Haus in Stoob

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Stoob, Oberpullendorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Stoob, Oberpullendorf in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

+FRÜHLINGSSONDERPREIS+ +JUNGFAMILIENHIT+ Tolle Ruhelage am Waldrand direkt neben Oberpullendorf! +

Haus in 7344 Stoob

Politischer Bezirk 7350 Oberpullendorf / 7344 Stoob +++ Das perfekte Haus für Jungfamilien, und die es planen zu werden! +++ Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Mit dieser Immobilie haben Sie die einmalige Chance dazu! Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und familiären Gemeinde Stoob, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die tolle einmalige Verkehrsanbindung (S31) punktet. Ein Frisör, Supermarkt, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch viel mehr befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Auch für Bildung ist gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Hauptschule. Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Ein großes neuerrichtetes Einkaufszentrum ist ebenso in der Stadt Oberpullendorf situiert. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien.   Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit rund 238m² Wohnnutzfläche und 984m² Grundstücksfläche. Fläche: 123m² Wohnfläche, 115m² Kellerfläche, ca. 800m² Gartenfläche (genug um es zu genießen & pflegetechnisch mehr als überschaubar) Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer 30,0m², Küche 13,5m², Schlafzimmer 20,25m², Kinderzimmer I 12,3m², Kinderzimmer II 17,1m², Kabinett 6m², Bad + WC 6,6m², Eingangsbereich 10,8m², Gang 6,3m² Keller: Garage 30m², Werkstatt 10,8m², Kellerraum 18,9m², Kellerraum ca. 10m², Kellerraum ca. 10,5m², Heizungsraum ca.12m², Kellerraum inkl. Abgang zu einem Erdkeller ca. 25m² Heizung: Kombikessel Öl + Holz (Verbrauch ca. 1500l + 6m Holz pro Heizsaison) 3 Öltanks vorhanden (derzeit ca. 1/3 gefüllt) Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Kanal, Wasser) 1/4 jährlich ca. 200,- Strom Monatlich 60,- Heizung (ÖL Kessel mit zusätzlicher Holzverbrennung): ca. 1500l ÖL + € 400 Holz. Müll (Papier und Restmülltonne) jährlich ca.100,-
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 144.900 1.178,05 €/m²

TRAUMHAFTES ANWESEN IN GRÜNLAGE

Haus in 7344 Stoob

Objektbschreibung: FAMILIENTRAUM in Waldrandlage Objetkaufteilung: Die Liegenschaft wurde im Jahr 1999 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der helle Vorraum mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Kinderzimmer mit Abstellraum ( Anschlüße für ein 2. Badezimmer vorhanden), Vollholzküche mit sämtlichen Einbaugeräten, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche. Das Haus ist vollunterkellert mit gemütlichen Stüberl mit Billardtisch, Abstellraum, Pooltechnikraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und WC Die Liegenschaft ist komplett uneinsehbar und es gibt nur 1 direkten Nachbarn von den man allerdings durch einen kleinen Waldstreifen getrennt ist. - Garage mit 2 automatischen Toren, Platz für 2 Autos - 7m x3,5m Pool (beheizbar) - Erdwärmeheizung - Kunststofffenster 2fach Verglasung - 2 Terrassen Lage und Infrastruktur: Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als pulsierende und aufstrebende Wirtschafts- & Industriegemeinde zeigt sich Stoob heute mit einem modernen Ortsbild als ein wichtiger Kultur- und Wirtschaftsträger des Mittelburgenlandes. Nur wenige Autominuten auf die S31 und innerhalb 1 Autostunde in Wien. Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule befinden sich in Stoob. Höhere Schulen direkt in Oberpullendorf. Oberpullendorf ist direkt angrenzend und weist eine erstklassige medizinische Versorgung mit modernen Krankenhaus und mehr als 30 niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen auf. Kaufpreis: € 399.000,- zzgl. ca. € 27.000,- WBF , Gesamtkaufpreis € 426.000,- Pläne gerne auf Anfrage ....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 199
Zimmer 4
Kauf € 399.000 2.005,03 €/m²