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Haus in Langenrohr

1 Häuser

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Ruhe-Oase mit gemütlichem Vollholz-Charme

Haus in 3442 Langenrohr

Ruhe-Oase mit gemütlichem Vollholz-Charme Nie wieder Wände streichen, sowie ein sehr behagliches Wohnklima und Ambiente, das sind die wesentlichen Attribute eines Holzblockhauses. Auf einem etwa 730 m2 großen Grundstück in ruhiger, nicht einsehbarer Wohnlage nahe der Stadt Tulln ist ein solcher Vollholz-Bungalow zu finden. Das hochwertig ausgeführte Elk-Haus wurde 2004 errichtet und besticht durch einen gut durchdachten, barrierefreien 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 110m2 Wohnnutzfläche. Das Objekt ist nicht unterkellert, ein Gartenhaus mit einer Wellnes-Zone und zwei Abstellräumen dient als vollwertiger Ersatz. Eine großflächige Glasfront im offenen Wohnbereich sorgt für viel Licht und Transparenz zum Gartenbereich. Ein kuschelige Terrasse sowie ein Pool tragen zum hohen Wohlfühlambiente bei. Der uneinsehbare Gartenbereich bietet nach Westen hin den Blick in die freie Landschaft. Sonstiges Die Gemeindeabgaben inkl. EVN-Wasser betragen ca. EUR 65,-- pro Monat. Eine dachaufgebaute Photovoltaikanlage sorgt für günstige Stromkosten, ein Hausbrunnen dient zur Gartenbewässerung. Energieausweis HWB 88 kwh/m2/a Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis EUR 408.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche sowie Teile der Möblierung. Fazit Gediegenes Wohlfühlambiente in ruhiger Wohnlage in Schlagdistanz von Tulln.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 408.000 3.709,09 €/m²