Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in Villacher Vorstadt

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Villacher Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Villacher Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Haus mit viel Potential in Waidmannsdorf

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses Haus befindet sich in einer Seitengasse in begehrter Wohnlage in Waidmannsdorf. Es eignet sich für vierlerlei Verwendungszwecke. Beispielsweise wäre es ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt, oder auch als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus gut geeignet. Daneben könnte man Wohnen und Arbeiten bei diesem Objekt recht gut kombinieren. Das Haus verfügt über eine Zentralheitzung (ÖL) - durch die große Photovoltaikanlage wäre ein Umstieg z.B. auf Wärmepumpe sehr interessant bzw. würde die künftigen Heiz- und Warmwasser- und Haushalststromkosten auf ein Minimum reduzieren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheke etc.) Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Gute Lage/Infrastruktur - Photovoltaik-Anlage (11,44 Kwp) - Terrasse (25m²) - Balkon - Voll unterkellert - Parkplätze - Garage Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 248
Zimmer -
Kauf € 295.000

Villa in Klagenfurter Bestlage

Haus in 9020 Klagenfurt

Renovierungswürdige Villa am Fuße des Kreuzbergls Diese Altstadtvilla befindet sich in bester Lage von Klagenfurt. Das Grundstück bietet täglich zahlreiche Sonnenstunden. Das Zentrum der Stadt, der Wörther See sowie viele Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal ausgenützt, sodass der Garten ausreichend Platz zum Entfalten bietet. Das Haus wurde ~1925-1930 in Massiv-Bauweise errichtet. Die Beheizung dieser Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung welche durch die Klagenfurter Stadtwerke versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. In den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss ist ein zeitloser Parkettboden ("fischgret") verlegt, im Dachgeschoss wurde ein Mosaikparkett verlegt. Die Raumaufteilung ist im Erd- und ersten Obergeschoss identisch, d.h. beide Ebenen verfügen über drei Räume, jeweils einen Raum, der über Küchenanschlüsse verfügt sowie Bäder mit separaten WC´s. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, sowie wiederum ein Raum mit Küchenanschlüssen und einem Bad. Somit ergibt sich die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzungsform, auch als separate Wohneinheiten. Hervorzuheben ist vor allem die bevorzugte Wohnlage am Fuß des Kreuzbergl und der terrassierte Gartenbereich. Der Vollständigkeit halber weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass - wie auf den Fotos ersichtlich - umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig sind! Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche (mit kleiner Speis), Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, 1 WC separat Obergeschoss: Vorraum, Küche (mit kleiner Speis), Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Balkon, 1 WC separat Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Bad Untergeschoss: Gebäude voll unterkellert Außenbereich: Eingangsbereich (überdacht, gepflastert), terrassierter Gartenbereich Flächen: rd. 815 m² Grundfläche rd. 234 m² Wohnnutzfläche (EG + OG + DG) + Keller Ausstattung: - EG // OG: Parkett- Fischgretböden - DG: Mosaikparkettböden - Sanitärbereich: Fliesenböden - Gasheizung ( über STW) // WW über E-Boiler - Bad EG // OG: Wanne, Waschtisch, WC - Bad DG: Wanne, Waschtisch - Kastenfenster, großteils zweiflügig - Rollläden aus Holz BK: rd. EUR 235,- p.M. für Kanal, Wasser, Strom, FN-SAT, Gas, Rauchfangkehrer Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 234
Zimmer 7
Kauf € 630.000

Altherrschaftliche Stadtvilla

Haus in 9020 Klagenfurt

Die Stadtvilla wurde ca. 1930 erbaut und 2007 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, ohne dabei Kosten und Mühen zu scheuen. Ziel war es, alle Stilelemente zu erhalten bzw. rekonstruieren ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen. Unter Beibehaltung des Originalstils, wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Das komplett neu errichtet und ausgebaute Dach, sowie die im Originalstil nachgebauten Isolierglasfenster, sorgen für optimale Dämmwerte (Energieklasse B). Warm im Winter, kühl im Sommer. Bemerkenswert ist der Originalnachbau aller Innentüren sowie Fenstern. Kleine Details, wie die klassische Wiener Fensterolive, das originale Art Deco Glasfenster im Treppenhaus, sowie noch zwei original erhaltene Deckenlampen, verleihen dem Haus ein besonderes Flair. 2007 – Moderne trifft auf Altbau! Im Zuge der Generalsanierung wurde das Haus um einen modernen Zubau erweitert. Küche und Terrasse bilden nun das perfekte Bindeglied zwischen Garten und Wohnzimmer. Eine sehr gut gelungene Symbiose, zwischen dem Gewesenen und dem was ist und noch sein wird. Hell durchflutete Räume laden zum Verweilen ein und bieten viel Raum für die gesamte Familie. Lauschige Ecken im Garten und auf den Terrassen, bilden wertvolle Rückzugsorte. Eine hausinterne Sprechanlage sorgt für eine barrierefreie Kommunikation zwischen den einzelnen Stockwerken. Das hohe Maß an Qualität und Komfort in Kombination mit den architektonischen Besonderheiten, machen dieses Haus zum Erlebnis.
Fläche m² 389
Zimmer 11
Kauf € 1.885.000