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Haus in Pierbach

1 Häuser

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Landwirtschaftliches Anwesen in Naturlage am Fluss

Haus in 4282 Pierbach

Die Immobilie überzeugt durch Ihre ruhige, nur von wenigen Nachbarn umgebene, Lage direkt am Fluss Naarn, unweit des Ortes Pierbach im Pferdereich Mühlviertler Alm. Besonders erwähnenswert sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten die diese Liegenschaft bietet. Denn neben dem Haupthaus für Wohnzwecke, sind ausreichend Stallungen und Flächen für Kleintier- und Pferdehaltung vorhanden. Darüber hinaus besteht auch eine alte Schmiede, die so manchem Nostalgiker das Herz höher schlagen lässt. Zur Bewirtschaftung stehen ca. 7,3 ha geschlossene (arrondierte) Grundfläche zur Verfügung, davon ca. 4,6 ha Wald. Die Landwirtschaft wurde die vergangenen zehn Jahre als biologischer Betrieb geführt, außerdem erfolgt die Abwasserentsorgung über eine biologische Kläranlage. Die Trinkwasserversorgung gewährleistet ein hauseigener Brunnen. Ein besonderes Highlight stellt der direkte Zugang zum Naarnfluss dar. Ein Sprung ins kühle Nass garantiert angenehme Abkühlung während der heißen Sommermonate. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie liegt in ruhiger Naturlage direkt am Fluss, wenige Kilometer entfernt vom Ortskern der Gemeinde Pierbach im Mühlviertel. Die Liegenschaft ist fast zur Gänze über eine asphaltierte öffentliche Straße erreichbar, lediglich das letzte Stück ist über einen grundbücherlich sichergestellten, befestigten Zufahrtsweg zurückzulegen. Raumaufteilung und Nutzung Die Immobilie besteht aus folgenden Gebäuden: 1. Dem Haupt/Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 241 m². Davon werden derzeit ca. 155 m² genutzt, die übrigen Flächen sind noch im Rohbau und als Wohnfläche ausbaubar. Zusätzlich sind in diesem Gebäude auch noch Lagerflächen von ca. 10 m² und eine PKW-Garage in der Größe von 19 m² vorhanden. 2. Einem Stallgebäude, welches direkt an das Hauptgebäude angebaut ist, mit einer Fläche von ca. 71 m² im Erdgeschoß und ca. 89 m² Lagerfläche im Obergeschoß. 3. Einer alten Schmiede, ausgestattet mit Esse und Schmiedehammer, mit einer Nutzfläche von ca. 220 m², aufgeteilt in zwei Ebenen. 4. Dem Pferdestall mit einer Fläche von ca. 160 m² im Erdgeschoß und dem darüber befindlichen Heuboden. 5. Einem Schuppen in der Größe von ca. 55 m², welcher derzeit als Einstell- und Lagerfläche dient. Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie für Menschen, die sich den Wunsch nach einem Leben in der Natur, in Verbindung mit Tierhaltung, erfüllen möchten. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-35 79 800
Fläche m² 241
Zimmer -
Kauf € 385.000