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Haus in Ebreichsdorf

118 Häuser

118 Hausangebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Schöner Wohnen im Eigenheim - Haus mit Pool und Garten

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Swimming Pool und grüner Garten: Schöner Wohnen im Eigenheim! Das Haus aus dem Jahr 1949 wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m².  Das Grundstück selbst verfügt über 1.008 m². Im großen Garten - ähnlicher einer Parkanlage - befindet sich ein vor drei Jahren neu errichtetes Swimmingpool und ein kleines Nebenhäuschen, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das sehr geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essbereich (durch eine Abtrennung kann hier ein weiteres Zimmer gewonnen werden) und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Schlafzimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen. Das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es verfügt im gesamten Bereich über eine sehr gefällige Verfliesung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55,00 Euro. Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub (Magna Racino Pferderennbahn), Poloclub, sowie den 18-Loch-Golfplatz. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 399.000 2.660,00 €/m²

Modernes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf Nähe

Haus in 2483 Ebreichsdorf

In der Nähe von Ebreichsdorf in einer sehr schönen neuen Wohnsiedlung wird dieses schöne Einfamilienhaus errichtet. Bei der Aufteilung können Sie noch mitplanen (im Preis inkludiert). Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² (alle Häuser werden mit unseren Architekten nach Kundenwunsch geplant - jede Größe und Art möglich). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 481 m². Die abgebildeten Visualisierungen/Symbolfotos enthalten teilweise aufpreispflichtige Elemente. Kaufpreis: € 301.055,- + WBF* ca. € 55.000,- zzgl. Nebenkosten, Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal), Schlüsselfertig Paket *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Im Preis inkludiert: Eigengrund 475 m², Aufschließungskosten, Planung mit unserem Architekten, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Fundamentplatte, Standard Elektropaket, Installation etc. Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ca. € 799,- monatlich Energieausweis: HWB 35 - fGEE 0,73 Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sehr gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73 Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lackner gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 301.055 2.150,39 €/m²

2442 Unterwaltersdorf - 2 Einfamilienhäuser auf 12000 m2 in Unterwaltersdorf mit einem Schwimm und Fischteich inkl. Pferdekoppel

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

Traumgrundstück mit 2 Einfamilienhäusern 2 Teichen und einer Pferdekoppel romantisch gelegen und Erholung pur. Das erste Haus mit ca. 250 m2 mit folgender Raumaufteilung. Vorzimmer Abstellraum 2 WC 2 Wohnzimmer Wohn/Esszimmer Küche Bad Schlafzimmer Sauna 2 Gästezimmer Heizraum 2 Stellplätze Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen unter 0664 178 3242 zur Verfügung. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen unter 0664 178 3242 zur Verfügung.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 585.000,20 2.340,00 €/m²

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Familiengerechte Reihenhäuser „kurz vor Fertigstellung“ Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 Musterhaus-Sofortbesichtigung - Mob: 0664/462 66 66 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 319.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 319.000 1.595,00 €/m²

Villa Exklusiv in Ebreichsdorf Umgebung

Haus in 2483 Ebreichsdorf

In der Nähe von Ebreichsdorf in einer sehr schönen neuen Wohnsiedlung wird dieses schöne Einfamilienhaus errichtet. Bei der Aufteilung können Sie noch mitplanen (im Preis inkludiert). Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² (alle Häuser werden mit unseren Architekten nach Kundenwunsch geplant - jede Größe und Art möglich). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 481 m². Die abgebildeten Visualisierungen/Symbolfotos enthalten teilweise aufpreispflichtige Elemente. Kaufpreis: € 296.725,- + WBF* ca. € 55.000,- zzgl. Nebenkosten, Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal), Schlüsselfertig Paket *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Im Preis inkludiert: Eigengrund 481 m², Aufschließungskosten, Planung mit unserem Architekten, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Fundamentplatte, Standard Elektropaket, Installation etc. Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ca. € 799,- monatlich Energieausweis: HWB 35 - fGEE 0,73 Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sehr gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73 Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lackner gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 296.725 2.282,50 €/m²

Wohnen wie im Urlaub - ein wunderbarer Lebens(t)raum mit Ausblick und Ruhelage

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

Gartenfreunde, Sonnenanbeter, Wasserratten, Weinliebhaber und Menschen die so wohnen wollen wie im Urlaub, werden sich hier wohl fühlen. Das großzügige Grundstück bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten und Rückzugsbereiche, sei es beim Schwimmbiotop, oder im unterirdisch gelegenen Weinkeller, unter der überdachte Pergola, die als Sommerküche verwendet werden kann, und Sie und Ihre Gäste Platz im Schatten finden, oder auf der kleinen Sonnenterrasse. Obwohl der Garten bereits liebevoll und sorgfältig angelegt ist, werden Gartenliebhaber noch Platz finden, Ihre persönliche Note einzubringen. Dieses traumhafte Landhaus in Ziegelmassivbauweise ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Unterwaltersdorf. Dieses gediegene Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse und weist ein gut durchdachtes Raumkonzept auf.  Im Erdgeschoss wurde auf größtenteils offene Raumgestaltung des Eingangsbereichs und der Küche mit Essplatz wert gelegt, welche den Bewohnern viel Platz zum Entfalten ermöglicht. Hauptaugenmerk wurde ebenfalls auf den anschließenden Wintergarten gesetzt. Das Wohnzimmer ist als eigener Raum vom offenen Bereich getrennt, sodass hier auch ein Rückzugsort gegeben ist.  Die Küche ist voll ausgestattet und hat zudem einen nostalgischen formschönen Holzofen, der zum Kochen verwendet werden kann. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils einen Schrankraum das Badezimmer und einen weiteren Raum ebenfalls mit einem Schrankraum, der als Schlafzimmer genutzt wird und dem Betrachter einen fabelhaften Blick auf den Teich, den Garten und die umliegende Landschaft bietet.  Der Keller ist voll ausgebaut und wird einerseits als Fitnessstudio genützt und andererseits gibt es eine kleine Bar mit Sitzmöglichkeiten und ein kuscheliges Kaminzimmer im Anschluss. Weiters auch noch einen Wirtschaftsraum im den eine Infrarotkabine untergebracht ist. Zu den Außenanlagen des Hauses zählen ein wunderschön angelegter Garten, ein großer Schwimmteich, ein großzügig überdachter Einfahrtsbereich mit Parkmöglichkeit für zwei PKW, eine überdachte uns als Sommerküche dienende Pergola sowie ein eigener äußerst kühler Weinkeller. Ruhig und sonnig gelegen ist diese Liegenschaft lediglich 600 m vom Hauptplatz entfernt. Die Städte Baden und Eisenstadt liegen nur 25 Fahrminuten entfernt. Das Dorf ist im Laufe der Jahrzehnte mit Ebreichsdorf und Weigelsdorf zu einer großen Stadtgemeinde gewachsen und liegt an der Hauptverkehrsstraße B60. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in näherer Entfernung und auch das bekannte Don Bosco Gymnasium ist bei ca. 800 m Entfernung zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Ebreichsdorf in ca. 2 km. Raumaufteilung:  Erdgeschoss: Eingangsbereich ca. 21,48 m² Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Handwaschbecken ca. 4,94 m² WC ca. 1,61 m² Essbereich mit offener Küche 26,69 m² Speise ca. 2,54 m² Wohnzimmer: ca. 27,47 m² Wintergarten mit Ausgang auf eine kleine Terrasse ca. 18,50 m² Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 14,96 m² Schlafzimmer ca. 19,50 m² Zimmer (im Plan als Abstellraum) als Schlafzimmer genutzt ca. 28,50 m² jedes Zimmer at einen begehbaren Schrankraum WC ca. 1,50 m² Vorraum ca. 14,93 m² Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne und Handwaschbecken ca. 6,67 m² Kellergeschoß: Fitnessraum ca. 40 m² Kellerbar mit Kellerstüberl und Kamin ca. 36 m² Technikraum mit Infrarotkabine ca. 20,00 m² Vorraum ca. 25,00 m² Außenbereich: Abstellraum von außen zugänglich ca. 12,25 m² Überdachter KFZ-Abstellbereich ca. 65,90 m² Sonnerküche/Pergola ca. 23,30 m² Weinkeller ca. 17,80 m Schwimmbiotop ca. 240 m³ ca. 2 Meter tief Baujahr: 2002 Wände: Das gesamte Mauerwerk im Keller besteht aus Betonhohlblockmauerwerk (Außenwände 30 cm Innenwände 25 cm) Im Erd- und Obergeschoß sind die Außenwände aus 38 cm Hohlziegelmauerwerk und ebenfalls die Innenwände (25 cm) Bei der Fassade ist ein 8 cm Vollwärmeschutz angebracht Böden: Parkettboden im gesamten Obergeschoß und im Wohnzimmer, ansonsten Fliesenboden  Fenster, Türen und Fensterläden:  - Im Keller Stahlzargen und Metalltüren - Im EG und OG Holzzargen und Vollholztüren - thermoisolierte Fenster aus Holz - Fensterbänke aus Naturstein Dach und Deckenkonstruktion: Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion mit Pultdächer, und Fachdächer mit Begrünung Heizung und Wasserversorgung Zentrale Wärmeversorgung mittels Wasser-Wasserwärempumpe, Fußbodenheizung in allen Geschoßen bzw. teilweise Wandheizung (Raum mit Kamin hat keine Fußbodenheizung) Kontrollierte Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftung) mit Wäremrückgewinnung und Kühlung  Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Elektroinstallationen: Vollständige Elektroinstallation unter Putz, BUS-System, Alarmanlage, zentrales Staubsaugersystem,  Über Ihre Anfrage freue ich mich sehr, und stehe Ihnen für Rückfragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. herzliche Grüße Petra Hasibar pegra immobilien treuhand gmbh     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 149,23
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Top ausgestattetes Mittel-Reihenhaus, modern und energiesparend in Weigelsdorf

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie. Die Nachbarn sind sehr nett und die Häuser in dieser Straße sehr ansprechend und neu Das Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden. Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Naturstein versehen und in den Schlafzimmern wurde ein heller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.  Das Flachdach ist mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, und eine SAT-Anlage ist installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Für Internet ist ein Glasfaseranschluss ist eingeleitet,  Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer. Raumaufteilung Erdgeschoß   ca. 70,50 m² Vorraum ca. 9,00 m² WC ca. 2,01 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Technikraum ca. 3,00 m²  Küche ca. 8,40 m² Essbereich ca. 21,30 m² Wohnbereich ca. 24,00 m² Terrasse ca. 19,00 m² Garten ca. 33,00 m² (5,40m x 6,25m) Obergeschoß  ca. 68,00 m² Vorraum ca. 8,00 m²                Badezimmer  ca. 12,90 m² Elternschlafzimmer 15,50 m² Schrankraum ca. 5,00 m² Kinderzimmer  14,50 m² Kinderzimmer  12,10 m² Baujahr: 2016, Fertigstellung Jänner 2017 FUNDAMENT, KANAL Fundamente                        Streifenfundamente in Beton Sockelwände                       Schalstein 25,00cm, Dämmung                            XPS Platten 12,00cm Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm Hinterfüllung                        Rollschotter bzw. Betonbruch Heizung                               Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasser                       Warmwasserboiler, direkt beheizt Wasserversorgung              öffentl. Wasserversorgung SW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal RW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte ERDGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit 15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Stiege                                   Stahlbetonstiege Fußboden                            Naturstein 2 cm Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6 Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz  20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech OBERGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Fußboden                            Bad und Vorraum, Naturstein 2 cm, Zimmer Parkettboden  Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz 20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech FLACHDACHKONSTRUKTION Dachhaut                             Pitumische 2lagige Abdichtung  Dämmung                            EPS 30,00cm, auf Gefällsbeton Spengler                              Aluminiumblech    Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 138,5
Zimmer 4
Kauf € 299.900 2.165,34 €/m²

Villa Dreamland 143 in Ebreichsdorf Umgebung

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Villa Dreamland 143 Wohnfläche: 143 m² (jedes Haus wird mit unseren Architekten geplant, jede Größe und Art möglich) Grundstücksgröße: ab 450 m² (größere Grundstücke möglich) Zimmer: 5 Zimmer *Die abgebildeten Visualisierungen/Symbolfotos enthalten teilweise aufpreispflichtige Element. Kaufpreis: Einfamilienhaus belagsfertig inkl. Grundstückca. € 301.600,- - möglicher WBF* von ca. € 40.000,- Gesamtpreis abzüglich WBF ca. € 261.600,- Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ca. € 750,- monatlich möglich *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Die Anschluss- (Strom, Wasser, Kanal) und Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Abgebergestützt Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Energieausweis: HWB 35 - fGEE 0,73* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sehr gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73 Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lackner gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 143
Zimmer 5
Kauf € 261.600 1.829,37 €/m²

Exklusive Architektenvilla mit Indoor-Pool

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese traumhafte Villa, in ruhiger Lage und direkt angrenzend an den Schlosspark, verbindet das ganze Jahr über exklusives Wohnen mit Wellnessflair. Von einem Architekten geplant und realisiert, wurde das über zwei Ebenen großzügig gestaltete Haus in Ziegelmassiv-Bauweise mit technisch höchsten Ansprüchen errichtet. Ein paar technische Details am Rande: + Alphainnotec-Luftwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung, welche in der Sommerzeit auch als Kühlung verwendet werden kann. Ebenso wird über dieses Hightech-Gerät unter besonders energiesparenden Maßnahmen das Pool bzw. das Poolhaus beheizt. + Sämtliche Materialien für das Poolhaus wurden vom Architekten akribisch ausgesucht, um den hohen Anforderungen zu entsprechen. + Desjoyaux-Pool: Der 4x7 Meter große Indoor-Pool mit Römertreppe ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich nur wünschen kann: Gegenstromanlage, zwei Sitzplätze mit Whirlpooldüsen, etc. In den Badezimmern wurden spezielle italienische Designer-Keramik-Fliesen verlegt und hochwertige Villeroy&Boch-Sanitärgegenstände eingebaut. Der Licht-durchflutete Wohnbereich mit offener Küche, von welchem man direkt in das Poolhaus gelangt, besticht mit seinen über 70m² und dem offenen Kamin mit Glasfrontsicht, der zum Verweilen einlädt. Auf den Bodenflächen, auf denen keine Keramik verlegt worden ist, wurde ein gediegener Echtholzparkettboden von der Firma Rudda verwendet. Die große Garage ist mit einem isolierten Hörmann-Sektionaltor ausgestattet und bietet Platz für mindestens ein großes Auto bzw. zwei kleinere Autos. Die Gartenbewässerung für Rasen, Sträucher, etc. erfolgt vollautomatisch und wurde von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Ebreichsdorf befindet sich ungefähr 20 Autominuten von Wien entfernt. Die angrenzende Autobahn und der Bahnhof bieten eine optimale Anbindung. Nähere Informationen zu Ebreichsdorf finden Sie unter: http://www.ebreichsdorf.at/ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 599.000 3.152,63 €/m²

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur - Weigelsdorf/Ebreichsdorf

Haus in 2483 Weigelsdorf | Boschanstraße

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in Ziegel Massiv Bauweise. Die Immobilie befindet sich in Weigelsdorf bei Ebreichsdorf im Bezirk Baden und wird Sie aufgrund einer optimalen Raumaufteilung begeistern. Die Liegenschaft wurde von 1994 - 1998 erreichtet und befindet sich technisch als auch optisch in einem guten Zustand. Highlights der Immobilie: - Ziegel Massiv - Whirlpool im Master Badezimmer im OG - Ruhige Lage (Geringe Beeinträchtigung) - Aussenmarkise der Firma WoWo Raumaufteilung: Kellergeschoss: - Vorraum - Waschküche - Hobby-/ Werkraum - Spielraum (Foto mit dem Billardtisch) - Fitnessraum - Heizraum/Technikraum Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Speisebereich und Terrassenzugang - Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche & Wanne - Separates WC - Gästewohnzimmer Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Balkonzugang  - 2 Kinderzimmer - Büro bzw. Gästezimmer - Badezimmer mit Whirlpool & WC - Abstellraum Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sind Sie binnen 25 min mit dem Regionalzug in Wien oder Wiener Neustadt. Zahlreiche Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft (3-5 min mit dem Auto): - Billa Weigelsdorf - Penny Ebreichsdorf - Spar Ebreichsdorf - Einkaufsmeile mit Libor, KIK, Bipa Ebreichsdorf Die Kaiserstadt Baden erreichen Sie mit dem Autobus oder Ihrem KFZ binnen 15-20 min. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein familiäres Nahverhältnis hingewiesen.
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 499.000 1.919,23 €/m²