somit viel Potential zur Eigenverwirklichung in absoluter Vorzugsalgae bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen hier eine TRAUM-Liegenschaft in bester Lage in St. Martin in unmittelbarar Nähe zum Wörthersee.
Ein Baugrundstück am Fuße des Kreuzbergl mit einem bezaubernden Altbestandhaus samt Nebengebäude und Garage, nach Süden ausgerichtet mit sonniger traumhafter Aussicht und viel Potential.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.103 m² und die leichte Süd-Hanglage garantiert einen unvergleichbaren Panormablick über die Stadt bis hin zu den Karawanken.
Das Wohngebäude ist rund-um zu sanieren, wobei die Bausubstanz erhaltungsfühig ist und somit viel Potential zur Eigenverwirklichung in absoluter Vorzugsalgae bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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