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Haus in Zwettl-Niederösterreich

28 Häuser

28 Hausangebote sind derzeit in Zwettl-Niederösterreich, Zwettl verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Zwettl-Niederösterreich, Zwettl in 89% Angebote an Häusern zur Miete und 11% an Häusern zum Kauf.

Marbach am Walde-Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich)

Haus in 3911 Marbach am Walde

Dieses schöne Grundstück liegt in Marbach am Walde. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Zwettl rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1253m². Parzelle 1: 1147m² ------ verkauft! Parzelle 2: 1253m² Parzelle 3: 1273m² Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 18,-/m² Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzg. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 143.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 153.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 163.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegstpreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer -
Kauf € 166.454

Bauernhof, Vierkanthof Vermietung mit Vorkaufrecht

Haus in 3923 Zwettl-Niederösterreich

Objektbeschreibung: Es handelt es sich bei diesem Hofgut um einen wunderschönen typischen sogenannten Vierkanthof. Das heißt, der Bauernhof ist in U-Form gebaut und vorne schließt sich das U durch eine ca. 4 Meter hohe Mauer mit einem großen Doppelflügeltor. Daraus resultierend gibt es einen sehr schönen großen Innenhof, der bei geschlossenem Hoftor von außen nicht eingesehen werden kann. Das Hofgut besteht also grundsätzlich aus drei in U-Form aneinander gebauten Gebäuden. Die rechten und linken Gebäude bestehen überwiegend aus Wohnräumen und Wirtschaftsräumen wie im Einzelnen in den Grundrissen dargestellt. Der hintere Quertrakt, z.B. Stallungen (für 2 bis 8 Pferde) enthält auf der rechten Seite einen großen, geschlossenen Freizeitraum mit Holzboden (z.Zt. auch als Stallung) und eine zur Innenhofseite offene Halle mit Einstellmöglichkeit für Pferde oder Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Geräte Der in seiner Kernsubstanz hervorragend erhaltene Hof wurde vor einigen Jahren im historischen Stil generalsaniert. Komplett erneuertes Dach. Erneuerung der Zwischendecken, Isolierverglasung der Fenster. Ausbau der Giebelwohnungen (Studios) rechts und links. Gekachelte: Bäder, Mostraum und Doppelgarage. Innenhof angelegt. Elektrohauptverteilung komplett neu. Trinkwasserbrunnen automatisiert und druckgeregelt. Gemeindewasserleitung und Abwasser neu. Wasser umschaltbar auf Brunnen oder auf Gemeindewasser Die meisten Räume und die Außenwände wurden neu verputzt Neuer Anstrich bei Renovierung Der Außenhof wurde auf der Frontseite mit Verzierungen im Putz versehen. Telefon- und Internet Anschluss sind vorhanden. Guter Funktelefonempfang im gesamten Gebiet Eine neue Pellet- Zentralheizung mit Solar-Warmwasser wurde eingebaut. Lagebeschreibung: An einem leichten Hang liegt der historisch renovierte Bauernhof. Ein Bach fliest an der Frontseite und an der Rückseite liegt die ebene Koppel, die wiederum an einen Wald grenzt. Das Hofgut liegt, eingebunden in den Ort, in einem der schönsten Vororte von Zwettl, unweit von Schloss Rosenau. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Schlösser, Burgen und Stifte.(siehe graphische Darstellung) sowie Golfplätze, Tennisplätze, Reitgelegenheiten, Kurmöglichkeiten, Stausee mit Segelmöglichkeit, Pferderennbahn, wunderschöne Wanderwege, gute Gastronomie und viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Bis in die Wachau (Donau) sind es ca. 30 Min. und bis Wien ca. 1 Std. mit dem Auto. Im Ort selbst gibt es Lebensmittelladen (ca. 300m), 2 Gasthäuser (ca. 500m), Arzt (ca. 400m), Tennisplatz (ca. 500m), sowie natürlich Feuerwehr, Kirche, Vereine usw. Bis in die Stadtmitte von Zwettl sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten. Dort gibt es die gesamte Infrastruktur, von Bau- und Supermärkten über Banken Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, bis hin zum Landesklinikum sowie alle schulischen Einrichtungen bis Bundesgymnasium, Privatschulen, Internate, höhere Ausbildungen, Studiengänge, …alles was eine gut strukturierte Stadt zu bieten hat. Bemerkung zur Ausstattung Der Bauernhof ist historisch renoviert Der in U Form gebaute Vierkanthof mit erneuertem Dach und mit hohem, doppelflügeligem schweren Tor an der Frontseite, hat einen großen gepflegten Innenhof, der bei geschlossenem Tor von außen nicht eingesehen werden kann. Der Hof ist voll erschlossen, hat eine Pellet-Zentralheizung mit Solar-Warmwasser, einen eigenen Trinkwasserbrunnen mit Druckpumpe, aber auch (umschaltbar) Anschluss an die öffentliche Wasser Ver- und Entsorgung. Die gesamten Räume befinden sich im rechten und linken Gebäude vom Tor aus. An der Rückseite im Quertrakt befindenden sich teils die Stallungen. Links befinden sich gekachelte Garagen, eine Halle mit großer Freifläche, bei Bedarf zur Pferdehaltung geeignet, sowie eine Freizeithalle mit Holzfußboden. Fünf von 7 Zimmern sind historisch eingerichtet und bezugsfertig, können aber auch individuell möbliert werden. Zwei fertig ausgebaute große Studios in jedem Gibelgebäude ( eines mit neuem Parkett und eins mit sehr schönen Dielen belegt.) können individuell möbliert werden. Das Jägerstüberl ist ausgestattet mit vielen wertvollen Jagtrophäen, (u.a. ausgestopfter Bär, große Hirschgeweihe, Wildschweinkopf, Auerhahn u.v.a.) Die Bauernstube neben der Wohnküche hat einen kuscheligen Kachelofen, um nur einiges zu nennen. Auf besonderen Wunsch kann auch eine nicht- oder teilweise möblierte Vermietung erfolgen! Kartographische Lage des Hofgutes Zwettl / Jagenbach liegt in Österreich, im Bundesland Niederösterreich! Das Gebiet oberhalb der Wachau wird Waldviertel genannt und liegt in der Mitte zwischen dem Mühlviertel und dem Weinviertel. Der Ort Jagenbach, ca. 570 m über NN, in dem das Hofgut gelegen ist, wurde vor einigen Jahren zur Stadt Zwettl eingemeindet, hat sich aber weitgehend seine Selbständigkeit erhalten. Jagenbach ( 5 Autominuten bis Zwettl Zentrum) liegt idyllisch in einem leichten, weiten Tal, am Maisbach und der Zwettl, die am Ende des Ortes zusammen- und als Zwettl nach Zwettl-Stadt fließen. In der näheren Umgebung liegen mehrere Schlösser, Klöster / Stifte, Stausee mit Segelmöglichkeit, Kur- und Heilbäder, Golfplätze, Reitställe, Pferderennbahn sowie Wintersportmöglichkeiten, um nur einige zu nennen. Das Zwettl als Stadt alle Infrastrukturellen Möglichkeiten zu bieten hat, muss nicht besonders erwähnt werden. Weitere Details bitte der Internetseite von Zwettl entnehmen! http://www.zwettl.at und der Internetseite von Jagenbach: http://www.iagenbach.at Jagenbach - Koordinaten und Geodaten - GPS-Koordinaten Länge 15.0333 / E 15° 2' 0'' Breite 48.6333 / N 48° 38' 0'' Weitere Fotos vom Hofgut sehen Sie, wenn Sie Ihre Facebook Seite öffnen und bei SUCHEN: "Günter Hofgut" eingeben. Sie können dann durch ca. 40 Fotos blättern!
Fläche m² 763
Zimmer 8
Miete € auf Anfrage

GEWERBEOBJEKT ZWETTL

Haus in 3910 Zwettl

Zum Verkauf gelangt ein sehr prägnantes Gewerbeobjekt in bester Zwettler Innenstadtlage. Das ehemalige Gasthaus wurde zuletzt als Büro und Wohngebäude genutzt. Die Immobilie ist größtenteils zu sanieren. Die großzügige Nutzfläche sowie das Grundstück mit einem Ausmaß von 1.163 m² und die gute Lage machen dieses Anlageobjekt sehr interessant.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 590.000

Marbach am Walde - Schönes-Elkhaus und Grundstück (Noch 2 Parzellen verfügbar)

Haus in 3911 Marbach am Walde

Dieses schöne Grundstück liegt in Marbach am Walde. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Zwettl rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1253m². Parzelle 1: 1147m² ------ verkauft Parzelle 2: 1253m² Parzelle 3: 1273m² Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 18,-/m² Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzg. 20% USt. in Rechnung. Ellkhaus: € 180.850,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegstpreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer -
Kauf € 203.404

Großzügiger Bungalow in TOP Zwettler Siedlungslage

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

Auf einer Doppelparzelle in bester Zwettler Lage wurde ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche errichtet. Das Ziegelmassivhaus wurde in einer besonders interessanten Konstruktionsweise so errichtet, so dass bis auf einen Kaminstrang und eine Säule alle Zwischenwände versetzt / entfernt werden können. Die gesamte Wohnfläche ist im EG so angelegt, dass sie barrierefrei begehbar ist. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und das "Herzstück" des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Auf der südwestseitigen Terrasse ist der Genuss sommerlicher Sonnenstunden bis in den späten Abend möglich. Weitere sechs Zimmer und bequeme Nebenräume ermöglichen komfortables Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein zweiter, separater Eingang ermöglicht die Nutzung als Wohnhaus mit angeschlossener Ordination oder Büro. Gaszentralheizung, Parkett-, Fliesen- und Teppichboden. Große Garage mit Möglichkeit des Durchganges / der Durchfahrt in den Garten. Der Vollkeller eröffnet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, hochinteressant, der Ausgang in eine blickgeschützte "Wohngrube" mit Aufgang in den ebenen, sonnigen Garten. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.   Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 214
Zimmer 7
Kauf € 269.000

MEHRFAMILIENHAUS - TRAUMLAGE ZWETTL STADT

Haus in 3910 Zwettl

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges ca. 280 m² großes Wohnhaus in bester Siedlungslage in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Diese Immobilie ist durch die ideale Raumaufteilung bestens als Mehrfamilienhaus, Arztpraxis und für verschiedene Gewerbebetriebe geeignet. Das gesamte Haus ist unterkellert und man kann mit Fug und Recht von bester Baumeisterqualität sprechen. Dieses Angebot runden die drei Garagen, der schöne Garten sowie die ca. 1.000 m² große Grundfläche ab.
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 295.000

NOVA HAUS - AKTION! Ziegel-Massiv-Haus NOVA 110 Schlüsselfertig mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten zum Fixpreis

Haus in 3910 Zwettl

*** AKTION *** *** HAUS NOVA 110 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inklusive Erdarbeiten *** € 199.000 (inkl.20% MwSt.), (Preis ist ohne Grundstück) Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL MASSIV HAUS zum Best-Preis mit Fixpreisgarantie und 6-fach Sicherheit Kurz-Beschreibung NOVA HAUS : - Treuhänderische Abwicklung - Zahlung nach Baufortschritt - 6-fach Sicherheit - Alles aus Einer Hand - Nova Haus - Thermo-Wand 42 cm, U-Wert = 0,15 W/m²K (HWB 39) - Nova Haus - Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung - Rollläden - Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung - Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise Bauweise mit Markenbaustoffen - Umfangreiche hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten: z.B. Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren u.v.m. - Umfangreiche Zusatz-Leistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert - Zusätzliche Bauüberwachung durch unabhängige Bau-Sachverständige - Kurze Bauzeiten - Garantiert keine versteckten Mehrkosten - Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl - Kostenlose Änderung der Grundrisse nach Ihren Wünschen Qualitativ hochwertiges Bauen in ZIEGEL – MASSIV war noch nie günstiger! Und hier noch weitere Aktionshäuser – Bodenplatte mit Erdarbeiten inklusive: AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow, Ausbaustufe Belagsfertig € 156.000 (Schlüsselfertig € 169.000), AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow ,Ausbaustufe Belagsfertig € 188.000 (Schlüsselfertig € 199.000), AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Ausbaustufe Belagsfertig € 199.000 (Schlüsselfertig € 213.000), AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Ausbaustufe Belagsfertig € 215.000 (Schlüsselfertig € 229.000), (Angebote sind nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden.) Wir errichten Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller inklusive Erdarbeiten in ganz Österreich. Wählen Sie für Ihr Haus zwischen Bodenplatte oder Keller. Weitere Infos unter: www.novahaus.at Sie sind noch auf Grundstückssuche? Unsere Vertriebspartner vor Ort unterstützen Sie. Finanzierung? Unsere kompetenten unabhängigen Finanzberater erstellen gerne ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungskonzept und beraten Sie auch bei der Wohnbauförderung.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 199.000

Juwel im Waldviertel! Arbeiten & Leben!

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

Ein Juwel im Waldviertel Aufgrund der Größe und einer Pensionierung sucht dieses Anwesen schweren Herzens nun eine neue Familie. Es wird gehegt und gepflegt und dementsprechend sieht es auch sehr schick und modern aus. Alles was das Herz begehrt beinhaltet dieses Anwesen. Ein großes Haus mit zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit mit ca. 200m² und eine kleinere Wohneinheit mit ca. 65m² Ein offenes Nebengebäude mit ca. 110m². Geeignet als Lagerraum, Praxis, Werkstatt, Ferienwohnung etc. Eine Garage und 2 Stadel mit ca. 200m² Einen traumhaften Garten umringt von allen Nebengebäuden. Etwas Grünfläche rund um das Anwesen. Die Lage ist sehr ruhig und trotzdem zentral. Der Preis von diesem Anwesen ist bereits an der unteren Grenze angesetzt. Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung ca. 6Monate nach Kaufabschluss. Lage: Nähe Zwettl, ca. 35 Min. von Horn, ca. 32km von Waidhofen/Thaya, ca. 20km von Vitis, ca. 120km von Wien VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. 0664/4342848 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 275
Zimmer -
Kauf € 449.000

Charmantes Haus im Waldviertel

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

Charmantes Wohnhaus! Dieses Anwesen liegt in einer kleinen Gemeinde in der Nähe der Bezirkshauptstadt Zwettl. 1970 wurde das Wohnhaus erbaut und 2012 saniert. Das liebevoll eingerichtete Interieur verleiht dem Anwesen eine stilvolle Note. Vom Haus gelangt man in den uneinsehbaren Innenhof. Anschließend befindet sich die Werkstatt und der ehem. Stall. Durch den angrenzenden Stadel gelangt man in den Garten und zu einem Schuppen mit der Pferdekoppel. Weiters grenzen Wiesen und Äcker. Drei kleinere Waldgrundstücke liegen in der näheren Umgebung! Bedingt durch den Stadel und die Nebengebäude würde sich eine Kleintierhaltung bzw. Pferdehaltung geradezu anbieten. Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich noch eine Garage. Die Zentralheizung und das Warmwasser werden wahlweise mit festen Brennstoffen oder mit Öl (4000l Tank) betrieben. Raumaufteilung: KG: komplett unterkellert EG: Vorraum, Vorzimmer, WC, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer OG: Vorraum, Bad inkl. WC und 3 Zimmer DG: Dachboden Anschlüsse: Genossenschaftswasser- und Kanal, Strom inkl. Starkstrom, Senkgrube. Sat. Telefon mgl. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:407.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Kauf € 345.000

Wunderbare Liegenschaft mit so viel Potential! 2 große, komplette Einheiten - individuell nutzbar!

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

Diese Liegenschaft hat einen ganz besonderen Charakter. Selbstverständlich kann man sie als "normales" Einfamilienhaus nutzen. Dafür müsste man nur den Stiegenaufgang wieder reaktivieren, dies bedarf keiner allzu großen Umbauarbeiten. Aber dieses Haus bietet noch so viel mehr. Momentan sind es nämlich 2 getrennte Einheiten. Und jede davon umfasst knapp 100m² Wohnfläche. Das heißt, Sie haben die Möglichkeit eine Ebene als Praxis, Büro, Home-Office, oder ähnliches zu nutzen und die andere Einheit können Sie mit Ihrer Familie beziehen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach und dennoch separiert. Wer träumt nicht davon? Weiters würde sich natürlich die Option anbieten, die 2. Einheit zu vermieten. SIE kaufen ein Haus, lassen die Kreditrate von den künftigen Mietern abbezahlen und wohnen selbst konstenlos. Der Traum jedes Investors! Natürlich könnten Sie die Liegenschaft ebenso als Mehrgenerationenhaus nutzen. Haben Sie ältere Verwandte, welche Unterstützung benötigen? Oder Ihre Kinder, welche bei den Enkelkindern Hilfe brauchen? Es gibt doch nichts schöneres, als diese im eigenen Haus gut untergebracht zu wissen. Allerdings können Sie bei dieser Liegenschaft dennoch Ihre Privatsphäre wahren, da die Einheiten separat begehbar sind, sofern die vorher genannte Treppe nicht wieder aktiviert wird. Es gibt 2 Zufahrten zu der Liegenschaft. Eine Einheit kann man von oben begehen, die andere von der unteren Straße. Das Untergeschoß wurde erst vor kurzem komplett revitalisiert. Jedes einzelne Zimmer erstrahlt in neuem Glanz. Es wurden neutrale Farben dafür gewählt. Das Badezimmer wurde außerdem mit einer traumhaften Wellnessdusche ausgestattet. Das Obergeschoß wurde teilweise modernisiert. Hier hat der neue Eigentümer auch selbst noch die Möglichkeit, die anderen Räume nach seinen Wünschen zu verändern. Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Kinderzimmer. Hier existiert nämlich eine kleine Türe, welche zu einem Teil des Dachstuhls führt. Ein Geheimgang sozusagen. Ihre Kinder würden es lieben! Das Grundstück umfasst eine Größe von 914m² und beinhaltet wunderbare Obstbäume, eine kleine Himbeerplantage und viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Außerdem gibt es auch noch eine Garage auf dem Grundstück. Das Haus wurde auch außen erneuert. Unter dem neuen Anstrich der Fassade befindet sich ein Vollwärmeschutz, wodurch sich die Heizkosten erheblich gesenkt haben. Beheizt wird mit Gas, jedoch hat man auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen (Holz) zu heizen. Der Energieausweis wurde angefordert und wird in den nächsten Tagen nachgereicht. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 299.950