Haus in Stiwoll

1 Häuser

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Imposante Liegenschaft in erhöhter Ruhelage mit herrlicher Fernsicht!

Haus in 8113 Stiwoll

ca. 8 Fahrminuten (Norden) bis nach Stiwoll bzw. 5 Fahrminuten (Süden) nach Stallhofen Circa 25 Fahrminuten westlich von Graz. Die 2009 errichtete, imposante Liegenschaft in erhöhter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick, liegt ca. 5 Fahrminuten von Stallhofen entfernt. Auf der 3.117m² großen Grundfläche befindet sich neben dem Wohnhaus (ca. 20m² Terrasse, ca. 20m² Balkonfläche) 2 Carportplätze und ein gemauertes Nebengebäude mit 2 Garagen. Die unmittelbare Umgebung kann nicht mehr verbaut werden! Durch 2 getrennte Eingänge mit perfekter Raumaufteilung ist die Liegenschaft auch für 2 Familien geeignet. Für die Inneneinrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumaufteilung:(8 Zimmer) UG:Windfang, Vorraum, WC, Bad (Sauna), Flur, Gästezimmer, Keller, Technik. EG:Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche mit Speis, Eßzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer OG:Vorraum, WC mit Dusche, Küche, 2 Schlafzimmer, Seminarraum Allgemeine Informationen: Baujahr: 2009 Ausrichtung:Westen Wohnfläche: ca. 366m² (davon ca. 50m² im UG) Grundfläche:ca. 3.117m² Anschlüsse: Strom, Hausbrunnen, Kanal Zustand: Sehr gut bzw. Neuwertig Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung: Fenster:Holz/Alu Böden: Kork, Lärche, Landhausdiele Keller/Garage/KFZ-A-Pl.:Ja (100%) /Ja/Ja (2x Garage im Nebengebäude, 2 x Carport) Terrasse/Balkon:Ja/Ja (Terrasse mit ca. 20m² – Ost/Süd, Balkon mit ca. 20m² - West) Heizung: Luftwärmepumpe (2x 1500 l. Puffer) Möbliert:Küche, Bäder Kosten: BK inkl. Ust: € 130,-- HK inkl. Ust: € 370,-- (inkl. Haushaltsstrom) Infrastruktur: 2 km ins Zentrum Stallhofen, ca. 21 km bzw. 22 Fahrminuten nach Graz Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 72,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 366
Zimmer 8
Kauf € 695.000 1.898,91 €/m²