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Haus in Guntramsdorf

23 Häuser

23 Hausangebote sind derzeit in Guntramsdorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Guntramsdorf, Mödling in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

"Familientraum" Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5-Zimmern in der besten Lage von Guntramsdorf/74

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch eine zeitgemäße und ansprechende Architektur und Raumaufteilung. Die ruhige Lage in einer kleinen Anrainerstraße und trotzdem die Nähe zum Zentrum von Guntramsdorf, der Badener-Bahn und der Schnellbahn im Umkreis von 10 Gehminuten zeichnen dieses Objekt besonders aus. Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und offenem Kamin ca. 38 m² und Zugang zu den beiden Terrassen und Garten - separate Küche - Schlafzimmer mit ca. 14,22 m² - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC mit Handwaschbecken - geräumige Diele - Windfang - Wintergarten Dachgeschoss: - Zimmer ca. 16,83 m² mit Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 16,38 m² mit Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 11,41 m² mit Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC - Flur - seitliche Dachbodenflächen  Kellergeschoss: - Abstellraum ca. 25.22 m² - Kellerraum ca. 12,4 m² - Heizraum - Sauna für 4 Personen mit Dusche - Wirtschaftsraum - Vorratsraum - Flur Straßenseitig befindet sich eine 2004 errichteten Garage mit Vorplatz und ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und Müll. Der gepflegte Vorgarten ist mit einem Holzzaun eingefasst und einer Terrasse, einem Biotop, Sträuchern und Bäumen ansprechend gestaltet.  Der große Garten ist ebenfalls mit Hecken als Sichtschutz und Bäumen bepflanzt und verfügt über eine große Terrasse, einen Wintergarten für das Überwintern von Topfpflanzen, ein Gemüsebeet und eine Gartenhütte.  Das Haus befindet sich in zeitgemäßen und ausgezeichnetem Erhaltungszustand - einem sofortigen Einzug ohne großartige Investitionen steht also nichts im Wege. Sonstiges: Kaufpreis: 599.000,- Heizung: Gaszentralheizung/Brennwertgerät BJ 2010 mit Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung/Fußbodenheizung Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 599.000 4.607,69 €/m²

<< EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN GUNTRAMSDORF >>

Haus in 2353 Guntramsdorf

<< EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN GUNTRAMSDORF >> Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Rohdachboden. Die 564m2 große Liegenschaft liegt an der Badner Bahn in Guntramsdorf. DIE FAKTEN: +  Wohnfläche: ca. 112 m² +  Nutzfläche: ca. 153 m² +  Zustand: gepflegt, sehr gute Substanz +  Etagen: KG, EG, DG +  Dachgeschoss: ca. 110 m2, ausbaufähig +  Grundstücksfläche: ca. 564 m² +  Heizung: Gas +  Warmwasseraufbereitung: Gas Therme +  Baujahr: 1936, letzte Generalsaierung 1985 KAUFPREIS: € 255.000,-- NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN, GRUNDRISSPLAN UND FOTOS AN Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at. FINANZIERUNGSBERATUNG Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112
Zimmer -
Kauf € 255.000 2.276,79 €/m²

+ Einfamilienhaus +

Haus in 2353 Guntramsdorf | Franz-Novygasse

1) Einfamilienhaus, 1-geschossig, gering unterkellert, teilausgeb. DG, mit Terrasse, sowie Gewächshaus und Holzgerätehaus, Bj. unbekannt, vermutl. um 1940 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum; EG: Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, sep. WC, 2 Abstellräume; DG: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kabinetts; 2) Einfamilienhaus (Fertigteilhaus-Holzriegelbauweise), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1999/2000 - Raumaufteilung: KG: Vorkeller, Heizraum, 4 Kellerräume; EG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Esszimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer; DG: Galerie, 2 Zimmer, Bad, Kabinett, des weiteren div. Zubauten, Schwimmbecken nebst schiebbarer Überdachung, Carport und Garage, Bj. 1961/86 und 2009 Verkehrswert: 465.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 11
Kauf € 465.000 - €/m²

Guntramsdorf - Bungalow - Doppelgarage

Haus in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf steht ein Bungalow im Ortszentrum von Guntramsdorf. Das Objekt wurde 1972 baubewilligt und in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung und Bezug erfolgte 1974. Der freistehende Bungalow ist komplett unterkellert mit 37 m² Doppelgarage. Das Haus verfügt über ein großes gartenseitiges Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, Küche, Gästekabinett, Badezimmer und Toilette. Im geräumigen Keller haben Sie von der Sauna über Fitness bis zur Party viele Möglichkeiten. Für nähere Informationen sowie Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 122,8
Zimmer 4,5
Kauf € 440.000 3.583,06 €/m²

Das Wohnhaus für 2 Generationen!!!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Das ursprünglich 1950 errichtete Haus wurde 2001 kernsaniert und erweitert. Das Haus verfügt über 2 separate Ausseneingänge und ist innen durch eine Treppe verbunden. Im Garten sind Nebenräume (Werkstatt, Keller, Gartengeräte), ein liebevoll angelegter Gartenteich, Treppe zur Terrasse und Pool. EG. VZ, offene Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC OG: 3 Zimmer inkl. Wohnküche, verbaute Loggia, Bad mit Dusche und WC. Dachterrasse Größe ca. 45 m², Essecke mit Smoker, Gasgrill, 7m x 3m x 1,5m Pool Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer 8
Kauf € 490.000 2.882,35 €/m²

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und separates Gartenhaus (ideal für Wohnen und Arbeiten) in guter und ruhiger Wohnlage

Haus in 2353 Guntramsdorf

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Traumimmobilie zum Ankauf an:   Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus (Bj.  2010) mit sonnigem Garten und separatem Gartenhaus (Wohnen und Arbeiten auf einem Grund)   Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 2010 erbaut und befindet sich daher in sehr gutem Zustand, liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Guntramsdorf und bietet auf rd. 195m² Wohnfläche zzgl. eines sanierungsbedürftigen Gartenhauses (rd.50m² Nutzfläche sowie rd. 50m² Keller/Garage)  und Terrasse/Balkon (rd. 50m²) alles was das Herz begehrt.   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum, Arbeitszimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche und WC, großes Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche, Speis, gartenseitige Terrasse Obergeschoß: Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang auf den gartenseitigen Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche (Edelrohbau), separate Toilette, Hauswirtschaftsraum, 1 großes Zimmer (im Plan auf 3 separate Zimmer geteilt) Die Pläne zum Haupthaus finden Sie direkt anbei. Besonders hervorzuheben ist die enorme Raumhöhe von rd. 3 Meter im Wohnzimmer sowie rd. 2,85 Meter im restlichen Erdgeschoß und rd. 2,75 Meter im Obergeschoß. Dies trägt enorm zum luftigen und großzügigen Raumgefühl dieser Immobilie bei. Gartenhaus (sanierungsbedürftig): Im Erdgeschoß des Gartenhauses befindet sich ein Vorraum, eine Toilette, ein kleines Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon; der Keller verfügt neben zwei Lagerräumen auch über eine kleine Garage. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des 2010 errichteten Hauses sind wie folgt: Luft/Luft-Wärmepumpe der Marke Harreither zzgl. 900 Liter Warmwasser-Pufferspeicher BWT-Weichwasseranlage für Küche und Bad im EG + 1. OG Fußbodenheizung im gesamten Haus Thermostate zur Raumtemperatur-Regelung in nahezu jedem Raum Separater Kamin (Festbrennstoff-Ofen) im Wohnzimmer mit Wasserzug (Möglichkeit für Einbau eines Kachelofens gegeben) Photovoltaik-Anlage am Dach mit einer Spitzenleistung von 5,4kwp (Kilowatt Peak) 3fach verglaste Isolierglasfenster (Kunststoff/Alu) der Marke Rekord (im EG versperrbar) Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Fliegengitter bei allen Fenstern (zum Stecken oder in den Rollkasten integriert) Hochwertiger Parkettboden (Eiche gehobelt und geölt) im ganzen Haus (HW-Raum: Fliesenboden) Innentüren in Kiefer weiß geölt Wunderschöne und großzügige Schmidt-Küche inkl. Bosch-Geräte Spitzboden für Lagerungszwecke geeignet (ohne separate Wärmedämmung) Kabel plus-Anschluss im Wohnzimmer + Essecke sowie im Arbeitszimmer und 2 Zimmern im 1. OG Netzwerkverkabelung bereits vorhanden Sehr geringe Energiekosten: Die Verkäufer hatten jährliche Stromkosten für den Haushaltsstrom und für die Wärmepumpe von rd. EUR 1.000,--. Durch die PV-Anlage wurden ca. EUR 250,-- bis EUR 300,-- p.a. ins Stromnetz eingespeist.  Das wunderschöne Haupthaus wurde noch nicht zur Gänze fertiggestellt. Unter anderem sind noch folgende Arbeiten zu erledigen und geben dem Käufer hier die ideale Möglichkeit seine persönlichen Vorstellungen umzusetzen: Badezimmer im Obergeschoß (Badewanne und div. Armaturen bereits vorhanden) Gartenzaun straßenseitig Vorgarten allgemein (Carport bereits baubewilligt - Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits vorhanden) Schiebetüren (bereits vorbereitet für volle Integrierung von Vorzimmer in Wohnzimmer sowie von der Küche in die Speis)   Aufgrund des großzügigen Grundrisses des Haupthauses und der separaten Liegenschaft im Garten eignet sich diese Liegenschaft auch ideal um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Egal ob Wohnen, Ordination, Büro, Praxis oder auch Werkstatt...das Gartenhaus mit rd. 50m² Nutzfläche zzgl. Keller ist für alle Nutzungen sehr gut geeignet. Das Gartenhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand; hier kann der Käufer sodann alles nach seinen Vorgaben und Anforderungen adaptieren. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Elektroheizung. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Gartenhaus mit Wohnnutzung direkt an der Grundstücksgrenze steht, was nach heutigen Widmungsbestimmungen bzw. der aktuellen Bauordnung nicht mehr in dieser Weise errichtet werden dürfte. Der Garten ist von der Straße nahezu uneinsehbar und eine Oase der Ruhe. Die riesige Terrasse mit einer Gesamtfläche von rd. 42m² ist mit hellen Holzdielen ausgestattet und bietet den zukünfitgen Bewohnern ausreichend Platz für eine Essecke als auch einen gemütlichen Lounge-Bereich. Zusätzlich gibt es noch ein kleineres Holz-Gartenhäuschen, welches zur Lagerung von Gartengeräte und anderen Utensilien genutzt werden kann. Auch vor dem Gartenhäuschen befindet sich ein Terrassenbereich. Es befindet sich außerdem ein Grundwasserbrunnen direkt vor der Terrasse; eine entsprechende Ringleitung mit drei Entnahmestellen wurde bereits verlegt. Mit der Installation und Inbetriebnahme einer entsprechenden Pumpe wäre die komplette Gartenbewässerung mit dem Brunnenwasser realisierbar.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der naheliegende Badeteich "Ozean" ist vom Haus nur rd. 10 Gehminuten entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein! (Für Bewohner der Gemeinde Guntramsdorf gibt es die Möglichkeit eine günstige Jahreskarte zu erwerben.)   Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!   Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Fläche m² 194,21
Zimmer 6
Kauf € 635.000 3.269,66 €/m²

GUNTRAMSDORF - LIEBEVOLL SANIERTE LIEGENSCHAFT MIT POOL

Haus in 2353 Guntramsdorf

2094 - GUNTRAMSDORF LIEBEVOLL SANIERTE LIEGENSCHAFT MIT POOL, GARAGE UND CARPORT rund 125 m² Wohnnutzfläche rund 596 m² Gesamtgrund lt. Grundbuch Baujahr 1970 - generalsaniert von 2011 - 2013 Erholen Sie sich von den Strapazen des Alltags ..... räkeln Sie sich mit Ihrer Familie im Garten und beim Pool ..... und vergessen Sie zeitaufwendige Renovierungen ..... lediglich Koffer packen und einziehen ist bei dieser generalsanierten   und geschmackvoll ausgestatteten Liegenschaft notwendig ..... Die Raumaufteilung erfüllt (fast) alle Wünsche: ERDGESCHOSS:   Windfang, geräumiger Vorraum mit wunderschönem Garderoben-Einbauschrank, Toilette mit Waschtisch, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Toilette (mit Fenster), eine in elegantem Weiß ausgestattete Küche mit   sämtlichen E-Geräten und praktischer Speis für Ihre Vorräte, ein Speisezimmer sowie das angrenzende gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den herrlichen Wintergarten - von hier gelangt man in den Garten mit Pool Im OBERGESCHOSS befindet sich ein weiterer Vorraum - ebenfalls mit eingebauten Architektenmöbeln, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Toilette und Pidet, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer - eines davon mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf die Wälder von Baden und Mödling Der VOLLKELLER mit direktem Ausgang in den Garten beherbergt den Heiztechnikraum, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, diverse Lagerräume sowie ein gemütliches Kellerstüberl und angrenzendem „Ersatzgästezimmer Sonnenterrasse - Wärmeschutzfassade - Kunststofffenster mit Außenrolläden - Garage - Carport - Gaszentralheizung Salzwasserpool 8 x 3,5 mit Massagedüsen, Überdachung und Solarheizung HWB   89,30   kWh/m²a KAUFPREIS:   € 580.000,00   geldlastenfrei !!!   VERHANDLUNGSBASIS   !!! Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem IMMOBILIENRING Mödling angeboten
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 580.000 4.640,00 €/m²

GENERALSANIERTES EIGENHEIM

Haus in 2353 Guntramsdorf

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN GENERALSANIERTES HAUS MIT POOL   In den Jahren 2011-2013 wurde dieses Haus mit sehr viel Liebe generalsaniert und eingerichtet. Von außen unscheinbar - jedoch innen erfüllt es (fast) alle Wünsche!   Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:   ERDGESCHOSS: Windfang, großzügiger Vorraum mit sehr schönem eingebauten Schrank (Architekt), WC mit Waschbecken, Esszimmer, sehr schöne weiße Küche mit allen Geräten, Speis, 1 Zimmer mit Badezimmer / Dusche, Toilette, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man in den Garten mit Pool.   OBERGESCHOSS: Vorraum mit eingebautem Schrank (Architekt), großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Pidet, Waschbecken, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer - eines davon mit Ausgang auf den Balkon   KELLER: komplett unterkellert, Heizraum, Waschraum, Kellerstüberl, diverse Räume und Ausgang in den Garten   SONSTIGES: Kunststofffenster mit Außenjalousien Böden: Fliesen, Laminat Pool mit  8 x 3,5 m, Massagedüsen, Salzwasser, Überdachung sowie Solarheizung Garage, Carport Wärmeschutzfassade   KAUFPREIS: Verhandlungsbasis € 580.000,--      ERFFAHREN SIE MEHR ÜBER DIESE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE BEI IHREM PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 89,30  HWB Klasse: C
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 580.000 4.461,54 €/m²

Herrliches Doppelhaus mit riesen Garten im Zentrum von Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse 5

Moderne Doppelhäuser in Guntramsdorf, Kerngasse 5 Guntramsdorf ein Ort der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt. Lage Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7 Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Weitere Vorteile • Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (ca. 430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe • 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten • Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Ab nur € 483.800,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 483.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 179.000,-, monatliche Rate nur € 956,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 483.800 3.531,39 €/m²

Neues, wunderschönes Doppelhaus im Zentrum von Guntramsdorf, großer Garten!

Haus in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse 5

Moderne Doppelhäuser in Guntramsdorf, Kerngasse 5 Guntramsdorf ein Ort der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt. Lage Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7 Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Weitere Vorteile • Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (330-430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe • 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten • Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Ab nur € 446.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 446.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 129.000,-, monatliche Rate nur € 985,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 446.900 3.262,04 €/m²