Haus in Timelkam

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Timelkam, Vöcklabruck verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Timelkam, Vöcklabruck in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Ein Haus mit vielen Optionen

Haus in 4850 Timelkam

In der Gemeinde Timelkam, in der Nähe vom Attersee, liegt diese sehr vielseitige Liegenschaft. Auf einem Grundstück von 651m² steht dieses 1-2-bzw. Mehrfamilienhaus. Auf 3 Etagen befinden sich ebensoviele 3-Zimmerwohnungen. Im EG - komplett saniert, 78m², im OG ebenfalls komplett saniert 91,00 m² und im DG unsanierte 69,00m². Durch diese ideale Konstellation eröffnen sich für dieses Objekt mehrere Nutzungsmöglichkeiten: 1. Als Einfamilienhaus und ein Teil wird vermietet, 2. als Zweifamilienhaus mit einer Maisonettenwohnung oder 3. als Mehrfamilienhaus. Diese Möglichkeiten ergeben sich aus der Größe, einem 2. Hauseingang und den Küchen bzw. Bädern  pro Etage. Das komplette Objekt wurde 2014 mit neuer Elektrik versehen, es wurden neue, 3-fach verglaste Fenster eingebaut und die alte Ölheizung wurde gegen eine neue Fernwärmeheizung getauscht. Im EG und OG wurde neuer Parkettboden verlegt und im Garten kamen Bäume weg um noch mehr Helligkeit in das Haus zu bekommen. Sowohl im EG als auch im OG wurden neue, sehr hochwertige Küchen eingebaut. Das DG kann wie gesagt mit wenigen Handgriffen zu einer eigenen Wohnung gemacht werden, oder in Verbindung mit dem OG zu einer sehr stylischen Maisonette gestaltet werden. Der Garten ist südwestseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Zum Objekt gehört noch eine Garage und 2 davor liegende Stellplätze. Rundum eine sehr interessante Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten, zu einem attraktiven Preis und das alles wenige Autominuten vom Attersee entfernt. Gerne würde ich Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung zeigen.    
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 240.000 1.000,00 €/m²

Niedrigstenergiehaus in sonniger Lage - Timelkam!

Haus in 4850 Timelkam

Ein Niedrigstenergiehaus mit tollen Finessen, zentrumsnah in Timelkam! Schon beim Eintreten in das Haus spürt man das angenehme Klima und die Gemütlichkeit, die die Räumlichkeiten ausstrahlen. Durch den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 31 m², der mit einer modernen Küche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in den Garten mit einer kleinen Terrasse, die zum Verweilen und Kraft tanken einlädt. Der dort befindliche, überdachte Whirlpool lässt jedes Wellnessherz höher schlagen! Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 45 m², in welchem sich die 3 Schlafzimmer befinden sowie ein Bad mit WC. Ein separates WC gibt es zusätzlich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss, mit ca. 36 m² ist ausgebaut und hat eine Dachterrasse, von der man bis zum Traunstein blicken kann. Außerdem befindet sich hier oben die entspannende Infrarotwärmekabine. Das Dachgeschoss ist räumlich noch individuell gestaltbar und bietet genug Raum, seinen Vorstellungen und Wünschen gemäß, dem Haus auch im Nachhinein den eigenen Charakter zu geben. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass der Energieverbrauch in diesem Haus sehr gering ist. Mit einem Heizwärmebedarf von 3 kWh/m²a liegt das Haus in der Wärmeschutzklasse A++! Hier treffen modernste Technik und Wohnausstattung mit Behaglichkeit und Gemütlichkeit zusammen. Mit einer Garage sowie einem Stellplatz in einem Carport ist diese Immobilie, auch aufgrund der zentralen Lage und tollen Anbindung an die Ballungsräume ein wirklicher Schatz! Sie wohnen hier ländlich, sind aber nur 5 Autominuten vom Pulsieren der Stadt Vöcklabruck entfernt, in ca. 10 min. auf der Autobahnauffahrt der A1 in Schörfling in Richtung Salzburg oder Linz. Kindergarten und Volksschule, ebenso die öffentlichen Einrichtungen und Nahversorger können innerhalb von ca. 15 Minuten fussläufig erreicht werden. Ein Reihenhaus, in dem man sich nur wohlfühlen kann, wartet auf seine neuen Besitzer! Warten Sie nicht lange und besichtigen Sie mit mir diese tolle Immobilie! Ich stehe Ihnen gerne zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung und halte schon meinen Besichtigungskalender für Sie bereit: Fr. Carina Zwahr 0676/ 8142 82864 Weitere Immobilienangebote finden Sie auf: www.raiffeisen-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:3.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 125
Zimmer 5,5
Kauf € 269.000 2.152,00 €/m²