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Grundstücke in Maria-Lanzendorf

2 Grundstücke

2 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Maria-Lanzendorf, Wien-Umgebung verfügbar.

TOP BAUTRÄGERPROJEKT! 6 Häuser davon 2 fertiggestellt PLUS erweiterbares Altwiener Haus!

in 2326 Maria-Lanzendorf

TOP BAUTRÄGERPROJEKT! 6 Häuser davon 2 fertiggestellt PLUS erweiterbares Altwiener Haus! 2326 Maria Lanzendorf - nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze! Dieses ebene und teilweise bereits bebaute Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage von Maria Lanzendorf und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut an Wien angebunden. Mit dem Bus 227 bis zur U-Bahnstation Oberlaa sind es rund 15 Minuten, mit dem Auto ist man in rund 10 Minuten in Wien. Das Projekt besteht aus 2 Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 1.953m² und wird nur gemeinsam verkauft. Grundstück 1 : Grundstückgröße: ca. 1.555m² Baubewilligung: 4 Einzelhäuser, 1 Doppelhaus WFL-Gesamt: ca. 960m² - davon fertiggestellt, belagsfertig 317m² Keller-Gesamt: ca. 474m² Balkone-Gesamt: ca. 51m² Terrassen-Gesamt: ca. 171m² Grundstücksfläche pro Haus liegt zwischen ca. 250m² und ca. 270m² Bestand - Neubau: 2 in ziegelmassiv erbaute Einzelhäuser werden belagsfertig übergeben Grundstück 2 : Grundstückgröße: ca. 398m² Bestand - Altwiener Haus bestehend aus EG und OG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270m². Laut mündlicher Vorverhandlungen mit der Baubehörde ist, nach Ausnutzung aller Umbauten und Zubauten, die Herstellung von 8-10 Wohnungen (je nach Wohnungsgröße) möglich. Das EG und OG sind derzeit getrennt vermietet (Mieteinnahmen rund Euro 1.000,00 pro Geschoß) Ein Auszug der Mieter ist binnen 3 Monaten ab Kaufvertrag möglich. KAUFPREIS für das gesamte Projekt inkl. Bestand: Euro 1.990.000,00 - Verhandlungsbasis Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 1.953
Zimmer -
1.990.000

"Baugrund in Kleingartensiedlung"

in 2326 Maria-Lanzendorf

"Baugrund in Kleingartensiedlung" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Leistbares wohnen im Grünen, und doch ganz nahe an Wien - dieser Wunsch kann nun für Sie in Erfüllung gehen. Das gemütliche Häuschen befindet sich in der Kleingartensiedlung am Rande von Maria Lanzendorf, nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Vor einigen Jahren erfolgte eine Umwidmung, so dass nun auch ganzjährig dort gewohnt werden darf. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 240m², das bestehende Sommerhaus aus Holz ist 30m² groß, es bietet 2 Zimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Da es als reines Sommerhaus konzipiert ist, verfügt es derzeit über keine Heizung. Bis zu 62m² Fläche dürfen am Grundstück verbaut werden, dadurch wäre eine Nutzfläche von über 200m² inklusive Keller realisierbar. Sie könnten somit problemlos einen Anbau vornehmen oder auch gleich ein deutlich größeres Haus nach Ihren Vorstellungen errichten. Die monatlichen Kosten für die Pacht des Grundstückes, Betriebskostenvorauszahlung, Wasserkostenvorauszahlung, Rücklagen, Mitgliedsbeitrag und Parkplatz betragen lediglich günstige ca. € 110,-- monatlich. Richtpreis: € 77.777,-- Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 240
Zimmer -
77.777