Haus in Falkenstein

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Falkenstein, Mistelbach verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Falkenstein, Mistelbach in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Geschäfts,-und Wohnresidenz mit Wohlfühlfaktor Nähe Laa/Thaya und Poysdorf

Haus in 2162 Falkenstein

Wenn Sie ihre Berufung und/oder ihr Hobby unter einen Hut bringen wollen, idyllisches Wohnen schätzen und zusätzlich noch eine Beherbergung/Vermietung von Zimmern mit Frühstück oder ein Gastgewerbe betreiben wollen, dann sind Sie hier richtig und haben ihr Domizil gefunden! In Falkenstein im Weinviertel gelegen steht  dieses Gebäude, welches ehemals eine Disko beherbergt hat und nun zum Verkauf gelangt. Genutzt wurde diese imposante Gebäude für Vermietung von Privatzimmern, Seminar und Kursbelegungen und auch für private Zwecke. Zur Vermietung ist ein Frühstücksservice angeboten worden, fester Kundenstamm inclusive. Es wird die Übergabe der bestehenden Kunden, als auch Werbeauftritt und Homepage angeboten vom Eigentümer und das zu diesem Preis!!! Im ca. 200m² großen privaten Wohnbereich stehen im gesamten 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Weiters hat man noch den Luxus von gartenseitigem Balkon, großem Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Werkraum, Heizraum und Garage runden diesen Bereich ab. Vier schöne und helle, gut geschnittene Gästezimmer mit Doppel,- und Beistellbett, sowie Balkon und Bad/WC sind im Obergeschoß untergebracht und bieten den Gästen Ruhe und Erholung. Von April bis Oktober werden diese gerne gebucht und sind vor allem am Wochenende sehr begehrt! Die Betriebskosten lassen sich sehr gering verbuchen, denn die Einnahmen der Privatzimmer sind mit ca. 500 Reservierungen pro Jahr eindeutig positiv zu bewerten. Ein komplett eingerichtetes Café mit großer gartenseitiger Terrasse baut den geschäftlichen Hintergrund noch ein wenig aus und kann mit angeboten werden. Beheizt wird die komplette Liegenschaft mit Gas, die Therme hat 2 Schaltkreise mit Option auf eine dritte. Mehrere Dachbodenflächen sowie Kellerräume sind zusätzlich noch ausbaufähig und können das Angebot noch erweitern! Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor, sie wurde in 2013 auf weitere 5 Jahre verlängert - mit entsprechender Überprüfung der elektrischen Anlage. Die großzügige Gastroküche lässt keinen Gästewunsch offen und steht sofort zum Einsatz bereit!   Erwähnenswert ist noch der schön geschnittene Garten, mit Obststräuchern und Nadelholzbestand, er liegt in absoluter Ruhelage und bietet einen großen Erholungsfaktor!    
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 168.000 672,00 €/m²

Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten - sensationeller Ausblick

Haus in 2162 Falkenstein

Geräumiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten im Weinviertel Dieses für eine Großfamilie absolut geeignete Wohnhaus liegt in Ruhelage in einer romantischen Kellergasse im Weinviertel. Egal ob vom Garten oder von einem der Balkone, ein toller Blick ist Ihnen garantiert: auf die berühmte Burgruine oder die tollen Weingärten direkt hinter dem Grundstück! Sie betreten das Haus und gehen über die Stiegen in das Obergeschoß. Hier befinden sich die beiden Wohneinheiten, die jeweils einen Ausgang in den kleinen, aber absolut ruhigen Garten haben. Wohneinheit 1 links: Wohnraum, moderne Küche, Bad mit Wanne, WC extra, Schlafzimmer mit Ausgang zur großzügigen Loggia. Wohneinheit 2 rechts: Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Speis, Bad mit Wanne, WC extra. Über die Hauptstiege gelangen Sie dann in das Dachgeschoß, wo sich die 3. Wohneinheit befindet: 3 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen, WC, Bad, Abstellräume. Ebenerdig bietet das Haus Garagen für insgesamt 4 PKWs (weitere Parkplätze vorm Haus), den Eingang in das Presshaus samt gewölbtem Weinkeller und die Eingänge in die Wohntrakte. Durch die große touristische Bekanntheit von Falkenstein bietet sich sowohl die Selbstbewohnung, sowie eine teilweise Vermietung als Appartement für Gäste an. Kaufpreis nur € 153.700,-- Falkenstein ist über die Grenzen hinaus ein bekannter Weinort. Die Kellergasse ist wunderschön und lädt zum Heurigenbesuch und Verweilen ein. Genießen Sie die Wanderungen rund um die Burgruine und halten Sie Einkehr bei einem der Gastronomiebetrieben im Ort. Besuchen Sie eine der vielen Veranstaltungen im Ort, ob Kirtag, Tafeln im Weinviertel, verschiedene Veranstaltungen auf der Burgruine usw. Falkenstein ist ein lebendiger Ort, der alle Annehmlichkeiten des Alltages bietet: Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus, Post, Raiffeisenbank. Weitere Infos auf www.falkenstein.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:161.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97 IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 213
Zimmer 7
Kauf € 153.700 721,60 €/m²

2162 Falkenstein, Mehrfamilienhaus mit Gasthaus!

Haus in 2162 Falkenstein

Gastgarten und Wohnen in Einem! MEHRFAMILIENHAUS & GEWERBEBEREICH mit mehreren MÖGLICHKEITEN - sowohl privat oder gewerblich - in einer guten Lage, direkt zwischen POYSDORF und LAA ad THAYA! Im idyllischen aber dennoch zentralen Weinort "Falkenstein" liegt diese ca. 1891m² große einzigartige Liegenschaft. Machen Sie dieses Mehrfamilienhaus mit GEWERBEOBJEKT inkl. Gästezimmer zu Ihrer individuellen HEIM-& BETRIEBSOASE! Diese Liebhaberliegenschaft verfügt mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten genügend Platz um sich WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach angenehm zu gestalten! Die großzügige Raumaufteilung, Gästezimmer mit Gasthaus und die zentrale Lage, machen diese Liegenschaft zu einem Heim- & Gewerbeparadies und verleiht ihr einen besonderen und angenehmen Charme! Das Haus wurde in mehreren Bauetappen errichtet, Erstbestand im EG/ Espresso war in den Jahren 1962/68. Bedeutende Neuadaptierungen wurden in den Jahren 2005-2009 vorgenommen: u.a. die Ausstattung der Gästezimmer mit eigenem Bad/WC, SAT; Verbesserungsarbeiten der Wohnräume und Fassade. RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoß ist ein komplett eingerichtetes Café vorhanden, welches auch Möglichkeiten für Seminare und Kurse bietet. Im Obergeschoß sind 4 möblierte Fremdenzimmer mit Bad, WC und Loggia untergebracht. Diese sind saisonbedingt am Wochenende stark ausgelastet und gut beworben. Der ca. 120 qm große, private Wohnbereich teilt sich in Wohnküche, Wohnzimmer, getrennter Büroraum, 3 Schlafzimmer, (Kabinett,) großes Bad mit Wanne und Dusche, WC und Balkon. Der Dachboden und die Kellerräume sind zusätzlich ausbaufähig (z.B. weitere Gästezimmer, Apartments, etc.). Die ehemalige Diskothek könnte z.B. auch als Vereinsraum genutzt bzw. vermietet werden. Der große Garten hinterm Haus mit altem Nadelbaumbestand bietet waldähnlichen Erholungswert nicht nur fürs Auge an. Lassen Sie sich von den vielen Verwendungsmöglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume (Büro, Lager, Ordination etc. . .) Kellergeschoss: Vorraum, ehemalige Disco, Wohnküche, Kellerraum, 3 Wc, 2 Räume, Weinkeller; Erdgeschoss: Garage, Heizraum, Werkraum, 3 Zimmer, WC, Bad, Büro, Küche, Wohnbüro, Cafe, Terrasse, Vorraum; Dachgeschoss: 4 Zimmer mit jeweils WC und Bad, Flur, 4 Balkone/Loggia; Besonderheit: Die Verkäufer bieten gerne Starthilfe bei der Organisation und Übergabe der bestehenden Kundendaten und Anfragen an. Gute & erholsame Lage, vielseitige Verwendung möglich, (HWB): 303,4 kWh/m²/a Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 5,07; \Weitere Informationen: Der idyllische, aber dennoch zentrale Weinort Falkenstein liegt im Weinviertel, zwischen Poysdorf und Laa an der Thaya.Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Fläche m² 2
Zimmer 8
Kauf € 168.000 84.000,00 €/m²