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Grundstücke in Wien

181 Grundstücke

Derzeit sind in Wien 181 Grundstücke verfügbar.

Weitblick auf den Augustinerwald

in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon - unverbaubarer Ausblick. Das ca. 500 m2 große Grundstück befindet sich am Satzberg und bietet einen Ausblick in die umliegenden Hügel des Wiener Waldes. Das Grundstück liegt in Hanglage und ermöglicht beim Bau eine schöne Fernsicht auf den Sonnenuntergang. Ausflüge in die wunderschöne Umgebung können Sie direkt vom Haus beginnen - das Grundstück bietet den perfekten Standort für Wanderungen, Mountainbike-Touren etc. Die Buslinien 43A, 52A und 52B halten in unmittelbarer Nähe - Alle Linien bringen Sie in nur 5 Minuten zur U4-Bahnstation Hütteldorf. Flächenwidmung laut Stadt Wien: W I 7,5m ogk max. 25% bebaubare Fläche! Das bedeutet Wohnbau Klasse 1 mit einer max. Bauhöhe von 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, wobei max. 25% des Grundstücks bebaut werden dürfen. Bei gekuppelter Bauweise sind laut der für das Grundstück geltenden sog. Besonderen Bestimmungen max 120m2 bebaubare Fläche zulässig (plus zusätzliches Nebengebäude von 30m2). Die für das Grundstück geltenden Besondere Bestimmungen stelle ich Ihnen gern zur Verfügung. Hierin steht u.a. auch, dass der höchste Punkt des Daches max. 4,5m über der tatsächlich errichteten Gebäudehöhe sein darf - aufgrund der Hanglage sollten sich dadurch mindestens 3 Stockwerke ausgehen. Sehr gern stehe ich für weitere Informationen dazu zur Verfügung. Der öffentlich-genante Kaufpreis für das Grundstück beträgt zur Zeit 530.000,- EURO. Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme gemäß §5EAVG.
Fläche m² 500
Zimmer -
530.000

Bau-bewilligte Reihenhäuser mit Seeblick!! Tolles Grundstück

in 1220 Wien

Dieses Grundstück Bauklasse I Alte Straße 8+10 umfasst insgesamt eine Grundstücksgröße von 520 m². Es besteht hierbei die Möglichkeit 5 weitere Bau-bewilligte Reihenhäuser zu errichten! Man kommt bei dieser Bauweise auf : Wohnräume ca.: 514,12 m²  + Terrasse ca.: 63,00 m² + Keller ca.: 306,67 m² + Garten ca.: 112,28 m² + Garage: ca.: 85,00 m² Durch den möglichen Seeblick und den unverbaubaren Ausblick in die Natur ist die Liegenschaft natürlich noch attraktiver! Man lebt hier mitten im Grünen und hat trotzdem über die S8 eine schnelle Anbindung, um ins Zentrum von Wien zu gelangen. Kosten:  Provision: 3% zzgl. MwSt.  Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 520
Zimmer -
599.000

WIENBLICK - MAUER - TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE

in 1230 Wien

GELEGENHEIT - tolles Grundstück in bester Lage Mauer - WIENBLICK INKLUSIVE Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit leichter Hanglage im schönsten Teil von Mauer. Auf dem w/o ausgerichteten Grundstück befindet sich aktuell ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1972 mit 3 Wohnebenen (vormals als Frühstückspension genutzt). Eine Sanierung des Bestandes ist möglich und vorteilhaft, da bei Abriss/Neubau die derzeitige Bauhöhe auf Grund der aktuellen Bauordnung nicht mehr möglich wären. Bei Neubau können 2 Wohnebenen auf einer Grundfläche von ca. 200 m² errichtet werden. Ein Keller ist möglich, ebenso die Errichtung eines Nebengebäudes mit max. 35 m². Zu beachten! Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Mobilfunk-Sendeanlage, die vertraglich bis 05/2019 bestehen bleiben muss. Das Gebäude kann also frühestens nach Abbau der Anlage abgerissen werden und das Grundstück dann erst neu bebaut werden! Lage - Mauer In der nahen Umgebung gibt es sowohl eine öffentliche als auch private Volks- und Mittelschulen sowie das Gymnasium der Ursulinen. Zur Nahversorgung finden sich im Maurer Zentrum mehrere Lebensmittelgeschäfte und diverse andere Geschäfte (Mode, Bücher, Papierwaren, Blumen, Drogeriemärkte, etc.) In fußläufiger Nähe befindet sich die öffentliche Anbindung durch die Autobuslinie 60A, welche einerseits zur Straßenbahnlinie 60, die in ca. 20 Minuten zur U4 nach Hietzing führt, andererseits auch nach Alt Erlaa zur Linie U6. Weiteres gelangt man mit dem Autobus 60A nach Liesing zur Schnellbahn. In Liesing befindet sich auch das neue Einkaufszentrum "Riverside". BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Notar Harald Stefan bestimmt. Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.363
Zimmer -
1.349.000

Bauplatz, 1140 Wien

in 1140 Wien

Verkauft wird ein Baugrundstück in 1140 Wien, Flötzersteig (Flötzersteig 266/ die Orientierungsnummer ist noch nicht bestätigt  und daher auch im Grundbuch nicht ersichtlich) EZ: 3938, KG: 01206 Hütteldorf Grundstücksnummer 574/74 und 574/75 Bauklasse I 25% Beschränkung (der bebaubaren Fläche des Bauplatzes) 7,5 Meter Beschränkung der Gebäudehöhe (Traufenhöhe) offene oder gekuppelte Bauweise möglich Grundstücksgesamtgröße: 249m² und weitere 85 m² im Anrainerbesitz (dh. die Nutzung und Pflege wurde dem Besitzer bis auf Wiederruf abgetreten) Aus dem Grundbuch ist kein Servitut oder sonstige dahingehende Vereinbarung ersichtlich. Projektiert für ein Haus mit zwei Betriebseinheiten und Keller (Garage), Erdgeschoß, Ober und Dachgeschoß. Das Grundstück hat teilweise Hanglage und in Südlage aber noch nicht aufgeschlossen.   Finanzierungshilfe wird geboten!        
Fläche m² 249
Zimmer -
262.000

Baugrundstück in Hietzing für 5 Wohnungen

in 1130 Wien

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist rechteckig, schmal und langgestreckt konfiguriert und ist zum Stichtag mit einem Altbestand bebaut. Das Gebäude, das sich auf dem Grundstück befindet, ist ein zweigeschoßiges Wohnhaus aus der Zwischenkriegszeit. Der rückwärtige Garten weist Altbaumbestand auf. Die Liegenschaft ist lediglich über einen Gehweg (öff. Gut) zugänglich. Eine Zufahrt für PKW ist nicht vorhanden und aufgrund des vorgelagerten Kirchenplatzes auch nicht möglich. Laut Bebauungsstudie ist folgendes Wohnprojekt geplant: Das bestehende Wohngebäude soll zur Gänze abgetragen und ein Neubau errichtet werden. Der Abbruch des Bestandes in der Schutzzone wurde lt. Angaben des Abgebers mit der Behörde bereits vorabgestimmt. Der Neubau soll aus Keller-, Erd-, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß bestehen. Es sind insgesamt fünf Wohnungen geplant. Im Erdgeschoß können laut Studie zwei Wohnungen mit jeweils Terrassen und Gartenanteilen untergebracht werden. Im Obergeschoß und Dachgeschoß können drei Maisonettewohnungen errichtet werden, die wohnungsintern über zwei Geschoße erschlossen werden und auch einen Aufgang zu den jeweiligen Dachterrassen bieten. Dadurch ist kein Allgemeinaufzug im Haus erforderlich. Müllplatz und Kinderwagen-, bzw. Fahrradabstellraum können im Erdgeschoß untergebracht werden. Der Keller beinhaltet den Haustechnikraum mit allen Infrastrukturanschlüssen sowie die Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen. Die Errichtung von KFZ-Abstellplätzen ist auf der Liegenschaft selbst nicht möglich, weshalb lt. Stellplatzverplichtung (WgarG 2008) eine Ausgleichsabgabe für 3 Stellplätze zu entrichten ist. Straßentrakt: W Wohngebiet I Bauklasse I (mind. 2,5 m, max. 9 m) 7.5m Gebäudehöhe beschränkt auf 7,5m g geschlossene Bauweise Hofbereich: G Gärtnerische Ausgestaltung Projektierte Wohnnutzfläche (gewichtet): 436,50 m² BAUPROJEKTIERUNG Top 1 EG 80,00 m², zuzüglich 12,00 m² Balkon/Terrasse, zuzüglich Eigengarten 65,00 m² Top 2 EG 56,00 m², zuzüglich 10,00 m² Balkon/Terrasse, zuzüglich 45,00 m² Eigengarten Top 3 1.OG/DG 70,00 m², zuzüglich 20,00 m² Dachterrasse Top 4 1.OG/DG 69,00 m², zuzüglich 10,00 m² Balkon/ Terrasse, zuzüglich 20,00 m² Dachterrasse Top 5 1.OG/DG 96,00 m² zuzüglich 8,00 m² Balkon/ Terrasse, zuzüglich 45,00 m² Dachterrasse Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 317
Zimmer -
1.150.000

Baugrund ca. 1.000 m2 Wien Essling - Bestlage - mit Abbruchhaus

in 1220 Wien

Das ebene Grundstück in gefragter Bestlage in Wien liegt wunderschön zwischen anderen attraktiven Einfamilienhäusern in Grün-und Ruhelage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus, das nicht mehr bewohnbar ist und abgerissen werden muss. Strom- und Kanal-Anschlüsse sind am Grundstück, Gas ist bis zur Grundstücksgrenze. Wenn Sie Fragen haben, freue ich mich auf Ihren Anruf! Monika Bogner M: 0043 699 184 100 14 E-Mail: monika.bogner@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
750.000

1140 Wien - SUPERLAGE - Kleingarten - Eckgrundstück mit kleinem Häuschen

in 1140 Wien

In wunderschöner Lage mit Fernblick zum Kordon befindet sich dieses zauberhafte Kleingartengrundstück. Das 382m² große Eckgrundstück ist Eigengrund und man hat von beiden Seiten die Möglichkeit mit dem Auto zuzufahren, bzw. zu parken. Die Widmung lautet Kleingarten Eklw - ganzjährige Nutzung, es dürfen 50m² + 50m² Obergeschoß+ 80m² Keller verbaut werden, ein Nebengebäude mit 5m² darf ebenso errichtet werden. Im Jahre 1977 wurde ein kleines Häuschen errichtet - die derzeitige verbaute Fläche beträgt knapp 26m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Treppe gelangt man in die Schlafräume im Obergeschoß. Das Haus ist vollunterkellert, hier befindet sich ein großer Lagerraum, sowie eine kleine Werkstätte, im Garten ist auch eine Gartenhütte untergebracht. Im Augenblick erfolgt die Beheizung über Elektroheizkörper. Der Garten verfügt über einen schönen Altbaumbestand und div. Obstbäume und ist rundum mit einer Hecke bepflanzt. Der wunderschöne Ausblick Richtung Kordonsiedlung ist ganz besonders schön, in 1 Minute erreichen Sie die Station der Buslinie 52A die Sie bequem zum Bahnhof Hütteldorf bringt, in der näheren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und natürlich auch nette Lokale....   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1196834?accessKey=5bd6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 382
Zimmer 2
318.000

Grundstück in elitärer Lage - für Bauträger geeignet

in 1180 Wien

Besonderheiten dieses Grundstücks Das ca. 1000 m² große und ebene Grundstück befindet sich in exquisiter Wohnlage. Derzeit ist das Grundstück mit einem alten Haus bebaut. Bauklasse I und II (bis 10,5 m)Lage Die Gegend um den Sternwartepark und den Türkenschanzpark ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Es handelt sich um eine sehr ruhige und dennoch zentral gelegene Gasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sind bequem zu erreichen. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Türkenschanzpark und der Sternwartepark mit ihren Spazierwegen.Infrastruktur Kindergarten ca. 250 m Volksschule ca. 160 m Gymnasium ca. 530 m Arzt ca. 150 m Apotheke ca. 350 m Straßenbahn ca. 120 m Bus ca. 300 m S - Bahn ca. 260 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 1.000
Zimmer -
2.800.000

Tolle Lage - Wunderschönes Südgrundstück

in 1140 Wien

Zum Grundstück Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein voll aufgeschlossenes Kleingartengrundstück für ganzjähriges Wohnen, dass die Möglichkeit bietet, ein Haus mit einem Keller mit 83 m² und einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss mit jeweils 50 m² zu errichten. Die Grundstücksmaße betragen ca. 22 x 19 m. Dzt. befindet sich ein Abrissobjekt auf dem Grundstück.Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich in 170 m Entfernung. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe von einem Park. Die naturnahe Lage bietet Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.Infrastruktur Supermarkt ca. 730 m Restaurant ca. 80 m Kindergarten ca. 710 m Volksschule ca. 540 m Gymnasium ca. 2,56 km Arzt ca. 620 m Otto Wagner-Spital ca. 270 m Hanusch-Krankenhaus ca. 1,21 km Apotheke ca. 720 m Bus ca. 170 m U Bahn U4 ca. 1,44 km Straßenbahn ca. 80 m Lokalbahnhof Hütteldorf ca. 1,54 kmÜbergabe Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 411
Zimmer -
295.000