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Haus in Bad Vöslau

26 Häuser

26 Hausangebote sind derzeit in Bad Vöslau, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bad Vöslau, Baden in 84% Angebote an Häusern zur Miete und 16% an Häusern zum Kauf.

OFFEN, GROSSZÜGIG, NEUWERTIG, GARAGE

Haus in 2540 Bad Vöslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ÄUSSERST GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG, NEUWERTIGER ZUSTAND, RIESIGE GARAGE FÜR MEHRERE FAHRZEUGE/WOHNMOBIL/WOHNWAGEN In Siedlungslage in Bad Vöslau, auf einem 1155m² großen Grundstück, kommt dieses ursprünglich 1964 in Massivbauweise erbautes und in den Jahren 2005 und 2016 vollständig renovierte Haus zum Verkauf. Die Raumaufteilung wurde bei der Renovierung sehr offen gestaltet, womit sich eine ca. 62m² große Wohnküche ergab. Auch im Dachgeschoß sind derzeit nur 2 Räume - ein Badezimmer und ein großer Raum mit ca. 65m², welcher durch Raumteiler in Schlafbereich und Schrankbereich getrennt ist. Hier wäre auch die Teilung in mehrere Schlafzimmer/Kinderzimmer problemlos möglich. Im Erdgeschoß wurde überall hochwertiger Granit verlegt und eine ca. 2 Jahre alte Küche, ebenfalls mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel, hochwertigste Siemensgeräte (Dampfgarer, kombiniertes Backrohr/Mikro, Einbaukaffeemaschine, super leiser Geschirrspüler, Tellerwärmeladen, amerikanischer Doppelkühlschrank mit Eiswüfelmacher usw.) verbaut, welche natürlich im Haus verbleibt. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Pelletsheizung umweltfreundlich beheizt. Im Obergeschoß wurde Laminat verlegt und es ist ebenso wie das Erdgeschoß mit einer Klimaanlage ausgestattet. Aussenrollläden im EG und Verdunkelungsrollos bei den Velux-Fenstern im OG runden die hochwertige Ausstattung ab. Das Haus gliedert sich: Keller: Doppelgarage oder großer Raum für Stüberl, Partyraum oder ähnliches ca. 34,76m² Bad ca. 6,30m² Technikraum/Waschküche ca. 11,88m² großer Raum ca. 26,38m² Erdgeschoß: Vorzimmer ca. 12,26m² Badezimmer ca. 6,97m² Wohnküche ca. 62,39m² (auch hier könnte man noch leicht ein Schlafzimmer abtrennen) mit Kaminanschluß und Ausgang auf die südseitige Terrasse ca. 25m² Obergeschoß: Badezimmer ca. 6m² Schlafzimmer offen gestaltet mit ca. 65,93m² (auch hier sind leicht 2-3 getrennt begehbare Schlafzimmer herstellbar Nebengebäude Garage/Lagerhalle: ca. 117,50m² mit 2 Einfahrtstoren (eines davon mit 4m Höhe), Raumhöhe auf den ersten 6m im vorderen Bereich ca. 4,65m, ab dort ist eine Zwischendecke eingezogen die als Lagerfläche verwendet werden kann mit ca. 67,95m².   Da die Liegenschaft über 2 Adressen und 2 Zufahrtsmöglichkeiten verfügt, ist auch eine Teilung des Grundstückes möglich und lt. Bauamt ist auch die Bebauung mit 2 Wohneinheiten pro Grundstück erlaubt (z.B. Umbau der Lagerhalle in ein Doppelhaus). Bad Vöslau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl mit der Südbahn als auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheke, div. Schulen, Kindergarten, Sportvereine usw. ist alles direkt im Ort vorhanden.  Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. Anfrage.
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 549.000

Haus in ruhiger Einfamilienhaussiedlung

Haus in 2540 Bad Vöslau

Hinter einer unscheinbaren Fassade versteckt sich -unerwartet- ein Juwel, ein entzückendes Wohnhaus zum Wohlfühlen! Dieses nette und sehr gepflegte Haus liegt in ruhiger Siedlungslage in Bad Vöslau, unweit der Autobahnabfahrt Bad Vöslau. Es wurde 1974 errichtet und 2015 generalsaniert. Den neuen Eigentümern stehen 101,51 m² Wohnraum zur Verfügung. Diese Ebene besteht aus drei Schlafzimmern und einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC und einem separaten WC. Über die riesengroße Garage (46,25 m²) erreichen Sie den schönen Garten (545,27 m²), der mit einem Swimmingpool, Schatten spendenden alten Bäumen und vielen nützlichen und gemütlichen Ecken punkten kann und Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur ermöglicht. Im Keller ist ein Gästezimmer untergebracht. Zwei weitere Kellerräume dienen als Stauraum und Werkstatt/Hobbyraum. Die Fixkosten für die Immobilie sind denkbar gering, da nur die Gemeindeabgaben (Kanal und Grundsteuer monatlich ca.39 €), Rauchfangkehrer (halbjährlich ca. 29 €), Wasser (monatlich ca. 12 €) bezahlt werden müssen.  Der Kindergarten und die Schule sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreicht. In nur drei Autominuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Direkt vor Ihrer Haustüre sind ein schöner Teich, Lauf- und Spazierwege und Kinderspielplätze für Groß und Klein.   Bad Vöslau liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken knapp 5 km südlich von Baden bei Wien, ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze. Das Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Bad Vöslau, Gainfarn und Großau mit gesamt ca. 12.000 Einwohnern. Hier findet sich beste Infrastruktur und Naherholung. Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie in ca. 3 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 18 Minuten) oder Wiener Neustadt. Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung durch die Südbahn, gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi.Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt, oder Sie nützen die Park & Ride Anlage, die Sie mit dem Auto in drei Minuten erreichen.  Die familienfreundliche Stadtgemeinde bietet Ihren Kleinen jede Art von Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeit (öffentliche Kindergärten, Volksschulen, NMS, AHS, Sportmittelschule, Sportgymnasium). Sogar eine touristische Fachhochschule finden Sie in Bad Vöslau. Kinderspielplätze (Wasserspielplatz), ein dichtes Radwegnetz, Fitnessparcours, Fahrradwege, Wanderwege und Laufstrecken bieten jede Möglichkeit, sich während der Freizeit in der Natur zu entspannen. (Z.B im Naturparadies Remise mit Spazierwegen und malerischen Teichlandschaften und am Radweg Euro Velo, der nahe am Haus vorbei führt.)  Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum oder an den Ortseinfahrten zu finden. Ärzte, Gesundheitszentren, Sportvereine, die bekannte Seniorenresidenz, das Kurhotel und das überaus beliebte ruhige und geschichtsträchtige Thermalbad machen den Ort zu dem was er ist: besonders lebenswert!   Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0650 / 580 82 08 zur Verfügung. Marianne Pargan
Fläche m² 101,51
Zimmer 3
Kauf € 390.000

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus

Haus in 2540 Bad Vöslau

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sehr guter Lage mit zwei Wohneinheiten, ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 798 m² Grundfläche. Innenhof und Garage. Raumaufteilung EG: Vorraum, Diele, Schlafzimmer, Bad, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Windfang und Heiz raum; OG: Vorraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon ca. 15 m², Bad, WC, Küche und Abstellraum. Schätzwert vom März 2019 laut Gutachten € 280.000,-- Anbot im Bieterverfahren, Mindestgebot € 250.000,--. Anbot ist in schriftlicher Form bis 19. August 2019 bei mir abzugeben. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 273
Zimmer 7,5
Kauf € 250.000

+ 2-Familienhaus mit Garage +

Haus in 2540 Bad Vöslau | Großauer Straße

2-Familienhaus, 2-geschossig, mit Garage, Bj. 1973 - Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Kabinett, Bad, Heizungsraum, Gäste-WC, Windfang, Terrasse, 112,27 m²; OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer, Balkon, 114,55 m² Verkehrswert: 280.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 227
Zimmer 6
Kauf € 280.000

Stilvilla in Bestlage von Bad Vöslau

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese charmante Stilvilla mit herrlichem Ausblick befindet sich im Süden Wiens in Bestlage von Bad Vöslau. Die ursprünglich 1860 erbaute Villa wurde 2009 renoviert und bietet modernsten Komfort und ein einladendes Ambiente. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Das Grundstück hat eine Grundfläche von ca. 895 m². Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Kühlung über eine eingebaute Klimaanlage. Ein absolutes Highlight ist ein gepflegter, über ein Wärmepumpensystem beheizbarer, Außenpool (Baujahr 2014). Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 32 m² große Garage sowie eine Alarmanlage. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS - Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste- WC, Terrasse DACHGESCHOSS - Galerie/Wohnbereich, Zimmer mit Schrankraum, Zimmer mit Schrankraum und Balkon, Bad, WC UNTERGESCHOSS - Büro/Einliegerwohnung, Küche, WC, Garage, Technikraum Speziell die schöne Grünlage und die gute Infrastruktur von Bad Vöslau, wie Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten, runden dieses sehr interessante Angebot ab. Besonders hervorzuheben gilt die Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das Vöslauer Thermalbad und der Naturpark Föhrenberger. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 45 Autominuten und der Flughafen Wien in ca. 35 Autominuten erreichbar.
Fläche m² 276
Zimmer 6
Kauf € 1.190.000

Einfmailienhaus Gainfarn

Haus in 2540 Gainfarn

EINFAMILIENHAUS - für Individulalisten in GAINFARN Das Einfamilienhaus liegt eingebettet im gemütlichen Dorf-Verband. Die Wohnfläche beträgt rund 110m² und bietet folgende Raumgestaltung. Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Bad, WC, Stube, Küche, Schlafzimmer, sowie Abstellraum und Schrankraum. Ein Kleingarten, welcher durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt liegt, lädt zu Gartenaktivitäten ein. Dachgeschoss: Wohnfläche von rund 45,20m² - kann individuell gestaltet werden. Galerie oder Unterteilung in Schlafräume, einiges ist möglich. Herr Johann Schleinzer berät Sie gerne: 0664/92 86 266 oder 02635/71041. Kaufpreis: € 259.000,-- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 190,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 259.000

Preisgünstiges, schmuckes Einfamilienhaus mit Flair und Potential! 700m² Grund, ca. 130m² Wfl. - weiter ausbaufähig!

Haus in 2540 Bad Vöslau-Großau

Lage: Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Großau, ca. 7 Autominuten vom Kurzentrum Bad Vöslau entfernt, in einer ruhigen und liebevollen Heurigen-Gegend. Großau ist umgeben von Feldern und dem naheliegendem Schlösswald. Hier kann man unzählige Wander- und Radfahrwege genießen und mit zahlreichen Weinbaubetrieben und allein 5 Heurigen umliegend, kommt auch der kulinarische Genuss und die Gemütlichkeit nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 556, welche die öffentliche und direkte Verbindung ins Zentrum von Bad Vöslau darstellt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30-35 min. nach Wien. Und zum Flughafen benötigt man nicht mehr als 40 min. Die Liegenschaft: Auf dem ca. 700m² großen Grundstück befindet sich das schöne Einfamilienhaus und zusätzlich ein kleines, sanierungsbedürftiges (aber bewohnbares) Wohngebäude, sowie ca. 70m² gemauerte Nebengebäude, die entweder als Lager, Werkstätte, oder Hobbyräume genutzt werden können. Und auch ein großer, alter gemauerter Weinkeller gehört zur Liegenschaft. Das Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert und wurde 1965 in Ziegelbauweise erstellt und ist 3/4 unterkellert. Gesamt verfügt es über 3 vollwertige Zimmer und 3 Kabinetten. Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Abstellraum, sowie ein WC. Das Dachgeschoss ist durchaus erweiterbar und ermöglicht z.B. den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers und Gestaltung eines weiteren Kabinetts/Kinderzimmers. Die Wohnebene gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, einem Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer /Kinderzimmer (Kabinetten, die auch zusammengelegt werden können), der getrennten Küche, einem Badezimmer mit Wannenbad und einem Gäste WC. Mitte der 90er wurden diverse Sanierungen durchgeführt. Wie z.b. das Dach erneuert, die Fenster getauscht. In weiterer Folge wurde auch die Heizung und die Therme erneuert. Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, ist teilweise möbliert und wäre ab Mai/Juni beziehbar. Eine direkt neben dem Haus liegende geräumige Garage bietet ausreichend Platz für 1 PKW, sowie zusätzlichem Stauraum. Bei Interesse rufen Sie bitte Herrn G. Preiss unter 0699/110 90 205 an.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 376.000

Aktionswochen bei Favorit Haus Bad Vöslau, Baumeisterhäuser in Ziegelmassivbauweise, noch 2 Bauplätze verfügbar

Haus in 2540 Bad Vöslau | Gainfarn/Kottingbrunner Straße

Für Schnellentschlossene, Bad Vöslau, nur mehr 2 von 15 Baumeisterhäsern verfügbar. Häuser belagsfertig, mit Vollkeller,oder auf Bodenplatte, Fußbodenheizung und Luft-Wasser- Wärempumpe ab 296.634,00.-(Pultdach, 76m² verbaute Fläche, Vollkeller) Preisbeispiel für Grundstück 3b, Haus, belagsfertig,  76m²verb. Fläche, Pultdach 5° Neigung, Vollkeller AF, Fußbodenheizung mit Luftwasser-Wärmepumpe Vaillant m.Warmwasserspeicher. Incl, Aushub, Abtransport und Entsorgung, sowie allen Zuleitungen und Nebenleistungen laut Bau und Leistungsbeschreibung .   Im Preis enthalten sind auch alle Zuleitungen (Kanal, Wasser , Strom, Telekabel, Sickerschächte)), bis zu den Verteilern im Haus Gemeindeaufschließungsabgabe im Wert von 8291 .- ist ebenfalls enthalten. Nicht enthalten: Weitere öffentlichen Abgaben, sowie Kauf und Finanzierungsnebenkosten Flächen: Nettogrundrißflächen nach Ö-Norm B -1800 .    Bauplätze ab 114.000.- excl. aller Nebenkosten.( Die Bauplätze können  auch separat erworben werden.)   Häuser belagsfertig, mit Vollkeller AF , Fußbodenheizung und Luft-Wasser- Wärempumpe ab 296.634,00.- Auf Wunsch auch mit Bodenplatte. Mehrere Dachformen, oder die Ausführung mit Bodenplatte, stehen zur Auswahl. Pultdach 5°Neigung> Satteldach18-38° Neigung(Kniestock100cm, 165cm, 250cm) Walmdach 23° Neigung Eine genaue Kalkulation und auf Wunsch, die Erstellung eines Finanzierungmodells, erfolgen nach der Bedarfsanalyse im Rahmen des Beratungsgesprächs. Infos zu Infrastruktur, Bildung und mehr, finden Sie unter dem folgenden Link http://www.badvoeslau.at/de/lebenswert/. Bauplätze ab 114.000.- excl. aller Nebenkosten.( Die Bauplätze können  auch separat erworben werden.) Projektstand Mai 2019: Noch verfügbar:  7a,  4c   Fragen Sie nach unserem Finanzierungsservice!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 471.500

GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS AUF 1.900 m² EIGENGRUND

Haus in 2540 BAD VÖSLAU KURSTADT | Badnerstrasse Nähe 12

Großes Zweifamilienhaus in idealer Grünlage! Nähe Zentrum und nur ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof Wer einerseits eine Grünlage mit viel Platz sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses bereits teilweise renovierte Haus ist jedenfalls für große Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Ideal für handwerkliche Geübte. Es kann noch ein weiteres Haus auf diesem Grundstück gebaut werden. Bei Entfernung von bestehenden Nebengebäuden können auch zwei weitere Häuser auf diesem Grundstück gebaut werden. Alles zusätzlich zum großen Zweifamilenhaus. Und dieses große Zweifamilienhaus liegt sehr idyllisch und wohnlich im schönen Kurort Bad Vöslau. Das Grundstück mit ca. 1.900 m² ist ein eingezäunter Eigen-Grund. Durch die südwestseitige Ausrichtung sind der Garten und das Haus sehr sonnig. Die breite Grundstücks-Einfahrt mit automatischem Schiebetor(Fernbedienung) ermöglicht auch die Zufahrt mit sehr großen Fahrzeugen. Auch die Zufahrt mit mehreren Fahrzeugen auf das eigene Grundstück ist dadurch möglich. Das große Zweifamilenhaus bietet rund ca. 210 m² Wohnnutzfläche mit 8 Räumen auf drei Ebenen. Bei der rund ca. 210 m² Wohnutzfläche ist das Stiegenhaus nicht mitberechnet. Im Erdgeschoss und im 1.Stock ist die Raumhöhe jeweils ca. 3,00 Meter bis 3,10 Meter. Das gibt ein großartiges Raumgefühl. Die zwei Wohneinheiten sind getrennt über jeweils eigene Eingänge begehbar und auch getrennt bewohnbar. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 90 m² ist seit dem Jahr 2015 umfangreich erneuert. Auch die moderne Einbauküche im Erdgeschoss mit viel Platz für alles ist neu von 2015 samt allen Geräten. Die dreifach verglasten Fenster im Erdgeschoss sind ebenso neu von 2015. Die 2. Wohneinheit ist ebenfalls über einen extra Eingang erreichbar und bietet im 1. Stock ca. 90 m² und im Dachgeschoss ca. 30 m² - also zusammen ca. 120 m² Wohnfläche. Auch in der 2. Wohneinheit ist seit 2017 neu eine moderne, sehr große Wohn-Küche mit allen Geräten und mit einem sehr großen Familien-Essplatz. Der vorhandene Teilkeller mit ca. 27 m² ist recht praktisch für Vorräte, Gefrierschrank und Getränke. Die umfangreichen Nebengebäude mit nochmals zusätzlich ca. 136 m² Nutzflächen bieten enorm viel Platz für Hobby und Einlagerung von allen Gegenständen wie Sportgeräte, etc. Das massive, gemauerte Zweifamilien-Haus verfügt über einen sonnigen Garten auf einer Grundstücksgröße von rund 1.900 m². Das grosse Grundstück mit breiter Einfahrt befindet sich anteilig im Bauland Kerngebiet, daher ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Das Dacheindeckung ist bereits erneuert mit Bramac Alpendachstein in rot/schwarz mit 100 Stück Schneenasen und 40 Stück Traufenlüfter sowie 5 neuen Dachflächenfenstern. Der Dachteilausbau erfolgte im Jahr 2006 samt Dachdämmung im ausgebauten Bereich. Das alles in sonniger Grün-Lage mit viel Privat-Sphäre und in fußläufiger Nähe der Busstation und der Bahnstation für die Verbindungen nach Baden und Wien. Alles inklusive Aufschließungs- und Anschlusskosten, wobei die Gehsteigherstellung bereits erfolgt ist. Das Grundstück ist eingezäunt. Das ist ein sensationeller großzügiger Wohnsitz, welcher als Hauptwohnsitz bestens geeignet ist. Aufteilung derzeitiges Haus: 1. Wohneinheit im Erdgeschoss: separater Eingang; Windfang, Flur, moderne Küche, großes Wohnzimmer 2 x Schlafzimmer, helles Fliesenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, Wanne samt Duschwand und praktischen Abstellraum; Die Wohnräume erscheinen hell und freundlich; Raumhöhe ca. 3,10 Meter Die Heizung im Erdgeschoss samt Warmwasserbereitung erfolgt separat vom restlichen Haus mit einem modernen Brennwertgerät neu von 2018 sowie mit einem Durchlauferhitzer. 2. Wohneinheit im 1. Stock und im ausgebauten Dachgeschoss: extra Eingang und separates Stiegenhaus in den 1. Stock Flur, helles Fliesenbad mit großer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für ein Wäschetrocknergerät, Gasdurchlauferhitzer für unbegrenzt Warmwasser; Abstellraum; Die Heizung erfolgt mit einer modernen kostengünstigen Holz-Pellets-Heizung; Die Holz-Pellets-Heizung ist neu von 2012 und mit einem 2.000 Liter Pufferspeicher ausgestattet. separates WC; sehr große Wohn-Küche samt allen Geräten neu von 2017; Wohnzimmer; begehbare Garderobe; Arbeitsraum mit Schreibtisch für Laptop und Computer; die Wohnräume erscheinen hell und freundlich Raumhöhe ca. 3,30 Meter Das ausgebaute Dachgeschoss ist über das Stiegenhaus und das Vorzimmer erreichbar und bietet einen Wohnraum, einen Schlafbereich, einen Büro/Hobby-Raum sowie einen Schrankraum. Kellergeschoss: dieser ca. 27 m² Teilkeller ist als leicht erreichbarer Vorratsraum sehr praktisch; Nebengebäude: Die zusätzlichen ca. 136 m2 großen Nebenräume teilweise mit großen Raumhöhen und mit Tageslicht bieten reichlich Platz für viele Hobby-Möglichkeiten! Auch das Pellets-und Holz-Lager, die Werkstatt und der Einlagerungsraum für die Gartenmöbel und Gartengeräte befindet sich hier. Auch das 3. WC ist hier leicht vom Garten direkt erreichbar - sehr praktisch für Ihre Grill-Events oder für Mitarbeiter im Lagerbereich. Auch ein Handwaschbecken mit Warmwasser ist hier vorhanden. Garten: der ebene, sonnige ca. 1.900 m² Grund bietet reichlich Plaz für alles; Gratis-Wasser für den gesamten Garten(Anschlüsse überall) bekommen Sie vom eigenen Brunnen mit Pumpe. Der Brunnen ist sehr tief und daher "versorgungssicher". falls Sie sich immer schon ein Pool oder ein Schwimmbiotop gewünscht haben - - Platz genug für ein Pool oder ein Schwimmbiotop mit Gratiswasser ist jedenfalls vorhanden. Ein entzückende und auch praktische große Garten-Laube bietet viel Platz für die gesamte Familie und alle Freunde - hier macht das Grillen richtig Freude! Der Energieausweis ist vorhanden. Heizwärmebedarf: HWB 262 kWh / m²a ("G") sowie Fgee 3,00. Die Heizung im Haupthaus erfolgt kostengünstig mit Holzscheiten und Pellets. Durch die im Haus vorhandenenen Kamine besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Kaminanschluss mit einem offenen Kamin für ein gemütliches Flair zu nutzen. Ein ebener sonniger Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: Individualverkehr: in ein paar Minuten ist die A2 Südautobahn schnell erreichbar in ca. 25 Auto-Minuten ist man staufrei in der Wiener Innenstadt in ca. 15 Geh-Minuten ist man beim Bahnhof; Die Gesamtfahrzeit inklusive Gehzeiten zum Hauptbahnhof in Wien ist ca. 46 Minuten. Die Gesamtfahrzeit inklusive Gehzeiten nach Wien-Mitte Bahnhof ist ca. 51 Minuten. in ca. 3 Gehminuten ist man bei der Busstation in der schönen Kurstadt Bad Vöslau. Infrastruktur: Die vollständige Infrastruktur einer ganzen Stadt steht Ihnen zur Verfügung: Supermärkte wie Merkur, Lidl, Hofer, Penny, Billa, Spar sind leicht erreichbar; ebenso Bipa, DM, Arztpraxen und Apotheke; Mehrere sehr gute Restaurants, Heurige, Cafes und Eis-Salons werden Sie begeistern; Krabbelstube, Landeskindergarten, Montessori Kindergarten, Waldorf Kindergarten; Volkschule, Ganztagsvolksschule, Kreatives Lernzentrum; Sport Mittelschule, Musikschule, Bundesrealgymnasium, alles da. Zum sportlichen Vergnügen gibt es Tennisplätze, Golfplätze in der näheren Umgebung sowie ein großes Fitnesscenter. Von Ihrem neuen Haus kommen Sie mit einem kurzen Spaziergang zum Schloßpark, in das Zentrum, zum Kurzentrum und zum Kurpark. Genießen Sie ein Bad im Vöslauer Thermalbad. Entspannen Sie in Vöslauer Mineralwasser im beindruckendem historischen Ambiente. Für alle die das Radfahren, Wandern, Laufen und Walken lieben: das Harzberggebiet mit zahlreichen Wander- und Rad-Wegen beginnt praktisch vor Ihrem neuen Haus. Die Kurstadt Bad Vöslau liegt nur ca. 25 km südlich von Wien in der Thermenregion. Kurstadt Bad Völau - der richtige Ort zum besser Leben! Dieses Haus befindet sich in einem gut nutzbaren Zustand - einige Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack vorausgesetzt - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von diesem schönen Haus bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 01 503 73 30 oder 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Sicher. Seriös. Schnell. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 210
Zimmer 8
Kauf € 685.000

GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN WIE POOL UND GARAGE UND HERRLICHEM FERNBLICK

Haus in 2540 Bad Vöslau

Einfamilienhaus mit herrlichem unverbaubarem Fernblick in einer angenehmen ruhigen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse zu verkaufen. Ein großes Grundstück mit Platz für alle, ein Pool mit Gegenstromanlage, eine Garage sowie eine Terrasse bilden den Rahmen für diese Immobilie in der Thermenregion Bad Vöslau. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet 230m² Wohnfläche, sowie einen Vollkeller mit ca. 120m² Nutzfläche. Mit einigen Adaptionen können Sie sich hier den Traum vom Großzügigen Wohnen in herrlicher Umgebung verwirklichen.
Fläche m² 231
Zimmer 9
Kauf € 699.000