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Haus in Bad Vöslau

35 Häuser

35 Hausangebote sind derzeit in Bad Vöslau, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bad Vöslau, Baden in 86% Angebote an Häusern zur Miete und 14% an Häusern zum Kauf.

Schönes Reihenhaus in Top - Lage! PRIVAT

Haus in 2540 Bad Vöslau | Brümmerstraße 12a/4

Das Reihenhaus/Niedrigenergiehaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Zwei Autoabstellplätze (1x Carport, 1 x Parkplatz im Freien) sind vorhanden. Es ist mit einer bico.at TSL-150 Wohnraumlüftung (Lufttechnik Schmeißer) ausgestattet und wird mittels Sympatherm Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Weinzetl 3-Scheiben PVC-Isolierfenster, Schlotterer Außenrollläden (teilweise elektrisch), Fliegengitter, Siemens Alarmanlage, Kaminschacht, Wäscheabwurfschacht, Fuji Electric Klimaanlage/Heizung im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, AWT Entkalkungssystem mit BWT Filter, eine schöne, neuwertige EWE Küche mit Bosch Geräten, hochwertige italienische Feinsteinzeugfliesen im ganzen Erdgeschoss sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Das Haus hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, Vorraum, Dusche/WC, Abstellraum, Büro (P. Max Möbel) und Technikraum. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, Badzimmer mit 1 m2 Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Badezimmermöbel, WC (getrennt) und Kleiderraum (P. Max Möbel). Das Haus ist nicht unterkellert. Auf der Rückseite des Hauses ist ein schöner 48 m2 Garten angelegt - Brixzaun Doppelstabmatten Metallzaun verzinkt. Das große ca. 7,5 m2 Gartenhaus bietet viel Stauraum. Es gibt eine teilüberdachte 16,7 m2 Terrasse aus Naturstein Granit und eine elektrische Markise. Beim Eingang befindet sich ein kleiner 11 m2 Vorgarten. Das Haus hat keine Standardausführung. Die Immobilie ist im Innen- und Außenbereich qualitativ hochwertig ausgeführt, alle Arbeiten am Haus wurden von Top-Professionisten ausgeführt.
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 384.000

MODERNES EINFAMILIENHAUS in BAD VÖSLAU

Haus in 2540 Bad Vöslau

Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus mit einem Garten in zentraler Lage von Bad Vöslau. Dieses Haus ist ein absoluter Traum in bester Lage im Süden von Wien und ist ab sofort zu erwerben. Absolute Ruhelage gewährleistet, da sich das Haus in einer Sackgasse befindet. Erbaut wurde es im Jahr 2001 mit einer nachträglichen Modernisierung im Jahr 2016. Auf einer ca. 512 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das Haus mit ca. 240m² Wohnnutzfläche und einem wunderschönen westseitig ausgerichteten Garten mit etwa 346 m². Das Haus verfügt außerdem über einen sehr gepflegten Vorgarten, einer Terrasse, einem Balkon sowie einer Garage für einen Pkw. Vor dem Haus gibt es allerdings noch genügend Platz für weitere Pkw´s. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 240,00 m² gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung EG: ca. 85 m² bestehend aus: * Vorraum mit einem Tageslichtfenster und einer sehr hohen Raumhöhe * großzügiges und helles Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen * repräsentatives Vollholztreppengeländer * Essbereich * offener Kamin * voll möblierte Küche * Schlaf- oder Arbeitszimmer * Toilette * Ausgang zum westseitig gelegenen Garten * Terrasse von ca. 25 m² Raumaufteilung OG: ca. 70 m² bestehend aus: * Vorraum * modernes Badezimmer mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche sowie einer Toilette * 3 Schlafzimmer wobei zwei davon einen begehbaren Kleiderschrank haben * Balkon von ca. 8 m² * Dachbodenluke wobei der Dachboden nicht ausgebaut ist Raumaufteilung KG: ca. 85 m² bestehend aus: * Vorraum * Technikraum mit einer Gastherme * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und Toilette * Hobbyraum Der Dichtbetonkeller ist absolut bewohnbar und verfügt außerdem über einige Heizkörper. Im Zuge der Modernisierung wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett renoviert. Die Böden in den Schlafzimmern wurden erneuert und der Außenbereich mit einem edlen Feinsteinzeug verlegt. Die Ausstattung Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit hochwertigen Wienerberger Ziegeln errichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit einer 2 -fach Verglasung. Die Küche, die Nassräume sowie das Vorzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die restlichen Zimmer werden mittels Heizkörper beheizt. Bodenbeläge Wohn und Esszimmer mit einem hochwertig dunklen Echtholzparkettboden Nassräume mit modernen Qualitätsfliesen Decken Abgehängte Decken mit einer indirekten Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Ambiente Garten Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen und eine Bewässerungsanlage Die Lage Bad Vöslau bekannt durch drei besondere Prädikate: Wein-Wald-Wasser liegt am Rande des Wienerwaldes, etwa 30 km von Wien entfernt an der A2, der B17 sowie der B 212. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadtgemeinde Bad Vöslau mittels Südbahn und über diverse Autobuslinien zu erreichen. Die Stadt ist gleichermaßen bekannt für das großzügig angelegte Thermalbad als auch für die gemütliche Heurigenkultur. Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, diverse Schulen & Kindergärten, Restaurants und Lokale findet man quasi vor der Haustüre. Auch für sportliche Aktivitäten ist bestens gesorgt, wie z. B Tennisanlage, Fußballverein, Radwege, Minigolf Anlage und vieles mehr… Kaufpreis: Der Kaufpreis dieses Hauses auf einem Eigengrund beträgt 565.000 Euro. Die Abgaben belaufen sich im Quartal bei etwa 130,00 € brutto und sind an die Gemeinde zu bezahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 346 13 11 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 240
Zimmer 6
Kauf € 565.000

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/43

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 431.800,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 465.400,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 431.800

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/43

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 371.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 402.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 371.300

Einfamilienhaus mit großem Südgrund von ca 1200m2 nahe dem Bahnhof von Bad Vöslau!

Haus in 2540 Bad Vöslau

Einfamilienhaus mit großen Südgrund Baujahr 1997 erbaut in holzriegelbauweise. Sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Das Haus war eine Saison lang vermietet, es sind daher  einige entsprechende Adaptierungsarbeiten , Malerei und sonstige Oberflächenarbeiten notwendig, deswegen der günstige Kaufpreis von € 410.000,--   5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Wc mit einer Wfl von ca 136m2 und Grundfläche  von ca 1200m2. großes Swimmingpool, Gerätehaus uv.m. Sie erreichen in ca 750m den Bahnhof zu Fuß . Hier gibt es einen neuen vergrößerten Park&Ride für mehr Parkplatzmöglichkeit am Bahnhof.   1000m  zu Fuß zum  Supermarkt.  Autobahnanschluß Südautobahn  in der Nähe. (bei Ostwind ist die Autobahn leicht hörbar) Kaufpreis: € 410.000,-- Käuferprovision 3 %  vom Kaufpreis zzgl. der Mwst. von 20%. Am Freitag den 27.4.  finden die ersten  Einzelbesichtigungen von 12.00 bis 18.00 Uhr statt. Wir ersuchen bei Interesse um eheste schriftliche Bekanntgabe per Email, sodass wir einen Termin für Sie reservieren können. Lassen Sie sich beraten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0699 17032819 oder kontaktieren Sie uns per Mail unter mp@treuhandreal.com
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 410.000

Top gepflegtes Eckreihenhaus - PROVISIONSFREI!

Haus in 2540 Bad Vöslau

Verkauft wird ein neuwertiges, exklusiv ausgestattetes Eckreihenhaus aus dem Jahr 2009 mit 106 m² Wohnfläche. Qualität: - massive Bauweise - Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände" - Dichtbetonkeller (trocken, voll ausgebaut, beheizt) - perfekter Zustand - HWB Energieklasse: A+ - Südausrichtung Ausstattung - große Fensterflächen inkl. ALU Rollläden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Einzelraumsteuerung - Wohnraumlüftung - Wäscheabwurfschacht (von Obergeschoss in den Waschraum im Keller) - hochwertige Küche (Fa. Nolte) samt Geräten (Siemens) - exklusive Sanitärkeramik (Villeroy und Boch, Kaldewei, Keuco) - geölter Parkettboden (Fa. Scheucher, vollflächig auf den Unterboden geklebt) Raumaufteilug Erdgeschoss: ca. 50 m2 bestehend aus: - Vorraum - WC - Garderobe - Wohnzimmer - Küche Obergeschoss: ca. 56 m2 bestehend aus: - Vorraum - Badezimmer - WC - Schlafzimmer mit Schrankraum - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum Keller ( Dichtbeton; 2,40 m Innenhöhe) : ca. 54 m2 bestehend aus: - Vorraum - großes Kellerzimmer // Hobbyraum - Heizraum // Waschraum - Kellerzimmer Zum Kaufpreis von EUR 306.000.- kommt Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 93.000.- Das ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 399.000.- WICHTIG! Bei ca. EUR 54.000.- dieser Förderung werden pro Jahr EUR 3200.- vom Land gefördert und sind daher nicht durch den Käufer zu tilgen (Laufzeit bis 2034). KEINE MAKLERANRUFE ERWÜNSCHT
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 306.000

Einfamilienhaus - großer Garten

Haus in 2540 Bad Vöslau

Zum Verkauf gelangt ein  Einfamilienhaus mit 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 739 m² großen Grundstück in der Flugfeldstraße. Es wurde 1955 errichtet und 2002 renoviert. Es besteht aus Erdgeschoß, Dachgeschoss und Keller. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die geräumige Küche ist modern eingerichtet und hat viel Platz. Ein Schlaf-, oder Arbeitszimmer ist auch auf dieser Ebene. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra. Im Obergeschoß sind 2 ruhige Schlafzimmer und ein WC. Die traumhafte Terrasse bietet tollen Ausblick über den Garten, sie ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Keller beherbergt die Heizung und Stauräume, hier ist auch ein Ausgang in den Garten. Der Keller ist nicht als Wohnkeller geeignet, die Elektrik wurde erneuert, muss aber noch fertig gestellt werden. Der große, sonnige, südseitige Garten bietet viele Möglichkeiten. Auf dem Grundstück besteht ein Wegerecht zugunsten des Nachbarn, der Weg ist räumlich durch einen Zaun getrennt. 2002 wurden einige Renovierungen durchgeführt: - Kunststofffenster - Dachstuhl - Dachdeckung - Dachrinnen - Vollwärmefassade - Blitzschutz - Elektrik und Sicherungskasten - Leitungen - Terrasse   Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * großer, ebener Garten * Terrasse * Supermarkt in der Nähe * Bus in der Nähe * Bahnhof in der Nähe * A 2 in der Nähe * gute Infrastruktur Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 293.000

Haus in Ruhelage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Haus in 2540 Bad Vöslau

In einer ruhigen, grünen Ecke von Bad Vöslau/Gainfarn liegt dieses geräumige Haus auf einem großen, eingezäunten Grundstück. Hier können Sie  Wohnen aber auch in Ruhe arbeiten - verbinden Sie das Nützliche mit dem Angenehmen! Das Haus wurde so angelegt, dass man über ein großes Stiegenhaus , das bereits als Eingangsbereich genutzt werden kann, in das Obergeschoß und damit in die eigentlichen Wohnräume gelangt.  Nach einer Generalsanierung stehen hier 5 Zimmer zur individuellen Verfügung. Eine Küche ist ebenfalls zusätzlich in einem eigenen Raum untergebracht - hier gibt es Platz für einen Esstisch und zusätzlich eine geräumige Speis. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und wirkt nun sehr modern. Alle Parkettböden wurden neu abgeschliffen und wieder versiegelt, Fenster sind Kunststofffenster. Das Haus ist bis auf Badezimmer und Küche unmöbliert. Der Garten kann ebenfalls mitbenützt werden, muss aber natürlich auch selbst gepflegt werden. Am Gelände stehen 2 Abstellplätze zur Verfügung. Lage: öffentliche Verkehrsmittel: - Bus 360 bis Baden oder nach Wien zur Oper - Bus 361 bis IZ Inzersdorf -Bus 556  Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium sowie Kindergärten in Bad Vöslau vorhanden Einkaufsmöglichkeiten im Ort Ein Energieausweis wird nachgereicht. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie
Fläche m² 146
Zimmer 5
Miete € 1.449,60

Modernes Einfamilienhaus in Baumeister Qualität | Nähe Remise - Schlosspark | Provisionsfrei

Haus in 2540 Bad Vöslau

Provisionsfrei für den Käufer. In Bad-Vöslau zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet Remise gelegen ist auf einem 750 m² großem Grundstück, auf jeweils 375 m² Grundanteil ein Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche geplant. Das Ziegelmassivhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche wird inklusive Eigengrund in belagsfertiger Ausführung um einen Kaufpreis von € 425.000,- angeboten. Optional möglich: - Kellergeschoss (Dichtbeton) - Schlüssel-Fertigstellung - Fertigstellung der Außenanlagen inkl. Carport können gesondert beauftragt werden. Flächen: Grundgröße: 375 m² Wohnnutzfläche: 133,23 m² Gartenfläche: 200 m² Keller (Optional): 68,18 m² Terrasse: 22,32 m² Balkon: 6,97 m² Vorplatzfläche inkl. Carport (Optional): 58,52 m² Besonderheiten/Ausstattung: Ziegelmassivbauweise moderne Architektur Fenster mit 3fach Verglasung intelligente Raumaufteilung zwei überdachte Autoabstellplätze (Optional) Dichtbetonkeller (Optional) Die geplante Raumaufteilung kann selbstverständlich Ihren Ansprüchen gerecht angepasst werden. Folgende Raumaufteilung ist zu jetzigem Zeitpunkt geplant: Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnküche (34,01 m²) - Zimmer (12,76 m²) - Vorraum (12,62 m²) - Hauswirtschaftsraum (5,21 m²) - Toilette mit Waschbecken (2,44 m²) - Terrasse (ca. 22,32 m²) Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 (12,59 m²) - Schlafzimmer 2 (12,76 m²) - Schlafzimmer 3 (19,43 m²) - Bad (10,96 m²) - Toilette mit Waschbecken (2,18 m²) - Flur (8,27 m²) - Balkon (6,97 m²) Kellergeschoss - Optional: - Keller 1 (12,59 m²) - Keller 2 (12,76 m²) - Keller 3 (32,02 m²) - Technikraum (4,42 m²) - Vorraum (6,39 m²) Um einen besseren Überblick zu bekommen sind Pläne unter den Bildern zu finden. Infrastruktur: Supermarkt: ca. 0,95 km Bahnhof: ca. 0,75 km Apotheke: ca. 1,3 km Bank: ca. 1,1 km Schlosspark Bad Vöslau: ca. 0,8 km Remise: ca. 0,25 km Kindergarten: ca. 0,9 km oder 0,8 km Gymnasium: 2 km Sport-Mittelschule: 1,2 km Süd-Autobahn: 1,8 km Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, itґs a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 133,23
Zimmer 5
Kauf € 425.000

BAD VÖSLAU: an den Weinbergen: ECK-REIHENHAUS In passiv - Energie - Standard: auf 3 Wohnebenen + Wohnkeller, Garten, 2 Terrassen

Haus in 2540 Bad Vöslau

Neue Niedrig-Energie - REIHENHÄUSER in  Bad Vöslau.  ERSTBEZUG ! Die Häuser wurden in Massiv-Bauweise (25cm Ziegelmauerwerk mit 20cm Vollwärmeschutz und 5cm Steinwolle-Dämmung zwischen den Häusern) und ökologischem Heizsystem (Luft-Wärme-Pumpe der Marke Vaillant und 300 L Warmwasserspeicher, kombiniert mit einer kompletten Fußbodenheizung, aus dem Wohnzimmer aus steuerbar) in top Qualität errichtet.  Alle Häuser verfügen über 3 Wohnebenen (mit ca. 138m²  Wohn-Nutz-Fläche, zuzüglich einem Wohnkeller  (auch mit Fußbodenheizung). Weiters einem Garten und zwei Terrassen.  Aufgeteilt ist die großzügige Wohnfläche auf ein Erdgeschoß mit großem Wohnbereich und offener Küche, ein Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum und extra Toilette mit Handwaschbecken. Vom Erdgeschoß aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und weiter in den Garten. Im 1.Stock befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, ein Bad und eine extra (baulich getrennte) Toilette. Weiters verfügen die Häuser noch über ein voll ausgebautes Dachgeschoß mit einem individuellen loftartigem großen Zimmer / Atelier mit rund 30m².  Der Dichtbetonkeller ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann gut für Freizeit-Gestaltung, Hobbies und Sauna dienen. Dank der Niedrigenergie - Bauweise mit 25cm Wärmedämmung, 3-fachen Wärmeschutz – Fenstern (Alu – Kunstofffenster)  und der Luft-Wärme-Pumpe sind die Energiekosten sehr gering. Die Aussenwände wurden mit 25cm Hohlloch-Ziegel und 20cm Wärmedämmung konstruiert. Die Innenwände bestehen ebenfals aus massiven Ziegeln. Es wurden elektrische Jalousien mit Funk – Fernbedienung integriert. Jedes Haus hat einen eigenen Stromzähler, Vorrichtung für eine Viedeo-Gegensprechanlage und Telefon- und Internet Verrohrung. Sowie eine Sat – TV – Verrohrung. Pro Einheit bekommt man zwei PKW – Abstellplätze. Auf Wunsch wir das Haus `schlüsselfertig´mit kompletter Sanitär-Ausstattung, Parkettböden plus einer Einbauküche gegen einen fairen Aufpreis ausgestattet. Bei Interesse bitte ich um eine Anfrage mit Ihrer Mail und Telefonnummer. Es ist nur noch das Haus 1 zu haben, die anderen haben schon Bewohner gefunden.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 399.000