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Grundstücke in Klosterneuburg

51 Grundstücke

51 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

Traum Grund mit sensationeller Fernsicht, Stiftsblick und Stadtplatznähe

in 3400 Klosterneuburg

Dieses großartige Grundstück bietet einen sensationellen Blick auf das Stift Klosterneuburg, die Skyline von Wien und den Kahlenberg sowie einen atemberaubenden Fernblick Richtung Donau und Bisamberg! Die besondere Aussichtslage macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität am Klosterneuburger Immobilienmarkt. Gleichzeitig liegt das wunderschöne Grundstück in absoluter Zentrumsnähe: Stadtplatz, Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Supermärkte und Lokalitäten sind zu Fuß bestens erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass man in nur 2 Minuten die neu errichtete Umfahrungsstraße von Klosterneuburg mit dem PKW erreicht. Somit liegt auch Wien sehr nahe.  Direkt vor der Haustüre erstrecken sich malerische Weinhänge. Diese offene und unverbaubare Landschaft garantiert Fernblick und eine besonders schöne Atmosphäre. Das Grundstück liegt erhaben zum Straßenniveau, wodurch sich eine günstige Bebaungssituation bietet. Aussichtslage besteht bereits von der Gartenebene an, ebenso herrscht ideale Südausrichtung des Gartens. Die ideale Konfiguration der Liegenschaft lässt eine vielseitige Bebauung zu.  Dieses Stück Land erfüllt hochgefragte Suchkriterien: fußläufige Nähe zum Stadtplatz Klosterneuburg fantastische Ausblicke und Fernblicke günstige Dimensionierung leichte Hanglage  optimale, sonnige Südausrichtung des Gartens Aufschließungsabgabe nach § 38 bereits entrichtet rasche Erreichbarkeit der Umfahrung Klosterneuburg öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe wunderschöne Grünruhelage mit den Weinbergen DIREKT vor der Tür  
Fläche m² 605
Zimmer -
695.000

HOCH HINAUS mit WEITBLICK

in 3400 Klosterneuburg

Wer einen freien Fernblick haben möchte muss halt ein Stück hinauf! In diesem Sinne bieten wir ein gut bebaubares Hanggrundstück in wunderschöner Lage mit "grünem Weitblick", aber nur 20 Autominuten von Wien entfernt, an!  Es besteht sogar eine gültige und aufrechte Baubewilligung samt Planung, aber es existiert kein Bauzwang!  Bauklasse I/II, bebaubare Fläche 190m², Ein- oder Zweifamilienhaus Bitte fordern Sie das Detail-Expose unter anfrage1190@wohn3.at an!   Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 905
Zimmer -
445.000

Wunderschönes Grundstück mit Baubewilligung für eine Familienvilla

in 3400 Klosterneuburg

Ein großartiges Grundstück mit wunderschönen Ausblicken und Grünruhelage. Darüber hinaus besteht hier eine aufwendige, bis ins kleinste Detail durchdachte Planung für eine sensationelle Villa mit RECHTSKRÄFTIGER BAUBEWILLIGUNG! Dieses Grundstück ist ein bezauberndes schönes Stück Land mit gediegener Nachbarschaft und großartiger Fernsicht in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes. Es liegt leicht erhöht zum Straßenniveau, wodurch die Aussichtssituation bereits begünstigt ist. Die Liegenschaft ist südseitig ausgerichtet, der Gartenbereich würde wunderbare Abendsonne bieten. Nach 2 jähriger, intensivster Planung wird hier die bestmögliche und größtmögliche Bebauung und Gestaltung fix und fertig am silbernen Tablett präsentiert. Enorme Vorarbeiten und eine aufwendige Planung der Familienvilla mit optimaler Ausnutzung der Gartenbereiche sind hier bereits vorhanden. Auch wenn die Detailplanung dieser Villa nicht den Wohnansprüchen entsprechen sollte, ist eine Umplanung oder Neuplanung durch das bestehende und bewilligte Projekt erheblich erleichtert. Man kann sich mit Sicherheit viel Zeitaufwand und Kosten ersparen. Gerne schicken wir Ihnen auch die umfangreichen Unterlagen zum bestehenden Villenprojekt zu.   Dieses wunderschöne Grundstück liegt in einer Sackgasse, in gefragter zentraler Lage Weidlings. Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Volksschule und Kindergarten sind in 10 Min zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist per PKW in 3 Minuten erreichbar, die Stadtgrenze Wiens in ca. 10 Minuten, die U-Bahnstation Heiligenstadt in ca. 16 Minuten.  
Fläche m² 1.415
Zimmer -
750.000

CB LIVING GMBH - IHR SPEZIALIST FÜR KLOSTERNEUBURG

in 3400 Klosterneuburg

WIR SIND SEIT VIELEN JAHREN IN KLOSTERNEUBURG TÄTIG UND KENNEN DEN MARKT SEHR GENAU. WIR UNTERSTÜTZEN SIE NICHT NUR IM VERKAUF IHRER IMMOBILIE, AUCH IN DEN BEREICHEN VERTRAGSERRICHTUNG, FINANZIERUNG ODER BAUMEISTERTÄTIGKEITEN KÖNNEN WIR MIT SEHR GUTEN PARTNERSCHAFTEN WEITERHELFEN. MEHR INFO UNTER WWW.CB-LIVING.AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Sonniges Grundstück mit Wienerwald-Blick

in 3400 Klosterneuburg

Eingebettet mitten im Grünen und in wunderbarer Ruhelage liegt dieses herrschaftliche Grundstück mit Altbaum- und Obstbaumbestand. Alte Apfelsorten, Birnen, Marillen, Nüsse und auch Weinreben sind ab dem Sommer bereit für die Ernte! Die traumhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder ist frei und unverbaubar, Ihre Privatsphäre gesichert. Die leichte Hanglage mit Südost-Ausrichtung bildet die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. Auf dem Grundstück befindet sich ein neues, entzückendes Haus mit einer Grundfläche von ca. 60 qm. Das Untergeschoss mit der Garage ist betoniert, das Erdgeschoss zur Gänze aus Vollholz gebaut. Das Grundstück ist von der oberen Seite befahrbar. Die maximal verbaubare Fläche beträgt gemäß zuletzt gültiger Bebauungsbestimmungen ca.160 qm. Bauklasse I+II, Bauweise: einseitig offen. Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.
Fläche m² 8.155
Zimmer -
650.000

VILLENGRUNDSTÜCK MIT FERNBLICK IN BESTER LAGE ÖLBERG

in 3400 Klosterneuburg

Dieses besondere, nahezu uneinsehbare, knapp 1.900m² große Grundstück besticht durch seine einzigartige, zentrumsnahe Grün-Ruhelage in einer Wohnstraße und einen unverbaubaren Fernblick! Dennoch ist das Stadtzentrum nur ca. 1km entfernt und der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Die Süd-Westausrichtung garantiert Sonne bis zum Abend! Bei diesem Grundstück handelt es sich um Bauland-Wohngebiet und es ist die Errichtung von 2 Wohneinheiten mit Bauklasse I/II  möglich. Es befindet sich bereits ein großzügiges, ca. 200m² großes, unterkellertes Haus auf der Liegenschaft, das noch weiter ausgebaut werden könnte. Somit ist dieser Baugrund bereits voll aufgeschlossen und verfügt über sämtliche Anschlüsse! Auch eine Teilung des Grundstückes in 2 Parzellen ist möglich, wodurch den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen keine Grenzen gesetzt sind! Der liebevoll angelegte Garten bietet große Terrassenflächen und die unkomplizierte Errichtung eines Pools!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.840
Zimmer -
1.500.000

STYLISCHES, GENEHMIGTES DOPPELHAUS IN WEIDLINGBACH IM GRÜNEN

in 3400 Klosterneuburg

DIeses schon genehmigte Doppelhausprojekt befindet sich in Weidlingbach im Grünen. Es liegt zwischen Klosterneuburg und Wien. Beides ist in 15 Minuten zu erreichen. ACHTUNG !!  ES HANDELT SICH NUR UM DAS GRUNDSTÜCK UND DIE BAUGENHEMIGUNG !! BAUEN MÜSSEN SIE SELBER !! Mit einer sehr guten  Aufteilung auf 2 Etagen, einer ebenerdigen Wohnetage mit Ausgang zu 2 Terrassen (eine SSW, eine NNO; ideal da immer Schatten und Sonne zugleich vorhanden sind) und einer Rückzugsetage im OG mit 3 Schlafzimmern, einem Bad und einem Schrankraum im OGGröße pro Haus Grundfläche: 591 m² Wohnfläche: 119 m² Terrassen-Fläche: 72 m² Parkplatz: 29 m² Bebaubare Fläche: 80.41 m² Zimmeraufteilung Zimmer: 4 Badezimmer: 1 WCs: 2 Terrasse: 2 Parkplatz: 1 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.150
Zimmer 4
375.000

TRAUMGRUNDSTÜCK AM ÖLBERG MIT FERNSICHT

in 3400 Klosterneuburg

Dieser besondere Baugrund befindet sich in einer der TOP-Lagen Klosterneuburgs und besticht durch seine Süd-Westausrichtung und seinen unverbaubaren Ausblick in einer Villengegend am Fuße des Ölberges! In einer Wohnstraße gelegen, bietet dieser nahezu uneinsehbare  Baugrund eine absolute Ruhelage! Dennoch ist für eine gute Infrastruktur gesorgt! So sind Schulen und Kindergärten nur ca. 1km entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Bus mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um die Widmung Bauland-Wohngebiet, 2WE, BKL I/II Das Grundstück kann gut geteilt werden und es ist die Errichtung von einer Traumvilla bis hin zu 5 Doppelhäusern möglich! Je nach Klientel, gibt es eine Vielzahl von Nutzungs und Bebauungsmöglichkeiten! Es existiert ein ca. 200m² großes, unterkellertes Einfamilienhaus, das noch weiter ausgebaut werden könnte. Somit ist das Grundstück voll aufgeschlossen und verfügt über sämtliche Anschlüsse!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 3.490
Zimmer -
2.400.000

Baugrundstück in Maria Gugging

in 3400 Maria Gugging | Waldgasse 17

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Klosterneuburg - Maria Gugging - in Waldrandlage. Es besteht die Möglichkeit ein Doppelhaus zu errichten.
Fläche m² 628
Zimmer -
355.000

Weidling: Großes Grundstück mit "Privatsphäre" in gefragter Lage!

in 3400 Klosterneuburg

Das gegenständliche Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca 2446m² liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im gefragten Weidling / Klosterneuburg und besteht aus einem Bauland (ca 900m²) sowie einem Grünlandanteil (ca 1546m²). Der Baulandanteil weist die Widmung Kleingarten auf und es dürfte aktuell verbaut werden. Am unteren Ende wird das Grundstück von einem Bach begrenzt. Es ist leicht abschüssig; einige ältere Bäume befinden sich vor Ort. Der Großteil ist aber baumfrei. Es dürften derzeit 3 Kleingartenhäuser mit folgenden Bemaßungen auf dem Grundstück errichtet werden: EG 37 m² 1.Stock/ DG: 37 m² Keller: bis 100m2 Die Bebaubarkeit bezieht sich grundsätzlich auf Baulose mit der Größe von knapp 300m²; bei einer Teilung des Baulandes besteht die Chance durch eine Teilung der 900m² großen Baulandparzelle eine größere Verbaubarkeit zu realisieren. Die beiden oder auch 3 separaten Baukörper müssten im Inneren (vorerst) durch eine Feuermauer abgetrennt sein.  Die Bebauungsdichte darf 20 % der Fläche des einzelnen Kleingartens nicht übersteigen. Die bebaute Fläche der Kleingartenhauses darf jedoch nicht 37m², die Traufenhöhe nicht 3,00m und die Firsthöhe nicht 4,70 m übersteigen. Die Errichtung einer Gasheizung kann angedacht und mit der EVN abgestimmt werden. Ein Flüssigtank oder eine Holzheizung sind nicht erlaubt. Auch eine Elektroheizung ist möglich. Am Grundstück kann ein Abstellplatz errichtet werden; man kann daher direkt vor dem Grundstück parken. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Stromanschluss. Auf dem Grund selbst befindet sich ein Brunnen, der aktiviert werden muss . Es kann auf dem Grundstück aktuell kein Kanal errichtet, sondern es muss eine Senkgrube geschaffen werden. Ein Stromanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Derzeit befindet sich nur ein Geräteschuppen am Grund. Inwieweit dieser abgerissen und wieder errichtet werden darf ist aber vorerst noch zu prüfen, in seiner jetzigen Form kann er jedenfalls bestehen bleiben.  Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0676 / 3507386 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.446
Zimmer -
290.000