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Grundstücke in Wolfsgraben

4 Grundstücke

4 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Wolfsgraben, Wien-Umgebung verfügbar.

Baugrund mit Holzhäuschen im Heimbautal

in 3012 Wolfsgraben

Grundfläche ca. 603 m² (lt. Neuvermessung) Bebauung: verbaubare Fläche: max. 174 m², Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, Bauklasse I, II (max. 8 m), 2 KFZ-Stellplätze je Wohneinheit Sommerhaus (Holzhaus) mit ca. 36 m², Bj. 1959 Strom, Wasser und Kanal am Grundstück; Gas in der Straße Aufschließung bereits bezahlt! Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr im Heimbautal in Wolfsgraben. Das rundum eingefriedete, trapezförmige Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Aufgrund der bestehenden Bebauung mit einem Holzhaus sind die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden und die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt. Von der Terrasse bietet sich ein schöner Blick auf den Wienerwald im Norden. Das Ortszentrum von Wolfsgraben mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) sowie die umliegenden Gemeinden Purkersdorf, Pressbaum und Tullnerbach, sind mit dem Auto ebenfalls rasch erreichbar. Es gibt Busverbindungen zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und zur Schnellbahnstation Wien Liesing, sowie einen Schulbus in die umliegenden Orte Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf. Das Naherholungsgebiet rund um den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Rundweg, Skaterplatz, Spielplatz und Beach-Volleyballplatz liegt nur ca. 1 km entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 603
Zimmer -
160.000

GRUNDSTÜCK MIT GRÜNLAND UND TRAUMAUSBLICK

in 3012 Wolfsgraben

TRAUMAUSBLICK IN SONNIGER SIEDLUNGSLAGE Die Liegenschaft mit SO-Ausrichtung unterteilt sich in eine rechteckige, großteils ebene Bauparzelle und daran anschließend Grünland im Ausmaß von ca. 3.275 m². Die Bebauung hat in offener Bauweise, Gebäudehöhe 5 m hangseitig/8 m talseitig zu erfolgen, bei max. 245 m² verbaubarer Fläche für das Hauptgebäude. Ein Nebengebäude mit max. 70 m² kann zusätzlich errichtet werden. Vor Baubeginn ist eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 18.190,-- an die Marktgemeinde Wolfsgraben zu entrichten. In Wolfsgraben stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man im nahen Untertullnerbach, weitere Infrastruktureinrichtungen gibt es in den umliegenden Gemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 3.975
Zimmer -
350.000

große Fläche - kleiner Preis

in 3012 Wolfsgraben

Hanglage mit Aussicht. Die Gemeinde Wolfsgraben liegt auf ca. 323 m Seehöhe im Bezirk St. Pölten in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil, im Heimbautal, östlich der Laaber Straße (Langseiten). Das leichte Hanggrundstück stellt einen durchschnittlich 31 m breiten Bauplatz dar. Die Straßenfronten messen im Osten rund 41 m und im Westen etwa 25 m. Die Tiefe misst ca. 90 m. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, Wohndichteklasse a (bis 60 Einwohner/ha) offene Bebauungsweise der Bauklasse I, II (bis 8 m) gassenseitig im Osten ist ein 5 m breiter Vorgarten einzuhalten. Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal, Gas, Strom und Wasser sind straßenseitig eingerichtet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 2.900
Zimmer -
350.000

UNVERBAUBARER PANORAMABLICK IN SONNIGER SIEDLUNGSLAGE

in 3012 Wolfsgraben

SONNIGE WESTAUSRICHTUNG MIT TRAUMAUSBLICK Die hanglagige Liegenschaft mit Ost-West-Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und grenzt im Westen an unverbaubares Grünland. Aus einer Teilung entstehen hier zwei Bauparzellen mit traumhaftem Ausblick.   Die Bebauung hat in offener Bauweise, Gebäudehöhe 5 m bergseitig/8 m talseitig zu erfolgen, bei max. 287 m² verbaubarer Fläche für das Hauptgebäude.   Aufgrund einer Teilung ist im Anlassfall eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von ca. € 6.823,-- an die Marktgemeinde Wolfsgraben zu entrichten.   Ein Nahversorger und eine Tankstelle befinden sich im nahen Untertullnerbach. Weitere Infrastruktureinrichtungen, stehen in den umliegenden Gemeinden Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf zur Verfügung. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und die Bahnstation Untertullnerbach liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 1.149
Zimmer -
287.000