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Haus in Gießhübl

16 Häuser

16 Hausangebote sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gießhübl, Mödling in 94% Angebote an Häusern zur Miete und 6% an Häusern zum Kauf.

Traumhafte Villa am Gießhübl in absoluter Grünruhelage

Haus in 2372 Gießhübl | Hagenauertalstraße

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese wunderschöne Villa mit exklusiver Ausstattung, Indoorpool, großer Terrassenflächen, großem Garten, Sauna, Jacuzzi sowie Garagenplätzen am Gießhübl anbieten: Grundfläche:                      ca.  1707m2 Zimmer:                              7 Bäder:                                4 Wohnfläche Gesamt:         ca.    470m2 Wohnfläche EG:                ca.    190m2 Wohnfläche 1. Stock:         ca.    135m2 Wohnfläche UG/Garage:    ca.    145m2 Pool:                                         60,70m2 Terrassenflächen:              ca.     105m2 Garagenplätze:                 4   (ca. 50m2)          Dieses stilvolle, lichtdurchflutete Domizil überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und der Ausstattung (offener Kamin, Sauna, Pool und Jacuzzi).  Aufteilung: Unterste Ebene: Das Haus verfügt über ein großzügiges Entree im untersten Geschoß. Dies wird von allen wichtigen Nebenräumen (Technikraum, Heizraum, Wirtschaftsraum) sowie 2 Zimmern, 1 Bad und einer Toilette vervollständigt. Weiters gelangt man über eine Treppe in das Hauptgeschoß.   Mittlere Ebene: Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Salon mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die ca. 55m2 große Terrasse und dem uneinsehbaren Garten. Das Speisezimmer, die Bibliothek sowie eine sehr großzügige Wohnküche schließen ebenfalls an den Salon an. Ein Bereich der als Wellnessoase (Indoorpool, Sauna, Whirlpool, großzügiger Ruhebereich, Bad) fungiert, vollendet diese Ebene.  Oberste Ebene: Ein atemberaubendes, großes Zimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die Terrasse lassen alle Wünsche wahr werden. Drei weitere großzügige Zimmer und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Mit dem unausgebauten Dachboden können noch zusätzlich sämtliche Wohnträume erfüllt werden. Ausstattung innen: Diese hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst. Das Traumwohnpaket wird durch das folgende Zubehör abgerundet Wohnbereich: offenem Kamin Marmor- und Teppichböden Ölheizung - Fußbodenheizung (Heizungsanlage wurde 2017 erneuert) Indoorpool, Sauna, Jacuzzi und Ruheraum  Garage: für 4 PKW Ausstattung außen:  uneinsichtiger, komplett ruhig gelegener Südgarten Bewässerungsanlage Außenbeleuchtung  Resümee: Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Kaufpreis: EUR 1.850.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!   Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 01.05.2022-HWB 106,0 Klasse D, fGEE 1,29
Fläche m² 470
Zimmer 7
Kauf € 1.850.000 3.936,17 €/m²

Neue moderne Reihenhäuser in Gießhübl mit herrlichem Blick zum Husarentempel

Haus in 2372 Gießhübl | Hochleitengasse

Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung         Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Elektrische Raffstores – schützt vor Hitze und lästigen Blicken Glasfaseranschluss – rasend viel Spaß! Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Bis 121 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Ab HWB 29,75 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 457.400,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 457.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 159.000,-, monatliche Rate nur € 935,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 464.300 3.837,19 €/m²

Neue moderne Reihenhäuser in Gießhübl mit herrlichem Blick zum Husarentempel

Haus in 2372 Gießhübl | Hochleitengasse

Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung         Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Elektrische Raffstores – schützt vor Hitze und lästigen Blicken Glasfaseranschluss – rasend viel Spaß! Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Bis 121 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Ab HWB 29,75 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 457.400,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 457.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 159.000,-, monatliche Rate nur € 935,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 493.800 4.080,99 €/m²

Neues modernes Eckreihenhaus in Gießhübl mit großem Garten

Haus in 2372 Gießhübl | Hochleitengasse

Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung         Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Elektrische Raffstores – schützt vor Hitze und lästigen Blicken Glasfaseranschluss – rasend viel Spaß! Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Bis 121 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Ab HWB 29,75 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 457.400,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 457.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 159.000,-, monatliche Rate nur € 935,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 556.700 4.600,83 €/m²

Wohlfühlambiente im Raum Mödling!

Haus in 2372 Gießhübl

Wohlfühlambiente in bester Wohnlage! Am Gießhübl, in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Mödling empfängt Sie dieses geräumige im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus. Das in Holzriegelbauweise errichtete Haus befindet sich am Ende des 695m² großen Grundstückes und lässt auf 182m² Wohnnutzfläche keine Wünsche offen. Das Erdgeschoß (ca. 65m²) beginnt mit dem  Vorzimmer, das von den Besitzern aufwendig vergrößert wurde. Der Flur führt Sie direkt in die offene Wohnküche, zum Abstellraum und zum separaten WC. Der großzügige Wohnraum schafft durch seine Helligkeit, dem wunderschönen Kamin sowie dem Ausgang auf die Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die perfekt angepasste Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) könnte ohne weiteres auch vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Das Obergeschoß ist über eine wunderschöne Holz-Treppe erreichbar. In dieser Etage stehen drei Schafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und eine weitere Toilette zur Verfügung. Ein geräumiger Balkon mit Blick auf den Garten ist von zwei der drei Schlafzimmer aus begehbar. Der 63m² große Keller unterteilt sich in vier Räume. Mit seiner Größe bietet er optimalen Stauraum, sowie die Möglichkeit weitere Wohnräume zu schaffen (Heizungsanschlüsse vorbereitet). Der Garten wurde liebevoll gestaltet, gepflegt und bietet sowohl Schatten- als auch Sonnenplätze. Die sonnige Terrasse bietet für die ganze Familie viel Platz in der warmen Zeit des Jahres. Ein großer Schuppen ist ebenfalls vorhanden und schafft Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder auch für Brennholz. Bebauungsvorschriften der Liegenschaft: 30% offen oder gekuppelt, Bauklasse I und II. Weitere Vorteile auf einen Blick: + alle Sanitärräume mit Fenster + Wärmedämmung + Gaszentral-Heizung (Vaillant) komplett erneuert + Einzelgarage + Telefon- und Internetanschluss vorhanden + Parkett- sowie Marmorböden + offener Kamin im Wohnzimmer Lage: Gießhübl mit seinen zahlreichen Ausflugszielen, dem Wienerwald und weiteren Sehenswürdigkeiten zählt zu den besten Wohnlagen vor den Toren Wiens. Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schulen befinden sich praktisch vor der Haustüre. - Autobahn A21 Richtung Wien in 3 Min. erreichbar - S1 Richtung Schwechat in 10 Min. erreichbar - A1 Richtung Salzburg in 15 Min. erreichbar - öffentliche Busverbindungen zu Fuß erreichbar Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, die Fotos und die Pläne per E-Mail und stehe für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon unter 0664/277 227 2 oder per Mail unter prokes(ÄT)roemer-real.al.  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 545.000 4.579,83 €/m²

"Reihenhaus mit Garten und 2 Tiefgaragenplätzen!"

Haus in 2372 Gießhübl

"Reihenhaus mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen!" Abgeschirmt durch grüne Hecken entfaltet sich hier in der Nähe des Naturschutzgebietes Föhrenberge eine Ruheoase mit Seltenheitswert in gefragter Wohnlage. Wohnfläche ca. 120m² auf zwei Ebenen plus Vollkeller ca. 56m². Raumaufteilung: Drei (Schlaf-)Zimmer jeweils mit Balkon, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse und in den ca. 100m² großen Garten, Bad mit Dusche, zwei separate WCs, Vorraum, Küche. Ausstattung: Böden: Parkett, Stein, Fliesen. Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, zwei Balkone, ... Infrastruktur: In wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen, Schulen, Ortszentrum und Naturschutzgebiet Föhrenberge mit Spielplatz, Freizeitgelände, Klettergarten, Wanderwegen, Joggin- und Mountainbikestrecken - ein beliebtes Erholungsgebiet zu allen Jahreszeiten! Mit dem PKW gelangen Sie über die A21 in 8 Minuten zur Stadtgrenze Wien und in weniger als einer halben Stunde zum Flughafen Wien-Schwechat. Gesamtmiete: 1.550,- Pauschal inkl. BK Mietbeginn:  Oktober 2017 Mietdauer:    4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Kaution: € 6.000,- Provision: 3.720,00 inkl MWSt. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und * E-Mail Adresse Heizkosten: Angaben nicht verfügbar. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, Klasse C #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1550 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.550 12,92 €/m²

MODERNES PASSIV-REIHENHAUS MIT FERNBLICK ZU KAUFEN!

Haus in 2372 Gießhübl | Bruder Kostka Gasse

MODERNES PASSIV-REIHENHAUS MIT KOMFORTLÜFTUNG UND FERNBLICK ZU KAUFEN! Ein 2006 erbautes und sehr gepflegtes Passivhaus mit Komfortwohnraumlüftung kommt in der Bruder-Kostka-Gasse in Gießhübl zum Verkauf. Die Liegenschaft hat eine Eigengrundfläche von ca. 105 m² und bietet auf ca. 128 m² reiner Wohnfläche (ca. 174 m² Nutzfläche mit dem Wohnkeller) folgende Zimmer: EG: Vorraum, WC mit Fenster und Waschbecken, Garderobe, geräumiges Wohnzimmer, voll ausgestattete Wohnküche mit Miele-Geräten und Ausgang auf die Holz-Terrasse und den Eigengarten. OG: Gang, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Balkon DG: Gang, 1 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Badezimmer mit Badewanne und die Dachterrasse. KELLER: 1 Freizeitraum, 1 Technikraum und 1 Raum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüssen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und hat eine Komfortraumlüftung. Im Garten wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert und im 1. OG eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Elegante Parkettböden aus Nuss und Ahorn und geschmackvolle Fliesen wurden verlegt. Die 2 überdachten Auto-Abstellplätze runden dieses Angebot noch ab. Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 173,- / Monat und die Rücklage beträgt ca. € 29,- / Monat. Die Betriebskosten für die beiden überdachten Stellplätze betragen je ca. € 22,- / Monat (inkl. Rücklage). Der Kaufpreis für das moderne Reihenhaus beträgt € 435.000,- und für die beiden überdachten Stellplätze je € 15.000,-. Der Heizwärmebedarf HWB beträgt nur 15 kWh/ m²a! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen. Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at IMMO-GITH ist für den Interessenten und den Abgeber als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 435.000 3.398,44 €/m²

Nur noch 4 Doppelhaushälften vor Baubeginn - Rechtzeitig Ihr Traumhaus sichern!!!

Haus in 2372 Gießhübl

Jetzt zugreifen und Ihr Traumhaus sichern - nur noch 3 Doppelhaushälften verfügbar!!! Errichtet werden 5 Stilvolle 2 Familienhäuser in Ziegelmassiv-Niedrig-Energiebauweise mit Eigengarten und PKW Stellplätzen. Sonnige Grünruhelage, ansprechende Architektur mit hohem Nutzwert, erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur, gehobene Ausstattung. Haustyp: Doppelhaushälfte mit Eigengarten und je 2 PKW Abstellplätzen Wohnnutzfläche ca. 108m² bzw. ca. 126m² Kellerfläche zwischen ca. 47m² und ca. 56m² Je 2 PKW Stellplätze Eigengarten zwischen ca. 95m² und ca. 202m² Schlafzimmer: 3 WC: 2 Bad: 1 Terrassen: Gartenterrasse zwischen ca. 13m² und ca. 25m² Dachterrasse zwischen ca. 21m² und ca. 31m² Die Häuser verfügen über einen Vollkeller mit 2 Kellerräumen sowie den Raum für die Haustechnik. Rundgang durch ihre neue Doppelhaushälfte? Schon das Entree ihrer Haushälfte lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Garderobe sowie das WC sind vom Wohnraum, der Wohnküche getrennt. Die offene Küche integriert auch die Hausfrau oder den Hausmann in das tägliche Geschehen. Fließende Übergänge zwischen Küche, Essen und Wohnen schaffen ein einladendes großzügiges Ambiente, das sich über die Gartenterrasse fortsetzt. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad und WC. Für eine 4-köpfige Familie ist jedenfalls ausgiebig Platz vorhanden und die Intimsphäre bleibt gewahrt. Anpassungen der flexiblen Grundrisse sind in allen erdenklichen Varianten denkbar. Fragen sie uns! Zum Atelier gelangen sie über die Treppe. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen nach einem stressigen Alltag ein. Umgeben von Ruhe, Natur und der Sonne wird sie ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre überkommen. Alle Räume zeichnen sich durch möglichst hohe Flexibilität und Qualität bei den verwendeten Materialien aus. Dies bei maximalem Komfort. Ruhige Siedlungslage an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Pläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Energieausweis wird nachgereicht. PREISE: von € 557.700,00 bis € 627.270,48 schlüsselfertig WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 557.700 5.163,89 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Elegante Villa mit Fernblick

Haus in 2372 Gießhübl

Luxuriös und elegant ausgestattete Villa in modernstem Design für hohe Ansprüche. Besondere Highlights dieser lichtdurchfluteten Luxusimmobilie mit offener Raumgestaltung sind u.a. die hochwertigen Bodenbeläge, die Top ausgestattete Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten sowie die exklusiven Design-Bäder. Viel Wert wurde ebenso auf die Ausstattung bei Elektrik und Media sowie bei der Heizungs- und Warmwassertechnik gelegt. FLÄCHENAUFSTELLUNG WFL UG: 33,69 m² WFL EG: 119,01 m² WFL OG: 71,54 m² WFL TOT: 224,24 m² NFL UG: 68,47 m² WNFL TOT: 292,71 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 948 m² Zimmer: 5 Bäder/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss (ca. 33,7 m² WFL) • Eingangsbereich mit Gästegarderobe und großer abgeteilter Garderobe Untergeschoss (ca. 68,47 m² NFL inkl. Doppelgarage) • Vorraum, Wirtschafts- & Technikraum • Doppelgarage (48,9 m²) mit direktem Zugang ins Haus Erdgeschoss (ca. 119 m² WFL) • Wohn- und Essbereich (63 m²) mit integrierter, exklusiver Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten. Kochinsel mit Bar-Theke. Ausgang auf die 46 m² große Terrasse und in den Garten • Speis • 2 Zimmer (15,7/13 m²) • Badezimmer mit Dusche, sep. WC Obergeschoss: Masterbedroom-Bereich (ca. 71 m² WFL) • 2 Zimmer (21/20 m²) • begehbarer, komplett eingerichteter Schrankraum (10 m²) • luxuriöses Badezimmer (15,8 m²) mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken & Dusche. Eigener Bereich für Infrarotkabine oder Sauna im Bad vorhanden. Große Fensterfronten mit Fernblick. • sep. WC • 2 große Dachterrassen (27,7/13 m²) mit Holzdeck & Fernblick SONSTIGES • Baujahr 2011 • Alarmanlage • Bodenbeläge: Naturstein Vraza im Wohn- und Essbereich; Holzböden in hell gebeizter Eiche; dunkelgrauer Marmor im Badezimmer OG. • viel Stauraum durch Einbauschränke in allen Geschossen • Fußbodenheizung • Elektrische Außenjalousien • BUS-System mit Fernbedienung • S/W-Terrasse mit Holzdeck & Beschattung im EG (ca. 46 m²) • 2 Terrassen mit Holzdeck (S/W & N/O) im OG (ca. 28/13 m²). Fernblick Richtung Wien & Burg Liechtenstein. • Automatische Gartenbewässerungsanlage • Wärmepumpe (Sole/Wasser) • das Haus ist teilweise klimatisiert • Wäscheschacht • Elektrisches Sektionaltor (Garage) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca-Angaben. INFRASTRUKTUR • Autobahn A21 Richtung Wien in 3 Min. erreichbar • A1 Richtung Salzburg in 15 Min. erreichbar • Nahversorgung (Billa): 6-7 Min. zu Fuß • öffentliche Busverbindungen: 6-7 Min. zu Fuß • Kindergarten & Volksschule in Gießhübl/Ma. Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar • weiterführende Schulen (AHS/BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling • Tennis, Golf, Reiten, Rad- & Wanderwege in der Nähe
Fläche m² 224,24
Zimmer 5
Kauf € 1.590.000 7.090,62 €/m²

Atemberaubende Villa in Top Ruhelage

Haus in 2372 Gießhübl

Diese einzigartige wie optisch sehr gepflegte Villa in bester Lage wurde im Jahr 1981 gebaut. Das rund 1.707 m² große und uneinsehbare Grundstück mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Fläche von rund ca. 410 m². (inkl. SPA Bereich mit ca. 121 m²) Die Villa ist vollunterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Im ersten Stock befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin und einer anschließenden Küche sowie einem Ausgang auf die große Terrasse. Das Obergeschoß bietet vier weitere Zimmer, zwei Bäder und eine ebenfalls großzügige Dachterrasse mit Grünblick. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölheizung über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Marmor, Teppich und Fliesen versehen. Der Wellnessbereich im ersten Stock mit Indoorpool, Jacuzzi, Sauna und eine Garage mit vier Garagenplätzen vervollständigen die Liegenschaft.
Fläche m² 495
Zimmer 7
Kauf € 1.850.000 3.737,37 €/m²