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Haus in Wolfsgraben

9 Häuser

9 Hausangebote sind derzeit in Wolfsgraben, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wolfsgraben, Wien-Umgebung in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

Rarität in Wolfsgraben, absolute Ruhelage u. leichte Panoramalage! Haus im Voralpen Stil, inmitten von 780 m² ebenem Grundstück, weitläufig umgeben von Grünland

Haus in 3012 Wolfsgraben

Kennen Sie das Gefühl, wenn man etwas Seltenes und Kostbares entdeckt hat? Als mir meine Klientin dieses gediegene Einfamilienhaus in leichter Panorama-Ruhelage zeigte, wusste ich es: Hier – in Wolfsgraben - liegt ein Schatz für eine oder sogar zwei Familien im Verborgenen! In nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!   Die Geschichte dieser Rarität nahm 1984 seinen Anfang: Damals haben sich ein italienischer Diplomat und seine Frau den gemeinsamen Traum vom Haus auf 780 m² Grünland erfüllt. Die Planung des 5,5-Zimmer großen Eck-Ziegelmassiv-Hauses legten die beiden in die Hände eines renommierten österreichischen Architekten. Das großzügige Einfamilienhaus mit 218 m² Wohnfläche im Voralpen-Stil war geschaffen! Liebevoll sorgte das Ehepaar für die vielen kostbaren, italienischen Details, die auch heute noch mediterranes Flair in dieses gemütliche Heim zaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 219
Zimmer -
Kauf € 558.000

Einfamilienhaus in Wolfsgraben

Haus in 3012 Wolfsgraben

Freistehendes Einfamilienhaus in Wolfsgraben mit großzügigem Süd-Grundstück! Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich seinem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. 2012 wurden einige Sanierungen durchgeführt (Dämmung, Türen, Fenster, Heizung). Highlight des Hauses sind das großzügige Grundstück mit 1.296 m² und zwei Terrassen sowie ein Wintergarten. Die gesamte Wohnnutzfläche des Objektes beträgt ca. 390 m². Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Untergeschoss mit ca. 136 m² inkl. Terrasse (zzgl. ca. 36 m² Nutzfläche) eine Küche ein Schlafzimmer ein Badezimmer ein separates WC einen Vorraum ein Wohnzimmer mit Essbereich ERDGESCHOSS mit ca. 130 m² (inkl. Terrasse und Wintergarten) eine Garderobe ein Wohnzimmer ein Büro ein Wintergarten ein Badezimmer ein separates WC eine Terrasse ATTRAKTIVE EXTRAS: Werkstatt mit ca. 21 m² Alarmanlage DOPPELGARAGE mit zusätzlichem Carport   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1503831?accessKey=5c49 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 5
Kauf € 370.000

GERÄUMIGER ROHBAU IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE IN WOLFSGRABEN

Haus in 3012 Wolfsgraben

GERÄUMIGER ROHBAU IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: Rohbau in Ziegelbauweise - DIE AUFRECHTE BAUBEWILLIGUNG IST BIS NOVEMBER 2020 GÜLTIG! Das bereits vorhandene Dachgeschoß überschreitet die zulässige Gesamtbauhöhe und muss abgetragen werden. ERDGESCHOSS: Offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, geräumiger Wohnbereich (ca. 47m²), BALKON, 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, AR UNTERGESCHOSS: Bad + WC, Wellnessbereich (ca. 50m²), Zimmer, Wohnbereich (ca. 46m²), 2 AR, Vorraum, BALKON KELLERGESCHOSS: Großer Freizeitraum mit Tageslichte (ca. 66m²), Kellerräumlichkeiten BEBAUUNGBESTIMMUGEN: Bauland-Wohngebiet, 35% Verbaubarkeit, o, k, Bauklasse 5m (hangseitig) bzw. 8m (talseitig) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Stromanschluss vorhanden; Kanal, Ortswasser, Telefon, Gas, Telefon und Kabel-TV möglich SONSTIGES: Auf Grund des bisherigen Baufortschrittes und der Tatsache, dass noch kein Heizsystem vorhanden ist, ist laut Energeiausweisvorlagegeetz die Ausweisung der Energiekennzahl nicht erforderlich. LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 13 KM vom Auhofcenter, ca. 15 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 330
Zimmer 7
Kauf € 180.000

"IN KAUFABWICKLUNG" GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

Haus in 3012 Wolfsgraben

Wir haben diese Immobilie erfolgreich verkauft! Wenn Sie über unser Angebot VOR der Onlinebewerbung informiert werden möchten, schicken Sie uns einfach Ihren Suchwunsch: http://www.immobilien-moertl.at/de/1182735/Suchauftrag-erteilen.html Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Familiensitz in einzigartiger Aussichtslage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Hausbar, beheizbarer Wintergarten, Zimmer, WC, Sauna/Solarium, Schwimmbad, Heizraum Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, separates WC, Veranda mit Traumaussicht, 2 Abstellräume 2 gekuppelt gebaute Einzelgaragen, teilweise unterkellert, Ölzentralheizung, ebener Garten In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben liegt diese zwar bereits etwas in die Jahre gekommene, dennoch sehr gepflegte Liegenschaft in der sogenannten Rumelsiedlung, einer ruhigen Familiensiedlung im Wolfsgrabner Ortskern. Das auf einer Eckparzelle, in einer Sackgasse befindliche Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine, für Wolfsgraben einzigartige Aussichtslage. Das bei Einheimischen wie Wiener Gästen gleichermaßen beliebte Wirtshaus Oliver ist querfeldein zu Fuß in weniger als drei Minuten erreichbar. In der stetig wachsenden Gemeinde Wolfsgraben sind auch noch weitere, über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe wie das Dreimäderlhaus oder die Vinothek Wienerwald angesiedelt. Außerdem stehen den Bewohnern der Gemeindekindergarten, die Freiwillige Feuerwehr und, im neuen Wirtschaftspark Wolfsgraben, Postpartner und Gemeindeamt zur Verfügung. Das Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule sind ebenso einfach mit dem Schulbus (Bushaltestelle Liesinger Straße) erreichbar wie das Sacre Coeur in Pressbaum. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen direkt nach Wien Liesing über Breitenfurt sowie zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanschluss Richtung Wien. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Diele, Küche, Wohn und Esszimmer, Hausbar und, im Anschluss an das Wohnzimmer, in einen beheizbaren Wintergarten. Im Süden liegen ein Zimmer mit Gartenausgang, der Wellnessbereich mit Sauna und Solarium sowie das renovierungsbedürfige Schwimmbad. Ebenfalls im Erdgeschoß, von außen von der Nordseite erreichbar, ist der Heizraum untergebracht. Das Dachgeschoß bietet den zuküftigen Bewohnern, erreichbar vom zentralen Vorraum aus, ein ostseitiges Zimmer, dem gegenüber Bad und separates WC, und zwei westseitige Zimmer, denen die gemeinsame Veranda vorgelagert ist, von der man diesen traumhaften Ausblick über das Wolfsgrabner Gemeindegebiet und die angrenzenden Wälder genießen kann. Geschickt unter dem Dach versteckt gibt es sowohl bei Zimmer 2 als auch am Ende des Vorraums bei Zimmer 3 jeweils einen Abstellraum, außerdem von Zimmer 3 aus begehbar eine kleine Loggia mit Blick zum Wirtshaus Oliver. Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter der Telefonnummer 0664/99 31 248 gerne zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 205
Zimmer 8
Kauf € 390.000

Elegantes Wienerwald-Refugium in Ruhelage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Das ursprünglich als Wochenendhaus errichtete stilvolle Gebäude wurde in den 1990iger Jahren erweitert und präsentiert sich als vollwertiges Familiendomizil inmitten des prächtigen Wienerwaldes. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen ungestörten Fernblick auf die gegenüberliegende, sanfte Hügellandschaft. Das Gebäude ist etwa in der Mitte des Grundstückes und daher abseits der Straße positioniert. Im Norden des prachtvollen Gartens befindet sich ein vollwertiges Blockhaus mit Wohnraum, Kamin, Küchenzeile, Schafzimmer und Badezimmer. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein großer Wohnsalon, die Küche und ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer mit einem Balkon und ein Schrankraum über eine großzügige Diele erschlossen. Das Gebäude ist von großzügigen Balkonen umgeben. Ein idealer Wohnsitz, der die Annehmlichkeiten eines Lebens in der Natur mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbindet.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 949.000

Einfamilienhaus mit Indoorpool in ruhiger Aussichtslage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Untergeschoß Eingangsebene: Vorplatz, Garage, Windfang, Diele, Waschküche, div. Lagerkeller, Heizraum, Hobbyraum Erdgeschoß Nordtrakt: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit WC, Garderobe Südtrakt: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Gartenterrasse, Balkon, Aussichtsterrasse Obergeschoß Nordtrakt: Diele, 2 Zimmer jeweils mit Balkon, Abstellraum, Garderobe Südtrakt: ausbaubarer Dachboden   Zentralheizung mit Gas- bzw. Festbrennstoffkessel, tw. Fußbodenheizung, 2 Kachelöfen In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben liegt diese großzügige Immobilie in traumhafter Grünruhelage. Das nach Südosten ausgerichtete Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner etwas erhöhten Lage einen herrlichen Ausblick auf die bewaldete Hügellandschaft im Südosten. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und des Pflanzenbewuchses entlang der Grundgrenzen ist der südliche Teil des Gartens vor neugierigen Blicken aus der Nachbarschaft geschützt. Der Zugang zum Haus erfolgt über das, im Osten auf Straßenniveau liegende, Untergeschoß. Hier befinden sich Garage, Heizraum, Waschküche, sämtliche Keller- und Lagerräume, ein geräumiger Hobbyraum sowie Windfang und Diele mit Aufgang ins Erdgeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in zwei zentrale Vorräume, den Südtrakt mit offenem Wohnzimmer und Küche sowie Freizeitbereich mit Schwimmhalle. Im Nordtrakt gibt es zwei Zimmer, Bad, WC und Garderobe. Das Obergeschoß bietet im Nordtrakt fast 119 m² Wohnfläche, die sich auf Diele, Bad, zwei große Zimmer mit Balkon sowie Abstellraum und Garderobe verteilen. Der Dachboden im Südtrakt ist weitere 116 m² groß und kann noch ausgebaut werden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 545.000

MODERNE FAMILIENVILLA IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE

Haus in 3012 Wolfsgraben

MODERNE FAMILIENVILLA IN SONNIGER, RUHELAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger, offener Koch-Wohnessbereicht (ca. 130m²), WELLNESSBEREICH ( ca. 65m²) mit direktem Zugang zum großen TERRASSENBEREICH mit Pool (Infinity-Edelstahlpool) und Whirlpool, Vorraum, verglaste "Galerie", Wirtschaftsraum, 2 WC, 2. Küche DACHGESCHOSS: Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumige Dusche, WC & Bidet, 3 Schlafzimmer, TERRASSE (ca. 43m²) mit eigenem Gartenzugang, verglaste "Galerie" UNTERGESCHOSS: geräumige, verglaste Diele mit anschließendem Vorraum mit großer Garderobe, Büro/Hobbyraum (ca. 22m²), Technikraum, Kellerräumlichkeiten, WEINKELLER, Hobbybereich mit ca. 60m² und separatem Eingang! KELLERGESCHOSS: GARAGE (ca. 130m²), Vorraum mit LIFTZUGANG, Technikräume BESCHREIBUNG: Gepflegte, hochwertig ausgestattete Familienvilla - die Errichtung erfolgte ca. 1990 mit anschließendem Zu- und Umbau bis ca. 2006 in Massivbauweise, Holz-Alufenster, Pelletsheizung (+ als 2. Heizsystem - Gasheizung) für Fußboden; SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung + Poolbeheizung, Solnhofer Natursteinböden, Fliesen, Parkettböden das Haus ist weiters ausgestattet mit: Klimaanlage, BUS-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Lüftung + Heizung), Franke-Profiküche mit Einbaugeräten + 2 Kühlräumen, Weinkeller, Sauna, Infrarotkabine, Fliesenbett etc. ENERGIEKENNZAHL: HWB 104 kWh/m²a GARAGE: für bis zu 5 PKW - direkter, barrierefreier Zugang mittels Lift zum Haus! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Gas angeschlossen; Telefon, Kabel-TV möglich LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 13 KM vom Auhofcenter, ca. 15 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 1.250.000

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE

Haus in 3012 Wolfsgraben

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus Bj. ca. 1998 in Holzriegelweise, Bramacdach, Holzfenster mit Aussenrollläden, Fliesen- und Parkettböden, zentraler Kachelofen + Elektroheizung für Fussboden und Heizkörper; Die Gesamtstromkosten beliefen sich pro Jahr auf ca. EUR 1.400 (Erfahrungswert 3-Köpfige Familie - für Heizung, Licht, Kochen, Waschen, TV, EDV etc.) ENERGIEKENNZAHL: HWB 97, fGEE 2,63 ERDGESCHOSS: Küche, geräumiger Wohn-Essbereich mit anschließender, großer TERRASSE (ca. 27m²) inkl. Sonnenmarkise, Vorraum, WC mit Handwaschbecken DACHGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (Bj. 2017), 3 Zimmer; Vorraum TEILKELLER: Lagerraum unter der Terrasse mit sehr geringer Raumhöhe VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-TV angeschlossen; Gas- und Telefonanschluss möglich GARTEN: leichte bis mittlere Neigung, gepflegt; Gartenhaus vorhanden LAGE: Sonnige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 13 KM vom Auhofcenter, ca. 15 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 398.000