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Haus in Gießhübl

41 Häuser

41 Hausangebote sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gießhübl, Mödling in 79% Angebote an Häusern zur Miete und 21% an Häusern zum Kauf.

Außergewöhnliches Doppelhaus in exklusiver Lage in Gießhübl

Haus in 2372 Gießhübl | Hochleitengasse 4

Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung         144 m² Wohnnutzfläche (EG, OG) plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer plus Homeoffice und viel Stauraum 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Schlafzimmer mit Bad/WC im Erdgeschoss - Gästezimmer, Büro oder einfach ein barrierefreies Zimmer Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen (Dachterrasse optional, Aufpreis € 36.000,-) Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (305 – 400m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Glasfaseranschluss – rasend viel Spaß! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Ab HWB 30,0 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 549.600,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 549.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 159.000,-, monatliche Rate nur € 1.398,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 549.600

RARITÄT IN GIESSHÜBL! DESIGNERHÄUSER AUF EIGENGRUND!

Haus in 2372 Gießhübl

Gießhübel Reihenhäuser! Wienerberger Planziegel! Massiv! Besichtigung jederzeit! ab sofort verfügbar! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund. Im wunderschönen Gießhübl entstehen fünf Reihenhäuser mit hochwertigste Ausstattung und moderner Architektur. Die Häuser werden belagsfertig, auf Wunsch auch Schlüsselfertig mit Mehrpreis Verkauft.   Haus 4 - Alle Highlights im Überblick Fertigstellung: September 2018 Erstbezug PKW-Stellplatz mehrere Terrassen Riesen allgemeine Gartenfläche Baujahr: 2018 Unterkellert Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur A21 Autobahn   Details Das Designhaus wird in Massivbauweise ausgeführt und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig mit Mehrpreis zu erwerben.   Zu den Ausstattungen gehören, Gas-Brennwert Kompaktheizgerät, Fabrikat: Vaillant Fußbodenheizung inkl. Sauerstoffdichtem Rohr und Trittschalldämmung Außen Fassade mit 16cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Tragende Innen- und Außenwände („Porotherm“ Wienerberger Planziegel) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Jalousie mit selbsttragenden Führungsleisten Dachfenster: Schallschutzklasse 4, 3-fach-Verglasung, Fabrikat: Velux uvm. Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer erreichbar. Supermarkt Billa Hauptstraße 40, 2372 Gießhübl (0,18 km)
 Drogerie Bipa Marktplatz 20,
 2380 Perchtoldsdorf (2,84 km)
 Bank Raiffeisen Hauptstraße 77, 2372 Gießhübl (0,54 km) Post
Postpartner Bäckerei Hauptstraße 73,
 2372 Gießhübl
 (0,43 km) Tankstelle
OMV Tankstelle Brunner Gasse 48,
 2380 Perchtoldsdorf 
(2,93 km)
 Trafik Trafik Hauptstraße 73, 2372 Gießhübl (0,42 km) Weinlokal
Strudelheuriger Tuma Perchtoldsdorfer Straße 1,
 2372 Gießhübl 
(0,33 km)
 Gasthaus
Gießhübler Stüberl - Fam Rady
Hauptstraße 90,
 2372 Gießhübl
 (0,60 km)
 Kinderbetreuung Kindergarten der Gemeinde Gießhübl
 Schulgasse 2a,
 2372 Gießhübl
 (0,46 km)
 Volksschule Volksschule Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl 
(0,88 km) Schule
Privatschule "Emma Plank Schule"
Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl
 (0,88 km)
 Hochschule Hochschule für Argar und Umweltpäd. Gebäude
 Wien
 (9,79 km) Erholungsraum, Güttenbach 
(5,87 km) Schwimmbad/Therme Freizeitzentrum Perchtoldsdorf Plättenstraße 2-8, 2380 Perchtoldsdorf 
(3,40 km)
 Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Susanne Ivanek Hagenauer-Talstraße 44, 2372 Gießhübl
 (0,21 km) Kinderarzt
 Dr. Andrea Schwaiger Gaadner Straße 61a,
 2371 Hinterbrühl
 (2,09 km) Apotheke "Zur heiligen Dreifaltigkeit" Hauptstraße 28,
 2371 Hinterbrühl
 (1,25 km)
 Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 256 und 262 (0,30 km)
 U-Bahn Siebenhirten U6 Station 
(6,17 km) Straßenbahn Rodaun
 60 Linie
 (4,18 km) Lokalbahnhof, Brunn-Maria Enzersdorf (3,44 km)   Zahlen, Daten und Fakten Ort: A-2372, Gießhübl Wohnfläche: 178,70 m² Etagen: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss Kellergeschoss: 47,79 m² Erdgeschoss: 48,10 m² Obergeschoss: 47,30 m² Dachgeschoss: 35,61 m² Terrassen: 29,28 m²  PKW-Abstellplatz: 12,50 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 619.000,-- Euro Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 50,30 kWh welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.    
Fläche m² 178,7
Zimmer 4
Kauf € 619.000

DESIGNERHÄUSER AUF EIGENGRUND RARITÄT in GIESSHÜBL

Haus in 2372 Gießhübl

Top Erstbezug in Gießhübl! ab sofort verfügbar! Schlüsselfertig oder Belagsfertig möglich! 10 Min. von Wien entfernt! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund. Im wunderschönen Gießhübl entstehen fünf Reihenhäuser mit hochwertigste Ausstattung und moderner Architektur. Die Häuser werden belagsfertig, auf Wunsch auch Schlüsselfertig mit Mehrpreis Verkauft.   Haus 3 - Alle Highlights im Überblick Fertigstellung: September 2018 Erstbezug PKW-Stellplatz mehrere Terrassen Riesen allgemeine Gartenfläche Baujahr: 2018 Unterkellert Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur A21 Autobahn   Details Das Designhaus wird in Massivbauweise ausgeführt und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig mit Mehrpreis zu erwerben.   Zu den Ausstattungen gehören, Gas-Brennwert Kompaktheizgerät, Fabrikat: Vaillant Fußbodenheizung inkl. Sauerstoffdichtem Rohr und Trittschalldämmung Außen Fassade mit 16cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Tragende Innen- und Außenwände („Porotherm“ Wienerberger Planziegel) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Jalousie mit selbsttragenden Führungsleisten Dachfenster: Schallschutzklasse 4, 3-fach-Verglasung, Fabrikat: Velux uvm. Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Infrastruktur Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer erreichbar. Supermarkt Billa Hauptstraße 40, 2372 Gießhübl (0,18 km)
 Drogerie Bipa Marktplatz 20,
 2380 Perchtoldsdorf (2,84 km)
 Bank Raiffeisen Hauptstraße 77, 2372 Gießhübl (0,54 km) Post
Postpartner Bäckerei Hauptstraße 73,
 2372 Gießhübl
 (0,43 km) Tankstelle
OMV Tankstelle Brunner Gasse 48,
 2380 Perchtoldsdorf 
(2,93 km)
 Trafik Trafik Hauptstraße 73, 2372 Gießhübl (0,42 km) Weinlokal
Strudelheuriger Tuma Perchtoldsdorfer Straße 1,
 2372 Gießhübl 
(0,33 km)
 Gasthaus
Gießhübler Stüberl - Fam Rady
Hauptstraße 90,
 2372 Gießhübl
 (0,60 km)
 Kindergarten der Gemeinde Gießhübl
Schulgasse 2a,
 2372 Gießhübl
 (0,46 km)
 Volksschule Volksschule Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl 
(0,88 km) Schule
Privatschule "Emma Plank Schule"
Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl
 (0,88 km)
 Hochschule Hochschule für Argar und Umweltpäd. Gebäude
 Wien
 (9,79 km) Erholungsraum, Güttenbach 
(5,87 km) Schwimmbad/Therme Freizeitzentrum Perchtoldsdorf Plättenstraße 2-8, 2380 Perchtoldsdorf 
(3,40 km)
 Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Susanne Ivanek Hagenauer-Talstraße 44, 2372 Gießhübl
 (0,21 km) Kinderarzt
 Dr. Andrea Schwaiger Gaadner Straße 61a, 
2371 Hinterbrühl
 (2,09 km) Apotheke "Zur heiligen Dreifaltigkeit" Hauptstraße 28,
 2371 Hinterbrühl
 (1,25 km)
 Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 256 und 262 (0,30 km)
 U-Bahn Siebenhirten U6 Station 
(6,17 km) Straßenbahn Rodaun
 60 Linie
 (4,18 km) Lokalbahnhof, Brunn-Maria Enzersdorf (3,44 km)   Zahlen, Daten und Fakten Ort: A-2372, Gießhübl Wohnfläche: 178,70 m² Etagen: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss Kellergeschoss: 47,79 m² Erdgeschoss: 48,10 m² Obergeschoss: 47,30 m² Dachgeschoss: 35,61 m² Terrassen: 30,02 m²  PKW-Abstellplatz: 12,50 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000,-- Euro Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 50,30 kWh welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.    
Fläche m² 178,7
Zimmer 4
Kauf € 599.000

GRÜNRUHELAGE - EXKLUSIVES DOPPELHAUS

Haus in 2372 Gießhübl

Verkauft wird ein extravagantes Doppelhaus in einer schönen Grünruhelage mit Blick auf den Hagenauertal. Rund 213 m² erstrecken sich über 3 Ebenen, die aufgrund der Hanglage alle lichtdurchflutet sind. Highlights: große Wohnküche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Abstellraum, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 PKW Abstellplätze, Eigengärten und Grünblick. HAUS 1 * Grundfläche ca. 370,00 m² * Wohnfläche ca. 141,00 m² * Wohnnutzfläche mit Keller ca. 213,00 m² * 1 Terrasse ca. 40,00 m² * 1 Balkon ca. 11,00 m² * Gartenfläche ca. 174 m² teilweise südseitig * Carport ca. 30,00 m² für zwei Abstellplätze HAUS 2 IST BEREITS VERKAUFT Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise mit Wienerberger Ziegel * Dichtbetonkeller * belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung möglich * begrüntes Flachdach * Vaillant Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 2 Außenabstellplätze je Doppelhaushälfte * elektrische Außenjalousien * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung der Marke JOSKO * Sicherheitstür der Firma INOTHERM * uvm... Kaufpreis: Der Preis einer Doppelhaushälfte inkl. dem Carport für 2 Abstellplätze liegt bei 690.000 Euro. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu diesem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Petra Schmutz Immobilien 0664 346 13 11 immo@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 213
Zimmer 4
Kauf € 690.000

DESIGN großgeschrieben!

Haus in 2372 Gießhübl

Moderne Architektur und klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die atemberaubende Aussicht von der Dachterrasse, die Verarbeitung von exquisiten Materialien und eine absolute Topruhelage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Diese Luxusimmobilie ist mit Garantie ein innenarchitektonischer Blickfang. Hier wurde purer Luxus verarbeitet und mit Detailverliebtheit in Szene gesetzt. Erfahren Sie Wohlfühlwohnen durch ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept! Raumaufteilung über 4 Wohnebenen: Dachterrasse, Balkon, Garten, Wohn-, Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Toiletten, Außenpool, Jacuzzi auf der Dachterrasse, Sauna, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Keller, 2 Garagenplätze Ausstattung: Gegensprechanlage mit Videofunktion, Steinböden, Maßküche mit allen Geräten, Fußbodenheizung, BUS-System, Maßschränke, Gesamtnutzfläche: 220m² Wohnfläche: 144m² Gesamtterrassenfläche: 88m² Grundstücksfläche:400m² Diese Luxus-Doppelhaushälfte lässt jedes Herz höher schlagen. Wann nehmen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein? Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen wie Kindergarten, Musikschule, Sportgymnasium und Sportplätze sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr sind gegeben. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 220
Zimmer 4
Kauf € 1.790.000

TOPPROJEKT!! Reihenhäuser mit Fernblick, Grünruhelage am Gießhübl, 20 Min bis Wien! Belagsfertig oder Schlüsselfertig!!

Haus in 2372 Gießhübl

Sie haben die Wahl zwischen zwei Varianten, Belags oder Schlüsselfertig! Am Rande südlich der Bundeshauptstadt liegt Gießhübl eingebettet in das einzigartige Naturschutzgebiet Föhrenberg auf 410m² Seehöhe. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Hier wurde ein Neubauprojekt mit 5 Reihenhäusern mit durchdachten Grundrissen, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise realisiert.   Die Reihenhäuser werden in den Größen von 173m2 bis 178m² erbaut. Alle Häuser verfügen über Balkone oder Terrassen sowie einen Allgemeingarten der allen Bewohnern der Hausanlage zur Nutzung zur Verfügung steht. Einzig das Haus 5 welches das letztere ist wird einen Eigengarten haben. Alle Häuser entstehen in Massivbauweise mit eigenem Kellergeschoss. Für jedes Haus isind zwei PKW Abstellplatz im Preis bereits inkludiert, es stehen gesamt 10 PKW Stellplätze zum Verkauf.   In nur ca. 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto über die A21 bereits nach Wien sowie auch in das beliebteste Einkaufszentrum die SCS in dem Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in jeglicher Art und Weise vorfinden.   Da die Vermarktung bereits mit Baubeginn erfolgte, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist mit September 2018 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis, je nach Verwendung der Materialien möglich. Die Fenster werden mit 3-Fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertkompaktheizgerät mit Fußbodenheizung. Eine Sprechanlage mit Video Farbmonitor ist ebenfalls Teil der Ausstattung.   Haus 5: Das Haus mit 173,50m² Wohnfläche erstreckt sich vom KG bis ins DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Eingangsbereich separate Toilette Wohnraum mit getrenntem Kochbereich und Terrassenzugang und 150m² Eigengarten 1. Etage: Badezimmer 1. und 2. Schlafzimmer  Dachgeschoss: Wohnbereich oder 3. Schlafzimmer Bad mit Toilette Keller:  Waschküche, Technik- und Hobbyraum   Der Kaufpreis beläuft sich auf 700.000,-- Euro.  Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Klasse B / 48,90 kWh/m²a Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.   TOPPROJEKT! Reihenhäuser mit Fernblick, Grünruhelage am Gießhübl, 20 Min bis Wien! Belagsfertig oder Schlüsselfertig!  
Fläche m² 173,5
Zimmer 4
Kauf € 700.000

Top Neubauprojekt - BEREITS FERTIGGESTELLT!! 5 Reihenhäuser mit Fernblick, Grünruhelage am Gießhübl auf 410m Seehöhe! 20 min nach Wien!!

Haus in 2372 Gießhübl

SIE HABEN DIE WAHL - SCHLÜSSEL ODER BELAGSFERTIG Am Rande südlich der Bundeshauptstadt liegt Gießhübl eingebettet in das einzigartige Naturschutzgebiet Föhrenberg auf 410m² Seehöhe. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Hier wurde ein Neubauprojekt mit 5 Reihenhäusern mit durchdachten Grundrissen, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise realisiert.   Die Reihenhäuser werden in den Größen von 173m2 bis 178m² erbaut. Alle Häuser verfügen über Balkone oder Terrassen, einem Gartenstreifen sowie einen Allgemeingarten der allen Bewohnern der Hausanlage zur Nutzung zur Verfügung steht. Einzig das Haus 5 welches das letztere ist wird einen Eigengarten haben. Alle Häuser entstehen in Massivbauweise mit eigenem Kellergeschoss. Für jedes Haus isind zwei PKW Abstellplatz im Preis bereits inkludiert, es stehen gesamt 10 PKW Stellplätze zum Verkauf.   In nur ca. 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto über die A21 bereits nach Wien sowie auch in das beliebteste Einkaufszentrum die SCS in dem Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in jeglicher Art und Weise vorfinden.   Da die Vermarktung bereits mit Baubeginn erfolgte, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist mit August 2018 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis, je nach Verwendung der Materialien möglich. Die Fenster werden mit 3-Fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertkompaktheizgerät mit Fußbodenheizung. Eine Sprechanlage mit Video Farbmonitor ist ebenfalls Teil der Ausstattung.   Haus 3: Das Haus mit 178,70m² Wohnfläche erstreckt sich vom KG bis ins DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Eingangsbereich separate Toilette Küche mit Terrassenzugang Wohnraum mit Terrassenzugang 1. Etage: Badezimmer 1. und 2. Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum Dachgeschoss: 3. Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne​​​​​ Keller:  mit 2 Abstellräumen, Technik- und Hobbyraum   Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000,-- Euro.  Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Klasse B / 50,30 kWh/m²a Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.   Top Neubauprojekt - BEREITS FERTIGGESTELLT!! 5 Reihenhäuser mit Fernblick, Grünruhelage am Gießhübl auf 410m Seehöhe! 20 min nach Wien!!  
Fläche m² 178,7
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Wohnglück in bester Lage!

Haus in 2372 Gießhübl bei Wien

Beverly Hills – im Süden von Wien! 674 m² reizender Garten gesäumt von Rosensträuchern, Lavendel und Obstbäumen, das alles bewässert mit gesammelten Regenwasser in einer ruhigen Straße umgeben mit anderen schönen Einfamilienhäusern. Etwas zurückversetzt von der Gartengrenze steht das Haus, welches mittels Wärmepumpe und Solarzellen beheizt wird. Das Haus ist voll unterkellert, die Heiztechnik, eine Werkstätte und viel Stauraum befinden sich auf dieser Ebene. Beim Betreten des Hauses kommt man in ein geräumiges, helles Vorzimmer, links davon die fast neue Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und mit einem Fenster, welches beim Kochen den Blick in den Garten freigibt, gleich angrenzend wurde die „ Speis“ geplant. Vom Wohnsalon kommt man auf die sonnige Terrasse und den Garten, für kühle Frühlings- und Herbsttage spendet der offene Kamin ein gemütliches Feuer, die breite Büchergalerie ist für Leseratten genau das Richtige, eine kuschelige Ecke für Sofa und Fernsehen ist pure Wohnqualität. Eines von zwei Bädern ist im Erdgeschoß, ausgestattet mit Dusche, gleich nebenan ist die großzügige Sauna. Im Obergeschoß wurden zwei große Zimmer geplant, eines davon kann gut geteilt werden, somit wären in der oberen Etage drei Zimmer verfügbar. Auch das zweite Badezimmer, mit schönem Fenster, Wanne und Waschbecken ist hier. Das Haus wird besichert mit Alarmanlage und Sicherheitstüre, das Regenwasser wird in einem Schacht gesammelt und mit einer Pumpe betrieben. An der Grundgrenze steht die Garage für ein Auto, vor dem Grundstück kann gut geparkt werden. Gießhübl hat eine eigene Autobahnauf- und abfahrt auf die A 23 – Außenringautobahn, die Süd- und Westautobahn sind rasch zu erreichen, der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreicht. In ca. 5 Minuten fußläufig kann eingekauft werden. Im Ort findet man einen Kindergarten und die Volksschule. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Gemeinden verfügbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 02236 382 414 zur Verfügung. Eine Besichtigung ist von Montag – Sonntag nach Vereinbarung möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 797.000

ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER mit Fertigstellung September 2018! Fernblick! Grünruhelage!

Haus in 2372 Gießhübl

RARITÄT in GIESSHÜBL - DESIGNERHÄUSER AUF EIGENGRUND - Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund. Im wunderschönen Gießhübl entstehen fünf Reihenhäuser mit hochwertigste Ausstattung und moderner Architektur. Die Häuser werden belagsfertig, auf Wunsch auch Schlüsselfertig mit Mehrpreis Verkauft.   Haus 1 - Alle Highlights im Überblick Fertigstellung: September 2018 Erstbezug PKW-Stellplatz mehrere Terrassen Riesen allgemeine Gartenfläche Baujahr: 2018 Unterkellert Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur A21 Autobahn   Details Das Designhaus wird in Massivbauweise ausgeführt und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig mit Mehrpreis zu erwerben.   Zu den Ausstattungen gehören, Gas-Brennwert Kompaktheizgerät, Fabrikat: Vaillant Fußbodenheizung inkl. Sauerstoffdichtem Rohr und Trittschalldämmung Außen Fassade mit 16cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Tragende Innen- und Außenwände („Porotherm“ Wienerberger Planziegel) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Jalousie mit selbsttragenden Führungsleisten Dachfenster: Schallschutzklasse 4, 3-fach-Verglasung, Fabrikat: Velux uvm. Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer erreichbar. Supermarkt Billa Hauptstraße 40, 2372 Gießhübl (0,18 km)
 Drogerie Bipa Marktplatz 20,
 2380 Perchtoldsdorf (2,84 km)
 Bank Raiffeisen Hauptstraße 77, 2372 Gießhübl (0,54 km) Post
Postpartner Bäckerei Hauptstraße 73,
 2372 Gießhübl
(0,43 km) Tankstelle
OMV Tankstelle Brunner Gasse 48, 
2380 Perchtoldsdorf
(2,93 km)
 Trafik Trafik Hauptstraße 73, 2372 Gießhübl (0,42 km) Weinlokal
Strudelheuriger Tuma Perchtoldsdorfer Straße 1,
 2372 Gießhübl
(0,33 km)
 Gasthaus
Gießhübler Stüberl - Fam Rady
Hauptstraße 90,
 2372 Gießhübl
(0,60 km)
 Kindergarten der Gemeinde Gießhübl
 Schulgasse 2a,
 2372 Gießhübl
(0,46 km)
 Volksschule Volksschule Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl
 (0,88 km) Schule
Privatschule "Emma Plank Schule"
Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl
 (0,88 km)
 Hochschule Hochschule für Argar und Umweltpäd. Gebäude
 Wien 
(9,79 km) Erholungsraum, Güttenbach 
(5,87 km) Schwimmbad/Therme Freizeitzentrum Perchtoldsdorf Plättenstraße 2-8, 2380 Perchtoldsdorf
 (3,40 km)
 Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Susanne Ivanek Hagenauer-Talstraße 44, 2372 Gießhübl
( 0,21 km) Kinderarzt
 Dr. Andrea Schwaiger Gaadner Straße 61a,
 2371 Hinterbrühl
 (2,09 km) Apotheke "Zur heiligen Dreifaltigkeit" Hauptstraße 28, 
2371 Hinterbrühl 
(1,25 km)
 Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 256 und 262 (0,30 km)
 U-Bahn Siebenhirten U6 Station 
(6,17 km) Straßenbahn Rodaun
 60 Linie
 (4,18 km) Lokalbahnhof, Brunn-Maria Enzersdorf (3,44 km) Zahlen, Daten und Fakten Ort: A-2372, Gießhübl Wohnfläche: 178,70 m² Etagen: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss Kellergeschoss: 47,79 m² Erdgeschoss: 48,10 m² Obergeschoss: 47,30 m² Dachgeschoss: 35,61 m² Terrassen: 30,36 m²  PKW-Abstellplatz: 12,50 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 670.000,-- Euro Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 50,30 kWh welcher der Klasse B entspricht   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.    
Fläche m² 178,7
Zimmer 4
Kauf € 670.000

LUXURIÖS UND MODERN MIT EINMALIGER AUSSICHT

Haus in 2372 Gießhübl

Dieses sehr gepflegte, modern durchgestylte, Architekt geplante Haus mit Penthouse-Charakter in begehrter Lage in Gießhübl ist der richtige Rahmen für alle, die Wohnen, Relaxen und Genießen in ihrem Leben groß schreiben. Vom ersten Betreten an erinnnert dieses Haus mit seiner modernen, zeitgenössischen Architektur und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen an eine cleane Wellnessoase in Weiß und Schwarz. Alle Bereiche sind von außen uneinsichtig und erlauben selbst den Bewohnern durch die terrassenförmige Anordnung der Wohnbereiche diverse Rückzugsorte. Ein Luxustraumhaus! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -luxuriöse technische Ausstattung, wie z.B. -Klimanlage, Fußbodenheizung + offener Kamin -Entkalkungsanlage -BUS System + Heimkino -Alarmanlage -Pool mit Gegenstromanlage + Abdeckung -80 m2 große Dachterrasse mit Jacuzzi + Sonnensegel -Blick über Wien und Burg Liechtenstein -Sauna mit herrlichem Ausblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 210
Zimmer 4
Kauf € 1.790.000