Haus in Wiener Neustadt (Stadt)

75 Häuser

Momentan sind in Wiener Neustadt (Stadt) 75 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 64 Häuser zum Kauf und 11 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Wiener Neustadt (Stadt) teilt sich in 85% Häuser zum käuflichen Erwerb und 15% Häuser zur Miete auf.

EXCLUSIVES ANWESEN MIT PRACHTVOLLER GRÜNANLAGE

Haus in 2700 Wiener Neustadt

WOHNQUALITÄT PUR! Beeindruckende VILLA, repräsentativ & perfekt ausgerichtet! MIT AUSBLICK IN DEN TAG STARTEN, so lautet das Motto dieses liebevoll im Jahr 1997 errichteten Anwesens. Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln einen weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen ca. 300m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit hochwertiger Küche inklusive Speisekammer, offenem Wohn - Esszimmerbereich sowie Zugang zu drei Schlafzimmern, WC, Bad und Bibliothek. Vom Wohnzimmer bestehen zwei direkte Möglichkeiten, um in den Garten sowie zu den Terassen zu gelangen. Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, drei begehbaren Schrankräumen sowie einem Bad mit Wanne & Dusche und einer erweiterten Bibliothek. Der Keller bietet eine beeindruckende Bauernstube, ein Billiardzimmer, Sauna & Dusche sowie einen Erdkeller und Holzlager. Ziegelmassivbauweise inklusive Vollwärmeschutz (Fassade), im Jahre 2014 getauschte Fenster, hochwertige Türen, Alarmanlage, Kachelofen, Fußbodenheizung, erlesene Bepflasterungen im Außenbereich - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Ein hochwertiges Gartenhäuschen sowie eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot optimal ab. Erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten diesen lang ersehnten Traum in einer gehobenen Lage von Wiener Neustadt! Sie wollen dieses Anwesen in Wiener Neustadt besichtigen? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/477 76 65 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, Immosky Wien / Wiener Neustadt Schulen: In Wiener Neustadt befindet sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im nur 10 Gehminuten entfernten Einkaufszentrum Fischapark finden Sie 120 Shops bestehend aus Gastrobetrieben, Boutiquen, Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vieles mehr. Erleben Sie ein einzigartiges Shopping- und Raumerlebnis in Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Zugverbindungen sind bis nach Baden und Wien vorhanden. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 850.000 2.833,33 €/m²

*NEUE REIHENHÄUSER MIT SEE-ZUGANG UND SCHNEEBERG-BLICK -- PROVISIONSFREI!

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Nur ca. 100 m vom Föhrensee entfernt werden 5 neue Reihen-Häuser ab Frühjahr 2017 errichtet. Vor allem für Familien sind die Häuser durch die große Wohnfläche (157 m²), die gute Raumaufteilung und die fußläufig sehr gut erreichbaren Freizeitangebote, wie Sportanlagen und den Föhrensee ideal. 8 Min. Fußweg zur Bahnstation / 8 Min. Autofahrt bis zur Innenstadt / 5 Min. Autofahrt zum EKZ Fischapark / 5 Min. Autofahrt bis zur Auffahrt A2 Auf 3 Geschoßen können bis zu 6 Zimmern entstehen, ergänzt durch 3 WC´s und 2 Bäder. In jeder Ebene ist eine Terrasse vorhanden! Südwestseitig findet man einen wunderschönen Panorama-Blick mit Schneeberg und Hoher Wand (siehe Fotos)! Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Preis inkludiert ist ein im Grundbuch eingetragener direkter Seezugang zum Föhrensee!   Im Rahmen der Wohnbauförderung unterstützt das Land Niederösterreich die Finanzierung (siehe Anhang)! Der angegebene Kaufpreis von € 396.300,- ist belagsfertig; schlüsselfertig beträgt der Kaufpreis € 436.300,-. Genießen Sie das Wohngefühl im Grünen mit der Infrastruktur einer großen Stadt!   Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen zur Verfügung!   FINANZIERUNG MÖGLICH ! Beispielrechnung unter Ausnützung der Nö-Wohnbauförderung/Familie mit 2 Kindern/Eigenmittel € 80.000,-/Laufzeit 30 Jahre/Effektivzinssatz 1,231%-1,243%: Kaufpreis belagsfertig inkl. Aufschließungs- und Nebenkosten minus Förderung und Eigenmittel: € 349.478,-/Monatsrate inkl. Kontospesen und Risikovers.: € 1.131,14 Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Aufschließungs- und Nebenkosten minus Förderung und Eigenmittel: € 382.930,-/Monatsrate inkl. Kontospesen und Risikovers.: € 1.227,63   Unser Finanzierungs-Partner wird sich auf Wunsch gerne bei Ihnen melden, um die für Sie passende Finanzierungs-Variante zu berechnen!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157
Zimmer 5,5
Kauf € 396.300 2.524,20 €/m²

*reserviert* MASSIVBAU! Sonnige, exlusive & klimatisierte Reihenhäuser mit Toskana-Flair - TOP 8 - NEUBAU!

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Familiengerecht wohnen in Wiener Neustadt - Exklusive Reihenhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut! Zum Verkauf steht noch 1 von 10 gemütlichen Reihenhäusern des bereits dritten Bauabschnittes mit jeweils 95 oder 110m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Dachboden. Der in mediterranem Stil gehaltene Garten und die schöne Holzterrasse laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch das neue Krankenhaus und das Gewerbegebiet CIVITAS NOVA sind zu Fuß erreichbar! Wien erreichen Sie auch ganz bequem in nur 39 Minuten mit dem Zug!     Erdgeschoss: Zimmer, Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Abstellraum, Technikraum     Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank     Dachboden: Großer begehbarer Dachboden für weiteren Stauraum. Sogar ein Dachbodenausbau ist möglich!     Bereits inkludierte Extras: Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung von PIPELIFE, 500L Hygiene-Speicher, Klimaanlage & Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, Holzterrasse, mediterraner Vorgarten, 2 eigene PKW-Stellplätze, Blitzschutz, ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Bauweise vom Baumeister & vieles mehr! Sämtliche Aufschließungsabgaben sind bei uns bereits im Preis enthalten.     Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!     Wohnbauförderungen: Großzügige Fördermöglichkeiten bis zu 62.500€ durch das Land Niederösterreich.     Qualität & Service zeichnen uns aus: Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe! Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter Firmen aus der Region runden unsere Häuser ab.     Fertigstellung: Jänner 2017. Die ersten beiden Bauteile werden bereits bewohnt!       Jetzt gleich Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 0676 / 970 56 55 vereinbaren & vollmöbliertes Musterhaus besichtigen!
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 259.500 2.359,09 €/m²

EXCLUSIVES ANWESEN MIT PRACHTVOLLER GRÜNANLAGE

Haus in 2700 Wiener Neustadt

WOHNQUALITÄT PUR! Beeindruckende VILLA, repräsentativ & perfekt ausgerichtet! MIT AUSBLICK IN DEN TAG STARTEN, so lautet das Motto dieses liebevoll im Jahr 1997 errichteten Anwesens. Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln einen weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen ca. 300m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit hochwertiger Küche inklusive Speisekammer, offenem Wohn - Esszimmerbereich sowie Zugang zu drei Schlafzimmern, WC, Bad und Bibliothek. Vom Wohnzimmer bestehen zwei direkte Möglichkeiten, um in den Garten sowie zu den Terassen zu gelangen. Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, drei begehbaren Schrankräumen sowie einem Bad mit Wanne & Dusche und einer erweiterten Bibliothek. Der Keller bietet eine beeindruckende Bauernstube, ein Billiardzimmer, Sauna & Dusche sowie einen Erdkeller und Holzlager. Ziegelmassivbauweise inklusive Vollwärmeschutz (Fassade), im Jahre 2014 getauschte Fenster, hochwertige Türen, Alarmanlage, Kachelofen, Fußbodenheizung, erlesene Bepflasterungen im Außenbereich - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Ein hochwertiges Gartenhäuschen sowie eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot optimal ab. Erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten diesen lang ersehnten Traum in einer gehobenen Lage von Wiener Neustadt! Sie wollen dieses Anwesen in Wiener Neustadt besichtigen? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/477 76 65 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, Immosky Wien / Wiener Neustadt Schulen: In Wiener Neustadt befindet sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im nur 10 Gehminuten entfernten Einkaufszentrum Fischapark finden Sie 120 Shops bestehend aus Gastrobetrieben, Boutiquen, Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vieles mehr. Erleben Sie ein einzigartiges Shopping- und Raumerlebnis in Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Zugverbindungen sind bis nach Baden und Wien vorhanden. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 850.000 2.833,33 €/m²

*letztes Eckhaus* - Glücklich wohnen in Wiener Neustadt! Exklusive Reihenhäuser mit vielen Extras - TOP 14 - mit Wohnkeller!

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Familiengerecht wohnen in Wiener Neustadt - Sofort beziehbare Reihenhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut! Zum Verkauf steht noch 1 von 9 vollunterkellerten Wohneinheiten mit jeweils 95 oder 110m² Wohnfläche zzgl. Wohnkeller. Der in mediterranem Stil gehaltene Garten und die schöne Holzterrasse laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch das neue Krankenhaus und das Gewerbegebiet CIVITAS NOVA sind zu Fuß erreichbar! Wien erreichen Sie auch ganz bequem in nur 39 Minuten mit dem Zug!     Erdgeschoss: Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Abstellraum, 1 (Gäste-)Zimmer     Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank     Keller: Großzügiger Wohnkeller, belagsfertig, für den Eigenausbau vorbereitet.     Dachboden: Großer begehbarer Dachboden für weiteren Stauraum. Sogar ein exklusiver Dachbodenausbau ist möglich!     Bereits inkludierte Extras: Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung von PIPELIFE, 500L Hygiene-Speicher, Klimaanlage & Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, Holzterrasse, mediterraner Vorgarten, 2 eigene PKW-Stellplätze, Blitzschutz, ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Bauweise vom Baumeister & vieles mehr! Sämtliche Aufschließungsabgaben sind bei uns bereits im Preis enthalten.       Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.     Wohnbauförderungen: Großzügige Fördermöglichkeiten bis zu 62.500€ durch das Land Niederösterreich.     Qualität & Service zeichnen uns aus: Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe! Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter Firmen aus der Region runden unsere Häuser ab.       Jetzt gleich Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 0676 / 970 56 55 vereinbaren & vollmöbliertes Musterhaus besichtigen!
Fläche m² 171
Zimmer 5
Kauf € 292.000 1.707,60 €/m²

*letztes Eckhaus* - Glücklich wohnen in Wiener Neustadt! Exklusive Reihenhäuser mit vielen Extras - TOP 14 - mit Wohnkeller!

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Familiengerecht wohnen in Wiener Neustadt - Sofort beziehbare Reihenhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut! Zum Verkauf steht noch 1 von 9 vollunterkellerten Wohneinheiten mit jeweils 95 oder 110m² Wohnfläche zzgl. Wohnkeller. Der in mediterranem Stil gehaltene Garten und die schöne Holzterrasse laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch das neue Krankenhaus und das Gewerbegebiet CIVITAS NOVA sind zu Fuß erreichbar! Wien erreichen Sie auch ganz bequem in nur 39 Minuten mit dem Zug!     Erdgeschoss: Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Abstellraum, 1 (Gäste-)Zimmer     Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank     Keller: Großzügiger Wohnkeller, belagsfertig, für den Eigenausbau vorbereitet.     Dachboden: Großer begehbarer Dachboden für weiteren Stauraum. Sogar ein exklusiver Dachbodenausbau ist möglich!     Bereits inkludierte Extras: Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung von PIPELIFE, 500L Hygiene-Speicher, Klimaanlage & Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, Holzterrasse, mediterraner Vorgarten, 2 eigene PKW-Stellplätze, Blitzschutz, ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Bauweise vom Baumeister & vieles mehr! Sämtliche Aufschließungsabgaben sind bei uns bereits im Preis enthalten.       Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.     Wohnbauförderungen: Großzügige Fördermöglichkeiten bis zu 62.500€ durch das Land Niederösterreich.     Qualität & Service zeichnen uns aus: Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe! Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter Firmen aus der Region runden unsere Häuser ab.       Jetzt gleich Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 0676 / 970 56 55 vereinbaren & vollmöbliertes Musterhaus besichtigen!
Fläche m² 171
Zimmer 5
Kauf € 292.000 1.707,60 €/m²

*reserviert* MASSIVBAU! Sonnige, exlusive & klimatisierte Reihenhäuser mit Toskana-Flair - TOP 8 - NEUBAU!

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Familiengerecht wohnen in Wiener Neustadt - Exklusive Reihenhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut! Zum Verkauf steht noch 1 von 10 gemütlichen Reihenhäusern des bereits dritten Bauabschnittes mit jeweils 95 oder 110m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Dachboden. Der in mediterranem Stil gehaltene Garten und die schöne Holzterrasse laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch das neue Krankenhaus und das Gewerbegebiet CIVITAS NOVA sind zu Fuß erreichbar! Wien erreichen Sie auch ganz bequem in nur 39 Minuten mit dem Zug!     Erdgeschoss: Zimmer, Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Abstellraum, Technikraum     Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank     Dachboden: Großer begehbarer Dachboden für weiteren Stauraum. Sogar ein Dachbodenausbau ist möglich!     Bereits inkludierte Extras: Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung von PIPELIFE, 500L Hygiene-Speicher, Klimaanlage & Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, Holzterrasse, mediterraner Vorgarten, 2 eigene PKW-Stellplätze, Blitzschutz, ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Bauweise vom Baumeister & vieles mehr! Sämtliche Aufschließungsabgaben sind bei uns bereits im Preis enthalten.     Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!     Wohnbauförderungen: Großzügige Fördermöglichkeiten bis zu 62.500€ durch das Land Niederösterreich.     Qualität & Service zeichnen uns aus: Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe! Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter Firmen aus der Region runden unsere Häuser ab.     Fertigstellung: Jänner 2017. Die ersten beiden Bauteile werden bereits bewohnt!       Jetzt gleich Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 0676 / 970 56 55 vereinbaren & vollmöbliertes Musterhaus besichtigen!
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 259.500 2.359,09 €/m²

bezugsfertiges Einfamilienhaus im Zehnerviertel

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Das in gekoppelter Bauweise Ende der 50er erbaute Wohnhaus wurde Mitte der 80er Jahre erweitert und ab 2012 großteils adaptiert. So wurde das Dach, ein Gleinstättner Tondach, neu gedeckt und gedämmt, ein Vollwärmeschutz aufgebracht, Fenster und Außenrollos und Velux mit Markisette und Verdunklungsrollo eingebaut, die Elektrik erneuert, die Radiatoren ausgetauscht, die Terrasse gedämmt, das Badezimmer inklusive Verrohrung neu gestaltet und selbstverständlich der Innenbereich hergerichtet. Bis auf einige Fertigstellungsarbeiten ist das Wohnhaus absolut bezugsfertig. Raumaufteilung: Kellergeschoss: - Abstellraum - 4 Kellerräume Erdgeschoss: - Windfang - Wc - Diele mit Stiege ins Obergeschoss - Bad mit Wanne und Dusche - großes Wohn/Esszimmer - Küche - Schlafzimmer Obergeschoss: - Vorraum - 2 Kinderzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse) Die Raumaufteilung im Dachgeschoss wurde entgegen dem Plan abgeändert, die vom vorherigen Eigentümer übernommene Gas-Zentralheizung wurde die Bauanzeige aus Unwissenheit beim Magistrat nicht eingebracht. Da das Wohnhaus auf 2 Seiten an der Grundstücksgrenze steht, ist der verbleibende, südöstlich gelegene Garten sehr gut nutzbar. Ein älteres Nebengebäude kann noch für Abstellzwecke hergerichtet werden. Das Highligt ist mit Sicherheit die zentrale Lage, diverse Infrastruktur, Fischapark, Zentrum, der Bahnhof etc. sind in einer Zeitspanne von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Die Liegenschaft befindet sich in der grünen Flugsicherheitszone, welche lediglich für einen Neubau relevant ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 255.000 2.297,30 €/m²

Familienglück auf 130m² Wohnnutzfläche in Wr. Neustadt in bewährter VARIO Haus Qualität

Haus in 2700 Wiener Neustadt | Merbotogasse 58

Familienglück auf 130m² Wohnnutzfläche in Wr. Neustadt in bewährter VARIO Haus Qualität Errichtet werden in gewohnter ökologischer Bauweise 8 Reihenhauseinheiten mit jeweils 5 Zimmern, Terrassen sowie Dachterrassen, Hauseingangstüre aus Holz,Kunststoff Fenster & Terrassentüren in Weiß mit 3-Scheiben-Isolierglas, Gerätehaus und 2 Autostellplätze mit Stromversorgung für Ihr Elektro-Auto. Versorgungsleitung für Kabel-TV inkl. Breitband-Internet. „Kaufen statt Mieten Eigenmittel € 60.000,- / monatliche Rate   € 790,- inkl. Nebenkosten ( Notar, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Maklerhonorar) Die Wohnnutzflächen variieren zwischen 127m² -131m², die Grundstücksanteile zwischen 171m²-173m². Beheizt wird Ihr neues Heim mittels Gasbrennwert-Gerät | Heizestrich inkl. Fußbodenheizung und 150 Liter Warmwasserspeicher. HWB 30kWh/m²a Fischapark EKZ, Anschluss Südautobahn und der Bahnhof in 5 Min. erreichbar! Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe! Der Kaufpreis belagsfertig beträgt € 274.990,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 274.990 2.099,16 €/m²

ZENRTRUMSNAHES ZWEIGENERATIONENHAUS MIT GARTEN

Haus in 2700 Wiener Neustadt

ZENRTRUMSNAHES ZWEIGENERATIONENHAUS MIT GARTEN Sie sind eine Großfamilie, die ein gemeinsames Haus sucht? Sie wollen Ihr neues Haus auch als Firmensitz, Praxis oder Büro nutzen? Erfüllen Sie sich Ihren Wohn- und Lebenstraum hier im Zentrum Wiener Neustadts! Zum Verkauf kommt ein in der Nachkriegszeit erbautes Einfamilienhaus, welches 1971 aufgestockt und in weiteren Jahren mit Zubauten versehen wurde. Es befindet sich unweit vom Zentrum im Zehnerviertel. Es verfügt über 2 Wohneinheiten auf 2 Ebenen und ist unterkellert. Das EG könnte auch als Firmenbüro, Arztpraxis, Ordination, Kanzlei, etc. (mit den Vorteilen einer steuerlichen Verwertung) genutzt werden. Zum Haus gehören eine Garage (1 PKW), eine Terrasse mit Pergola und ein Zubau mit Werkstatt, Sauna, Dusche und Stüberl. Der Garten ist südwärts gerichtet und mit ca. 384m² pflegeleicht. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 91m², die Wohnfläche im OG beträgt ca. 89,5m² plus ca. 5m² Balkon. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC, Vorraum und Stiegenhaus. Im OG befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Balkon und das Stiegenhaus. Bestehende Trennwände können verändert und Zimmer mit neuen Maßen nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen eingerichtet werden. Das KG entspricht in der Fläche der des EG und bietet einen Wasch-/Trockenraum, einen Heizraum und einen Lagerraum für feste Brennstoffe. Beheizt wird das Haus mit einem Kombi-System aus Erdgas und festen Brennstoffen. Das Haus ist sehr gut erhalten, die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, alle Geräte sind gewartet und Leitungen saniert. Im ganze befinden sich Rauchmelder. Einkaufen in der näheren Umgebung kann man im Fisch-Park oder im nahen Stadtzentrum. Zum Hauptbahnhof sind es gerade mal 10 Gehminuten und eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke. Eine Anbindung an das Hochleistungsstraßennetz ist über Zubringer vorhanden. Es sind 3 Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden, eine VS und ein Gymnasium ebenfalls, die Stadt bietet alle möglichen Schultypen und gute ärztliche Betreuung an. Zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote machen die Stadt zu einem attraktiven Ort. Was fehlt sind noch SIE! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 350.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. € 120,- Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:229.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 181
Zimmer 6
Kauf € 350.000 1.933,70 €/m²