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Grundstücke in Wien

179 Grundstücke

Derzeit sind in Wien 179 Grundstücke verfügbar.

Besonders großzügiges 520m² KG-Grundstück mit Fernblick, in absoluter Grün-Ruhelage mit direkter Grundstückszufahrt!

in 1140 Wien

Mit dieser Grösse, der direkten Zufahrtsmöglichkeit und der absoluten Grün-Ruhelage ist dieses Eckgrundstück eine echte Rarität und Besonderheit!  Unweit der Satzwiese, mit einem schönen Fernblick in Richtung Wiental, in absoluter Ruhelage befindet sich dieses 520m² große Eckgrundstück welches für einen Kleingarten eine beeindruckende Größe darstellt. Angeboten wird ein aufgeschlossenes Grundstück, mit Kanal, Strom und Gasanschluss und eigenen Brunnen. Auf dem idyllischen Grundstück, befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus mit Keller und Terrasse. Nach Abbruch dieses Altbestandes, haben Sie Möglichkeit ein Kleingartenwohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche plus Nebengebäude mit maximal 5m² (zb. Gartenhütte) zu errichten.   Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden:  80m² Keller  50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum) 50m² Obergeschoss (detto) max. Höhe 5,5m   Ein absolutes Highlight ist die befahrbare Zufahrtsstraße, bis direkt vor das Grundstück. Dies ermöglicht auch einen vereinfachten und somit kostensparenden Anfahrtsweg für Baufahrzeuge, um Ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Nachfolgend ein Link zur Wiener Kleingarten Verordnung und die Bauverordnung der Stadt Wien, um sich einen ersten Eindruck über die Realisierung Ihrer Projektes verschaffen zu können. Kleingarten Verordnung Wien https://www.wien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/b2400000.htm Kleingarten Wien - Bauverordnung https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-kleingartengebiet.pdf   Lage: 200m entfernt - Bus 49A Wolfersberg Schöffelpatz 200m 390m entfernt - Bus 50B Ferdinand Frey Weg oder wahlweise 1 Station mit Bus 49A 18min bis S50, S80 Bahnhof-Hadersdorf 23min bis U4 Hütteldorf mit Bus 49A   Gerne steht Ihnen Herr Robert Renner, MSc unter 0660/11 26 036 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung.  Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 520
Zimmer -
495.000

Naturjuwel am Hackenberg

in 1190 Wien

Naturjuwel am Hackenberg In einzigartiger Lage mit wunderschönem, unverbauten Blick über Wien liegt das Grundstück angrenzend an Weinberge. Die Widmung ist teils Eklw für Kleingartenwohnhäuser, ganzjähriges Wohnen, ca. 350 m² und teils SWW Schutzzone Wald und Wiesen, ca. 2.970 m². Bei Neubebauung wäre ein Haus mit ca. 130 m² Nutzfläche und 33 m² großer Terrasse, unter genauer Abklärung mit dem zuständigen Magistrat, möglich. Zur Zeit ist es mit einem älteren, sehr charmanten Wochenendhaus bebaut. Die Beheizung erfolgt mittels Strom. Das Grundstück ist aufgeschlossen mit Wasser, Strom und Kanal. Der, mit alten Baum- u. Buschbestand bepflanzte Garten, wird über einen eigenen Brunnen automatisch bewässert. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien für Kleingartenwohnhäuser für ganzjähriges Wohnen. - Grundfläche ca. 3.320 m² - Widmung: ca. 350 m² Eklw, ca. 2.970 SSW - Bebauung nach den Richtlinien für Kleingartenwohnhäuser - Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser - automatische Bewässerung - Brunnen vorhanden - EA in Ausarbeitung
Fläche m² 3.320
Zimmer -
980.000

Idyllischer PACHTGarten mit Schlafmöglichkeit und Pool

in 1220 Wien | Agavenweg

Einzelbesichtigungen am Samstag den 21.09.2019 ab 9:00h Um Voranmeldung unter sezgin@buero22.at wird gebeten Sie suchen nach einem idyllischen Garten indem Sie die Sommermonate genießen können?In Wien aber doch im Grünen?   Sommerresidenz auf einem Pachtgrund, welcher Ihren Träumen freien Lauf lässt,... Grundfläche: rund 253 m² Nutzfläche: rund 25 m² 1 Zimmer, Bad, WC Das Zimmer besteht aus einer Küche inkl. Doppelbett, Kasten und SAT- TV Zusätzlich gibt es ein Bad sowie WC Außerdem steht eine Terrasse mit Gartenmöbel sowie ein Griller zur Verfügung Abgerundet wird diese tolle Möglichkeit mit einem Pool, welcher für die nötige Abkühlung sorgt Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler Ablöse (für aktuellen Bestand): € 50.000 Pacht:  € 2200 im Jahr - halbjährlich zu bezahlen (( April (€ 1100), Oktober (€1100)) Pachtvertrag: aktueller Bestandsvertrag bis 2027, laut Eigentümer wird danach um 15 Jahre verlängert Betriebskosten (pro Jahr): rund € 409 (monatlich wären dies rund € 34) Verfügbar: ab sofort Lage: Zwischen Rautenweg und Breitenleer Straße Infrastruktur: In wenigen Gehminuten entfernt stehen Ihnen Nahversorger sowie der Dorfheurige Breitenlee zur Verfügung Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien stehen 2min entfernt zur Verfügung und chauffieren Sie binnen kurzer Zeit unter anderem zur U2, welche wiederum binnen 20min in der Wiener Innenstadt wäre. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieter /  Käuferseite.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.250m Universität <3.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.250m Polizei <3.250m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 253
Zimmer 1
50.000

€ 350.000,00,- !! Grundstückgr. 950m²1140 Wien, mit traum Blick auf die Hohe Wand Wiese! Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten + 2 Garagenplätzen!

in 1140 Wien

€ 350.000,00,- !! Grundstückgr. 950m²1140 Wien, mit traum Blick auf die Hohe Wand Wiese! Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten + 2 Garagenplätzen! Absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität durch Erholung und Entschleunigung! Zum Verkauf gelangt dieses bewilligtes Baugrundstück für einen Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten genehmigt + 2 Garagenplätzen in begehrter Grünlage des 14. Bezirks, mit traum Blick auf die Hohe Wand Wiese. Ausbaufläche: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten je 108,74 m² (gesamt 217,48 m²) zzgl. 67 m² Terrassen pro Einheit. Im Nebengebäude sind 2 unterirdische Garagenplätzen vorgesehen. + Grundfläche: 950 m² + Bauklasse I + gekuppelte und offene Bauweise + Strom,- Wasser,- Kanal Anschlüsse Dieses Grundstück ist Südwest ausgerichtet und weist eine leichte Hanglage auf. (Siehe Pläne). LAGE & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: 5 Autominuten entfernt erreichen Sie einen BILLA und SPAR. Für größere Shoppingstouren befindet sich das nahe gelegene Auhofcenter! Öffentlicher Verkehr: Tolle Verkehrsanbindung mit Bus Linie 450 und 52B direkt zur U4 Hütteldorf. Bahnhof Wien Hadersdorf: R, S50, S80 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses einzigartiges Grundstück beträgt € 350.000,- Lastenfrei. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ------------------------------------------- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Fläche m² 950
Zimmer -
350.000

+++ Unbebautes Grundstück +++

in 1230 Wien | Haymogasse

Unbebautes, unbefestigtes Grundstück mit Baumbestand (5 Kiefern, 2 Fichten, 1 Nussbaum) Verkehrswert: 810.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 1.294
Zimmer -
810.000

Baugrund mit Altbestandsgebäude - Wilhelminenberg

in 1160 Wien

Baugrund mit Altbestandsgebäude am Wilhelminenberg, Grünruhelage, voll aufgeschlossen, WI OGK 7,5m, mit unverbaubarem Wienblick
Fläche m² 1.092
Zimmer -
auf Anfrage

€ 350.000,00,- !! Grundstückgr. 950m²1140 Wien, mit traum Blick auf die Hohe Wand Wiese! Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten + 2 Garagenplätzen!

in 1140 Wien

€ 350.000,00,- !! Grundstückgr. 950m²1140 Wien, mit traum Blick auf die Hohe Wand Wiese! Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten + 2 Garagenplätzen! Absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität durch Erholung und Entschleunigung! Zum Verkauf gelangt dieses bewilligtes Baugrundstück für einen Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten genehmigt + 2 Garagenplätzen in begehrter Grünlage des 14. Bezirks, mit traum Blick auf die Hohe Wand Wiese. Ausbaufläche: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten je 108,74 m² (gesamt 217,48 m²) zzgl. 67 m² Terrassen pro Einheit. Im Nebengebäude sind 2 unterirdische Garagenplätzen vorgesehen. + Grundfläche: 950 m² + Bauklasse I + gekuppelte und offene Bauweise + Strom,- Wasser,- Kanal Anschlüsse Dieses Grundstück ist Südwest ausgerichtet und weist eine leichte Hanglage auf. (Siehe Pläne). LAGE & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: 5 Autominuten entfernt erreichen Sie einen BILLA und SPAR. Für größere Shoppingstouren befindet sich das nahe gelegene Auhofcenter! Öffentlicher Verkehr: Tolle Verkehrsanbindung mit Bus Linie 450 und 52B direkt zur U4 Hütteldorf. Bahnhof Wien Hadersdorf: R, S50, S80 KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses einzigartiges Grundstück beträgt € 350.000,- Lastenfrei. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ------------------------------------------- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Fläche m² 950
Zimmer -
350.000

1140, Mittlere Straße / 1.117 m² Baugrund mit grandiosem Fernblick von oben - ca. 433 m² Nutzfläche erzielbar

in 1140 Wien | Mittlere Straße 7

Verkauft wird ein Baugrundstück in 1140 Wien, Mittlere Straße 7 Die Mittlere Straße ist eine kaum befahrene Sackgasse, daher absolute Ruhelage. Das Grundstück hat starke Hanglage. Dadurch bietet sich ein grandioser Fernblick über Untermauerbach. Aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal. EZ: 3019, KG: 01204 Hadersdorf, Grundstücksnummer: 335/354 + 335/375 Grundstücksgesamtgröße:  1.117 m². Verbauungsmöglichkeit: 1 freistehendes Einfamilienhaus oder 1 Doppelhaus. Jeweils ca. 433 m² Nutzfläche erzielbar. Planung für 1 Doppelhaus (2 x 216,62 m² = 433,24 m²) ist eingereicht und wird mitübergeben (Mit Baubehörde abgesprochen.) Baubewilligung wird garantiert. Kaufpreis wird erst nach Erteilung der Baubewilligung ausbezahlt. Flächenwidmung: dzt. Bausperre nach § 8 (1) / Man kann von einer derzeitigen Verbaubarkeit von 25 % ausgehen, falls man anders bauen möchte, z.B. Einfamilienhaus, Villa oder Doppelhaus. Es gibt aber KEINEN Bauzwang. Derzeit befindet sich eine baugenehmigte Unterstandshütte als Altbestand darauf. Kaufpreis: € 399.000,- geldlasten und bestandsfrei ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Für allfällige Fragen steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur Verfügung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.725m Krankenhaus <6.200m Klinik <7.600m Kinder & Schulen Schule <2.100m Kindergarten <1.925m Universität <3.625m Nahversorgung Supermarkt <1.725m Bäckerei <2.150m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <2.150m Post <2.125m Polizei <2.125m Geldautomat <8.950m Verkehr Bus <825m Straßenbahn <5.275m U-Bahn <5.875m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.117
Zimmer -
399.000

PAUL & Partner: BAUGRUND in Hanglage am Rande des WIENERWALDes

in 1140 Wien

Das ca. 489 m² große Grundstück befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Wien Penzing und bietet den idealen Raum zur Realisierung Ihrer Wunschimmobilie. Gegenüber vom Grundstück befindet sich ein Schutzgebiet für Wald- und Wiesengürtel. Auf dem Grundstück befindet sich dzt. noch ein Abrissobjekt. Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich am Grundstück. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.Lage Das Grundstück liegt naturnah und doch verkehrsgünstig in Wien Penzing. Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing nimmt somit 8,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, im Nordwesten, wo der Bezirk über große Anteile am Wienerwald verfügt, stößt er an das Bundesland Niederösterreich. Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Die Lage kann als äußerst gut bezeichnet werden, es befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckerei) in unmittelbarer Umgebung. Die S50 oder der Hadersdorf Bahnhof können fußläufig erreicht werden. Die Wohnung besticht durch die Kombination zwischen Ruhelage im Grünen und dennoch fußläufige Erreichbarkeit von allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 1,5 km  Kindergarten ab ca. 600 m Schulen ab ca. 1 km  Ärzte im Umkreis von ca. 400 m  Busstation ca. 170 m U4 ca. 2 kmÜbergabe Das Grundstück kann ab sofort übergeben werden!Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 489
Zimmer -
500.000

Grundstück mit Bestandshaus in bester Döblinger Ruhelage - Kauf in 1190 Wien

in 1190 Wien

Grundstück mit Bestandshaus in bester Döblinger Ruhelage Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Döblinger Wohngegend. Das Grundstück ist trapezförmig zur Privatstrasse hin abfallend (Hanglage Süd-Nord). Derzeit steht ein dreigeschossiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten auf dem Grundstück, Baujahr ca. 1988. Straßenseitig liegt die Garagen-Einfahrt, auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein idyllischer, bewirtschafteter Weingarten. BAUKLASSE: W I ogk, 7,5 m BB4 Wohngebiet; Bauklasse I offene oder gekuppelte Bauweise maximal 7,5 m hoch Grundstücksfläche 426 m² Gliederung des Bestandshauses Erdgeschoß - ca. 80 m² 1. Obergeschoß - ca. 116 m² 2. Obergeschoß - ca. 100 m² Gartenfläche dzt. ca. 287 m² Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichen Sie die Autobuslinie 35A (ca. 100 m Krottenbachstraße) mit Anbindung in Richtung Spittelau (U6 und U4) sowie zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Innenstadt. In Richtung Glanzing finden Sie diverse Supermärkte; der idyllische Weinort Neustift/Walde mit unzähligen Heurigenlokalen liegt einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand lädt das Naherholungsgebiet Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten ein. Kaufpreis: 1.699.000,00 EURO ( Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 426
Zimmer -
1.699.000