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Haus in Ebreichsdorf

105 Häuser

105 Hausangebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Ebreichsdorf, Baden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

NETTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN EBREICHSDORF

Haus in 2483 Ebreichsdorf

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM REFUGIUM FÜR SICH UND IHRE FAMILIE MIT GUTER ANBINDUNG AN WIEN? EINE RUHIGE SIEDLUNGSLAGE AM RANDE EINER LEBENDIGEN GEMEINDE IST GENAU, WAS SIE SICH WÜNSCHEN? DANN KÖNNTE DIESES HAUS GENAU SEIN, WONACH SIE SUCHEN! Die zum Verkauf gelangende Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohnebenen plus Keller und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Wohnraum mit Essplatz und Ausgang auf die großzügige Terrasse und den gepflegten Garten mit hübschem Zierfischteich - komplett ausgestattete, zum Essplatz offene Küche - WC mit Dusche Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat (Bodenheizung) ausgestattet, eine Treppe führt zum Obergeschoss. OBERGESCHOSS: - drei Zimmer (je ca. 10 bzw. 11m²) - Bad mit Wanne und WC Der geräumige Dachboden ist ausbaubar. Im Keller befinden sich drei beheizte, verflieste Räume. Der Heizraum ist mit Gaskessel für die Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Vervollständigt wird das Raumprogramm durch einen Abstellraum, einen Carport und eine Garage. 2015 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, 2011 wurde der Dachboden gedämmt, 2013 wurden alle Fenster erneuert (Kunststofffenster mit Aussenrollos). LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Gemeinde Ebreichsdorf im Bezirk Baden liegt südlich von Wien und ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 5.200 Einwohnern. Der Ort mit seinem gepflegten Ortszentrum bietet alle Einrichtungen für ein erfülltes Leben und eine sehr gute allgemeine Infrastruktur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke…). Sportler freuen sich über den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ in der Nachbarschaft und die vielfältigen sonstigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. Rad- und Wanderwege. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 278.000,-- (Netto-KP EUR 269.000,-- plus EUR 9.000,-- WBF). INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer +43 (0)664 75038825 zur Verfügung!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 278.000

Schöner Wohnen im Eigenheim - Haus mit Pool und Garten

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Swimming Pool und grüner Garten: Schöner Wohnen im Eigenheim! Das Haus aus dem Jahr 1949 wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m².  Das Grundstück selbst verfügt über 1.008 m². Im großen Garten - ähnlicher einer Parkanlage - befindet sich ein vor drei Jahren neu errichtetes Swimmingpool und ein kleines Nebenhäuschen, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette, das sehr geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Essbereich (durch eine Abtrennung kann hier ein weiteres Zimmer gewonnen werden) und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Schlafzimmer. Der Keller verfügt über 4 Räume, die zum Teil über Tageslicht verfügen. Das Kellergeschoß ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Es verfügt im gesamten Bereich über eine sehr gefällige Verfliesung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 55,00 Euro. Ebreichsdorf ist eine südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel Niederösterreichs. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub (Magna Racino Pferderennbahn), Poloclub, sowie den 18-Loch-Golfplatz. Quelle: Wikipedia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 399.000

Einfamilienhaus vollunterkellert mit Garage | 5 Zimmer | ca. 700 m² Grund

Haus in 2483 Ebreichsdorf

In Ebreichsdorf in einer schönen Wohngegend gelegen kommt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Highlights - 2,60m Raumhöhe im EG - Große Fensterflächen - viel Helligkeit - Erker - Kamin im Wohnzimmer - vollunterkellert - Garage - Balkon - intelligente Raumaufteilung - schöner geräumiger Garten Flächen: Grundgröße: ca. 700 m² Wohnnutzfläche: 135,26 m² Keller: 71 m² Balkon: 5,88 m² Garage: ca. 28 m² - Platz für 1 PKW Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnraum (39,74 m²) - Zimmer (12,15 m²) - Diele (7,11 m²) - Küche (10,91 m²) - Garderobe (3,05 m²) - Dusche + WC: (3,8 m²) Obergeschoss: - Galerie (9,54 m²) - Bad (8,52 m²) - Zimmer (10,76 m²) - Schrankraum (2,39 m²) - Zimmer (12,70 m²) - Zimmer (12,64 m²) Kellergeschoss - Optional: - Keller ca. 71 m² mit mehreren Räumlichkeiten (siehe Plan) Um einen besseren Überblick zu bekommen sind Pläne unter den Bildern zu finden. Infrastruktur: Supermarkt: ca. 1 km Bahnhof: ca. 2,7 km Apotheke: ca. 3 km Bank: ca. 2,9 km Kindergarten: ca. 0,3 km Wenn die Vorgaben entsprechen kann ein Restbetrag der Wohnbauförderung von ca. EUR 6.470,00 übernommen werden. Kaufpreis: € 440.000,- Monatliche Kosten: ca. € 72,- (Grundbesitzabgabe, Müllabfuhr und Rauchfangkehrer) zzgl. Strom und Heizkosten, je nach Verbrauch und Anbieter Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, itґs a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135,26
Zimmer 5
Kauf € 440.000

3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER mit südlichem Fernblick ins Grüne

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Schloßgrabenweg 2 Haus 4

2442 Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, SchloßgrabenwegHier werden 4 schlüsselfertige NIEDRIGENERGIEHÄUSER in Ziegelmassivbauweise errichtet. (2 Doppelhäuser) Haus 1 - 4, jedes Haus auf 3 Etagen, mit 2 Balkonen, Gartenterrasse, Eigengarten und 2 eigenen KFZ-Stellplätzen.Fertigstellung Mai 2018Haus 2, 3 und 4 noch verfügbar! Unterwaltersdorf liegt ca. 24 km südlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt und gehört zur Stadtgemeinde Ebreichsdorf. 6 km von der Autobahnabfahrt (A3) Ebreichsdorf-Nord. Der Bahnhof nach Wien u. Wr.Neustadt ist zu Fuß nur 15 Min. erreichbar. Einkaufsmögleichkeiten( Billa nur 1,0 km Fußweg entfernt) gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten Unterwaltersdorf nur 650 m Fußweg entfernt, Volksschule Ebreichsdorf nur 1 km Fußweg entfernt und Montessorischule  nur  700m entfernt, Realgymnasium der Salesianer Don Bosco nur 1,3 km entfernt, Unterwaltersdorf, Sonnhofapotheke nur 650m Fußweg entfernt  und ärztliche Versorgung ist alles gegeben. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk (Planziegel) und Vollwärmeschutz-Fassade, Bramac Dachziegel Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 4: (Pläne in hoher Auflösung (PDF) können Sie von unserer Homepage www.gelas.at herunterladen) Nutzfläche ohne Balkon und Terrasse: 145,54 m² Balkon: 12,84 m² Gartenterrasse: 13,60 m² Eigengarten: 14,56 m² 8 PKW-Stellplätze am Grund: (2 Stellplätze pro Haus) Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,47 m² große Wohnküche, praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Dusche und Toilette. Daneben der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 3 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Eines dieser Zimmer mit Nord/Ost ausgerichteten Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Spezialzimmer 41,54 m² groß mit südlichem Balkon. Raumhöhen: 2,60 m, im DG 2,50 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (UG 0,6). Veka Alphaline 90mm - Prisma Neptun Badewanne und Prisma Dusche - Echtholzparkettböden EICHE natur rustikal - niedrige Heizkosten: die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luft Wasser Wärmepumpe Fabrikat Toshiba. Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaufpreis: schlüsselfertig und lastenfrei € 289.500,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,24
Zimmer 5
Kauf € 289.500

3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER 145 m² + 2 Balkone + 2 KFZ-Plätze, Terrasse und Eigengarten. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Energieklasse A

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Schloßgrabenweg 2 Haus 2

2442 Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, SchloßgrabenwegHier werden 4 schlüsselfertige NIEDRIGENERGIEHÄUSER in Ziegelmassivbauweise errichtet. (2 Doppelhäuser) Haus 1 - 4, jedes Haus auf 3 Etagen, mit 2 Balkonen, Gartenterrasse, Eigengarten und 2 eigenen KFZ-Stellplätzen.Fertigstellung Mai 2018Haus 2, 3 und 4 noch verfügbar! Unterwaltersdorf liegt ca. 24 km südlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt und gehört zur Stadtgemeinde Ebreichsdorf. 6 km von der Autobahnabfahrt (A3) Ebreichsdorf-Nord. Der Bahnhof nach Wien u. Wr.Neustadt ist zu Fuß nur 15 Min. erreichbar. Einkaufsmögleichkeiten( Billa nur 1,0 km Fußweg entfernt) gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten Unterwaltersdorf nur 650 m Fußweg entfernt, Volksschule Ebreichsdorf nur 1 km Fußweg entfernt und Montessorischule  nur  700m entfernt, Realgymnasium der Salesianer Don Bosco nur 1,3 km entfernt, Unterwaltersdorf, Sonnhofapotheke nur 650m Fußweg entfernt  und ärztliche Versorgung ist alles gegeben. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk (Planziegel) und Vollwärmeschutz-Fassade, Bramac Dachziegel Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 2: (Pläne in hoher Auflösung (PDF) können Sie von unserer Homepage www.gelas.at herunterladen) Nutzfläche ohne Balkon und Terrasse: 145,54 m² Balkon: 12,84 m² Gartenterrasse: 13,60 m² Eigengarten: 14,56 m² 8 PKW-Stellplätze am Grund: (2 Stellplätze pro Haus) Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,47 m² große Wohnküche, praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Dusche und Toilette. Daneben der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 3 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Eines dieser Zimmer mit Süd/West ausgerichteten französischem Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Spezialzimmer 41,54 m² groß mit Balkon. Raumhöhen: 2,60 m, im DG 2,50 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (UG 0,6). Veka Alphaline 90mm - Prisma Neptun Badewanne und Prisma Dusche - Echtholzparkettböden EICHE natur rustikal - niedrige Heizkosten: die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luft Wasser Wärmepumpe Fabrikat Toshiba. Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaufpreis: schlüsselfertig und lastenfrei € 289.500,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,24
Zimmer 5
Kauf € 289.500

UNTERWALTERSDORF 3 Niedrigenergiehäuser 145 m² + 2 Balkone + 2 KFZ-Plätze, Terrasse und Eigengarten. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Schloßgrabenweg 2 Haus 3

2442 Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, SchloßgrabenwegHier werden 4 schlüsselfertige NIEDRIGENERGIEHÄUSER in Ziegelmassivbauweise errichtet. (2 Doppelhäuser) Haus 1 - 4, jedes Haus auf 3 Etagen, mit 2 Balkonen, Gartenterrasse, Eigengarten und 2 eigenen KFZ-Stellplätzen.Fertigstellung Mai 2018Haus 2, 3 und 4 noch verfügbar! Unterwaltersdorf liegt ca. 24 km südlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt und gehört zur Stadtgemeinde Ebreichsdorf. 6 km von der Autobahnabfahrt (A3) Ebreichsdorf-Nord. Der Bahnhof nach Wien u. Wr.Neustadt ist zu Fuß nur 15 Min. erreichbar. Einkaufsmögleichkeiten (Billa nur 1,0 km Fußweg entfernt) gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf. Der "Kindergarten Unterwaltersdorf" ist nur 650 m Fußweg entfernt. Die Volksschule Ebreichsdorf ist nur 1 km Fußweg entfernt und Montessorischule  nur  700m, das Realgymnasium der Salesianer Don Bosco nur 1,3 km und die Unterwaltersdorf-Sonnhofapotheke ist nur 650m Fußweg entfernt. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 3: (Pläne in hoher Auflösung (PDF) können Sie von unserer Homepage www.gelas.at herunterladen) Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk (Planziegel) und Vollwärmeschutz-Fassade, Bramac Dachziegel Nutzfläche ohne Balkon und Terrasse: 145,24 m² Balkon: 12,84 m² Gartenterrasse: 13,60 m² Eigengarten: 34,23 m² 8 PKW-Stellplätze am Grund: (2 Stellplätze pro Haus) Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Nord-West ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,17 m² große Wohnküche - praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Dusche und Toilette. Daneben der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 3 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Eines dieser Zimmer mit Nord/West ausgerichteten Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Spezialzimmer, 41,54 m² groß  mit Nord/Ost ausgerichtetem Balkon. Raumhöhen: 2,60 m, im DG 2,50 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (UG 0,6). Veka Alphaline 90mm - Prisma Neptun Badewanne und Prisma Dusche - Echtholzparkettböden EICHE natur rustikal - die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Fabrikat Toshiba (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. Kaufpreis: schlüsselfertig und lastenfrei € 289.500,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,24
Zimmer 5
Kauf € 289.500

EXKLUSIVES REIHENHAUS - TRAUMLAGE ZENTRUM NEUBAU

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur,  sowie bester Anbindung nach Wien und vielfältigem Freizeitangebot.  Der Winklerhof  bietet Ihnen exklusive Wohneinheiten bestehend aus 1 Doppelhaus und 6 Reihenhäuser in traditioneller Ziegelbauweise im Zentrum von Ebreichsdorf inmitten einer grünen Oase. Modernste Technologien, energieeffiziente Wärmedämmung sowie beste Winkler Baumeister Qualität garantieren ein angenehmes Wohnklima und höchste Qualität Ihres Eigenheims. REIHENHAUS 4 -- IM BAU -- Mitgestaltung jetzt noch möglich -  Schickes Reihenhaus für Jungfamilien mit höchsten Ansprüchen! 3 Schlafzimmer und ein großer, heller Wohnraum zum Wohlfühlen und Genießen! Perfekt ausgerichtete Terrassen und Kleingärten versprechen den ganzen Tag Sonne und einen uneingeschränkten Blick in die Natur mit schönem Altbaumbestand.  UG: Dieses besteht aus einem großzügig angelegten Wohn/Esszimmer ( 48m2) mit integrierter Küche und modernen Glas/Schiebe Elementen, die auf die Terrasse und in den Garten führen, 1 praktischer Abstellraum und 1 Gäste WC.  OG:  3 geräumige Schlafzimmer, 1 großes, barrierefreies Bad (8,25m2) mit Dusche und Badewanne und 1 zusätzlichem WC. Technisches Plus:  Ziegelmassiv in Winkler Baumeister Qualität seit 1947 Niedrigenergiehaus mit modernsten Technologien  Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung 3 fach isolierte Fenster und moderne Glaselemente  Weitzer Eichenparkett Pro Aktive + hochwertiges Fliesendesign Individuelle Gestaltung des Innenausbaus und optimale Raumaufteilung    RH 4: Belagsfertig:       € 302.000,-              Schlüsselfertig:     € 325.000,-           KFZ-Stellplatz:      € 10.000,-               Fertigstellung: Winter 2018/19   Errichtung des Projektes: Die Dipl. Ing. Winkler & Co Baugesellschaft, Qualität seit 1947, verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung, die für beste Qualität steht. LAGE: Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium.  Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich mitten im grünen Herzen von Ebreichsdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und mit der Bahn stressfrei in nur 20 Min zu erreichen ist.  Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause im Winklerhof zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.   VERKAUF & BERATUNG: Eine weitere Auswahl an Reihenhäusern und das Winklerhof Projekt, sowie exklusive Dachterrassenwohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.bricimmobilien.com/der-winklerhof. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen.  Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 117,37
Zimmer 4
Kauf € 302.000

EXKLUSIVES DOPPELHAUS - TRAUMLAGE ZENTRUM NEUBAU

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur, sowie bester Anbindung nach Wien. Nahegelegene Seen und Heurigen lassen den Sommer zum Urlaub werden. Der Winklerhof  bietet Ihnen exklusive Wohneinheiten bestehend aus 1 Doppelhaus und 6 Reihenhäuser in traditioneller Ziegelbauweise im Zentrum von Ebreichsdorf inmitten einer grünen Oase. Modernste Technologien, energieeffiziente Wärmedämmung sowie beste Winkler Baumeister Qualität garantieren ein angenehmes Wohnklima und höchste Qualität Ihres Eigenheims.   DOPPELHAUS Top 2 – IM BAU –  Mitgestaltung jetzt noch möglich -  Schickes Doppelhaus für Jungfamilien mit höchsten Ansprüchen!  3 Schlafzimmer und ein großer, heller Wohnraum zum Wohlfühlen und Genießen! Optimal ausgerichtete Terrassen und Kleingärten versprechen den ganzen Tag Sonne und einen uneingeschränkten Blick in die Natur mit schönem Altbaumbestand. UG:  Dieses besteht aus einem großzügig angelegten Wohn/Esszimmer ( 48 m2 ) mit integrierter Küche und modernen Glas/Schiebe Elementen, die in den Garten führen. 1 praktischer Abstellraum und 1 WC. OG:  3 geräumige Schlafzimmer, 1 großes, barrierefreies Bad (8,25m2) mit Dusche und Badewanne und 1 zusätzlichem WC. Technisches Plus inklusive: Ziegelmassiv in Winkler Baumeister Qualität  Niedrigenergiehaus mit 20 cm Vollwärmeschutz Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung 3 fach isolierte Fenster und moderne Glaselemente  Weitzer Eichenparkett Pro Aktiv + hochwertiges Fliesendesign  individuelle Gestaltung des Innenausbaus und optimale Raumaufteilung   DH 1 / 2:  Belagsfertig:       € 304.000,-              Schlüsselfertig:     € 327.000,-           KFZ-Stellplatz:            € 10.000,-                Fertigstellung: Winter 2018/19  Errichtung des Projektes: Die Dipl. Ing. Winkler & Co Baugesellschaft, Qualität seit 1947, verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung, die für beste Qualität steht.   LAGE: Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium.  Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich mitten im grünen Herzen von Ebreichsdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal  für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und mit der Bahn stressfrei in nur 20 Min zu erreichen ist.  Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause im Winklerhof zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.     VERKAUF & BERATUNG: Eine weitere Auswahl an Reihenhäusern und das Winklerhof Projekt, sowie exklusive Dachterrassenwohnungen finden Sie auf www.bricimmobilien.com/der-winklerhof. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich Ihnen dieses attraktive Projekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 304.000

Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790m² großem Garten und Pool

Haus in 2483 Weigelsdorf

In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 599.000

Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Ebreichsdorf

Haus in 2483 Weigelsdorf | Boschanstraße

Aktuell steht zum Verkauf, ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in Ziegel Massiv Bauweise. Die Immobilie befindet sich in Weigelsdorf bei Ebreichsdorf im Bezirk Baden und wird Sie aufgrund einer optimalen Raumaufteilung begeistern. Die Liegenschaft wurde von 1994 - 1998 errichtet und befindet sich technisch als auch optisch in einem guten Zustand. Highlights der Immobilie: - Ziegel Massiv Bauweise - Whirlpool im Master Badezimmer im OG - Ruhige Lage (Geringe Beeinträchtigung) - Aussenmarkise der Firma WoWo - Whirlpool im Masterbadezimmer - Ruhelage - Hochwertige KS Fenster - Optimale Raumaufteilung (Separat begehbar) Raumaufteilung: Kellergeschoss: - Vorraum - Waschküche - Hobby-/ Werkraum - Spielraum (Foto mit dem Billardtisch) - Fitnessraum - Heizraum/Technikraum Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Speisebereich und Terrassenzugang - Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche & Wanne - Separates WC - Gästewohnzimmer Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Balkonzugang  - 2 Kinderzimmer - Büro bzw. Gästezimmer - Badezimmer mit Whirlpool & WC - Abstellraum Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sind Sie binnen 25 min. mit dem Regionalzug in Wien oder Wiener Neustadt. Zahlreiche Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft (5 - 7 min mit dem Auto): - Billa Weigelsdorf - Penny Ebreichsdorf - Spar Ebreichsdorf - Einkaufsmeile mit Libor, KIK, Bipa Ebreichsdorf Die Kaiserstadt Baden erreichen Sie mit dem Autobus oder Ihrem KFZ binnen 15-20 min. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein familiäres Nahverhältnis hingewiesen.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 469.000