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Haus in Rosenau am Hengstpaß

1 Häuser

1 Hausangebot ist derzeit in Rosenau am Hengstpaß, Kirchdorf an der Krems verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Rosenau am Hengstpaß, Kirchdorf an der Krems in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

GEMÜTLICHES EINFAMILIENWOHNHAUS in 4581 ROSENAU AM HENGSTPAß

Haus in 4581 Rosenau am Hengstpaß

Dieses 2001 in Holz-Riegelbauweise errichtete, sehr gemütliche und gepflegte Wohnhaus, befindet sich direkt im Ort in sonniger Siedlungslage auf einem ca. 845 m² großen Grundstück.    Zur Raumaufteilung: KELLERGESCHOSS: vollständig unterkellert ca. 70 m²   ERDGESCHOSS - Wohnfläche ca. 70 m²: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Zimmer, WC    DACHGESCHOSS - Wohnfläche ca. 60 m²:   Vorraum, Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Bad, WC     Weitere Bestandteile der Liegenschaft:   *      Pellets-Fußbodenheizung *      Rollläden in allen Schlafzimmer *      div. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Kabel-TV, Telefon und Internet *      2 Autoabstellplätze *      Terrasse mit Markise ca. 25 m²  *      Gartenhütte *      kleines Biotop    Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen.  Das Wohnhaus ist Ende August 2018 beziehbar.   HWB 65 kWh/m²a, Kl. C   Im Ort gibt es den Kindergarten und die Volksschule. Der nächste größere Ort Windischgarsten ist ca. 4 km entfernt. Hier sind weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Hauptschule, Ärzte, div. Einkaufsmöglichkeiten usw. vorhanden.   Rosenau bietet viele Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten wie Tennis, Fun-Cort, ist ein Paradies für Langläufer, das Biathlon Zentrum ist hier beheimatet, Wandern und Bergsteigen mit allen Schwierigkeitsgraden in herrlicher Umgebung uvm.   KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintrag, Vertragserrichtungskosten,  3% Käuferprovision zzgl. 20% Mwst. vom Kaufpreis.   Für Besichtigungen und weitere Informationen steht  Herr Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.   Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 254.000 1.953,85 €/m²