Haus in Ebreichsdorf

109 Häuser

109 Hausangebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

Einfamilienhaus - Versteigerungsobjekt -

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Figl-Straße

Einfamilienhaus (Holzriegelbauweise), unterkellert, Bj. 2008; Raumaufteilung: KG: Vorraum, 4 Kellerräume, 87,34 m²; EG: Diele, WC, Garderobe, Wohnküche, Abstellraum, Zimmer, 83,33 m²; DG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, 2 x Bad/WC, 2 Zimmer, Schrankraum, 73,49 m² Schätzwert: 241.900 EUR Geringstes Gebot: 180.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 157
Zimmer 3
Kauf € 241.900 1.540,76 €/m²

Wohn- und Geschäftshaus - Versteigerungsobjekt

Haus in 2483 Ebreichsdorf | Wiener Straße

Wohn- und Geschäfts-Eckhaus (2 Wohnungen, Gewerbeeinheit), 2-geschossig, gering unterkellert, 268/302 m² Wfl/Nfl, mit Wohnhaus, 2-geschossig, 240,87 m² Wfl., sowie Nebengebäude, 1-geschossig, nicht unterkellert, 80,26 m² Nfl., nebst verglaster Loggia (4,88 m²), Bj. 1949 - Raumaufteilung: EG: Ladenlokal Schätzwert: 672.000 EUR Geringstes Gebot: 336.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 412
Zimmer -
Kauf € 672.000 1.631,07 €/m²

Swimming Pool und grüner Garten - der Sommer kommt ganz bestimmt!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Swimming Pool und grüner Garten: Schöner Wohnen im Eigenheim! Das Haus aus dem Jahr 1949 wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m².  Das Grundstück selbst verfügt über 1.008 m². Im großen Garten - ähnlicher einer Parkanlage - befindet sich ein vor drei Jahren neu errichtetes Swimmingpool und ein kleines Nebenhäuschen, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das sehr geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essbereich (durch eine Abtrennung kann hier ein weiteres Zimmer gewonnen werden) und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Schlafzimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen. Das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es verfügt im gesamten Bereich über eine sehr gefällige Verfliesung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55,00 Euro. Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub (Magna Racino Pferderennbahn), Poloclub, sowie den 18-Loch-Golfplatz. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 450.000 3.000,00 €/m²

Natur pur - Ihr Haus zum Familienglück!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Das im Jahre 1987 errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Etagen 4 großzügige Zimmer und alle erforderlichen Nebenräume. Drei Schlafzimmer im Obergeschoß und ein schönes, helles Wohnzimmer mit einer Essecke sowie mit einer offenen Einbauküche im Erdgeschoß sind für eine Familie mit zwei Kindern sehr geeignet. Ein Badzimmer mit Eckbadewanne und eine separate Toilette runden das Wohnangebot ab. Aber auch für ältere Semester ist dieses kompakte Eigenheim wie geschaffen, vor allem wenn die Enkelkinder über Nacht bleiben. Und davon muss man ausgehen, da der ca. 200 m² große Garten zum unbeschwerten Spielen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung mit einer vor 2 Jahren installierten neuen Therme. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, und es gibt genug Abstellflächen, um alle möglichen Gegenstände bequem zu lagern. Auch eine Garage und eine Autostellfläche finden sich auf dem Grundstück und ermöglichen ein komfortables Parken. Neugierig? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf, +43 664 474 84 44 Iman Ajdari, IMMOSKY. Schulen: Volksschule, Hauptschule und Mittelschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 1km). Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger und Supermärkte sind bequem und auch zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof mit Zugverbindung nach Wien-Mitte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.076,92 €/m²

Fernblick, Pool, Garage, Wintergarten, Top Zustand, Alarmanlage!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Brodersdorfer Straße 62e

Viel Platz für Pärchen oder Kleinfamilien! Beobachten Sie vom Fenster aus Rehe, springen Sie in den eigenen Pool oder genießen Sie Sommerabende in Ihrem Wintergarten.
Fläche m² 118
Zimmer 2
Kauf € 344.000 2.915,25 €/m²

HOCHQUALITATIVES WOHNEN IM LANDHAUS IM BEZIRK BADEN

Haus in 2483 Weigelsdorf

HOCHQUALITATIVES WOHNEN IM LANDHAUS Dieses 1993 erbaute Einfamilienlandhaus mit seinem 540m² großen Rosengarten bietet Ihnen einen außerordentlich hohen Wohnwert. Sie werden bei Betreten sofort erkennen, dass nur beste Materialien verarbeitet wurden, um Wohlbefinden und Behaglichkeit für die ganze Familie zu bieten. Den Innenbereich des EG eröffnet ein Windfang. Eine anschließende Diele bildet den Zugang zum geräumigen Wohn-Essraum mit Zugang zur kompakten und schön eingerichteten Küche mit Markeneinbauten. Von der Diele erreichen Sie weitere 2 Zimmer sowie das luxuriös eingerichtete Bad mit separatem WC. Die gesamte Einrichtung wurde mit Massivholzmöbel in Erle und Buche nach Maß gefertigt. Ein Kamin in der Mitte der Ebene krönt diesen Wohnbereich mit extra viel Behaglichkeit. Eine Treppe führt ins OG, ein Zugang zur großen Terrasse ladet zum Verweilen im Sommer ein. Im OG sorgt ein Vorraum mit einem Dachfenster für Lichtflutung und eröffnet den Zugang zu weiteren 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC. Alle Böden sind hier geschmackvoll mit Teppichen ausgelegt. 3 Stauräume bieten zu jedem Zimmer persönlichen Stauraum. Ein großer Balkon krönt mit seinen unverbaubaren Ausblick auf den angrenzenden Badesee diesen Bereich dieses edlen Hauses. Das KG ist außergewöhnlich ausgebaut. Nebst einer modernen Haus-Infrastruktur bietet es viel Platz für Entspannung und Erholung. Dafür sorgt der Wellnessbereich mit Jugendstil-Allegorien, Mosaikfliesen, ein LED-Sternenhimmel in der Dusche, eine für 9 Personen ausgerichtete Sauna mit Dampfbadfunktion, ein Umkleide- und ein Ruheraum. Auch von dort hat man einen direkten Zugang zum Garten. In einem anderen Bereich befinden sich ein Handwerksraum und ein eigener Schlagbrunnen samt Entkalkungsanlage für mehr Unabhängigkeit. Der ca. 540m² große Gartenbereich ist eine einzige Traumlandschaft, die zur Seele baumeln einlädt. Kaufpreis: € 449.000,- Monatliche BK: ca. € 150,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 / 8001 540 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposè/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, daß zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 227
Zimmer 6
Kauf € 449.000 1.977,97 €/m²

Top Preis! modernes schlüsselfertiges Mittel-Reihenhaus in Weigelsdorf, bezugsfertig

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie. Jedes Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden. Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Naturstein versehen und in den Schlafzimmern wurde ein heller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.  Das Flachdach ist mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, und eine SAT-Anlage ist installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer. Haus 1 Eckreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50 m2 Grundstücksfläche ca. 300  m²: € 332.000,00 Haus 2 Mittelreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50m2 Grundstücksfläche ca. 217 m² :  € 312.000,00 Raumaufteilung Erdgeschoß   ca. 70,50 m² Vorraum ca. 9,00 m² WC ca. 2,01 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Technikraum ca. 3,00 m²  Küche ca. 8,40 m² Essbereich ca. 21,30 m² Wohnbereich ca. 24,00 m² Terrasse ca. 19,00 m² Obergeschoß  ca. 68,00 m² Vorraum ca. 13,00 m²                Badezimmer  ca. 12,90 m² Elternschlafzimmer 15,50 m² Kinderzimmer  14,50 m² Kinderzimmer  12,10 m² Baujahr: 2016, Fertigstellung Jänner 2017 FUNDAMENT, KANAL Fundamente                        Streifenfundamente in Beton Sockelwände                       Schalstein 25,00cm, Dämmung                            XPS Platten 12,00cm Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm Hinterfüllung                        Rollschotter bzw. Betonbruch Heizung                               Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasser                       Warmwasserboiler, direkt beheizt Wasserversorgung              öffentl. Wasserversorgung SW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal RW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte ERDGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit 15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Stiege                                   Stahlbetonstiege Fußboden                            Naturstein 2 cm Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6 Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz  20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech OBERGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Fußboden                            Bad und Vorraum, Naturstein 2 cm, Zimmer Parkettboden  Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz 20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech FLACHDACHKONSTRUKTION Dachhaut                             Pitumische 2lagige Abdichtung  Dämmung                            EPS 30,00cm, auf Gefällsbeton Spengler                              Aluminiumblech    Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 138,5
Zimmer 4
Kauf € 299.900 2.165,34 €/m²

Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit großem Garten und Pool

Haus in 2483 Weigelsdorf

In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 599.000 3.993,33 €/m²

HOCHQUALITATIVES WOHNEN IM HAUS AM SEE

Haus in 2483 Weigelsdorf

HOCHQUALITATIVES WOHNEN IM HAUS AM SEE Sie suchen ein außerordentliches Einfamilienhaus im Nahbereich zu Wien? Ca. 20km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, könnten Sie Ihren neuen Familienwohntraum finden! Dieses 1993 erbaute Einfamilienlandhaus mit seinem 540m² großen Rosengarten bietet Ihnen einen außerordentlich hohen Wohnwert. Sie werden bei Betreten sofort erkennen, daß nur beste Materialien verarbeitet wurden, um Wohlbefinden und Behaglichkeit für die ganze Familie zu bieten. Den Innenbereich des EG eröffnet ein Windfang. Eine anschließende Diele bildet den Zugang zum geräumigen Wohn-Essraum mit Zugang zur kompakten und schön eingerichteten Küche mit Markeneinbauten. Von der Diele erreichen Sie weitere 2 Zimmer sowie das luxuriös eingerichtete Bad mit separatem WC. Die gesamte Einrichtung wurde mit Massivholzmöbeln in Erle und Buche nach Maß gefertigt. Ein Kamin in der Mitte der Ebene krönt diesen Wohnbereich mit extra viel Behaglichkeit. Eine Treppe führt ins OG, ein Zugang zur großen Terrasse ladet zum Verweilen im Sommer ein. Im OG sorgt ein Vorraum mit einem Dachfenster für Lichtflutung und eröffnet den Zugang zu weiteren 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC. Alle Böden sind hier geschmackvoll mit Teppichen ausgelegt. 3 Stauräme bieten zu jedem Zimmer persönlichen Stauraum. Ein großer Balkon krönt mit seinen unverbaubaren Ausblick auf den angrenzenden Badesee diesen Bereich dieses edlen Hauses. Das KG ist außergewöhnlich ausgebaut. Nebst einer moderenen Haus-Infrastruktur bietet es viel Platz für Entspannung und Erholung. Dafür sorgen der Wellnessbereich mit Jugendstil-Allegorien, Mosaikfliesen, ein LED-Sternenhimmel in der Dusche, eine für 9 Personen ausgerichtete Sauna mit Damfbadfunktion, ein Umkleide- und ein Ruheraum. Auch von dort hat man einen direkten Zugang zum Garten. In einem anderen Bereich befinden sich ein Handwerksraum und ein eigener Schlagbrunnen samt Entkalkungsanlage für mehr Unabhängigkeit. Der ca. 540m² große Gartenbereich ist eine einzige Traumlandschaft die zur Seele baumeln einlädt. Kommen Sie und sehen Sie sich diesr Immobile an, sie ist jeden Euro wert! Kaufpreis: € 449.000,- Monatliche BK: ca. € 150,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Peter Kaindl unter +43 (664) 3453707, kaindl@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Peter Kaindl Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: kaindl@direktfinanzimmo.at Mobil: 0664/3453707 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 227
Zimmer 6
Kauf € 449.000 1.977,97 €/m²

Top ausgestatteteDoppelhaushälfte inkl. Dachterrasse, Pool und Garage (Haus A links) Fertigstellung im Frühsommer

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Ich habe das Vergnügen, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Pool sowie einem Nebengebäude mit separatem Eingang anbieten zu können. Am Ortsrand von Ebreichsdorf in einer netten Wohnsiedlung befindet sich diese zum Verkauf stehenden Immobilie. Besichtigungen sind bereits möglich, die Fertigstellung erfolgt in den nächsten beiden Monaten. Wenn Sie modernes Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Erdgeschoß befinden sich im Eingangsbereich ein kleines Badezimmer mit Dusche WC und Waschbecken, sowie eine Speis, der Technikraum und einem anschließenden Nebengebäude, welches als Büro oder Gästezimmer oder einfach nur als Abstellraum oder Kellerersatz dient. Im  großzügigen Wohn-Essbereich ist ein  Kamin untergebracht.  Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und zum Pool. Über die elegante holzverkleidete Treppe (weißes Geländer-dunkelbraune Trittflächen) kommen Sie über einen hellen Vorraum ins Obergeschoß mit einem wirklich großem Badezimmer, dem Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 weiteren Zimmern. Die 3. Ebene ist offen, und kann als Rückzugsort, Bibliothek oder Lounge genutzt werden. Hier geht’s auch hinaus auf die ca. 42 m² große Terrasse. Wohnnutzraum gesamt: ca. 184,14  m²   Raumaufteilung im Erdgeschoß: ca. 89,43 m² Eingangsbereich  ca. 12,53 m² Wohnzimmer mit Küche  ca. 45,53 m² Dusche/WC:  ca.  4,90 m² Heiztechnikraum ca. 8,10 m² Speis ca.  2,30 m² Gästezimmer, Büro oder Abstellram vom Vorraum aus oder von außen über einen separatem Eingang erreichbar ca. 16,07m² Terrasse  39,57 m² Garage:   ca. 19,25 m² Pool: ca. 3 x 6 Meter Grundstücksgröße ca. 366,50 m² Raumaufteilung im Obergeschoß: ca. 74,51 m² Elternschlafzimmer ca. 14,00 m²  mit Schrankraum ca. 7,23 m² Badezimmer ca. 12,00 m² Zimmer   ca. 15,68 m² Zimmer  ca. 13,17 m² Vorraum ca. 7,42 m² Raumaufteilung im Dachgeschoß Studio mit Gang ca. 20,20 m² Dachterrasse ca. 42,14 m² Im Erdgeschoß werden Steinböden verlegt, im Obergeschoß wird ein Parkettboden verlegt. Das obere Badezimmer wird mit grauen Boden und Wandfliesen, mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Im unteren Badezimmer ist eine Dusche untergebracht und ein Waschbecken. Beide WCs befinden sich jeweils in den Badezimmern. Ein schöner Kamin in der Ecke kann in der Vor- und Nachheizperiode  schnell für wohlige Wärme sorgen. Beheizt wird grundsätzlich mittels energiesparender Luft-Wärme-Pumpe. Somit sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren aus weißem Kunststoff mit einer 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollläden und teilweise mit Fliegengittern versehen.  Die Eingangstür ist aus einer weißen Kunststoffkonstruktion und  der Innenbereich  ist mit weißen Holzzargen und  elegante weiße Holztüren ausgestattet. Die Türgläser sind aus Sicherheitsglas. Eine Alarmanlage ist installiert, und die Einfriedung des Grundstücks erfolgt vorne zwischen den Doppelhäuser mit einem Zaun aus Steingabionen und seitlich zu den Nachbargärten mit schönen verzinkten Gartenzäunen.  Die Wasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz. Solarenergie Versorgung möglich, Vorinstallation für Sonnenkollektoren Gute Infrastruktur: Lage Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten.   Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus. Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf. Das Exposé samt Bilder und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch unter Angabe von Name und Adresse gerne zur Verfügung, Besichtigungen sind bereits möglich, geplante Fertigstellung im März.  Noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 184,14
Zimmer 5
Kauf € 499.999 2.715,32 €/m²