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Grundstücke in 20. Bezirk Brigittenau

4 Grundstücke

4 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

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helle & moderne 2 Zimmerwohnung mit guter Verkehrsanbindung sucht einen Nachmieter

in 1200 Wien | Brigittagasse

Gesucht wird ein Nachmieter für eine helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Neubau-Wohnung im 20. Bezirk.  Mietdauer: unbefristet 1 Jahr Mindestmietdauer, danach 3 Monate Kündigungsfrist Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Abstellraum und WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne   Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil  Sonstiges: Aufzug, Sprechanlage, Fernwärme (Heizung, Kalt- und Warmwasser) Monatlich:  Hauptmietzins EUR 460,00  Betriebskosten EUR 77,83  Liftbetriebskosten EUR 8,62  Sonstiges EUR - EUR 545,31  Umsatzsteuer EUR 54,53  Gesamt EUR 599,84 Strom und Heizung werden nach Verbrauch vom jeweiligen Anbieter verrechnet. Kaution EUR 3.600,00 Ablöse in der Höhe 1.500,- für:  Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Bar, Barhocker, Mikrowelle etc.) Lampen Galerieleisten Gardinenstangen und Gardinen Badschrank & Badregal Garderobe Regale, Schuhschränke, Kleiderstange und –haken in Abstellraum Regale in Kellerabteil   Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U6, U4, 5, 5A, 33 fußläufig. Einkaufmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Billa, Bipa etc.) in unmittelbarer Nähe WU nur eine Bahnstation entfernt AKH ohne Umsteigen erreichbar    Augarten in 5 Gehminuten erreichbar     Die Vergabe erfolgt Provisionsfrei!    
Fläche m² 51,83
Zimmer 2
599,84
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große Bauträgerliegenschaft im 20.Bezirk

in 1200 Wien

Eines der letzen großen Grundstücken in der Engerthstraße! Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH ist alleinbeauftragt. Bitte nur Mailsanfragen mit vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH office@burgstaller-steiner.at 01-2361351 www.burgstaller-steiner.at
Fläche m² 1.275
Zimmer -
6.500.000
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Ausbaufähiger Dachboden bei U6 - Park und Weitblick 14,8%

in 1200 Wien

DG nähe U6 - kleine Tops mit Park und Weitblick: 16,3% Nettogewinn 12 realtiv kleine ebenerdige DG- Wohnugnen, mit Parkblick und einen Weitblick bis zum Millenium Tower und der Donauinsel. Parrifizierung und Begründung vom Wohnungseigentum ist garantiert durch dem Verkäufer. Gegliederte Fassade, gepflegtes Haus mit ruhigem Hof. Die vorgeschlagenen Wohnungen entsprechen der mittleren bis hohen Klasse, Grundrisse und Ausstattung wurden von Marktexperten geplant, Verkaufspreise sind ebenso bereits mittels Marktstudie bestätigt worden. Was wirklich das Projekt einzigartig macht ist der Blick der Wohnungen über dem Park und in die Ferne. Kaufpreis vom Dachboden: 300.080,-- € netto 360.096,- € inkl. 20% MwSt. Kaufnebenkosten: 34.929,-- € Ausbau Dachgeschoss (ca. 2.400,-- € / m² inkl. MwSt.): ca. 1.834.560,-- € Zusatzkosten f. Stiegenhausausrenovierung und Lift: 180.000,-- € inkl. MwSt Zusatzkosten für Parkplatzanschaffung: EUR 72.000,-- € Einreichplanung: ca. 36.000,-- € Abgeberprovision bei Verkauf der Wohnungen: 110.074,--€ inkl. MwSt. Somit Gesamtinvestition: 2.627.658,-- € Verkauf der Wohnugnen: Durchschnittspreis 4.800,-- €/ m² brutto für barrierefreies DG mit Terrasse, Klimaanlage, mittlerer bis hoher Ausstattung 350 M von der nächsten U-Bahn Station. Diese Wohnung wurden bereits von uns vorinseriert und bekommen drei Käuferanfragen pro Woche mit einem minimalen Marketing. Somit Gewinn nach allen Ausgaben: 465.942,-- € od. 17,7% inkl. MwSt. oder 14,8% netto. Alle Angaben sind inkl. der MwSt. ausser anders ausgewiesen. Die Berechnung basiert auf einem Projekt ohne Finanzierungsksoten, diese würden zwar die Rendite erhöhen aber den absoluten Gewinn vermindern. Die m² Angaben basieren auf einer deteilierten aber unverbindlichen Studie. Das Projekt ist nicht bewilligt - die Bewilligung kann aber ein Vorbehalt der Einverleibung sein. Der Kauf erfolgt mit einem Vorbehalt auf Statikguthaben und mit garantierter Parrifizierung und Begründung vom Wohnungseigentum.
Fläche m² 645
Zimmer -
300.080
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Ausbaufähiger Dachboden bei U6 - Park und Weitblick 14,8%

in 1200 Wien

DG nähe U6 - kleine Tops mit Park und Weitblick: 16,3% Nettogewinn 12 realtiv kleine ebenerdige DG- Wohnugnen, mit Parkblick und einen Weitblick bis zum Millenium Tower und der Donauinsel. Parrifizierung und Begründung vom Wohnungseigentum ist garantiert durch dem Verkäufer. Gegliederte Fassade, gepflegtes Haus mit ruhigem Hof. Die vorgeschlagenen Wohnungen entsprechen der mittleren bis hohen Klasse, Grundrisse und Ausstattung wurden von Marktexperten geplant, Verkaufspreise sind ebenso bereits mittels Marktstudie bestätigt worden. Was wirklich das Projekt einzigartig macht ist der Blick der Wohnungen über dem Park und in die Ferne. Kaufpreis vom Dachboden: 300.080,-- € netto 360.096,- € inkl. 20% MwSt. Kaufnebenkosten: 34.929,-- € Ausbau Dachgeschoss (ca. 2.400,-- € / m² inkl. MwSt.): ca. 1.834.560,-- € Zusatzkosten f. Stiegenhausausrenovierung und Lift: 180.000,-- € inkl. MwSt Zusatzkosten für Parkplatzanschaffung: EUR 72.000,-- € Einreichplanung: ca. 36.000,-- € Abgeberprovision bei Verkauf der Wohnungen: 110.074,--€ inkl. MwSt. Somit Gesamtinvestition: 2.627.658,-- € Verkauf der Wohnugnen: Durchschnittspreis 4.800,-- €/ m² brutto für barrierefreies DG mit Terrasse, Klimaanlage, mittlerer bis hoher Ausstattung 350 M von der nächsten U-Bahn Station. Diese Wohnung wurden bereits von uns vorinseriert und bekommen drei Käuferanfragen pro Woche mit einem minimalen Marketing. Somit Gewinn nach allen Ausgaben: 465.942,-- € od. 17,7% inkl. MwSt. oder 14,8% netto. Alle Angaben sind inkl. der MwSt. ausser anders ausgewiesen. Die Berechnung basiert auf einem Projekt ohne Finanzierungsksoten, diese würden zwar die Rendite erhöhen aber den absoluten Gewinn vermindern. Die m² Angaben basieren auf einer deteilierten aber unverbindlichen Studie. Das Projekt ist nicht bewilligt - die Bewilligung kann aber ein Vorbehalt der Einverleibung sein. Der Kauf erfolgt mit einem Vorbehalt auf Statikguthaben und mit garantierter Parrifizierung und Begründung vom Wohnungseigentum.
Fläche m² 645
Zimmer -
300.080