Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Haus in Berwang

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Berwang, Reutte verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Berwang, Reutte in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Reiterhof in Tirol - Alleinlage! (RESERVIERT!)

Haus in 6622 Berwang

Reiterhof mit Wirtschaftsgebäude, Pferdestallungen, Reitplatz und ca. 71.000 m² landwirtschaftliche Flächen (Freiland und Alpe) in traumhafter Alleinlage mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Der Bauernhof mit Wirtschaftsgebäude und Wohnung, Nebenräume und Stall wurde 1990 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert: - 1992 Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes zum Lagern von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten und einen Schweinestall - 2008 Ausbau des bestehenden Dachgeschoßes zu einer kleinen Wohnung - 2009 Zubau eines Carports - 2013 Zubau eines Vordachs zum Unterstellen von Pferden Die Hoffläche selbst hat eine Grundstücksfläche von 2.741 m². Neben dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude finden Sie dort noch einen Reitplatz mit überdachten Außenpaddocks (eingezäunte Freilaufflächen), gepflasterter und asphaltierter Vorplatz, ein Carport und vier große Doppelgaragen mit Werkstatt. An der Nordostecke des Grundstückes befinden sich die Düngerstätte, bestehend aus ummauerter Mistlege und runder betonierter Güllegrube. Aufgrund der Alleinlage, ist das Gebäude nicht an die örtliche Abwasserversorgung angeschlossen, sondern verfügt über ein eigenes 3-Kammer-Klärsystem. Alle anderen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Glasfaserkabel und Gasanschluss sind vorhanden, bzw. liegen an. Zur Liegenschaft gehören zusätzlich noch landwirtschaftliche Flächen (Freiland mit zweischnittigen Wiesen und Alpen) im Ausmaß von ca. 71.000 m². Nachdem in Berwang genügen ungenutzte landwirtschaftliche Flächen vorliegen, wurden in der Vergangenheit auch Flächen von der Gemeindeagrargutsgemeinschaft angepachtet und eingezäunt bzw. gekoppelt. Grundsätzlich besteht aber auch ein grundbücherlich eingetragenes Weiderecht an den umliegenden Agrarflächen. Die Stallungen verfügen über Platz für bis zu 18 Pferde in individuell verstellbaren Pferdeboxen mit Gummimatten, Futterboxen, beheizte Wasserleitungen und Heizkanonen für den Winter. Die Heulager verfügen über einen Hallenkran und Belüftungsanlagen. Der Reitplatz hat eine Größe von ca. 20 x 30 Meter und ist mit entsprechendem Untergrund und Sandauflage grundiert. Das Wohngebäude verfügt über ein Kellergeschoß mit rund 27 m² und ein Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß mit rund 247 m² und ist vom Gesamteindruck als sehr gut zu bezeichnen. Im Kellergeschoß befinden sich Technikräume und ein Hobbyraum. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoß ist in Wohnräume gegliedert, wobei das Ober- und Dachgeschoß jeweils über einen westseitigen Balkon mit Traumaussicht verfügt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Zentralheizungsanlage mit Heizkörper und Fußbodenheizung (Heizungskessel für Heizöl und Warmwasserspeicher). Installationsleitungen für eine Solaranlage sind vorhanden. Das regionale Gasnetz liegt am Gebäude an. Ebenfalls steht ein Verteilerkasten für einen Internetanschluss (Glasfaserkabel) vor dem Objekt. Raumaufteilung Wohngebäude: Das Kellergeschoß besteht aus zwei großen Kellerräumen, Heizraum und Öllager. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die großzügige Holzküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, sowie das Esszimmer mit Holzofen (von außen beheizbar) und Diele samt Holzstiege (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß). Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer samt Ankleide, Diele, Bad mit Dusche, Waschküche und eigenem WC, sowie ein großzügiger Balkon. Im Dachgeschoß ist ein Wohnzimmer, eine Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, ein Schlafzimmer, ein Schlafboden, ein Schrankzimmer und zwei Duschen mit WC. Das Dachgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Laut Auskunft der Eigentümer werden Teile der Bestandspläne derzeit überarbeitet und aktualisiert. Gesamtflächenaufstellung laut Gutachten: Wohnhaus: Keller- und Wirtschaftsräume: ca. 26,70 m² Wohnräume Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß: ca. 247,00 m² Balkone: ca. 36,00 m² Wirtschaftsgebäude: Stall: ca. 244,00 m² Stadel: ca. 308,00 m² Mistlager - Düngerstätte: ca. 116,00 m² Jauchegrube: ca. 35,00 m² Vordach: ca. 158,00 m² Sonstige Flächen: Geräteschuppen usw.: ca. 133,00 m² Carport: ca. 50,00 m² Die kaufgegenständliche Liegenschaft ist für jegliche landwirtschaftliche Zwecke, und die damit verbundenen Möglichkeiten, geeignet, wie Rinder- und Schaftierhaltung, Pferdezucht, Pferdereitlehrgänge, Pferdetherapie, Urlaub am Bauernhof, Einstellung von Pferden, Kutschen- bzw. im Winter Schlittenfahrten und vieles mehr. In der Nähe befinden sich ein Speicherteich, die Skipiste für den Wintersport und zahlreiche Wanderwege. Energieausweis in Bearbeitung: Der Auftraggeber wurde über die generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.
Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 1.395.000

Tirol - Imposantes Anwesen

Haus in 6622 Berwang

Alleinlage abseits des Dorfes am Waldrand ruhig gelegen, direkt an der Skipiste und vielen Wanderwegen. Reiterhof mit Wirtschaftsgebäude, Pferdestallungen, Reitplatz und landwirtschaftlichen Flächen. Das Wohnhaus unterteilt sich in einen Keller, ein Erd- Ober- und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das angebaute Wirtschaftsgebäude wird derzeit als Pferdestall mit großzügigen offenen Boxen für 15 Pferde mit teilüberdachten Außenpaddocks genutzt. Darüberliegend befindet sich der Heutennen mit Belüfter und Heukarn. Vor dem Wohngebäude wurde ein ca. 20 X 30 Meter großer Reitplatz errichtet. In den großzügigen Nebengebäuden besteht viel Platz für diverse Maschinen und Fahrzeuge. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage. Alle anderen infrastrukturellen Anschlüsse, für Wasser, Strom, Gas und Glasfaserkabel sind vorhanden. Die zum Verkauf stehende Gesamtfläche beträgt 74.030 m², davon 2.741 m², direkt am Reiterhof. Baugeschichte, 1990 errichtet, 1992 wurde das Nebengebäude errichtet, 2008 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses im Wohngebäude, 2009 wurde ein Carport angebaut und 2013 wurde das Vordach zum Unterstellen der Pferde erweitert. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir gerne zur Verfügung. Der Energieausweis gem. EAVG wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht seitens des Eigentümers noch nicht vorgelegt.
Fläche m² 247
Zimmer -
Kauf € 1.395.000

Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäude und Pferdestallung "seltene Gelegenheit"

Haus in 6622 Berwang

JOSELERHOF Objektart: Bauernhaus samt Wirtschaftsgebäude, Pferdestallungen und Reitplatz Baujahr: 1990 Widmung: Sonderfläche Hofstelle und Freiland (landwirtschaftliche Flächen) Grundstücksflächen: Hofstelle ca. 2.741 m² landwirtschaftliches Freiland und Alpe ca. 71.000 m² Außenanlage: Reitplatz, überdachte Außenpaddocks, vier große Doppelgaragen bzw. Werkstatt, ein Carport, betoniertes Mistlager Zustand: sehr gut Energieausweis: in Ausarbeitung Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft inmitten der Tiroler Bergwelt in absoluter Alleinlage bietet Ihnen: - ein großzügiges Bauernhaus in sehr gutem Zustand - Alleinlage - traditionelle Architektur - Internetanschluss (Glasfaserkabel) – Verteilerkasten vor dem Objekt - gepflasterter Vorplatz - vier große Doppelgaragen (davon eine Doppelgarage als Werkstatt) - Carport - Stallung für 12 Pferde im Hauptstall, individuell größenverstellbar - Pferdeboxen mit Gummimatten - überdachte Außenpaddocks - Reitplatz mit Unterboden und Sandauflage (20 m x 30 m) - großzügiges Heulager mit Hallenkran, Belüftung, Heizkanone, beheizte Wasserleitung in den Pferdeboxen - Futterbox - großes betoniertes Mistlager 1990: Errichtung Wirtschaftsgebäude mit Wohnung, Nebenräumen und Stall 1992: Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes zur Einstellung von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten, sowie Stall 2008: Ausbau des bestehenden Dachgeschoßes des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes 2009: Zubau eines Carports 2013: Zubau eines Vordachs zur Unterstellung von Pferden Flächenaufstellung lt. SV-Gutachten: Wohnhaus: Keller- und Wirtschaftsräume: ca. 26,70 m² Wohnräume Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß:ca. 247,00 m² Balkone: ca. 36,00 m² Wirtschaftsgebäude: Stall: ca. 244,00 m² Stadel: ca. 308,00 m² Mistlager/Düngerstätte: ca. 116,00 m² Jauchegrube: ca. 35,00 m² Vordach: ca. 158,00 m² sonstige Flächen: Geräteschuppen usw.: ca. 133,00 m² Carport: ca. 50,00 m² Raumaufteilung: Das Kellergeschoß besteht aus zwei großen Kellerräumen, Heizraum und Öllager. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die großzügige Holzküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, sowie das Esszimmer mit Holzofen (von außen beheizbar) und Diele samt Holzstiege (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß). Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer samt Ankleide, Diele, Bad mit Dusche, Waschküche und eigenem WC, sowie ein großzügiger Balkon. Im Dachgeschoß ist ein Wohnzimmer, eine Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, ein Schlafzimmer, ein Schlafboden, ein Schrankzimmer und zwei Duschen mit WC. Auch hier ist ein Balkon vorhanden, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Laut Auskunft der Eigentümer werden Teile der Bestandspläne derzeit überarbeitet und aktualisiert. Das Wohngebäude wird mit einer Öl-Zentralheizungsanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein Anschluss an das Gasnetz ist bereits bis ins Gebäude verlegt. Ebenso sind bereits Installationen für eine Solaranlage vorbereitet. Direkt an der Hofstelle liegt der Verteilerkasten für den Internetanschluss (Glasfaserkabel). Ein entsprechender Hausanschluss ist daher jederzeit möglich. Diese seltene und großzügige Liegenschaft in Alleinlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen einer landwirtschaftlichen Bewirtschaftung. Die kaufgegenständliche Liegenschaft ist für jegliche landwirtschaftliche Zwecke, und die damit verbundenen Möglichkeiten, geeignet, wie Rinder- und Schaftierhaltung, Pferdezucht, Pferdereitlehrgänge, Pferdetherapie, Urlaub am Bauernhof, Einstellung von Pferden, Kutschen- bzw. im Winter Schlittenfahrten und vieles mehr. In der Nähe befinden sich ein Speicherteich, die Skipiste für den Wintersport und zahlreiche Wanderwege. Nachdem es sich bei dem gegenständlichen Kaufobjekt um eine landwirtschaftliche Liegenschaft handelt, ist für den Kauf eine Genehmigung im Rahmen des land- und forstwirtschaftlichen Grundverkehrs lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz notwendig. Unter anderem ist die Aufrechterhaltung oder Herbeiführung einer nachhaltigen flächendeckenden Bewirtschaftung der land- und forstwirtschaftlichen Grundflächen eine Genehmigungsvoraussetzung. Energieausweis in Bearbeitung: Der Auftraggeber wurde über die generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. BERWANG idyllische Natur auf höchster Lage Berwang ist eine Gemeinde mit 565 Einwohnern (Stand Jänner 2018) im Bezirk Reutte in Tirol (Österreich). Ortsteile sind Brand, Bichlbächle, Gröben, Kleinstockach, Mitteregg, Rinnen und Tal. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Reutte. Das Dorf liegt am Abhang der Kuppe, die das Berwanger Tal (von Bichlbach aus zu erreichen) mit dem Rotlechtal verbindet. Kleinstockach und Bichlbächle sind bergbäuerlich geprägte Orte im Berwanger Tal. Brand, Mitteregg und Rinnen liegen im Rotlechtal. Berwang ist der höchstgelegene Ort der Tiroler Zugspitz-Arena auf über 1.300 m. Skifahrer und Snowboarder genießen es, dass die Pisten bis mitten in den Ort führen. Die Skischaukel in Berwang ermöglicht auch einen Abstecher nach Bichlbach auf der anderen Talseite. Zudem findet man perfekt gespurte Loipen in verschiedenen Höhenlagen. Viel Sonnenschein begleitet auch die Winterwanderer. Im Hochsommer kommen Wanderer in Berwang nicht allzu arg ins Schwitzen. Berwang liegt schon in gesunder Höhe und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Gebirge. Die Weiler und Dörfer Rinnen, Brand, Mitteregg, Namlos, Anrauth, Kleinstockach, Bichlbächle und Kelmen sind leicht erreichbare Ziele. Im Sattel eines Mountainbikes lassen sich die Gipfel noch schneller erstürmen, und zur Abkühlung empfiehlt sich ein Sprung ins Bärenbad. Infrastruktur: Berwang bietet einen Kindergarten und eine Volksschule, einige kleine Geschäfte, sowie diverse Restaurants. Im Nachbarort Bichlbach finden Sie einen Friseur, eine Bäckerei und einen Supermarkt (M-Preis). Die Gemeinde Berwang liegt zudem nur ca. 15 km von der Marktgemeinde Reutte, ca. ca. 35 km von Garmisch-Partenkirchen und ca. 90 km von Innsbruck, der Landeshauptstadt Tirols, entfernt. Reutte ist ein Verwaltungs- und Schulzentrum und beherbergt unter anderem die Bezirkshauptmannschaft. Auch zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, egal ob Lebensmittel, Textil oder sonstiges werden hier geboten. Warth (ca. 60 km) und Lech am Arlberg (ca. 68 km), die international bekannten Skigebiete, sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Weiters sind die Städte Memmingen (ca. 98 km), München (ca. 136 km) und Stuttgart (ca. 242 km) mit deren Flughäfen über die angrenzende Bundesstraße und die nahegelegenen Autobahnen zu erreichen.
Fläche m² 247
Zimmer -
Kauf € 1.395.000