Haus in Mauerbach

16 Häuser

16 Hausangebote sind derzeit in Mauerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Mauerbach, Wien-Umgebung in 88% Angebote an Häusern zur Miete und 12% an Häusern zum Kauf.

Ihr Familiendomizil im Grünen

Haus in 3001 Mauerbach

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! In absoluter Ruhelage und doch nahe am Zentrum von Mauerbach befindet sich dieses Haus auf einer Gesamtgrundfläche von 2.229 m²! Die leichte Hanglage hat es ermöglicht, den Keller teilweise als Wohraum mit freier Sicht in den Garten auszubauen. Hier befindet sich auch eine gemüliche Kellerstube mit Kachelofen. Im sehr großen Garten bietet es sich an, einen Pool zu errichten, und ein kleines Gartenhaus, das früher einmal bewohnt war, ließe sich als Hobby-, Party- oder Gästehaus adaptieren. Das Wohnhaus ist im Stil der 70er-Jahre eingerichtet und wird vollmöbliert übergeben. Das Grundstück verfügt neben dem südseitigen Haupteingang auch über eine nordseitige Zufahrtsmöglichkeit. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine separate Garage für 3 PKW, zusätzlich stehen 2 Abstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 2.229m² ist auf 3 Grundstücke verteilt. Das Hauptgrundstück mit dem darauf befindlichen Haus hat 1056m², die beiden als Garten genutzten angrenzenden Grundstücke haben 558 bzw. 615m². Sollte Ihnen der Garten also zu groß sein, besteht die theoretische Möglichkeit, ein Grundstück abzugeben. Vom aktuellen Eigentümer werden nur alle 3 Grundstücke gemeinsam verkauft, ein Ankauf einzelner Grundstücke ist ausgeschlossen. Sollte ich Ihr Interesse an dieser Rarität geweckt haben, rufen Sie mich gerne direkt unter 0676 6016970 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa-Filiale befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ein Spar-Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation der Linien 249 und 447 liegt in ca. 200m Entfernung, der Busbahnhof Mauerbach ist ca. 400m entfernt. Von hier bringt Sie der Bus in 25 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 950.000 4.750,00 €/m²

Prachtvoller Besitz Zweifamilienvilla +Jagdhaus, 1,2 ha Traumgrund in sonniger Waldruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

Zahlen und Fakten: Gesamtgrundstücksfläche 12.051 m² Baufläche derzeit 291m² Landwirtschaftsfläche 11.760 m² 2 Familienvilla, großes Gartenhaus, Poolplatz am Grund 2 getrennte Wohnungen zu je 180m² Wohnfläche  eine kleine Einliegerwohnung , Gartenhaus, Glashäuser, Werkzeugschuppen sehr große Sonnenterrasse 50m² im OG Balkon rund um das Haus  großer Keller div. Werkräume  Fußbodenheizung und Kachelöfen Die Liegenschaft: Ein  sehr interessantes Angebot im Speckgürtel von Wien. Ein Landsitz, eine 2 Familienvilla mit Riesengarten  aber vorallem eine Liegenschaft  mit vielfältigen Möglichkeiten sucht einen kreativen Käufer. Die Villa wurde ca. 1980 massiv erbaut und verfügt über 2  getrennt voneinander begehbaren Wohneinheiten zu je 180m² Wohnfläche. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung , welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Jede Wohneinheit besteht aus Wohnsalon, 2 Schlafzimmer , sehr großer Wohnküche sowie allen Nebenräumen. Die Wohnung im UG  bietet eine  50m² große Terrasse, im OG laden Balkone zum Verweilen ein,  Zusätzlich zur Villa  steht inmitten von sattem Grün  ein charmante Jagdhütte. Die Möglichkeit eines Pool ist selbstverständlich gegeben da  der Platz des ursprünglichen Beckens vorhanden ist.   Die 1,2 ha große Liegenschaft ist großteils nicht einsehbar, sonnig und ruhig gelegen. Ein traumhaft schöner Besitz, welcher darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auch für einen landwirtschaftlichen Betrieb, oder Gärtnerei bestens geeignet.  Die Lage: hervorragende Lage was sowohl die Ruhe als auch die Infrastruktur und den Anschluss an den öffentlichen Verkehr betrifft. Nur 10 km entfernt vom Bahnhof Hütteldorf welcher mit dem Bus bequem zu erreichen ist . Zum Bus geht man ca. 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten: Spar und Billa im Ort, ebenso Post, Trafik, Bank. Freizeitmöglichkeiten:Tennis, Radfahren, Wandern, Angeln, Reiten, nette  Lokale, Sommerrodelbahn, Skilift, LoipeÄrztliche Versorgung 3 Ärzte  in Mauerbach.  Volksschule und Kindergarten im Ort. Kaufpreis € 1.189.000.-    
Fläche m² 362
Zimmer -
Kauf € 1.189.000 3.284,53 €/m²

+++MASSIVE WERKSTÄTTE & ÜBERGANGSLÖSUNG+++

Haus in 3001 Mauerbach

Umgeben von Natur in herrlicher Ruhelage und doch mit hervorragender Infrastruktur unweit der Stadt besticht diese unbestritten einzigartige Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten inklusive in Massivbauweise errichteter Garage für mindestens 4 Autos sowie herrlichen Terrassenbereichen. Der sonnige Garten mit herrlichem Terrassenbereich lädt zu einem Grillnachmittag mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück, herrliche Aussichtlage im Grünen inklusive. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Weiters befinden sich derzeit einige Nebengebäude, ein Brunnen und ein sanierungsbedürftiges kleines Wohnhaus auf dem Grundstück. Viel handwerkliches Geschick ist in jedem Fall gefragt, falls der zukünftige Eigentümer das alte aber charmante Häuschen sanieren möchte. Die Garage sowie die Nebengebäude befinden sich in gutem Zustand, genauso wie das traumhafte Grundstück. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft mit sehr viel Potential machen zu können!
Fläche m² -
Zimmer 3
Kauf € 250.000 - €/m²

VILLA IN MAUERBACH

Haus in 3001 Mauerbach

- Villa im Jagdschlössel-Stil der Jahrhundertwende am westlichen Stadtrand von von Wiens - Mauerbach. - Überholungsbedarf - 260 qm Wohnfläche plus großzügige Garage u. kleines Einlegerhaus = Werkstatt - 2 Ebenen mit je 3 1/2 Zi mit schönem Parkettboden, luxuriöses Bad im 1. Stock - Gasetagenheizung und offener Kamin - 2.800 qm Garten mit altem Baumbestand wie in einem Naturpark - derzeit sind nur 10% verbaubar, der Abgeber verhandelt derzeit bzgl. einer Aufwertung - KP VB 1,2 Mio
Fläche m² 260
Zimmer -
Kauf € 850.000 3.269,23 €/m²

Gemütlicher Bungalow in zentraler Ruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

Ein kleines Paradies abseits vom Lärm der Großstadt! Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in bester, zentraler Wohnlage. Das Wohngeschoß wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet einen Vorraum mit angeschlossener Garderobe, ein großes Zimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, eine Wohnküche, ein Bad, einen zentralen Flur, ein separates WC mit Waschbecken, einen Abstellraum und zwei weitere Zimmer. Die Garage ist direkt ins Kellergeschoß eingebaut und hat einen Zugang zum Keller, der auch über einen eigenen Gartenausgang verfügt. Der top-gepflegte Garten ist aufgrund der Geländesituation in zwei Terrassen angelegt. Vom Vorgarten auf Straßenniveau gelangt man zum Eingang in den Keller. Die obere Ebene, eine sonnige Rasenfläche mit schönem Strauch- und Baumbestand, ist großteils von einer hohen Hecke umgeben, die speziell beim Pool einen Sichtschutz zu den Nachbarn bietet. An der Südseite der Liegenschaft befindet sich ein überdachter Sitzplatz mit Grillkamin. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft. Ideal für Kleinfamilien und Paare, die ein gemütliches Leben abseits von Stress und Hektik suchen! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/993 12 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.200,00 €/m²

Geschäftssitz mit Wohnmöglichkeit im Mauerbacher Zentrum

Haus in 3001 Mauerbach

JAHRHUNDERTWENDEHAUS SAMT MODERNEM ZUBAU - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNMÖGLICHKEIT Wohnnutzfläche: ca. 597 m², Wohnfläche dzt. ca. 94 m², Grundfläche: ca. 913 m² straßenseitiger Altbau mit Geschäftslokal und Büros, Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß und Vollkeller hofseitiger Zubau mit Lager bzw. Werkstatt im Erdgeschoß und Büros im 1. Stock Lage im Baulandwohngebiet (für eine Wohnsiedlung zumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung!) Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, ISDN-Netzwerk, Glasfaserkabel in der Straße; Alarmanlage, ca. 250 m² großer Parkplatz an der Hauptstraße im Mauerbacher Zentrum - nicht einmal 3 km zur Wiener Stadtgrenze Die sonnige und ebene Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Mauerbacher Zentrum. Im straßenseitigen Altbau ist im Erdgeschoß derzeit noch ein kleiner Betrieb untergebracht sowie der Keller an einen ortsansässigen Verein vermietet. Bank und Trafik liegen in Sichtweite, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 160 m entfernt. Erwähnenswert ist der etwa 250 m² große Parkplatz direkt an der Hauptstraße. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß des Altbaus wurden seit jeher gewerblich genutzt, hier waren schon ein Gasthaus, eine Pferdestation und ein Holzhandel untergebracht. Das Dachgeschoß ist auf etwa 94 m² ausgebaut und nach einigen Adaptierungsarbeiten ideal für Wohnzwecke nutzbar. Der Altbau ist außerdem voll unterkellert. Das hofseitige Gebäude diente anfangs als Stall und wurde später in eine Werkstatt zur Holzzerkleinerung umgewandelt. Im Jahre 2003 wurde die Grundfläche erweitert und ein weiteres Stockwerk aufgemauert. Im Erdgeschoß verteilen sich nun die Garage, ein großes Lager und zwei Abstellräume, wobei sich hier auch das Verteilterzentrum des ISDN-Netzwerks und die Alarmanlage befinden. Das Stiegenhaus führt in den 1. Stock, der ein Büro mit Terrasse sowie ein weiteres Büro mit etwa 60 m² Fläche bietet. Das große Büro ist durch einen Stiegenaufgang mit dem Altbau-Erdgeschoß verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 94
Zimmer 12
Kauf € 630.000 6.702,13 €/m²

Stilvolle, ehemalige Mühle im Grüngürtel von Wien

Haus in 3001 Mauerbach

Es ist eine ganz besondere Wohnsituation, die diese Liegenschaft bietet. Bereits im frühen 17. Jahrhundert erwähnt, wurde diese alte Mühle um 1985 mit viel Gespür für die alte Substanz generalsaniert und zeitgemäß adaptiert.  Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine stilvolle Atmosphäre mit Gewölbe, offenem Kamin, alten Kammern, Küche und zwei Wintergärten. Im ersten Stock und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein Arbeitszimmer. Ob nun eine große Familie, Gäste oder Home-Office, es gibt viel Platz für unterschiedliche Nutzungen des Gebäudes. Eingerichtet wurde mit viel Geschmack und Wissen um die Altbausubstanz. Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem Eigentümer einzelne Möbel auch zu erwerben. An der Südseite erstreckt sich ein schöner, sonnige Garten, der mit Rasenflächen, Beeten und gemütlichen Sitzbereichen angelegt wurde. Ein kleiner Bach fließt entlang des Grundstückes und unterstreicht die malerische Atmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.  
Fläche m² 293
Zimmer 6
Kauf € 970.000 3.310,58 €/m²

3004 Riederberg, Tolles Einfamilienhaus mit 2 Garagen!

Haus in 3004 Riederberg

Am Riederberg in ruhiger Lage wird ein tolles Einfamiliehaus erbaut 2001 mit 2 großen Garagen verkauft! Dieses sehr schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Riederberg bietet viel Platz und viele Möglichkeiten nach der Arbeit zu entspannen oder seinen Hobbys nach zugehen.Das Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut (38erZiegel). Das gesamte Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand. Es bietet sehr viel Platz zum Entspannen oder in einer der 2 Garagen zu basteln. Machen Sie diese Einfamilienhaus mit schönem Schnitt zu einer komfortablen Wohlfühlzone. VORBEIKOMMEN und ANSEHEN! Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Stüberl, Garage, Erdgeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Bad mit Wanne und WC, Küche mit Essplatz, großes Wohn.- Esszimmer mit Terrassenausgang, Dachgeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, Besonderheit: Gastherme Brennwertgerät, 2 Garagen + KFZ Stellplatz, Gartengerätehaus, große Terrasse über der Garage, eigener Brunnen, usw. . \Weitere Informationen: Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Fläche m² 139,96
Zimmer 3
Kauf € 459.000 3.279,51 €/m²

Zentrale Ruhelage bei der Kartause Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

BESTE LEBENSQUALITÄT VERBUNDEN MIT DEM VOERTEIL DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU WIEN! Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum. Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 985.000 3.940,00 €/m²

VILLA IN MAUERBACH MIT "NATURPARK"- GARTEN

Haus in 3001 Mauerbach

- Villa im Jagdschlössel-Stil der Jahrhundertwende am westlichen Stadtrand von von Wiens - Mauerbach. -   Überholungsbedarf - 260 qm Wohnfläche plus großzügige Garage u. kleines Einlegerhaus = Werkstatt - 2 Ebenen mit je 3 1/2 Zi mit schönem Parkettboden, luxuriöses Bad im 1. Stock - Gasetagenheizung und offener Kamin - 2.800 qm Garten mit altem Baumbestand wie in einem Naturpark - derzeit sind nur 10% verbaubar, der Abgeber verhandelt derzeit bzgl. einer Aufwertung - KP VB 850.000,-- - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 850.000 3.269,23 €/m²