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Häuser kaufen in Sankt Margarethen im Burgenland

2 Häuser zum Kauf

In Sankt Margarethen im Burgenland werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Nettes Haus in See nähe

Haus in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Das Haus befindet sich nur 10-15 Minuten Autofahrt entfernt vom schönen Neusiedlersee, da wo auch zahlreiche Freizeit Anlagen wie der Familypark, Teiche zum Fischen, und natürlich auch eine typische traditionelle Wein Landschaft anzutreffen ist. Dieses Haus ist voll unterkellert, aufgeteilt durch zwei Zimmer, eine große Küche samt Essbereich, im Badezimmer sind dusche so wie Badewanne vorhanden. Ein kleiner Abstellraum bittet auch noch genügend Platz für Haushaltsgeräte. Der kleine Pflegeleichte Garten wo sie die Sonne genießen und relaxen können, könne schon bald ihnen gehören. Bei weitere Fragen stehe ich ihnen gerne jederzeit zu Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Mit lieben Grüßen Manfred Pettermann Mobil: +43 699 184 100 76 Email: m.pettermann@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel.: +43 2633 / 42 036 Fax: +43 2633 / 42325 Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
Fläche m² 115
Zimmer 2
Kauf € 198.000

7062 St. Margarethen: Wohnhaus mit Partykeller und -terrasse, ausbaufähiges Dachgeschoß, 5 Zimmer, Parkplatz, Pool!

Haus in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Auf einem Grundstück mit 639 m² Grundfläche, gelangt dieses Wohnhaus mit 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und weiteren 111 m² ausbaufähiger Wohnfläche im Obergeschoß, 112 m² Kellergeschoß mit großem Partyraum sowie Pool, Partyterrasse, Wohnterrasse, Parkplatz und Geräteschuppen, ab sofort zum Verkauf! Das Gebäude wurde im Jahre 1998 errichtet und bereits damals schon wärmetechnisch sehr gut isoliert, sodass Heiz- und Stromkosten mit EUR 200,- im Monat recht überschaubar sind. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168053?accessKey=5ac1 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Über den zentralen Eingangsbereich und weiterführenden Flur sind alle Räumlichkeiten auf der Wohnebene direkt erreichbar: Gästetoilette, Küche, Wohnzimmer, Bad, Bügelzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Stiegenhaus, welches in das Kellergeschoß führt, ist durch eine eingebaute Kassette in der Decke der Stiegenaufgang zum Dachgeschoß, welches noch zusätzlich fertig ausgebaut werden kann (alles bereits vorbereitet), durch einen einfach Tausch jederzeit möglich. Terrasse und Garten sind direkt über das Wohnzimmer erreichbar, welches die Küche direkt geöffnet angrenzen lässt. Die Terrasse verläuft stufenartig zum Garten hinunter, dort befindet sich der betonierte Pool und noch eine große Partyterrasse mit Geräteschuppen. Vor dem Haus ist ein PKW-Abstellplatz am Grund vorhanden, direkt vor dem Grundstück findet man ebenso Parkmöglichkeiten vor. Das Kellergeschoß umfasst einen großen Partyraum, viele Staumöglichkeiten und ein Zimmer, welches zusätzlich noch bewohnbar ist. Ausgestattet mit Gaulhoferfenster, einer Wärmepumpe plus zusätzlichem Gaskessel, Fußbodenheizung, Kachelofen, komplett eingerichteter Küche, Abstellraum, Parkettböden, Fliesen, Telefon und SAT-TV Anschlüssen, Wärmedämmung, Dampfdusche und Wanne, plus weiterer Dusche und Toilette im Kellergeschoß sowie einem Wäscheabwurfschacht zur Waschküche im Keller, ist der Zustand des Hauses sehr gut erhalten. Im Ort gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Infrastruktur. Eine öffentliche Busverbindung und die Nähe zu Eisenstadt machen auch die Erreichbarkeit ausgesprochen gut. Viele Gaumenfreuden und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitgestaltungen sind in Kürze erreichbar. Kaufpreis: EUR 295.000,- Heizung, Warmwasser, Strom: derzeit EUR 200,- bei 4 Personen Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 5
Kauf € 295.000