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Haus in Villacher Vorstadt

6 Häuser

6 Hausangebote sind derzeit in Villacher Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Villacher Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) in 75% Angebote an Häusern zur Miete und 25% an Häusern zum Kauf.

Altbauvilla im Villenviertel am Kreuzbergl Nähe Lendkanal

Haus in 9020 Klagenfurt

Die exklusive Stadtvilla welche von einem italienischen Architekten geplant wurde befindet sich in einer der nobelsten Wohngegenden in Klagenfurt. Das Gebäude verteilt sich auf drei Ebenen, umfasst 15 Zimmer sowie 8 Balkone und bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der klassische Altbau-Charme der Jahrhundertwende und die bis zu 3 Meter hohen Wände sowie der großzügig angelegte Garten sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im Innenhof dieser Liegenschaft befindet sich noch ein Nebengebäude sowie geschlossene Garagen und Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoss war in den letzten 10 Jahren als Geschäftslokal vermietet, die oberen Geschosse wurden von der Familie privat genutzt. Rund um das Objekt befinden sich hochwertige Wohnungen in einem erlesenen Wohngebiet, das Haus selbst verfügt über ca. 300m² Wohnnutzfläche das Dachgeschoß könnte ausgebaut werden ist jedoch nicht zwingend erforderlich da sich im hinteren Bereich der Liegenschaft ausreichend Platz befindet um eine kleine Terrassen - Wohnanlage über einer zu errichtenden Tiefgarage dessen Abschluss nach Oben zwei Penthäuser sein könnten, zu errichten. Eine weitere Option wäre den Neubau auf Stelzen zu stellen um den unterhalb entstehenden Freiraum als Parkplatz nützen zu können. Die Liegenschaft verfügt über eine Sonderwidmung mit einer GFZ von 0,9
Fläche m² 300
Zimmer 15
Kauf € auf Anfrage

VERKAUFT: Moderner Bungalow mit märchenhaftem Garten und Pool - zentrumsnah

Haus in 9020 Klagenfurt

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch?v=cZf1qRnOyQ4 Dieser moderne Bungalow wurde erst 2008 auf einem selten großem und wunderbar bewachsenen Grundstück errichtet. Er liegt sonnig und wenig einsehbar nahe dem Stadtzentrum von Klagenfurt am Ende einer Sackgasse. Er erfüllt sowohl Ansprüche für großzügiges Wohnen als auch hohen Komfort dank modernster Technik. Der Garten hat mehrere charmante Rückzugsplätze, sowohl unter einem alten Nußbaum als auch in einer romantischen Laube oder einer gemütlichen Gartenhütte. Der Pool direkt vor der Westterrasse lädt mit seiner runden Form und angenehmen Größe zum kühlenden Entspannen im Sommer ein. Eine Überdachung macht das Baden im eigenen Pool auch in der Übergangszeit möglich.
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Wohnen in Citynähe - Waidmannsdorf - Renoviert - mit entzückendem Garten

Haus in 9020 Klagenfurt

Gemütliches Stadthaus - im Cottage Stil Familienwohnsitz Das massive Wohnhaus - als typische Stadtvilla in der Epoche - circa 1956 - für zwei Familien ausgerichtet - wurde von einer Familie zu einem Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern und zwei Bädern ausgebaut. Es hat die Außenmaße von 9,70 m x 15,30 m und somit rund 220 qm Nutzfläche in den Wohnebenen. Durch das lichtdurchflutete Vorzimmer - sehr schöne massive Haustüren mit Glasornamenten - kommt man zu den im EG liegenden Räumen - Wohnzimmer, Privatbüro, zwei Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss - dort ist die schöne maßgeschneiderte Küche - nordwestseitig gelegen das Wohnesszimmer mit Ausgang auf den Balkon im Süden, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume wurden mit englischen Wandfarben sehr liebevoll und geschmackvoll gestaltet und bieten ein sehr heimeliges Wohngefühl. Großzügige Räume, hell und mit viel Licht bieten ein annehmes Raumklima. Insgesamt wurde den Details vom Haus bis in den Garten sehr viel Geschmack gewidmet- im Garten ist durch Terrakotta Töpfe und Düfte Italiengefühl rundum gegeben. Der Garten wird nach Süden von einem sehr schönen Baumbestand begrenzt und bietet Sichtschutz zur hinter einer Lärmschutzwand liegenden Bahntrasse. Der gesamte Garten ist eingezäunt - zur Straßenseite mit einem sehr schönen Schmiedezaun und breitem Einfahrtstor, zu den anderen Seiten mit einem Zaun, Hecken, Blütensträuchern, Stauden, Obstbäumen. Ein großer Teil des Gartens ist für die Kinder zum Spielen gestaltet, ein kleines Basketballfeld, Spielrasen mit Platz für Kind und Tiere. Die südseitig gelegene Gartenterrasse bietet Platz für Mahlzeiten in der Sonne, massive Gartenmöbel an verschiedenen Plätzen im Garten laden bei Rosenbüschen zum Verweilen ein. Landleben pur mitten in der Stadt. Der Garten ist entzückend, blühend und trotzdem pflegeleicht - jeder grüne Daumen wird dort seine Freude haben. Im Wohnhaus sind alle Böden sind massiv - Holz Parkett - elegante großformatige Fliesen - ausgeführt. Der ca. 110 qm grosse und teilweise bis 4.80 hohe Dachboden bietet Platz für Lager, Stauraum, Hauswirtschaft, hat Fenster in den Garten und bietet noch viel Ausbaupotential für den persönlichen individuellen Nutzen. Der Keller ist sehr geräumig: 80 qm Nutzung als Waschküche, Gerätelager, Weinregal, Technikraum mit Heizanlage und Pelletstank (7000 kg Fassung) runden das Gebäude ab. An der Westseite des Hauses befindet sich ein geräumiger Carport mit Glasdach, extrabreit, Platz für ein Auto, Fahrräder und andere Gerätschaften. Fassade - Fenster - Balken aus der Bauzeit Umbau ab 2007 Kaltdach, Dachrinnen Kupfer, französische Tonziegel Pelletsheizung, Verrohrung, Rauchfang und Heizkörpersanierung 2011. Carport Gartenzaun/Mauer 2012. Basketballplatz 2015. Bodenheizung in beiden Bädern
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 615.000

Linsengasse - Stadtvilla mit vielen Möglichkeiten

Haus in 9020 Klagenfurt

Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit dem Kauf dieser Stadtvilla in der Linsengasse. Das Haus wurde 1897 erbaut und ständig erneuert bzw renoviert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende (1897) errichtet und zuletzt 2001 mit Fingerspitzengefühl saniert. Dabei wurde das Dachstudio mit den alten, handbehauenen Tram ausgebaut, Elektro- und Wasserinstallationen erneuert sowie Nord- und Ostseite drainagiert. Es wurden die alten Holzstiegen und Parkettböden soweit wie möglich belassen und restauriert. Die Bausubstanz ist ausgezeichnet und entsprechend gut ist das Wohnklima im Sommer wie im Winter. Im Erdgeschoß befindet sich dzt. eine separate Wohneinheit, welche auch ideal als Ordination oder Büro genutzt werden kann. Diese wurde im Zuge eines Umbaus in den 70er Jahren getrennt und kann somit sehr leicht wieder mit der Einheit im 1. Stock intern verbunden werden. Alle Zimmer sind hell und ruhig sowie ob deren Höhe von der Straße nicht einsichtig. Bad und WC vorhanden. Im 1. Stock und Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit. Sie besticht durch die alten Parkettböden sowie die hohen Räume. Hier ist eine Küche sowie das 2011 neu ausgebaute Bad mit Dusche und separaten WC. Vom Vorraum aus erreicht man das Dachstudio, welches mit alten, offenliegenden Tram und hohem Giebel einen Wohn- bzw. Schlafraum der Extraklasse bietet. Der Garten ist besonders ruhig und bis auf die Wintermonate wunderbar sonnig. Er hat zwei Obstbäume sowie zwei Hochbeete und jede Menge Platz für Kinder oder von Lärm und Alltag abgeschirmte Entspannung. + DG Giebelhöhe von 4,6 m und alte handbehauene Holztram + original Holzstiege + Keller saniert , Fließestrich und Kunststofffenster + grosszügige Raumaufteilung, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich und und und Lage: Sehr ruhige Lage an der Nordseite der Linsengasse. Der Lendkanal ist ca 80 m entfernt und von dort geht der Radweg Richtung Stadt bzw. Universität, Europapark und Wörthersee. Zu Fuß sind sie in 10min im Stadtzentrum von Klagenfurt. Weiters- 5min zum Bahnhof Lendhafen -2min Bushaltestelle Villacherstraße- 10min Kreuzbergl Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800 Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird bei näherem Interesse gerne ausgehändigt bzw vorgezeigt.
Fläche m² 264
Zimmer 8
Kauf € 750.000

Stadthaus in privilegierter Lage am Kreuzbergl

Haus in 9020 Klagenfurt

Wohl nur wenigen Häusern wird diese privilegierte Lage am Kreuzbergl zuteil. Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses 1930 in sonniger Hanglage errichtete Einfamilienhaus. Direkt an den Spazierwegen des Kreuzbergl gelegen, kommt man in den vollen Genuss von Natur und der damit verbundenen beneidenswerten Lebensqualität. Der Eingangsbereich präsentiert sich offen und freundlich. Große helle Räume und ein großzügig angelegtes Raumkonzept zeichnen die Architektur des Hauses aus. Angepasst an die Hanglage, befindet sich das ca. 96,29 m² große Untergeschoss auf Gartenebene. In den gepflegten Garten mit Pool gelangt man über das weitläufige Wohnzimmer. Linear angeordnete Fensterfronten geben den Blick in den uneinsichtigen Garten frei und lassen den Raum besonders hell und freundlich wirken. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und lässt bereits Gemütlichkeit erahnen. Von hier aus gelangt man direkt in die große Wohnküche. Es wurde an alles gedacht, beginnend über Arbeits- und Stauflächen sowie einer Speisekammer mit direktem Zugang in den Garten. Das ebenso ca. 96,29 m² große Erdgeschoss befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt neben 3 Zimmer noch ein Badezimmer, ein WC sowie eine Garderobe. Das große Zimmer gleich am Eingangsbereich würde sich perfekt als Home Office anbieten, sollten Sie Familie & Beruf unter einem Dach vereinen wollen. Im ca. 43,26 m² großen Dachgeschoss sind noch 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und ein WC untergebracht. Ein Teil des Dachbodens ist noch ausbaufähig. Hinzu kommen noch weitere Stauräume sowie die ca. 31,20 m² großen Kellerräumlichkeiten. 2015 wurden Heizung und Außenfassade erneuert. 2016 hingegen, erfolgte die Montage neuer Garagentore.
Fläche m² 294
Zimmer -
Kauf € 998.000

Altherrschaftliche Stadtvilla

Haus in 9020 Klagenfurt

Die Stadtvilla wurde ca. 1930 erbaut und 2007 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, ohne dabei Kosten und Mühen zu scheuen. Ziel war es, alle Stilelemente zu erhalten bzw. rekonstruieren ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen. Unter Beibehaltung des Originalstils, wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Das komplett neu errichtet und ausgebaute Dach, sowie die im Originalstil nachgebauten Isolierglasfenster, sorgen für optimale Dämmwerte (Energieklasse B). Warm im Winter, kühl im Sommer. Bemerkenswert ist der Originalnachbau aller Innentüren sowie Fenstern. Kleine Details, wie die klassische Wiener Fensterolive, das originale Art Deco Glasfenster im Treppenhaus, sowie noch zwei original erhaltene Deckenlampen, verleihen dem Haus ein besonderes Flair. 2007 – Moderne trifft auf Altbau! Im Zuge der Generalsanierung wurde das Haus um einen modernen Zubau erweitert. Küche und Terrasse bilden nun das perfekte Bindeglied zwischen Garten und Wohnzimmer. Eine sehr gut gelungene Symbiose, zwischen dem Gewesenen und dem was ist und noch sein wird. Hell durchflutete Räume laden zum Verweilen ein und bieten viel Raum für die gesamte Familie. Lauschige Ecken im Garten und auf den Terrassen, bilden wertvolle Rückzugsorte. Eine hausinterne Sprechanlage sorgt für eine barrierefreie Kommunikation zwischen den einzelnen Stockwerken. Das hohe Maß an Qualität und Komfort in Kombination mit den architektonischen Besonderheiten, machen dieses Haus zum Erlebnis.
Fläche m² 389
Zimmer 11
Kauf € 1.885.000