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Haus in Bad Vöslau

26 Häuser

26 Hausangebote sind derzeit in Bad Vöslau, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bad Vöslau, Baden in 88% Angebote an Häusern zur Miete und 12% an Häusern zum Kauf.

Einfamilienhaus mit Generalsanierungsbedarf in Bad Vöslau/Gainfarn

Haus in 2540 Bad Vöslau

Auf dieser Liegenschaft sind durch die Einfahrt getrennt, zwei Wohneinheiten errichtet worden, wobei es aufgrund einer Nutzungsregelung so ist, dass der  von der Straße aus gesehene linke Teil, und die dahinter liegenden Bauteile und Gartenflächen dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft zugeordnet ist. In der Praxis wurde die Nutzungsregelung auch so gelebt. Ein Teilungsversuch wurde von der Gemeinde wegen der nicht ausreichenden Hauseinfahrt zurückgewiesen, einer Parifizierung und Umwandlung in Wohnungseigentum steht nichts im Wege. Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone, der Bestand muss so erhalten werden, hofseitig könnte durch einen Dachausbau Fensterflächen geöffnet werden, Zubauten sind keine möglich.  Das Gebäude wurde massiv errichtet, das genaue Alter lässt sich auch anhand der vorliegenden Pläne nicht gesichert feststellen. Ausgehend von der Nutzung dürften die Ursprünge im 19. Jahrhundert zu finden sein. Die Gebäude bzw. Teile davon wurden laufend umgestaltet, saniert und adaptiert. Insbesondere wurde 1957 die Liegenschaft an den Ortskanal angeschlossen und wurden mit 1971 beginnend mehrere bauliche Änderungen begonnen bzw. durchgeführt. Derzeit sind an den Fundamenten Ausgrabungen durchgeführt worden. Diese Gräben sind teilweise wieder eingefallen bzw. durch Pfosten abgedeckt. Der Zweck dieser Arbeiten dürfte mit einer beabsichtigten Trockenlegung der Außenfundamente in Verbindung stehen Soweit feststellbar sind die Fundamente und Kellerwände als Mischmauerwerk hergestellt, das aufgehende Mauerwerk ist mit Ziegeln gemauert. Die Wände sind innen und außen verputzt, gefärbelt bzw. tapeziert. Die straßenseitigen Schauflächen wurden mit Fliesen beklebt, ein großes (Blumenfenster) wurde mit Betonglasbausteinen ausgemauert. Insbesondere an der Innenseite der Wände sind deutliche Feuchtigkeitsschäden (teilweise bis zur Decke reichend) sichtbar. Die Decke zum Dachboden dürfte eine Holztramdecke sein. Die Stiegen in den Keller sind betoniert, die Treppe in den Dachboden aus Holz. Die Innentüren sind aus Holz teilweise mit Holz- bzw. Glasfüllungen versehen. Die Fenster im Keller sind aus Metall, die im Erdgeschoss sind überwiegend als Holzverbundfenster ausgeführt. Der Dachstuhl aus Holz ist mit Ziegeln eingedeckt, die Verblechungen sind aus Weißblech und teilweise angerostet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren in den Haupträumen. Geschosse: Teilkeller, Erdgeschoss und unausgebauter Dachboden. Keller: Die beiden Keller sind sowohl von Hof als auch vom Garten des bewertungsgegenständlichen Haus erschlossen. Die ursprünglichen Weinkeller werden derzeit nur zu Lagerzwecken genutzt, Es sind Einlagerungsräume. Diese Gebäudeteile weisen deutliche Gebrauchs- und Nässeschäden auf.  Erdgeschoss: Die 1996 bewilligten umbauten wurden offensichtlich durchgeführt, straßenseitig sind drei Zimmer angeordnet, dahinter links vom Eingangsbereich eine Küche, das Bad und eine Speis. Die rückwärtigen Baulichkeiten: Schuppen, Keller und sonstige Nebenräume Dachgeschoss: Holzkonstruktion aus Pfetten, Sparren, Lattung und Eindeckung durch Eternit. Das Dach weist übliche Konstruktionsstandards und einen altersgemäßen Zustand auf, es ist nicht gedämmt und in der derzeitigen Form schlecht ausbaubar. Das Grundstück ist unregelmäßig figuriert, terrassenförmig angelegt und eingezäunt. Zur Hauptstraße hin ist ein schmaler Vorgarten mit Sockelmauerwerk und einfachem Ziergitter abgeteilt,  zur rückwärtigen Grundgrenze ist ein einfaches Ziergitter auf einer Stützmauer errichtet worden. Der Garten vermittelt einen vernachlässigten Eindruck. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt.   Verkehrslage: Gut, regionale Zugs- und Busverbindungen nach Baden und Wien. Die Stationen sind innerhalb von 10 – 15 Minuten erreichbar. Das Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen entspricht den ländlichen Gebieten. Gute Anbindung an das internationale Straßennetz. (Beschreibung des Hauszustandes laut Gutachten)   Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 126,88
Zimmer 4
Kauf € 235.000

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/154

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 431.800,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 465.400,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 431.800

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/154

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 371.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 402.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 371.300

Bad Vöslau - Haus im Süden von Wien

Haus in 2540 Bad Vöslau | Wasserleitungsgasse 20

Das Haus wurde 1903 erbaut und 2001 vollständig generalsaniert und ausgebaut. Für die Sanierung wurden hochwertige baubiologische Materialien verwendet (Hanf, Lehm, Holz, Sollnhofer etc.). Das freistehende Nebengebäude wurde 2001 im Zuge der Generalsanierung errichtet.
Fläche m² 295
Zimmer 8
Kauf € 728.000

5 Zimmer + großer Garten

Haus in 2540 Bad Vöslau

Zur Vermietung gelangt ein älteres Einfamilienhaus mit 135m² in 5 Zimmern auf einem 900m2 großen Grundstück in Bad Vöslau (Falkstraße). Das Haus aus dem Erdgeschoss und ist teilweise unterkellert. Einige Zimmer sind nicht getrennt begehbar, man muss durch ein Zimmer gehen um in das nächste zu gelangen. Es gibt aber 2 Eingänge um so eine bessere Trennung der Räume zu schaffen. Die Küche ist extra und voll ausgestattet, aber nicht mehr neu. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgeführt. Das WC ist im Bad, aber räumlich getrennt. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten, Haustiere sind willkommen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * ruhige Lage * neue Fenster * großer Garten * Bad mit Wanne * extra Küche * Schule und Kindergarten im Ort * gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten im Ort * sehr netter Vermieter 1.200,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Stromkosten – nach Verbrauch zzgl. Heizkosten – nach Verbrauch zzgl. Wasserkosten – nach Verbrauch Kaution: 3.600,00 Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.200

Sehr viel Platz für eine große Familie - 012886

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese Immobilie besticht durch die komplette Ausstattung Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Galerie, von 2 Schlafräumen gelangt man auf den Balkon Kellergeschoss: zentral begehbar zu einer Waschküche, Fitnessraum und einen geräumigen Stüberl und WC. Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und einem Indorpool (dieser muss noch fertig gestellt werden)  Der gesamte Kellerbereich ist beheizt und als Dichtbetonkeller ausgeführt. Kaufpreis: auf Anfrage Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0699-127 39 354, Melitta Nichtenberger.    
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Bad Vöslau, 15 Baumeisterhäuser in Ziegelmassivbauweise, noch 6 verfügbar

Haus in 2540 Bad Vöslau | Gainfarn/Kottingbrunner Straße

Für Schnellentschlossene, Bad Vöslau, nur mehr 6 von 15 Baumeisterhäsern verfügbar. Auf dem Gelände einer ehemaligen Aufschließungszone in Bad Vöslau,  entseht dieser moderne Wohnpark. Zur Auswahl stehen 15 freistehende(4 verfügbar) Einfamilienhäuser , in Ziegelmassivbauweise und in unterschiedlichen Ausführungen. Die Häuser sind frei planbar und werden demnach nach Kundenwunsch, im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen errichtet. Parzellen von 293-457m² Preise 92.540,00.-131.810,00.- Häuser belagsfertig, mit Vollkeller,oder auf Bodenplatte, Fußbodenheizung und Luft-Wasser- Wärempumpe ab 320.381.-(Pultdach, 76m² verbaute Fläche, Vollkeller) Preisbeispiel für Grundstück 3b, Haus, belagsfertig,  76m²verb. Fläche, Pultdach 5° Neigung, Vollkeller AF, Fußbodenheizung mit Luftwasser-Wärmepumpe Vaillant m.Warmwasserspeicher. Incl, Aushub, Abtransport und Entsorgung, sowie allen Zuleitungen und Nebenleistungen laut Bau und Leistungsbeschreibung .   Im Preis enthalten sind auch alle Zuleitungen (Kanal, Wasser , Strom, Telekabel), bis zu den Verteilern im Haus Weiters enthalten: Gemeindeaufschließungsgebühr Nicht enthalten:  Kauf und Finanzierungsnebenkosten Flächen: Nettogrundrißflächen nach Ö-Norm B -1800 .     Projektleitung, Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung:    Roland Prohaska: 0676 407 57 92, Mail: r.prohaska@favorit-haus.at Fragen Sie nach unserem Finanzierungsservice!!!  
Fläche m² 121
Zimmer 5,5
Kauf € 477.582

Bad Vöslau, 15 Baumeisterhäuser in Ziegelmassivbauweise, noch 6 verfügbar

Haus in 2540 Bad Vöslau | Gainfarn/Kottingbrunner Straße

Für Schnellentschlossene, Bad Vöslau, nur mehr 6 von 15 Baumeisterhäsern verfügbar. Häuser belagsfertig, mit Vollkeller,oder auf Bodenplatte, Fußbodenheizung und Luft-Wasser- Wärempumpe ab 296.634,00.-(Pultdach, 76m² verbaute Fläche, Vollkeller) Preisbeispiel für Grundstück 4a, Haus, belagsfertig,  76m²verb. Fläche, Pultdach 5° Neigung, Vollkeller AF, Fußbodenheizung mit Luftwasser-Wärmepumpe Vaillant m.Warmwasserspeicher. Incl, Aushub, Abtransport und Entsorgung, sowie allen Zuleitungen und Nebenleistungen laut Bau und Leistungsbeschreibung .   Im Preis enthalten sind auch alle Zuleitungen (Kanal, Wasser , Strom, Telekabel, Sickerschächte)), bis zu den Verteilern im Haus Gemeindeaufscließungsabgabe ist ebenfalls enthalten. Nicht enthalten: Weitere öffentlichen Abgaben, sowie Kauf und Finanzierungsnebenkosten Flächen: Nettogrundrißflächen nach Ö-Norm B -1800 .   Preise Parzellen 92.540,00.-131.810,00.- (siehe Liste in der Folge)   Häuser belagsfertig, mit Vollkeller AF , Fußbodenheizung und Luft-Wasser- Wärempumpe ab 296.634,00.- Auf Wunsch auch mit Bodenplatte. Mehrere Dachformen, oder die Ausführung mit Bodenplatte, stehen zur Auswahl. Pultdach 5°Neigung> Satteldach18-38° Neigung(Kniestock100cm, 165cm, 250cm) Walmdach 23° Neigung Eine genaue Kalkulation und auf Wunsch, die Erstellung eines Finanzierungmodells, erfolgen nach der Bedarfsanalyse im Rahmen des Beratungsgesprächs. Infos zu Infrastruktur, Bildung und mehr, finden Sie unter dem folgenden Link http://www.badvoeslau.at/de/lebenswert/. Projektstand Dezember 2018: Noch verfügbar: 6a, 7a,7b,  3b, 4a , 4c   Fragen Sie nach unserem Finanzierungsservice!!!
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 480.161

Mehrfamilienhaus mit Indoorpool zum Fertigstellen, zentrale Lage - 012886

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese Immobilie besticht durch die komplette Ausstattung Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Galerie, von 2 Schlafräumen gelangt man auf den Balkon Kellergeschoss: zentral begehbar zu einer Waschküche, Fitnessraum und einen geräumigen Stüberl und WC. Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und einem Indorpool (dieser muss noch fertig gestellt werden)  Der gesamte Kellerbereich ist beheizt und als Dichtbetonkeller ausgeführt. Kaufpreis: auf Anfrage Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0699-127 39 354, Melitta Nichtenberger.    
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Wohnen in einem idyllischen Haus mit tollem Garten in Bad Vöslau

Haus in 2540 Bad Vöslau

Sie sind bereit mit Ihrer Familie und nach Bad Vöslau zu ziehen? Dann ist das 135m² große Einfamilienhaus das Richtige für Sie! Durch den Innenhof gelangen Sie zu den zwei Eingangstüren des Wohnhauses. In einem Teil des Objektes befindet sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, eine Abstellraum bzw. Speisekammer, ein Esszimmer und ein zweites Schlafzimmer. Im zweiten Teil des Gebäudes befindet sich ein Vorraum, dieser führt zum Keller- bzw. Dachbodenbereich und zu zwei Schlafzimmer. Durch eine Zwischentür gelangen Sie zu beiden Bereichen des Hauses. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet Kunststofffenster, Laminatböden, Fliesenböden und einen Schwedenofen. Ein separates Gebäude mit 3 Räumen, eignet sich bestens für Heimwerker oder für Firmen. Auf dem 900m² großen Grundstück kann der große Garten mit einem schönen Rosenbogen, einer Gartenhütte und einem Biotop, ungestört und nicht einsehbar, genossen werden. Auch ihre Vierbeiner sind herzlichst willkommen. Die Stadt Bad Vöslau bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen oder auch Gastronomie. Für einen guten Kaffee mit Mehlspeise können Sie den Kursalon Bad Vöslau besuchen und zugleich einen Spaziergang nebenbei führen. Die Befristung erfolgt auf 5 Jahre und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete inkl. USt.: EUR 1200,- monatlich und Inkl. Betriebskosten, Heizkosten acconto - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3600,- - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2400,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/18410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at  
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.200