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Haus in Pulkau

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Pulkau, Hollabrunn verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pulkau, Hollabrunn in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Waldruhelage - Wohnen / Arbeiten - in 2 Wohneinheiten, großzügige Zimmer

Haus in 3741 Pulkau

Als alleinvermittlungsbeautragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Die hier gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in Pulkau in vollkommener Ruhelage in der Nähe des Waldbades. Sie besteht aus zwei komplett voneinander getrennten Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Daraus ergibt sich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.   Erste Wohneinheit - Geschmackvoll und großzügig Die erste Wohneinheit in einem Ausmaß von ca 120 Quadratmeter ist direkt von der Straße aus, aber auch über den Garten begehbar. Alles wirkt hier angenehm großzügig. Diese Wohneinheit wurde sehr geschmackvoll komplett saniert und besteht aus 3 wirklich großen, freundlichen Zimmer, einer Küche mit Essbereich einem Flur und Bad/WC. Der Flur und Bad/WC haben verflieste Böden, in den Zimmern befinden sich in geschmackvollem Kontrast zu den hellen Wänden dunkle Laminatböden.   Zweite Wohneinheit - Alles ist möglich Die zweite Wohneinheit hat ein Ausmaß von ca 50 Quadratmeter und ist vom Innenhof oder auch über den Garten begehbar. Diese zweite Wohneinheit braucht noch Fertigstellungsarbeiten. Hier wurde zwar schon entkernt, sämtliche Böden wurden herausgenommen und es wurde bereits rolliert. Auch die neuen Fenster wurden bereits eingesetzt; aber alles andere muss hier erst fertig gestellt werden. Sie könnte als ein wunderschönes Heim-Büro gestaltet und genutzt werden. Im Winter sorgt eine Gasetagenheizung, welche sich im Keller befindet für wohlige Wärme, auf dem neuen Dach (Dachstuhl und Deckung komplett erneuert) befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem ein Stüberl für feuchtfröhliche Abende und der Zugang zu einem eigenen Weinkeller.    Der Charme großer, hoher Räume gibt Wohlfühl-Gefühl Das was sofort positiv auffällt an dieser wunderschönen Immobilie sind die großen, hohen Räume. Hier haben Sie die Möglichkeit auch große Möbel sehr gut zu platzieren, so dass letzten Endes trotzdem alles schön groß und frei wirkt.   Durch Dachausbau - Dritte Wohneinheit möglich! Eine weitere Besonderheit ist, dass das Dachgeschöss von außen über einen eigenen Eingang begehbar ist, und dass das Dach hoch genug ist, um mittels eines Dachausbaues noch eine dritte vollkommen autarke Wohneinheit zu schaffen   Außenbereich Der Außenbereich gliedert sich in einen komplett uneinsehbaren Hofbereich und in einen Gartenbereich. Im Außenbereich findet sich noch ein großes gemauertes Nebengebäude welches direkt im Anschluss an die ebenfalls gemauerte Garage angeordnet ist.   Ausstattungsmerkmale / Zustand: Gasetagenheizung: NEU Photovoltaik-Anlage: NEU Elektoinstallation: NEU Dachstuhl und Dach: NEU Dachrinnen NEU Fenster NEU Fassade NEU SAT-Anlage Garage komplett unterkellert gemauerter Grill im Hof eigener Weinkeller direkt unter dem Haus vom Hauskeller aus begehbar     Machen Sie sich selbst ein Bild Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84 Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich   Sonstiges: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.  
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 185.000

Sofort bezugsfertig! Vielseitiger Bauernhof mit viel Potzenzial und Blick über die Dächer der Stadt

Haus in 3741 Pulkau

Hier schlägt das Herz eines jeden Bauernhofliebhabers höher! In Ruhelage in Pulkau befindlich steht dieses Bauernhaus, welches ca. in den 70 er Jahren erbaut wurde. Vom großen und geräumigen zentral gelegenen Vorraum sind alle weiteren Zimmer begehbar. Die Küche ist noch bäuerlich eingerichtet mit Sitzgruppe und Küchenzeile. Liebevolle Holzarbeiten finden sich auf der ganzen Liegenschaft immer wieder, hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich schönes erschaffen und gehört wieder zum Leben erweckt. Der gepflegte Bauernhof bietet mit seinen Stallungen und einem komplett freien Dachboden wirklich viele Möglichkeiten zum verstauen, oder um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein wirklich eindrucksvoller Gewölbekeller, der mehrere Röhren verzweigt hat muß auch erwähnt werden, es ist genug Platz, um eine schöne Sitzgelegeneit im Trockenen zu gestalten, direkt am Abgang in den Keller. Im hinteren Teil der Liegenschaft schließt der imposante und gepflegte Garten an, mit überdachter Sitzmöglicheit. Hier sind den Möglichkeiten wirklich keine Grenzen gesetzt! Der Eigentümer hat einen neuen Elektrobefund und auch einen Rauchfangkehrerbefund erstellen lassen, der Bauakt wurde vervollständigt.  Von Pulkau aus gibt es verschiedene Wander,- und Radwege in die umliegenden Gemeinden. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Apotheke, Volks,-und Mittelschule bieten unter anderem eine gute Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter ( wie Bauamt, Gemeinde ) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann Für Besichtigungswünsche können Sie mich  unter 0660-6247911 erreichen.   Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand  an und  ich stehe ihnen gerne bei Fragen  jeglicher Art diesbezüglich  zur Verfügung!  Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel Tanja Lendle-Hengl staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 179.000