Haus in Stiwoll

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Für Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll

Haus in 8113 Stiwoll

Interessantes Anlageobjekt! Geschäfts- und Wohnhaus im aufstrebenden Stiwoll! Die derzeitige Geschäfts- und Wohnfläche beträgt insgesamt in etwa 460 m² und ist noch ausbaufähig. Die Grundstücksfläche ist als Baugrund ausgewiesen und hat eine Größe von ca 1.363 m². Das Geschäftslokal mit diversen Lagerflächen ist als Spar-Geschäft vermietet. Eine bestehende Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das Mietverhältnis kann aber mit einer 3- monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden Eine zweite Wohnung ist vorhanden, muss aber noch für die Vermietung adaptiert werden. Eine weitere noch freie Geschäfts- bzw Lagerfläche von ca. 70 m² ist ebenfalls vorhanden. Der sehr große, noch ausbaufähige Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu gedeckt. Der Keller ist älteren Baujahres und teilweise als Gewölbe ausgebildet. Das Gebäude wird mit einer Öl- Zenralheizung beheizt. Derzeit betragen die Nettomieteinnahmen ca. € 9.480,00 pro Jahr und sind Indexvalorisiert. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Soziales Engagement von RE/MAX Kooperation mit RE/MAX zugunsten alleinerziehender Mütter in Not Das Immobilienmakler-Unternehmen RE/MAX und das Österreichische Rote Kreuz haben den "RE/MAX-Wohnungs-Not-Fonds" zugunsten alleinerziehender Mütter in Not gegründet. Der Startschuss der Kooperation erfolgte in feierlichem Rahmen bei der jährlich stattfindenden "RE/MAX Convention" am 23. Jänner 2016 in Salzburg. "RE/MAX-Wohnungs-Not-Fonds" Der neu gegründete „RE/MAX-Wohnungs-Not-Fonds“ zugunsten alleinerziehender Mütter in Not kommt der individuellen Spontanhilfe des ÖRK zugute und bietet rasche und unbürokratische Hilfe in Notsituationen. Frauen sind grundsätzlich stärker als Männer von Armut betroffen – besonders oft trifft es Alleinerzieherinnen. Aus diesem Grund hat RE/MAX gemeinsam mit dem ÖRK diese Zielgruppe für ihre Hilfe ausgewählt. Der Fonds zahlt kein Bargeld aus, sondern übernimmt anstehende Kosten oder dringende Anschaffungen – nicht als Dauereinrichtung, sondern als Starthilfe für den Neuanfang. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 459
Zimmer -
Kauf € 259.500 565,36 €/m²