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Grundstücke in 22. Bezirk Donaustadt

37 Grundstücke

37 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

3 Reihenhäuser oder 6 Wohnungen mit Freiflächen! BAUTRÄGER AUFGEPASST! U2!

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger/Entwickler, aber auch zur Errichtung eines luxuriösen Einfamilienhauses für Privatpersonen! Laut unverbindlicher Studie ist folgende Bebauung möglich: Bauklasse: I (mögliche Bauhöhe 6,5 Meter) Bauweise: geschlossen erzielbare WNFL: ca. 350qm mit 6 Wohnungen, oder alternativ 3 Reihenhäuser Kaufpreis: 350.000,-- Euro Die Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich unweit vom Siegesplatz entfernt, welcher für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Von Supermärkten, Drogieren, Apotheken über Trafiken gibt es alles was das Herz begehrt. Die Lobaugasse entlang spaziert gelangen Sie zum oberen Mühlwasser und dem Naturpark Lobau, hier können Sie richtig entspannen. öffentliche Verkehrsmittel: Autbous - 26A, 92A & 97A U-Bahn - U2 Aspernstraße Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Bei der angehängten Studie und den Fotos handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung!   3 Reihenhäuser oder 6 Wohnungen mit Freiflächen! BAUTRÄGER AUFGEPASST! U2!
Fläche m² 245
Zimmer -
350.000

SONNIGE OASE NEBEN ALTEN DONAU

in 1220 Wien

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Sonnige Lage, perfekte Verkehrsanbindung, kindergerechte Umgebung: das sind nur einige Highlights dieses wunderbar geschnittenen und ebenen Grundstückes! Verleihen Sie diesem Rohdiamanten einen neuen Glanz oder entscheiden Sie sich für einen sauberen Schnitt und bauen Sie komplett neu. Hier kann Ihr Wohntraum entstehen, Platz ist wirklich reichlich! Die zentrale und öffentlich gut angebundene Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Bauklasse I +) Grundstückfläche 691 m² +) Bebaubar 2x80 m² Für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter + 43 (0) 660 123 80 70, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien. Schulen: Alle wesentlichen Schultypen und Kindenbetreuungseinrichtungen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: In weniger als 5 Minuten können Sie den Einkaufzentrum Stadlau oder Donauzentrum mit dem Auto erreichen, Ihrem Großeinkauf steht nichts im Wege! Öffentlicher Verkehr: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A, dieser Bus bringt Sie zur U2 Donastadtbrücke oder U1 Kagran. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 691
Zimmer -
1.300.000

+++ RARITÄT BEIM PRATER UND DER DONAU +++

in 1220 Wien

Diese einzigartige Liegenschaft liegt im südlichen Teil des 2.Bezirk gleich beim Prater und der Donau. Die Lage ist ruhig und grün, mit einem direkten Zugang aus der Gasse zum malerischen grünen Prater. Zum Lusthaus sind es nur 10-12 Minuten Spaziergang durch den berühmtesten Wiener Naturschutzgebiet. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit zwei Buslinien zur U2 gleich ums Eck, sowie der S-Bahn-Station „Praterkai“ in nur 10 Gehminuten. Die nächsten Supermärkte befinden sich in nur wenigen Autominuten bzw. in paar Busstationen, und das Stadioncenter ist lediglich 5 Minuten mit dem Auto bzw. 7 Minuten mit dem Bus entfernt. Das draufstehende Massiv-Haus wurde in den 70-er Jahren errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen versorgt und wird mit Gas-Etagenheizung beheizt. Der Garten genießt viel Sonnenschein und hat viel Potenzial noch gemütlicher und schöner zu werden. Um das Grundstück besser auszunutzen, mehr Wohnfläche zu schaffen – empfiehlt sich ein Abriss und Neubau. Die Bebauungsbestimmungen lassen dazu einige Möglichkeiten offen. Der Eigengrund hat laut Grundbuch 508 m² und ist quadratisch angelegt, – ca. 23 m breit und ca. 22 m tief, das Haus ist in offener Bauweise errichtet. Gartensiedlungsgebiet (GS – ganzjähriges Wohnen) maximale Bebaubarkeit 100m², absolut eben. Eckdaten: Grundfläche:ca. 508 m² (ca. 23 x 22 m) bebaubare Grundfläche:100m² erzielbare Nutzfläche:ca. 160 m² + Keller Bauweiseoffen mögliche Gebäudehöhe5,50 m mögliche Firsthöhe4,00 m über Gebäudehöhe Dachneigungmax. 25% derzeit verbaute Flächeca. 108 m² + ca. 50 m² Nebengebäude derzeitige Nutzflächeca. 90 m² + Nebengebäude !!! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Laufende monatliche Kosten brutto: werden in Erfahrung gebracht Heizungs- und Warmwasserkosten je nach Verbrauch. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Energieausweis des Hauses wurde beantragt und wird spätestens zum Kaufvertragstermin vorgelegt. Heizwärmebedarf des Hauses beträgt ca.150 kWh/m²a (unverbindliche Schätzung) Kaufpreis lastenfrei: € 370.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Die Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie in der Raiffeisenbank Filiale Lainzer Strasse 129 in 1130 Wien. Für einen unverbindlichen Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer 0517 00 62 300 an, und vereinbaren Sie einen Termin! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 27 oder per Email an igor.laba@riv.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 508
Zimmer -
370.000

Bauträgergrundstück im 22.Bezirk! Top Angebot

in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück ca. 1469 m2 in einer idylischen Grünruhelage des 22. Bezirks. Das Grundstück besticht durch seine perfekte, ruhige Lage und Größe - 22m breit und 67m tief.  Die Lage des Grundstückes verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnauffahrt auf die Tangente, die Busstation 95A ist nur wenige Minuten entfernt. Auf dem Grundstück ist ein Einfamilienhaus gebaut ( Baujahr 1993), die Gesamtfläche inklusive 2 Terrassen beträgt ca. 160 m2.  Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan entspricht wie folgt: Wohngebiet Bauklasse I Bebauungsweise gekuppelt Höhe 6,5m Im rückwärtigen Teil gelten die selben Bestimmungen.   Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.469
Zimmer -
1.199.000

5286M² GROSSSE GRÜNLANDFLÄCHE NAHE LOBAU

in 1220 Wien

5286M² GROSSSE GRÜNLANDFLÄCHE NAHE LOBAU Zum Verkauf gelangt ein 5286m² großes Grundstück im SWW, teilweise Freiland, teilweise mit einer aufgelöster Kleingartensiedlung belastet, keine Bebauung für Eigenzwecke (Land- & Forstwirtschaft) möglich, nur Freilandlandwirtschaft möglich. Widmung: SWW (bauliche Einschränkung auf kleine land- & forstwirtschaftliche Zwecke) Infrastruktur: 3 Gastronomien in Nachbarschaft Einkaufen: SPAR Biberhaufenweg, BILLA Haberlandgasse Schulen: VS in Aspern oder Essling, NMS in Aspern, GRg/ORg in Kagran, GTVS Aspern Öffis: Bushaltestelle fußläufig erreichbar Anbindung: an das Hochleistungsstraßennetz via Biberhaufenweg Kaufpreis: EUR 799.000,- VB Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt., bei Bedarf Entwurf taggleich Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 5.286
Zimmer -
799.000

Nahe U2-Aspernstraße++3700m²++

in 1220 Wien

~3700M² FLÄCHE NAHE U2-ASPERNSTRASSE Zum Verkauf gelangt ein 3720m² großes Grundstück, teilweise mit der Streckenführung der U2 belastet. Widmung: Bausperre gem. Par. 8 (1), Plangebiet der Stadt Wien (vormals Widmung landw. Fläche- Gärtnerei) Infrastruktur: spärlich, etwas Gastro, Handel, Gewerbe und Gartenbau Einkaufen: Siegesplatz, Essling, SPAR Biberhaufenweg, BILLA Haberlandgasse, Marchfeldcenter Schulen: VS in Aspern oder Essling, NMS in Aspern, GRg/ORg in Kagran, GTVS Aspern Öffis: U2, lokales Bushaltestellenzentrum Anbindung: an das Hochleistungsstraßennetz via Siegesplatz/Biberhaufenweg/Erzherzog Karl-Straße Wertgutachten:vorhanden Kaufpreis: EUR 1.590.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt., bei Bedarf Entwurf taggleich Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 3.720
Zimmer -
1.590.000

Bauträgergrundstück inklusive Einreichung

in 1220 Wien, Donaustadt

Das Projektgrundstück befindet sich in 1220 Wien nahe dem Ponysee und wird inklusive baubewilligter Einreichplanung übergeben. Eingereicht wurden 2 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 12 Wohneinheiten mit 813 m² Wohnfläche zuzüglich 61 m² Balkonflächen, 8 Stellplätzen, Freiflächen,... Kaufpreis € 950.000,- Nähere Informationen auf Anfrage. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fläche m² 1.276
Zimmer -
950.000

Bauträger-Grundstück in Grünruhelage nahe Donau-Auen

in 1220 Wien

Das Grundstück befindet sich in wunderbarer Grünruhelage in 1220 Wien nahe der Donau-Auen - Groß-Enzersdorfer Arm. Die Grundstücksfläche von ca. 660 m² kann nach folgender Widmung bebaut werden: WI, 4,5m, ogk (Wohngebiet, Bauklasse 1 eingeschränkt auf 4,5 m Höhe. offene oder gekuppelte Bauweise). Mögliche bebaubare Fläche lt.WBO= 1/3x660mA= 220m² Geschoße: EG, 1.+ 2.+ 3.DG erzielbare Nettonutzflächen: Wohnnutzfläche: 513m² Balkon/Terrasse: 124m² Garten: 360m² Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fläche m² 660
Zimmer -
475.000

RARITÄT Eigentum-Baugrundstück an der Alten Donau

in 1220 Wien

EIGENTUM sehr schönes Baugrundstück für Eigenheim 1220 An der Alten Donau Nur etwa 70 Meter vom Wasser entfernt Fläche ca 700 m² 2x 80 m² plus Obergeschoss und Keller verbaubar mit Abbruch-Haus ca 80 m² Wasser, Kanal und Strom vorhanden Gasanschluss möglich LAGE Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlung gute Infrastruktur, Donauzentrum ca 5 Autominuten Verkehrsanbindung mittels Bus 93A U2 ca 3 Busminuten Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Finanzierungsscheck, siehe Anhang Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Robert Schmid, erreichbar unter Telefon: 0043 676 541 17 67 oder per Mail: schmid@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen
Fläche m² 700
Zimmer -
1.300.000

ACHTUNG BAUTRÄGER - RARITÄT Eigentum-Baugrundstück an der Alten Donau

in 1220 Wien

ACHTUNG BAUTRÄGER EIGENTUM sehr schönes Baugrundstück für Eigenheim 1220 An der Alten Donau Nur etwa 70 Meter vom Wasser entfernt Fläche ca 700 m² 2x 80 m² plus Obergeschoss und Keller verbaubar mit Abbruch-Haus ca 80 m² Wasser, Kanal und Strom vorhanden Gasanschluss möglich LAGE Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlung gute Infrastruktur, Donauzentrum ca 5 Autominuten Verkehrsanbindung mittels Bus 93A U2 ca 3 Busminuten Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Finanzierungsscheck, siehe Anhang Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Robert Schmid, erreichbar unter Telefon: 0043 676 541 17 67 oder per Mail: schmid@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen
Fläche m² 700
Zimmer -
1.300.000