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Haus in Dalaas

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Dalaas, Bludenz verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Dalaas, Bludenz in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Ferienimmobilie am Arlberg,ein Top-Investment

Haus in 6752 Dalaas

- 15 Appartements mit ca. 75 m² Wohnfläche - Sehr gute Rendite, bei 130 Belegtage, Rendite von über 5% +, bei 80 % Fremdfinanzierung - 3 x 2 Wochen Eigennutzung - Buttler-Service - Tiefgaragenplätze - 100 % Transparenz - Fertigstellung 2021 Wald am Arlberg – Dein Urlaubsort am Fuße des Arlbergs. Im schönen Vorarlberg, dem westlichsten Bundesland Österreichs, liegt das beschauliche Klostertal. Es steht für Ursprünglichkeit, Ruhe und Erholung. Im Herzen des Tals befindet sich das idyllische Bergdorf Wald am Arlberg. Der Arlberg, eine der besten und beliebtesten Skidestinationen weltweit, ist zum Greifen nahe. Innerhalb kürzester Zeit sind die Tourismushochburgen Lech, Zürs sowie St. Anton erreichbar und genau diese Kombination bietet dem Gast eine unendliche Fülle an Möglichkeiten: ob Aktivurlaub auf der Skipiste, dem Mountainbike, den unzähligen Wanderrouten durch die Klostertaler Bergwelt oder einfach nur pure Erholung für Körper und Geist – die gesamte Region stellt das perfekte Rundumerlebnis zu jeder Jahreszeit dar. Darüber hinaus befindet sich das Klostertal im 4-Länder-Eck Österreich-Deutschland-Schweiz-Liechtenstein, welches für sein breitgefächertes Kulturangebot bekannt ist. Die Bregenzer Festspiele am Bodensee, zahlreiche Museen, traditionelle Weihnachtsmärkte im Winter und musikalische Konzerthighlights versprechen das ganze Jahr über Unterhaltung für alle Kulturinteressierten. Direkt an der S16 gelegen, bietet der Ort Wald am Arlberg seinen Gästen eine unkomplizierte Anreise per Auto. Die nahegelegenen Flughäfen Zürich, Friedrichshafen, Memmingen und Innsbruck stellen ebenfalls eine schnelle Anreisemöglichkeit dar. Unser Service - Ganzjähriges Rundum-Verwöhn-Programm! Unser Team steht allen Gästen und Eigentümern rund um die Uhr zur Verfügung und ist stets um ein persönliches und freundschaftliches Miteinander bemüht. Die erste Kontaktaufnahme findet bereits vor der Ankunft statt. Sämtliche Wünsche für die Ankunft und die Dauer des Aufenthaltes dürfen und sollen gerne kommuniziert werden – das Team bereitet daraufhin alles im Interesse der Gäste oder Eigentümer vor. Dies bedeutet, dass bei der Ankunft in der eigenen Ferienimmobilie keine unangenehmen Aufgaben wie Putzen, Lüften oder Bettenmachen erledigt werden müssen. Das ermöglicht Urlaub und Entspannung von Anfang an. Im Office, welches sich im Erdgeschoss der Anlage befindet, wird das gesamte Gebäude verwaltet. Neben der Koordination und Abrechnung bei An- sowie Abreise gehen hier alle Buchungen ein, welche für die Eigentümer in einem transparenten Buchungssystem einsichtig sind. Jeder Eigentümer weiß, wann seine Immobilie vermietet wird und auch an wen und an wie viele Personen. Von A wie Ausflugstipps, über L wie Liftkarte, bis zu Z wie Zimmerservice - hier werden alle Wünsche erfüllt. Die Idee Urlaub von Anfang an in der eigenen Ferienimmobilie am Arlberg. Berge, Sonne, frische Alpenluft, Ruhe, Entspannung und das alles in einer eindrucksvollen Naturkulisse. Klingt wie Urlaub? Das ist Urlaub. Das ist Wohnen und Leben im traumhaften Klostertal am Fuße des Arlbergs. Die Idee des perfekten Konzepts ermöglicht seinen Gästen Urlaub pur von der ersten Minute an. Ganzjährig steht ein Team zur Verfügung, um bereits vor der Anreise alles den Gästewünschen entsprechend vorzubereiten: ob frische Blumen am Esstisch, der aktuellste Wanderführer im Schlafzimmer oder ein erfrischendes Vorarlberger Bier im Kühlschrank – hier lautet die Devise: Ankommen und der Urlaub kann beginnen. Neben 15 modernen Wohneinheiten beherbergt das Gebäude ein Fitnessstudio inkl. Sauna und ein gemütliches Café, welches einen Treffpunkt für Einheimische, Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen darstellt. Die ganzjährige Öffnung des gesamten Hauses ermöglicht es den Gästen, jederzeit in ein belebtes Haus zu kommen und auch in der Nebensaison die Schönheit der Alpenregion und die Herzlichkeit der Klostertaler genießen zu können. Deine Traumwohnung – ein Zuhause für Körper und Seele Das Investment umfasst einen 3-stöckigen Baukomplex mit insgesamt 15 Traumwohnungen. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils fünf Wohnungen, welche als Immobilieninvestment erworben werden können. Diese Wohneinheiten sind folgendermaßen ausgestattet: 75 qm Wohnfläche maximale Belegung: 8 Personen 2 Schlafzimmer (jeweils ein Doppelbett plus ein hochwertiges Zusatzbett) 2 Bäder WC großes Wohnzimmer (inkl. hochwertigem Einbaudoppelbett) Küche Balkon mit Outdoor-Badewanne 1 Tiefgaragenparkplatz (ganzjährig problemlos erreichbar) 1 großes Kellerabteil(inkl. Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ski- und Bikeequipment) 1 extra Storage-Raum für persönliche Gegenstände, welche auf Wunsch, im Vorfeld des eigenen Urlaubs, vom Team bereits in die Wohnung gebracht werden. Werkstatt zur eigenen Verwendung für Ski- und Bikeservice Kinderspielplatz für Hausbewohner Der Eigentümer hat pro Jahr das Recht auf 3x 2 Wochen Eigennutzung seiner Wohnung. Folgende Infrastruktur bzw. Serviceleistungen stehen in dieser Zeit zur Verfügung: Café und Store mit Frühstücksservice Profi-Fitnessstudio auf 400 qm inkl. Sauna Bettwäsche und Reinigung Verwaltung, Buchung und Butler Im 3. Obergeschoss befinden sich fünf Wohneinheiten mit echter Zweitwohnsitzwidmung. Diese können völlig individuell geplant sowie gestaltet werden. Auf Wunsch werden auch diese Wohnungen komplett eingerichtet. Neben den gleichen Ausstattungsmerkmalen wie die Investmentwohnungen verfügen die Zweitwohnsitzeinheiten zusätzlich über einen zweiten Tiefgaragenparkplatz. Jede der fünfzehn Wohnungen ist mit den dazugehörigen Räumen parifiziert und energietechnisch einzeln abrechenbar (eigene Zähler und Leitungen für Strom, Heizung, Wasser). Neben den 3x 2 Wochen Eigennutzung durch den Eigentümer werden die Wohnungen vermietet. Der Feriengast zahlt aktuell folgende Beträge pro Nacht (bei Standardbelegung von 4 Personen): Sehr gute Rendite: Mit 130 Belegtage im Jahr ergibt Rendite von über 5% und mehr, bei 80 % Fremdfinanzierung. Diese ändert sich je nach Eigennutzung. Spezifische Angaben nach Anfrage. Die Verwaltung behält bei Vermietung pro Nacht (bei Standardbelegung von 4 Personen) eine Gebührenpauschale ein: Diese Pauschale beinhaltet das folgende Leistungspaket: Buchungsaufwand und Rezeption Nächtigungstaxen Bettwäsche/Handtücher inkl. Reinigung Frühstück (Brot, Butter, Marmelade, Honig) Benützung Fitnessstudio inkl. Sauna Benützung Kinderspielplatz Butlerservice à ergibt für den Investor Gesamteinnahmen in Höhe von EUR 48.550 pro Jahr Dein Zweitwohnsitz – Deine Ferienwohnung am Arlberg. Die Wohneinheiten mit echter Widmung als Zweitwohnsitz können (brutto) erworben werden. Der Eigentümer entscheidet selbst, ob und wie viel er seine Immobilie vermieten möchte. Im Falle einer Vermietung übernehmen wir die gesamte Abwicklung. Es gelten dieselben Bedingungen wie beim Investorenmodell. Wir stehen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus in sonniger Lage in Dalaas zu verkaufen

Haus in 6752 Dalaas | Klostertalerstraße 98h

große Garage und Geräteraum großer Vorplatz sonniger Garten Privatstraße Erdwärmepumpe
Fläche m² 129,91
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage