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Haus in Wolfsgraben

9 Häuser

9 Hausangebote sind derzeit in Wolfsgraben, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wolfsgraben, Wien-Umgebung in 78% Angebote an Häusern zur Miete und 22% an Häusern zum Kauf.

Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 1.250.000

Doppelhaushälfte mit Fernblick im Wienerwald

Haus in 3012 Wolfsgraben

Doppelhaushälfte mit Fernblick im Wienerwald zu vermieten Lust ins Grüne zu ziehen und trotzdem in der Nähe von Wien zu leben ? Doppelhaushälfte Baujahr: 2016/2017 Wohnfläche: 106 m² Stockwerke: 2 (jedes 53 m², Oben: große Wohnküche, Abstellraum,WC; Unten: 3 getrennt begehbare Zimmer und Bad) Keller: ca. 40 m² (2 Räume, mit Gartenzugang, auch als Werkstatt oder Hobbyraum gut geeignet) Terrassen: 2 (oben romantische 22 m² große Sonnenuntergangsterrasse, unten 15 m² überdachte Terrasse mit Gartenzugang) 2 eigene Parkplätze vor dem Haus Frei ab: 1.11.2018 Miete: 1.150,- € inkl. Betriebskosten 3 MM Kaution Wir suchen neue Nachbarn für unsere Hausgemeinschaft in 3012 Wolfsgraben (Wien Umgebung). Das Haus liegt in Waldrandnähe in einer Sackgasse am Siedlungsrand. Vermietet wird eine komplette, vor einem Jahr erbaute Doppelhaushälfte mit 106 m2 Wohnfläche, ca. 50 m2 Keller, und 2 Terrassen mit Fernblick. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, mit je 53 m2 Wohnfläche. Die oberen Etage ist straßenseitig ebenerdig zugänglich und besteht aus einer offen gebauten Wohnküche. Zusätzlich gibt es in dieser Etage noch ein WC und einen Abstellraum. Direkt aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die 22 m2 große Sonnenterrasse mit herrlichem Fernblick Richtung Westen. In der unteren Etage befinden sich drei Zimmer (zwischen 12 - 17 m2) und ein Bad mit Fußbodenheizung. Die zweite, 15 m2 große, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten ist aus zwei dieser Zimmer zugänglich. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Küche, im WC, Abstellraum, Bad und Vorraum mit Fliesen. Der Garten direkt vor der Terrasse und neben der Haushälfte wird zur Alleinbenutzung mitvermietet (Gemüseanbau möglich) und ist in der Miete inkludiert. Der restliche ca. 1000 m2 große Garten kann nach Vereinbarung teilweise mitbenutzt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Kombitherme. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Anschlüsse für Kabel-TV und Internet sind vorhanden. Es gibt zwei eigene Autostellplätze. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Bäcker, Fleischerei, Billa, Hofer, DM, Apotheke, Ärzte, Buchhandlung, Kindergarten, Volksschule, Wienerwald-Gymnasium, Sacre Coeur u.a.) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Gute Bahnverbindung nach Wien. Die S-Bahnstation Untertullnerbach ist mit dem Auto in ca. 6 min erreichbar. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit REX-Verbindung (11 min bis Wien-Hütteldorf, 18 min bis Wien-Westbahnhof) liegt ca. 12 min mit dem Auto entfernt. Miete: Bruttomiete 1.150,- € (excl. Strom und Gas) Nettomiete: 1.065,- € Betriebskosten: 85,- € Nebenkosten: Kaution: 3.450,- € Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Keine Provision da privat an privat Besichtigungstermine und Rückfragen: Wolfhardt Freinbichler (wolfhardt.freinbichler@maylab.net,Tel: 0650/971 33 82) Barbara Janu (babsi_janu@hotmail.com, Tel: 0650/971 33 81)
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.150

++ LEBENSFREUDE IN WIENNÄHE! ++

Haus in 3012 Wolfsgraben | Sonnenstraße

Umbauen oder Neubauen - eine Liegenschaft mit Potential! Wolfsgraben entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp der Wiener, die aufs Land ziehen wollen und das nahe Wien. Die ländliche Idylle und doch wenige Minuten von Purkersdorf entfernt, mit perfekter Infrastruktur, zahlreichen Schulen (VS, MS, BRG, Sacre Coeur....) sowie exzellenten Gasthäusern, dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee, uvm. sind nur einige Punkte, die Wolfsgraben zu einem attraktiven Wohngebiet gemacht haben. Es liegt an Ihnen, ob Sie dieses Wochenendhaus entfernen und neu bauen, ein Fertigteilhaus hinstellen oder den Bungalow sanieren und auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack abstimmen. Die Liegenschaft ist rechteckig, leicht hanglagig und liegt mit schönem Altbaumbestand am Waldrand. Der Bungalow aus dem Jahr 1969 wurde 1980 um einen Zubau erweitert sowie 1983 um einen Pool (7 m x 4 m) samt großem Poolhaus (= Saunahaus).Gliederung: - Vorzimmer - Küche - Flur - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WB, Fenster, WM-anschluß - Zimmer - Wohnesszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den GartenGarten: - Terrasse überdacht und mit offenem Kamin, südseitig! - Pool - Garage - Saunablockhaus - Altbestand, sehr gepflegt Anbindung: A1 Anschluß Pressbaum Schnellbahn Anschluß Tullnerbach-Pressbaum Bus 254, 253 Bahnhof Liesing Wien Auhof: 10 Autominuten entferntBei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 65
Zimmer 4
Kauf € 250.000

++ GARTENFEST! ++

Haus in 3012 Wolfsgraben

Adaptieren zum Ganzjahreshaus im Wienerwald oder die Wochenenden im Grünen genießen! Wolfsgraben entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp der Wiener, die aufs Land ziehen wollen und das nahe Wien. Die ländliche Idylle und doch wenige Minuten von Purkersdorf entfernt, mit perfekter Infrastruktur, zahlreichen Schulen (VS, MS, BRG, Sacre Coeur....) sowie exzellenten Gasthäusern, dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee, uvm. sind nur einige Punkte, die Wolfsgraben zu einem attraktiven Wohngebiet gemacht haben. Es liegt an Ihnen, ob Sie dieses gemütliche Wochenendhaus entfernen und neu bauen, ein Fertigteilhaus hinstellen oder den Bungalow sanieren und auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack abstimmen. Die Liegenschaft ist rechteckig, leicht hanglagig und liegt mit schönem Altbaumbestand am Waldrand im Heimbautal. Der Bungalow aus dem Jahr 1969 wurde 1980 um einen Zubau erweitert und 1983 um einen Pool (7 m x 4 m) samt großem Poolhaus (= Saunahaus).Gliederung: - Vorzimmer - Küche - Flur - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WB, Fenster, WM-anschluß - Zimmer - Wohnesszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten - großer staubtrockener KellerGarten: - Terrasse überdacht und mit offenem Kamin, südseitig! - Pool gepflegt, in Funktion - Garage - Saunablockhaus, Stüberl - Altbestand, sehr gepflegt Anbindung: A1 Anschluß Pressbaum Schnellbahn Anschluß Tullnerbach-Pressbaum Bus 254, 253 Bahnhof Liesing Wien Auhof: 10 Autominuten entferntBei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 65
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Grünlage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Erdgeschoß: Windfang, Vorraum mit Stiegenaufgang, Garderobe, WC, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse großes Carport für (mindestens!) 3 PKW Obergeschoß: Vorraum, Duschbad, 2 (3) Zimmer, Südbalkon Garten- bzw. Kellergeschoß: Zugang von innen über Windfang oder außen durch den Garten, zentraler Gang, Heizraum, Tankraum, 3 Lagerkeller, 2 Zimmer, 1 Wannenbad mit WM-Anschluss Die ansprechende Immobilie befindet sich im Heimbautal, einer Wohnsiedlung der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Den Ortskern Wolfsgrabens mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt mit Postpartner, den Wirtschaftspark, bekannte Gastronomiebetriebe, Freiwillige Feuerwehr und Kindergarten erreicht man in wenigen Autominuten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Ziegelbauweise von einem Baumeister für sich und seine Familie errichtet. Im Jahre 1997 wurden von den derzeitigen Eigentümern einige Adaptierungen vorgenommen, wie u.a. das Zusammenlegen zweier Zimmer zu einem großen im Obergeschoß. Außerdem wurden 2006 die Fenster erneuert und 2011 ein äußerst großzügiges Carport errichtet. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit WC, Garderobe, Küche, Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Das Obergeschoß bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen zentralen, hellen Gang, zwei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Der fast 14 m² große Balkon erstreckt sich über beide Zimmer und bietet einen herrlichen Grünblick nach Süden. Das Kellergeschoß unterteilt sich einerseits in die Lagerräume sowie in Heiz- und Tankraum, andererseits bietet es aufgrund der Geländesituation an seiner Westseite zwei Wohnräume, ein schönes Badezimmer sowie einen direkten Zugang vom Garten aus. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 179
Zimmer 7
Kauf € 450.000

Top gepflegter Familiensitz mit unverbaubarem Fernblick

Haus in 3012 Wolfsgraben

Grundfläche: ca. 677 m² Gesamtnutzfläche: ca. 186 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Das ca. 2002 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt straßenseitig zurückversetzt in der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben und besticht durch seine wunderschöne Grünruhelage. Das nicht unterkellerte Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 186 m² verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich Vorzimmer, Flur, 2 Zimmer, Bad mit WC und Technik- bzw. Kellerlagerraum. Zimmer 2 verfügt über einen Ausgang in den äußerst gepflegten Garten. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, das vor allem vom offenen, ca. 33 m² großen Wohn-Ess-Bereich dominiert wird. Vom Wohnbereich betritt man das Highlight der Liegenschaft: die ca. 17 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse bietet einen unverbaubaren Fernblick. Ein weiteres Bad mit Eckwanne und Dusche, separates WC und Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Die Wohnfläche kann bei Bedarf um einen Dachbodenausbau erweitert werden. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit Wärmeschutz versehen und alarmgesichert. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 490.000

Einfamilienhaus mit Indoorpool in ruhiger Aussichtslage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Untergeschoß Eingangsebene: Vorplatz, Garage, Windfang, Diele, Waschküche, div. Lagerkeller, Heizraum, Hobbyraum Erdgeschoß Nordtrakt: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit WC, Garderobe Südtrakt: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Gartenterrasse, Balkon, Aussichtsterrasse Obergeschoß Nordtrakt: Diele, 2 Zimmer jeweils mit Balkon, Abstellraum, Garderobe Südtrakt: ausbaubarer Dachboden   Zentralheizung mit Gas- bzw. Festbrennstoffkessel, tw. Fußbodenheizung, 2 Kachelöfen In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben liegt diese großzügige Immobilie in traumhafter Grünruhelage. Das nach Südosten ausgerichtete Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner etwas erhöhten Lage einen herrlichen Ausblick auf die bewaldete Hügellandschaft im Südosten. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und des Pflanzenbewuchses entlang der Grundgrenzen ist der südliche Teil des Gartens vor neugierigen Blicken aus der Nachbarschaft geschützt. Der Zugang zum Haus erfolgt über das, im Osten auf Straßenniveau liegende, Untergeschoß. Hier befinden sich Garage, Heizraum, Waschküche, sämtliche Keller- und Lagerräume, ein geräumiger Hobbyraum sowie Windfang und Diele mit Aufgang ins Erdgeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in zwei zentrale Vorräume, den Südtrakt mit offenem Wohnzimmer und Küche sowie Freizeitbereich mit Schwimmhalle. Im Nordtrakt gibt es zwei Zimmer, Bad, WC und Garderobe. Das Obergeschoß bietet im Nordtrakt fast 119 m² Wohnfläche, die sich auf Diele, Bad, zwei große Zimmer mit Balkon sowie Abstellraum und Garderobe verteilen. Der Dachboden im Südtrakt ist weitere 116 m² groß und kann noch ausgebaut werden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 545.000

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE

Haus in 3012 Wolfsgraben

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus Bj. ca. 1998 in Holzriegelweise, Bramacdach, Holzfenster mit Aussenrollläden, Fliesen- und Parkettböden, zentraler Kachelofen + Elektroheizung für Fussboden und Heizkörper; Die Gesamtstromkosten beliefen sich pro Jahr auf ca. EUR 1.400 (Erfahrungswert 3-Köpfige Familie - für Heizung, Licht, Kochen, Waschen, TV, EDV etc.) ENERGIEKENNZAHL: HWB 97, fGEE 2,63 ERDGESCHOSS: Küche, geräumiger Wohn-Essbereich mit anschließender, großer TERRASSE (ca. 27m²) inkl. Sonnenmarkise, Vorraum, WC mit Handwaschbecken DACHGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (Bj. 2017), 3 Zimmer; Vorraum TEILKELLER: Lagerraum unter der Terrasse mit sehr geringer Raumhöhe VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-TV angeschlossen; Gas- und Telefonanschluss möglich GARTEN: leichte bis mittlere Neigung, gepflegt; Gartenhaus vorhanden LAGE: Sonnige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 13 KM vom Auhofcenter, ca. 15 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 420.000

WG-Zimmer in Haus frei!

Haus in 3012 Pfalzau

Wir (Anna 27, Jürgen 38) suchen für unsere Nichtraucher-Haus-WG noch einen Mietbewohner oder eine Mitbewohnerin. Wir vermieten zwei Zimmer, eines im Erdgeschoss mit 14m² und eines im ersten Stock mit 15m². Das Haus hat zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss, eines im ersten Stock, jeweils mit Dusche und Badewanne. Weiters gibt es eine voll eingerichtete Küche zur Mitbenützung, ein Wohnzimmer und eine schöne Terasse. Weiters es einen Garten. Das Haus ist neu renoviert und wärmegedämmt. Keine fünft Meter vom Haus befindet sich direkt der Wiener Wald. Da das Haus in einer längeren Sackgasse liegt, ist es dort immer sehr ruhig und still und perfekt für Menschen geeignet, die Ruhe, Stille und Natur suchen. Im Mietpreis sind Strom, Gas, Wasser und Internet inkludiert. Jürgen und ich sind selbst frisch eingezogen und wir freuen uns auf zwei Einzelpersonen oder ein Paar, die mit uns in einer WG leben möchten.Für Besichtigungen und näheres Kennenlernen bitte unter 0660 341 37 37 Kontakt aufnehmen :)
Fläche m² 135
Zimmer 8
Miete € 500