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Haus in Persenbeug-Gottsdorf

1 Häuser

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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Ötscher-Weitblick

Haus in 3680 Hofamt Priel

Praktische Raumaufteilung und Grünblick Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² dank der praktisch geschnittenen Räume und von der Terasse bzw dem Garten einen freien Blick auf die Landschaft und die Berge ein angenehmes freies Wohngefühl. Vom praktischen Vorzimmer gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit gemütlichem Essbereich. Die Küche ist mit  Herd mit Backrohr , Geschirrspüler und einem Ofen (mit festen Brennstoffen beheizbar), der zum Kochen oder als zusätzlicher Wärmespender gebraucht werden kann. Das größere Schlafzimmer ist separat begehbar und mit ca. 19 m² sehr gut nutzbar. Zudem gibt es einen weiteren Raum mit ca. 13,5 m², der als Esszimmer, Arbeitszimmer oder als Fernsehzimmer genutzt werden könnte. Von dort gelangen Sie dann in den Wohnzimmerbereich mit ca. 18,40 m², der dank südseitiger Ausrichtung angenehm licht- und sonnendurchflutet ist. Vom Wohnzimmer ist auch das Tageslicht-Badezimmer direkt begehbar, das mit einer Badewanne, Waschmaschine und jede Menge Stauraum ausgestattet ist. Die südseitig ausgerichtete Terrasse bietet auch einen wunderschönen Weitblick - sogar bis zum Ötscher. Der Garten ... ist Idylle pur und ist auf ca. 694 m² auf zwei Ebenen großteils eben verteilt und daher sehr gut nutzbar. Zudem sorgt das Plätschern eines kleinen Bächleins für zusätzliche Entspannung. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Rottenhof. Bereits im Nachbarort Persenbeug-Gottsdorf - der nur knapp 4 Minuten mit dem Auto bzw. etwa 12 Gehminuten entfernt ist -  finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote - sowie die Anbindung an den offentlichen Verkehr. Die Stadt Ybbs an der Donau erreichen Sie ebenfalls in nur knapp 10 Autominuten. Die Donau mit Ihren zahlreichen Spazier- und Radwanderwegen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet genügend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Wir bitten um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich Anfragen über das Anfrageformular per Mail bearbeitet werden können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 550 8,09 €/m²