Haus in Ebreichsdorf

79 Häuser

79 Hausangebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Traumgarten Ebreichsdorf Nähe

Haus in 2483 Ebreichsdorf

In der Nähe von Ebreichsdorf wird ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 erbaut wurde, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.769 m². Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 193 m², einem Keller 92 m², einer Doppelgarage 42 m² und einem Carport mit 36 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Eingangsbereich, von welchem man in den 75 m² großen Wohn-/Essbereich gelangt. Die offene Bauweise besticht durch seine 2 Erker mit viel Glasfläche und einem Kachelofen. Die hochwertige DAN Küche ist mit top Geräten ausgestattet und direkt mit der Speis verbunden. Des Weiteren befindet sich im EG ein Abstellraum/Waschküche und die Toilette. Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 22 m², 2 Balkone und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Wäscheabwurfschacht. Das WC ist separat. Im verfliesten Keller befindet sich der Heizraum, ein WC, eine Werkstatt/Partyraum und ein großer Raum in welchem aktuell ein Snookertisch steht. Kellerabgang auch von außen. Das Haus wird mittels einer sehr sparsamen Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. (Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller) Eine Klimaanlage in 2 Schlafräumen, Hausbrunnen zum Garten gießen, Außenrollläden, elegant designtes elektrisches Einfahrtstor und ein hochwertiger Holz-Pool mit Steg und Sandfilteranlage runden das Angebot ab. Eine gute Infrastruktur ist gegeben - im Ort befindet sich Kindergarten und Volksschule, eine Einkaufsmöglichkeit. Die naheliegende Bushaltestelle bietet eine gute öffentliche Anbindung. Kaufpreis € 544.000,- (€ 499.000,- + Wohnbauförderung von ca. € 45.000,-) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.5 kWh/(m²a) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 193
Zimmer 4
Kauf € 499.000 2.585,49 €/m²

HELL UND RUHIG IN SIEDLUNGSLAGE

Haus in 2483 Ebreichsdorf

In einer sehr netten und ruhigen Siedlung am Rande von Ebreichsdorf liegt diese Doppelhaushälfte, geeignet für Paare ohne Kinder oder für eine Kleinfamilie. Das Haus weist eine sehr gute Raumaufteilung auf und ist voll unterkellert. Ebenso ist genügend Stauraum vorhanden, neben der Garage bieten sich dafür die beiden Gerätehütten optimal an. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungsruhelage - hell - Wasserleitungen und Heizung neu - Gas-Heizwertgerät ca. 2 Jahre alt - Vollkeller mit Schwedenofen - Garage - 2 Gerätehütten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 78
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Exklusive Architektenvilla mit Indoor-Pool

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese traumhafte Villa, in ruhiger Lage und direkt angrenzend an den Schlosspark, verbindet das ganze Jahr über exklusives Wohnen mit Wellnessflair. Von einem Architekten geplant und realisiert, wurde das über zwei Ebenen großzügig gestaltete Haus in Ziegelmassiv-Bauweise mit technisch höchsten Ansprüchen errichtet. Ein paar technische Details am Rande: + Alphainnotec-Luftwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung, welche in der Sommerzeit auch als Kühlung verwendet werden kann. Ebenso wird über dieses Hightech-Gerät unter besonders energiesparenden Maßnahmen das Pool bzw. das Poolhaus beheizt. + Sämtliche Materialien für das Poolhaus wurden vom Architekten akribisch ausgesucht, um den hohen Anforderungen zu entsprechen. + Desjoyaux-Pool: Der 4x7 Meter große Indoor-Pool mit Römertreppe ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich nur wünschen kann: Gegenstromanlage, zwei Sitzplätze mit Whirlpooldüsen, etc. In den Badezimmern wurden spezielle italienische Designer-Keramik-Fliesen verlegt und hochwertige Villeroy&Boch-Sanitärgegenstände eingebaut. Der Licht-durchflutete Wohnbereich mit offener Küche, von welchem man direkt in das Poolhaus gelangt, besticht mit seinen über 70m² und dem offenen Kamin mit Glasfrontsicht, der zum Verweilen einlädt. Auf den Bodenflächen, auf denen keine Keramik verlegt worden ist, wurde ein gediegener Echtholzparkettboden von der Firma Rudda verwendet. Die große Garage ist mit einem isolierten Hörmann-Sektionaltor ausgestattet und bietet Platz für mindestens ein großes Auto bzw. zwei kleinere Autos. Die Gartenbewässerung für Rasen, Sträucher, etc. erfolgt vollautomatisch und wurde von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Ebreichsdorf befindet sich ungefähr 20 Autominuten von Wien entfernt. Die angrenzende Autobahn und der Bahnhof bieten eine optimale Anbindung. Nähere Informationen zu Ebreichsdorf finden Sie unter: http://www.ebreichsdorf.at/ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 599.000 3.152,63 €/m²

Familientraum in ruhiger Lage

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Das im Jahre 1987 errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Etagen 4 großzügige Zimmer und alle erforderlichen Nebenräume. Drei Schlafzimmer im Obergeschoß und ein schönes, helles Wohnzimmer mit einer Essecke sowie mit einer offenen Einbauküche im Erdgeschoß sind für eine Familie mit zwei Kindern sehr geeignet. Ein Badzimmer mit Eckbadewanne und eine separate Toilette runden das Wohnangebot ab. Aber auch für ältere Semester ist dieses kompakte Eigenheim wie geschaffen, vor allem wenn die Enkelkinder über Nacht bleiben. Und davon muss man ausgehen, da der ca. 200 m² große Garten zum unbeschwerten Spielen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung mit einer vor 2 Jahren installierten neuen Therme. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, und es gibt genug Abstellflächen, um alle möglichen Gegenstände bequem zu lagern. Auch eine Garage und eine Autostellfläche finden sich auf dem Grundstück und ermöglichen ein komfortables Parken. Neugierig? Dann kontaktieren Sie mich unter 0660/3575290 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mathias Vogt, IMMOSKY. Schulen: Volksschule, Hauptschule und Mittelschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 1km). Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger und Supermärkte sind bequem und auch zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof mit Zugverbindung nach Wien-Mitte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.076,92 €/m²

Top modernes Reihenhaus in schlüsselfertiger Ausstattung in Weigelsdorf!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie. Jedes Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden. Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Kalksteinbelag verlegt. In die Zimmer  kommt ein heller Parkettboden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Das  Flachdach mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, eine SAT-Anlage wird installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.  Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer. Haus 1 Eckreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50 m2 Grundstücksfläche ca. 300  m²: € 340.000,00 Haus 2 Mittelreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50m2 Grundstücksfläche ca. 217 m² :  € 320.000,00 Haus 3 Eckreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50 m2 Grundstücksfläche ca. 300  m²: verkauft! Raumaufteilung Erdgeschoß   ca. 70,50 m² Vorraum ca. 9,00 m² WC ca. 2,01 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Technikraum ca. 3,00 m² Küche ca. 8,40 m² Essbereich ca. 21,30 m² Wohnbereich ca. 24,00 m² Terrasse ca. 19,00 m² Obergeschoß  ca. 68,00 m² Vorraum ca. 13,00 m²                Badezimmer  ca. 12,90 m² Elternschlafzimmer 15,50 m² Kinderzimmer  14,50 m² Kinderzimmer  12,10 m² Baujahr:              2016 Fertigstellung im Herbst FUNDAMENT, KANAL Fundamente                        Streifenfundamente in Beton Sockelwände                      Schalstein 25,00cm, Dämmung                           XPS Platten 12,00cm Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm Hinterfüllung                       Rollschotter bzw. Betonbruch Heizung                                Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasser                       Warmwasserboiler, direkt beheizt Wasserversorgung             öffentl. Wasserversorgung SW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal RW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte ERDGESCHOSS Außenwände                       Leichtbetonwand 20,00cm, Innenwände                        Leichtbetonwand 15,00cm Trennwand                          Leichtbetonwand 15,00cm, Dämmschicht 5,00cm, Zwischenwände                 keram. Ziegel, Porotherm 10,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Stiege                                   Stahlbetonstiege Kamin                                   Schiedl-Isolierkamin, Fußboden                            Belag 1,00cm, Heizestrich 6,50cm, TSDP 3,50cm Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6 Innentüren                           Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                             Kalk-Gipsputz Außenputz                           Vollwärmeschutz  20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                      Aluminiumblech OBERGESCHOSS Außenwände                       Leichtbetonwand 20,00cm Innenwände                        Leichtbetonwand 15,00cm Trennwand                          Leichtbetonwand 15,00cm, Dämmschicht 5,00cm, Zwischenwände                  keram. Ziegel, Porotherm 10,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Kamin                                   Schiedl-Isolierkamin Fußboden                            Belag 1,00cm, Heizestrich 6,50cm, TSDP 3,50cm Fenster                                  Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Innentüren                           Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                             Kalk-Gipsputz Außenputz                           Vollwärmeschutz 20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                      Aluminiumblech FLACHDACHKONSTRUKTION Dachhaut                             Foliendach bekiest Dämmung                           EPS 30,00cm, auf Gefällsbeton Spengler                              Aluminiumblech  KONSTRUKTIONSAUFBAU  - ÜBERDACHTER PKW ABSTELLPLATZ Fundament                          Einzelfundamente in Beton Fußboden                             Betonpflaster, Stab.Schichte, Frostschutz Stützen                                  Leimholzstützen Pfetten                                  Leimholzpfetten Sparren                                 Leimholzsparren Dachdeckung                      Blechdachbahn Spengler                              Aluminiumverblechung Dachabwässer                    PVC-Rohre,  Ableitung in Sickerschächte  KONSTRTRUKTIONSAUFBAU  - EINFRIEDUNG STRASSE Fundament                          Streifenfundament Beton B160 Sockel                                   Schalsteinmauerwerk, Decorsteine                             Pfeiler                                   Schalsteinmauerwerk, Decorsteine Zaunfelder                           senkrechte Alulatten  KONSTRTRUKTIONSAUFBAU  - EINFRIEDUNG NACHBAR Fundament                          Streifenfundament Beton B160 Sockel                                   Schalstein 20,00cm           Zaunsteher                          Formrohrsteher Zaunfelder                           Maschengitterzaun Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen Sicherheitsverglasungen bei Türen bis 1,50m Höhe. Brandschutzverhalten lt. OIB R2 Gebäudeklasse 2c Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.318,84 €/m²

Swimming Pool und grüner Garten: Schöner Wohnen im Eigenheim

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Das Haus aus dem Jahr 1949 wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m².  Das Grundstück selbst verfügt über 1.008 m². Im großen, parkanlagenähnlichen Garten befindet sich ein vor drei Jahren neu errichtetes Swimmingpool und ein kleines Nebenhäuschen, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das sehr geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essbereich (durch eine Abtrennung kann hier ein weiteres Zimmer gewonnen werden) und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Schlafzimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen. Das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es verfügt im gesamten Bereich über eine sehr gefällige Verfliesung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55,00 Euro. Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub (Magna Racino Pferderennbahn), Poloclub, sowie den 18-Loch-Golfplatz. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 450.000 3.000,00 €/m²

Modernes Reihenhaus, schlüsselfertige Ausstattung in Weigelsdorf!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie. Jedes Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden. Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Kalksteinbelag verlegt. In die Zimmer  kommt ein heller Parkettboden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Das  Flachdach mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, eine SAT-Anlage wird installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.  Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer. Haus 1 Eckreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50 m2 Grundstücksfläche ca. 300  m²: € 340.000,00 Haus 2 Mittelreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50m2 Grundstücksfläche ca. 217 m² :  € 320.000,00 Haus 3 Eckreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50 m2 Grundstücksfläche ca. 300  m²: verkauft! Raumaufteilung Erdgeschoß   ca. 70,50 m² Vorraum ca. 9,00 m² WC ca. 2,01 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Technikraum ca. 3,00 m² Küche ca. 8,40 m² Essbereich ca. 21,30 m² Wohnbereich ca. 24,00 m² Terrasse ca. 19,00 m² Obergeschoß  ca. 68,00 m² Vorraum ca. 13,00 m²                Badezimmer  ca. 12,90 m² Elternschlafzimmer 15,50 m² Kinderzimmer  14,50 m² Kinderzimmer  12,10 m² Baujahr:              2016 Fertigstellung im Herbst FUNDAMENT, KANAL Fundamente                        Streifenfundamente in Beton Sockelwände                      Schalstein 25,00cm, Dämmung                           XPS Platten 12,00cm Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm Hinterfüllung                       Rollschotter bzw. Betonbruch Heizung                                Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasser                       Warmwasserboiler, direkt beheizt Wasserversorgung             öffentl. Wasserversorgung SW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal RW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte ERDGESCHOSS Außenwände                       Leichtbetonwand 20,00cm, Innenwände                        Leichtbetonwand 15,00cm Trennwand                          Leichtbetonwand 15,00cm, Dämmschicht 5,00cm, Zwischenwände                 keram. Ziegel, Porotherm 10,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Stiege                                   Stahlbetonstiege Kamin                                   Schiedl-Isolierkamin, Fußboden                            Belag 1,00cm, Heizestrich 6,50cm, TSDP 3,50cm Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6 Innentüren                           Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                             Kalk-Gipsputz Außenputz                           Vollwärmeschutz  20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                      Aluminiumblech OBERGESCHOSS Außenwände                       Leichtbetonwand 20,00cm Innenwände                        Leichtbetonwand 15,00cm Trennwand                          Leichtbetonwand 15,00cm, Dämmschicht 5,00cm, Zwischenwände                  keram. Ziegel, Porotherm 10,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Kamin                                   Schiedl-Isolierkamin Fußboden                            Belag 1,00cm, Heizestrich 6,50cm, TSDP 3,50cm Fenster                                  Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Innentüren                           Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                             Kalk-Gipsputz Außenputz                           Vollwärmeschutz 20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                      Aluminiumblech FLACHDACHKONSTRUKTION Dachhaut                             Foliendach bekiest Dämmung                           EPS 30,00cm, auf Gefällsbeton Spengler                              Aluminiumblech  KONSTRUKTIONSAUFBAU  - ÜBERDACHTER PKW ABSTELLPLATZ Fundament                          Einzelfundamente in Beton Fußboden                             Betonpflaster, Stab.Schichte, Frostschutz Stützen                                  Leimholzstützen Pfetten                                  Leimholzpfetten Sparren                                 Leimholzsparren Dachdeckung                      Blechdachbahn Spengler                              Aluminiumverblechung Dachabwässer                    PVC-Rohre,  Ableitung in Sickerschächte  KONSTRTRUKTIONSAUFBAU  - EINFRIEDUNG STRASSE Fundament                          Streifenfundament Beton B160 Sockel                                   Schalsteinmauerwerk, Decorsteine                             Pfeiler                                   Schalsteinmauerwerk, Decorsteine Zaunfelder                           senkrechte Alulatten  KONSTRTRUKTIONSAUFBAU  - EINFRIEDUNG NACHBAR Fundament                          Streifenfundament Beton B160 Sockel                                   Schalstein 20,00cm           Zaunsteher                          Formrohrsteher Zaunfelder                           Maschengitterzaun Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen Sicherheitsverglasungen bei Türen bis 1,50m Höhe. Brandschutzverhalten lt. OIB R2 Gebäudeklasse 2c Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.318,84 €/m²

Gelegenheit! Landhaus direkt am Badeteich!

Haus in 2483 Weigelsdorf

Gelegenheit! Landhaus direkt am Badeteich! Sie möchten dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen? Dann lesen Sie unbedingt weiter …. Das im Jahre 1993 gebaute und architektonisch sehr ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und beeindruckt mit unverbaubarem Blick auf den Badeteich. Schon beim Betreten des Hauses kann man erkennen, dass das Haus mit viel Liebe und Umsicht gebaut wurde. Über den zentralen, geräumigen Vorraum, der mit schönen Vollholzmöbeln ausgestattet ist, haben Sie Zutritt zu * 1 Wohn- und Essbereich * 1 Küche * 2 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 separates WC Das Herzstück des großzügigen und gediegen möblierten Wohn- und Essbereiches bildet ein wunderschöner Kamin, der dem Raum einen unvergleichbaren Charme verleiht. Ein Erker mit bodentiefen Fenstern und die große Terrassentüre sorgen für optimale Lichtverhältnisse und perfektionieren den Wohlfühlfaktor des Raumes. Die geräumige Küche, die direkt an den Essbereich grenzt, ist modern ausgestattet und lässt Sie durch 2 Fenster auch beim Kochen nie den Überblick verlieren. Auch das Obergeschoss wartet mit einem zentralen Vorraum auf, von dem aus Sie * 3 große Zimmer * 1 geräumiges Badezimmer mit Badewanne * 1 separates WC erreichen. Alle Räume sind mit hochwertigen Maßmöbeln ausgestattet und bieten jede Menge Stauraum. Zwei der Räume gewähren direkten Zugang auf den Balkon, der sich über die ganze Länge des Hauses erstreckt und einen traumhaften Blick auf den Teich und auf den überaus gepflegten Garten zulässt. Ihre wohlverdiente Entspannung finden Sie in der Wellnesoase im Wohnkeller, die sich nicht nur in geschmackvollem Design präsentiert, sondern auch mit einer hochwertigen, programmierbaren Sauna (bis zu 9 Personen) und einem Dampfbad aufwarten kann. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Ruheraum, eine Dusche und ein WC zur Verfügung. Neben den Technikräumen finden Sie auch ein weiteres, derzeit als Gästezimmer genutztes Zimmer, vor. Der Wohnkeller kann sowohl über den Treppenabgang im Haus als auch über einen eigenen Eingang von Außen erreicht werden. Der uneinsehbare Garten mit seinen wunderbar duftenden Rosenstöcken und vielen anderen Pflanzen, wurde von einem Gartenbauarchitekten angelegt und erfreut Sie vom Frühjahr bis in den Herbst mit seiner Blütenpracht. Ein Marmorbrunnen, der im Mittelpunkt des Gartens positioniert ist, fügt sich harmonisch in das kleine „Paradies“ ein. Vielleicht verbringen Sie Weihnachten schon im neuen Zuhause! Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. „Daheim ist, wo man sich geborgen fühlt“ Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at  
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 485.000 3.190,79 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Die 1989 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 333m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 91m² und einem 242m² großen Garten. Die Terrasse mit Grillplatz ist direkt vom Wohnzimmer zu begehen. Zwei Stellplätze vor dem Haus und eine angebaute Garage sind vorhanden. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Vorzimmer, ein WC mit Handwaschbecken, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse.  Im Obergeschoß befinden drei Zimmer, ein großes Bad mit Fenster, Eckwanne und Toilette.  Der 45m² große Wohnkeller ist voll ausgebaut und teilt sich in einen Heiz- und Abstellraum, eine Waschküche und einen weiteren großen Raum, welcher sich als Partykeller eignen würde. Ausstattung:  Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden und der Sanitärbereich sowie das Vorzimmer mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Holz. Es sind leichte Modernisierungsarbeiten vorzunehmen.   Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.589,74 €/m²

Einfamilienhaus

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

In Unterwaltersdorf, auf einer Doppelparzelle (1.234 m²) steht dieses HANSE Haus mit Dichtbetonkeller (Bj 2002) mit durchgestyltem Garten. Auf dem uneinsehbaren, großzügigen Grundstück befindet sich hinter dem automatischen Tor eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt mit überdachtem Vorplatz. Die gepflasterte Einfahrt (LKW befahrbar) und der gepflasterte Weg führt uns zum Hauseingang - an einer sonnigen Sitzterrasse vorbei (Nachmittagssonne). Beim Seiteneingang, auf dem von einer Mauer umgebenen Grundstück, steht ein Müllhäuschen (verbirgt Tonnen und gelbe Säcke). Das Haustor eröffnet die Diele, wo man alle EG Räume frei betreten kann. An der Westseite liegt das Büro, daneben befindet sich das Gäste WC. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin ist mit dem Essbereich kombiniert und wird mit der glänzenden DAN Küche mit perfekter Geräteausstattung (inkl. Weinkühler, Dampfgarer, etc.) vollendet. Über den Ausgang beim Essbereich gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse - Markise. Die perfekt angelegten Sträucher geben der Terrasse eine italienische Note. Der durchdacht bepflanzte Garten und das Biotop (Terrasse) laden zum Entspannen ein. Ein Gewächshaus bietet Gemüse zum Selbstanbau. Im OG erwarten uns zwei Schlafzimmer mit Balkon - südseitig, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Das neu gestaltete Bad mit Badewanne und großer Dusche, WC und Waschtisch hat auch ein Fenster. Im KG wartet ein Hobbyraum auf Einsatz, ein weiterer Raum wird als Weinkeller präsentiert. Der Wirtschaftsraum ist für die Hausfrau gedacht, ebenso ist die Lagerfläche ausreichend. Im Heizraum ist die GAS-Heizung untergebracht, das Hauswasserwerk, sowie die Wasseraufbereitungsanlage. Ein Brunnen im Garten versorgt den Rasen mit Wasser. Dieses Haus bietet sehr viele Extras, welche man am besten bei einer Besichtigung bewerten kann. (Rollläden, Fliegengitter, Alarm, etc.) Kaufpreis: € 569.000,00 HWB 95 kWh/m²a/C Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Helga HERBER 0664/142 62 44 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 569.000 4.663,93 €/m²