Haus in Ebreichsdorf

123 Häuser

123 Hausangebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 99% Angebote an Häusern zur Miete und 1% an Häusern zum Kauf.

modernes und preiswertes und top gebautes Mittel-Reihenhaus in Weigelsdorf

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie. Das Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden. Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Naturstein versehen und in den Schlafzimmern wurde ein heller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.  Das Flachdach ist mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, und eine SAT-Anlage ist installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer. Raumaufteilung Erdgeschoß   ca. 70,50 m² Vorraum ca. 9,00 m² WC ca. 2,01 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Technikraum ca. 3,00 m²  Küche ca. 8,40 m² Essbereich ca. 21,30 m² Wohnbereich ca. 24,00 m² Terrasse ca. 19,00 m² Obergeschoß  ca. 68,00 m² Vorraum ca. 13,00 m²                Badezimmer  ca. 12,90 m² Elternschlafzimmer 15,50 m² Kinderzimmer  14,50 m² Kinderzimmer  12,10 m² Baujahr: 2016, Fertigstellung Jänner 2017 FUNDAMENT, KANAL Fundamente                        Streifenfundamente in Beton Sockelwände                       Schalstein 25,00cm, Dämmung                            XPS Platten 12,00cm Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm Hinterfüllung                        Rollschotter bzw. Betonbruch Heizung                               Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasser                       Warmwasserboiler, direkt beheizt Wasserversorgung              öffentl. Wasserversorgung SW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal RW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte ERDGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit 15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Stiege                                   Stahlbetonstiege Fußboden                            Naturstein 2 cm Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6 Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz  20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech OBERGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Fußboden                            Bad und Vorraum, Naturstein 2 cm, Zimmer Parkettboden  Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz 20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech FLACHDACHKONSTRUKTION Dachhaut                             Pitumische 2lagige Abdichtung  Dämmung                            EPS 30,00cm, auf Gefällsbeton Spengler                              Aluminiumblech    Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 138,5
Zimmer 4
Kauf € 299.900 2.165,34 €/m²

Swimming Pool und grüner Garten - der Sommer kommt ganz bestimmt!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Swimming Pool und grüner Garten: Schöner Wohnen im Eigenheim! Das Haus aus dem Jahr 1949 wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m².  Das Grundstück selbst verfügt über 1.008 m². Im großen Garten - ähnlicher einer Parkanlage - befindet sich ein vor drei Jahren neu errichtetes Swimmingpool und ein kleines Nebenhäuschen, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das sehr geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essbereich (durch eine Abtrennung kann hier ein weiteres Zimmer gewonnen werden) und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Schlafzimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen. Das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es verfügt im gesamten Bereich über eine sehr gefällige Verfliesung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55,00 Euro. Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub (Magna Racino Pferderennbahn), Poloclub, sowie den 18-Loch-Golfplatz. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 450.000 3.000,00 €/m²

Großes Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Haus in 2483 Weigelsdorf

Gepflegtes Haus in Siedlungslage - tolles Raumkonzept! Das 1994 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer Seitenstraße am Ortsrand. Der Vorraum führt zentral in alle Zimmer des Erdgeschoßes, das sich folgenderweise gliedert: Küche, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein separates WC und der Zugang zur Garage. Ebenfalls vom Vorraum aus führt eine Treppe ins Obergeschoß. Hier finden sich zwei geräumige Zimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Schrank, ein Büro oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. In den Kellerräumen befinden sich der Heizraum mit Gastherme und Allesbrenner, ein Fitnessraum, ein Freizeitraum, ein Wirtschaftsraum, sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten. Verbringen Sie Ihre Freizeit auf der ruhigen Terrasse an der Hausrückseite und im Garten! Bitte vergessen Sie nicht bei der Anfrage Ihren vollständigen Namen und Adresse anzugeben!
Fläche m² 176
Zimmer 6
Kauf € 499.000 2.835,23 €/m²

ein wunderbarer Lebens(t)raum - ein Zuhause wie im Urlaub

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

Gartenfreunde, Sonnenanbeter, Wasserratten, Weinliebhaber und Menschen die so wohnen wollen wie im Urlaub, werden sich hier wohl fühlen. Das großzügige Grundstück bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten und Rückzugsbereiche, sei es beim Schwimmbiotop, oder im unterirdisch gelegenen Weinkeller, unter der überdachte Pergola, die als Sommerküche verwendet werden kann, und Sie und Ihre Gäste Platz im Schatten finden, oder auf der kleinen Sonnenterrasse. Obwohl der Garten bereits liebevoll und sorgfältig angelegt ist, werden Gartenliebhaber noch Platz finden, Ihre persönliche Note einzubringen. Dieses traumhafte Landhaus in Ziegelmassivbauweise ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Unterwaltersdorf. Dieses gediegene Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse und weist ein gut durchdachtes Raumkonzept auf.  Im Erdgeschoss wurde auf größtenteils offene Raumgestaltung des Eingangsbereichs und der Küche mit Essplatz wert gelegt, welche den Bewohnern viel Platz zum Entfalten ermöglicht. Hauptaugenmerk wurde ebenfalls auf den anschließenden Wintergarten gesetzt. Das Wohnzimmer ist als eigener Raum vom offenen Bereich getrennt, sodass hier auch ein Rückzugsort gegeben ist.  Die Küche ist voll ausgestattet und hat zudem einen nostalgischen formschönen Holzofen, der zum Kochen verwendet werden kann. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils einen Schrankraum das Badezimmer und einen weiteren Raum ebenfalls mit einem Schrankraum, der als Schlafzimmer genutzt wird und dem Betrachter einen fabelhaften Blick auf den Teich, den Garten und die umliegende Landschaft bietet.  Der Keller ist voll ausgebaut und wird einerseits als Fitnessstudio genützt und andererseits gibt es eine kleine Bar mit Sitzmöglichkeiten und ein kuscheliges Kaminzimmer im Anschluss. Weiters auch noch einen Wirtschaftsraum im den eine Infrarotkabine untergebracht ist. Zu den Außenanlagen des Hauses zählen ein wunderschön angelegter Garten, ein großer Schwimmteich, ein großzügig überdachter Einfahrtsbereich mit Parkmöglichkeit für zwei PKW, eine überdachte uns als Sommerküche dienende Pergola sowie ein eigener äußerst kühler Weinkeller. Ruhig und sonnig gelegen ist diese Liegenschaft lediglich 600 m vom Hauptplatz entfernt. Die Städte Baden und Eisenstadt liegen nur 25 Fahrminuten entfernt. Das Dorf ist im Laufe der Jahrzehnte mit Ebreichsdorf und Weigelsdorf zu einer großen Stadtgemeinde gewachsen und liegt an der Hauptverkehrsstraße B60. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in näherer Entfernung und auch das bekannte Don Bosco Gymnasium ist bei ca. 800 m Entfernung zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Ebreichsdorf in ca. 2 km. Raumaufteilung:  Erdgeschoss: Eingangsbereich ca. 21,48 m² Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Handwaschbecken ca. 4,94 m² WC ca. 1,61 m² Essbereich mit offener Küche 26,69 m² Speise ca. 2,54 m² Wohnzimmer: ca. 27,47 m² Wintergarten mit Ausgang auf eine kleine Terrasse ca. 18,50 m² Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 14,96 m² Schlafzimmer ca. 19,50 m² Zimmer (im Plan als Abstellraum) als Schlafzimmer genutzt ca. 28,50 m² jedes Zimmer at einen begehbaren Schrankraum WC ca. 1,50 m² Vorraum ca. 14,93 m² Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne und Handwaschbecken ca. 6,67 m² Kellergeschoß: Fitnessraum ca. 40 m² Kellerbar mit Kellerstüberl und Kamin ca. 36 m² Technikraum mit Infrarotkabine ca. 20,00 m² Vorraum ca. 25,00 m² Außenbereich: Abstellraum von außen zugänglich ca. 12,25 m² Überdachter KFZ-Abstellbereich ca. 65,90 m² Sonnerküche/Pergola ca. 23,30 m² Weinkeller ca. 17,80 m Schwimmbiotop ca. 240 m³ ca. 2 Meter tief Baujahr: 2002 Wände: Das gesamte Mauerwerk im Keller besteht aus Betonhohlblockmauerwerk (Außenwände 30 cm Innenwände 25 cm) Im Erd- und Obergeschoß sind die Außenwände aus 38 cm Hohlziegelmauerwerk und ebenfalls die Innenwände (25 cm) Bei der Fassade ist ein 8 cm Vollwärmeschutz angebracht Böden: Parkettboden im gesamten Obergeschoß und im Wohnzimmer, ansonsten Fliesenboden  Fenster, Türen und Fensterläden:  - Im Keller Stahlzargen und Metalltüren - Im EG und OG Holzzargen und Vollholztüren - thermoisolierte Fenster aus Holz - Fensterbänke aus Naturstein Dach und Deckenkonstruktion: Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion mit Pultdächer, und Fachdächer mit Begrünung Heizung und Wasserversorgung Zentrale Wärmeversorgung mittels Wasser-Wasserwärempumpe, Fußbodenheizung in allen Geschoßen bzw. teilweise Wandheizung (Raum mit Kamin hat keine Fußbodenheizung) Kontrollierte Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftung) mit Wäremrückgewinnung und Kühlung  Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Elektroinstallationen: Vollständige Elektroinstallation unter Putz, BUS-System, Alarmanlage, zentrales Staubsaugersystem,  Über Ihre Anfrage freue ich mich sehr, und stehe Ihnen für Rückfragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. herzliche Grüße Petra Hasibar pegra immobilien treuhand gmbh     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 149,23
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Fernblick, Pool, Garage, Wintergarten, Top Zustand, Alarmanlage!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Brodersdorfer Straße 62e

Viel Platz für Pärchen oder Kleinfamilien! Beobachten Sie vom Fenster aus Rehe, springen Sie in den eigenen Pool oder genießen Sie Sommerabende in Ihrem Wintergarten.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € 335.000 2.838,98 €/m²

Fernblick, Pool, Garage, Wintergarten, Top Zustand, Alarmanlage!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Brodersdorfer Straße 62e

Viel Platz für Pärchen oder Kleinfamilien! Beobachten Sie vom Fenster aus Rehe, springen Sie in den eigenen Pool oder genießen Sie Sommerabende in Ihrem Wintergarten.
Fläche m² 118
Zimmer 2
Kauf € 335.000 2.838,98 €/m²

Total renoviertes Einfamilienhaus in Weigelsdorf

Haus in 2483 Weigelsdorf

Das in den Jahren 2015 und 2016 neu renovierte Haus befindet sich auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück in einer sehr ruhigen Siedlungslage mitten in Weigelsdorf. Das Haus selbst besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit großer Dusche, getrenntem WC, Vorraum, Vorratsraum und einem großen Wintergarten mit direkten Ausgang in den Garten. In beiden Zimmern ist ein Kaminanschluss gegeben, wo sich ein gemütlicher Kaminofen, oder ein offener Kamin herstellen lässt. Im Dachgeschoss finden sich zwei Zimmer, ein WC, ein großer, begehbarer Schrankraum und ein Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausbrunnen, der Heizraum und Abstellräume. Der Garten ist mit teilweise altem Baumbestand und Blumenbeeten sehr schön und geschmackvoll angelegt. Das Haus eignet sich bestens für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, oder zum Wohnen und Arbeiten.
Fläche m² 127
Zimmer -
Kauf € 320.000 2.519,69 €/m²

Ortsrand von Weigelsdorf, ruhige Lage: Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

Haus in 2483 Weigelsdorf

Dieses ursprünglich 1936 erbaute Haus wurde in den Jahren 2009 bis 2011 durch Zubau und Aufbau Generalsaniert. Neben Heizungsleitungen, Wasserleitungen wurde auch die Stromversorgung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Auch neue Fenster wurden eingebaut. 2013 wurde die Fassade neu gemacht und wärmegedämmt. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf und ist länglich nach hinten gestreckt. Derzeit befinden sich auch ein Nebengebäude und ein Hundezwinger auf der zur Gänze eingezäunten Liegenschaft. Aufgrund er Grundstücksgröße und der Bebauungsbestimmungen wäre es möglich weiter aufzustocken oder im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Haus zu erbauen. Derzeit sind ca. 113 m² (exkl. Nebengebäude) verbaut, die max. Bebauung dürfte jedoch aufgrund der Größe des Grundstücks ca. 270 m² betragen. (Grundteilung nicht möglich) Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum und Werkstätte findet sich hier genügend Stauraum im Keller. Das Erdgeschoß ist über einige Stufen erreichbar und teilt sich auf in Wohnraum, Küche mit Esszimmer Badezimmer und 2 weiteren Zimmer. Im Dachgeschoß ist ein 3. Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer. Das Nebengebäude weise eine Nutzfläche von ca. 28 m² auf und besteht aus einer Sommerküche und einem Abstellraum.  In den Zimmern ist überall Laminatboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird das Haus seit 2016 mit einer neunen Pellets-Zentralheizung. Die Wasserversorgung erfolgt wie üblich in Weigelsdorf mit eigenem Brunnen. Im unteren Badezimmer ist eine Eck-Badewanne das Waschbecken und das WC untergebracht, im oberen Badezimmer neben Waschbecken und WC eine Dusche. Beide Badezimmer haben ein Fenster. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Waschmaschine und Abwasch ausgestattet. Die gesamten Möbel, wie abgebildet verbleiben kostenlos in der Wohnung. Eine SAT Anlage ist montiert, Telefonanschluss für Internet ist vorhanden. Betriebskosten: Kosten für Heizung ca. € 1.200,00 pro Jahr Stromkosten für derzeit 2 Personen: ca. € 500,00 pro Jahr Grundsteuer und Kanal € 184,00 pro jahr Abfall € 244,00 pro Jahr Zusätzliche Kosten zum Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich 20% USt. ca. 1-3% Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh    
Fläche m² 110,36
Zimmer 4
Kauf € 289.000 2.618,70 €/m²

Baden / Schönau 200 m² Familientraum

Haus in 2483 Ebreichsdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² - ideal für Großfamilien !!!  2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 - Ecke Kar Spies Straße KAUFPREIS: ab € 319.000  belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist als Heurigenort sowie durch die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Alle notwendigen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung)   Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf   Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau  Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung.   Jedes Reihenhaus verfügt über: 200 m² Nutzfläche 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) BRAMAC Dach, ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung AHRENS 2 Kammern Kaminsystem Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) E-BUS System (Smartphone tauglich) Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-Ladestation   Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: Steinschlichte aus Grün-Schiefer 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit Sichtschutz in Lärchenholzausführung BRIX-Zaun Augsberger Fertigrasen   Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!   Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 319.000 1.595,00 €/m²

Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen zu verkaufen

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Im Bau befindliche Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf zu verkaufen.  Das Haus wird in qualitativ hochwertigem und wertbeständigem Holzfertigteil nach dem Stand der modernsten Erkenntnisse des ökologischen und energiesparenden Bauens errichtet und stehen ab Sommer 2017 zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt am Beginn der Bauphase einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihren neuen Lebensraum in der 10.000 Einwohner Stadt von Anfang an kennen!  Exzellente Planung und intelligente Raumaufteilung schaffen die Basis für eine vollkommene Wohnzufriedenheit.  Lebensraum: circa 126m² Wohnfläche auf rund 390 m² Grundstücksfläche  Energiekennzahlen: HWB 25kWh/m²a, Niedrigenergiehaus  Naheliegend ist der Autobahnanschluss A3, von wo aus die Stadt Wien in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenso sehr stark ausgebaut.  Sie können die bereits verkauften Einheiten gerne besichtigen und hier ihre Wünsche und Ideen dann in Ihrem Haus finalisieren. EG : Wohnzimmer 23,6 m², Küche 17 m², Terrassenvorbereitung 29m² OG: 3 Zimmer, 14,3m²-15,5m²-10,7m² und ein Bad mit 7,5m² mehr Details in den beigefügten Plänen ersichtlich.   Liefer und Leistungsbescheibung erhalten Sie vor Ort bei der Besichtigung!   Kalkulationshilfe: Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur "belagsfertig"  Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist die gesamte Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation ausgeführt, die Heizanlage montiert und der Estrich verlegt. PLUS bedeutet eine umfangreichere Ausführung siehe detaillierte Auflistung. Kaufpreis:  Beispiel : Grundstück 388m² a €250 ,- € 97.000,- Kanal, Wasser , Strom Anschlusskosten € 6.000,- Haus Garantiepaket „Belagsfertig Plus“ Carport, Vordach 34m² 9 elektrische Rolladen oder Raffstores Schiebetürzarge Video Gegensprechanlage und Glocke Fernwartung der Wärmepumpe über GSM Modul Kostenfreier 3 Jahres WP Servicevertrag   € 218.400,- Verspachtelung 3 x Abschleifen 2 x Innenanstrich weiss 2 lagig, Grundieranstrich, ca. 550 m² Oberfläche Material und Arbeit € 12.000,- Zwischensumme € 333.400,- Paket „ Schlüsselfertig „ als Zusatzauftrag separat inkl. Bemusterung und getrennter Spezifikation   Einfriedung – Verpflasterung 8 cm „Premac“ € 9.099,- inkl. Unterboden, Entwässerung durch Bodenrygol Montage bis 100 m² Fläche Parkettboden inkl. Nivellierung (ca 80m2) (Weitzer Parkett, Klebematerial, Randleisten, Material Eiche Natur, geölt € 6.000,- Küche lt. Spezifikation Dan/Ewe oder gleichwertig (ca 8 Laufmeter) € 10.000,- Geräte Bosch oder gleichwertig Optional Bora Dunstabzug 1790,- Wandfliesen, Bodenfliesen, Sanitärausstattung auf 2 Ebenen € 16.000,- Innentüren, Zargen, Beschläge 8 Stk inkl. Schiebetür € 4.500,- Wohnraumkühlung – Rohinstallation Lieferung der Kühlmittelleitung und Verkabelung für 3 Innengeräte und 1 Splitgerät € 2.500,- exklusive Geräte und Inbetriebnahme Garage – Fundamentierung, Entwässerung, Herstellung Eine Wärmegedämmte Ausführung mit elektriche Sektionaltor Sowie Ausgang in den Garten über Brandschutztür € 14.500,-   Gesamtpreis Paket „Schlüsselfertig“ Brutto € 62.599,-     Gesamtpaket zB. 395.999,- Die Kleinste Verkaufseinheit ist 350.000,- in Form von 2 Verträgen (Belagsfertig plus Zusatzvertrag Extras) zuzüglich 3% Provision plus USt. *Das Land Niederösterreich fördert die Eigenheimschaffung unter bestimmten Voraussetzungen und bietet sehr ansprechende Wohnbauförderungsdarlehen.  Ihre Bank oder unser Vermögensberater hilft Ihnen bei der Einreichung. Kaufnebenkosten:  Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten  Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehenwirIhnenfüralleFragenrundumIhrWunschobjektpersönlich,telefonischundperE-Mailzur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Josef Sieber +43 676 89 88 17 16
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 350.000 2.777,78 €/m²