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Grundstücke in Kaltenleutgeben

5 Grundstücke

5 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Kaltenleutgeben, Mödling verfügbar.

SONNIGES HANGGRUNDSTÜCK IM WUNDERSCHÖNEN WIENERWALD!

in 2391 Kaltenleutgeben

Wunderschönes sonniges Baugrundstück mit traumhaften Ausblick! Die 600m² großen Bauland mit einzigartiger Ost-Hanglage befinden sich in Zentrumsnähe von Kaltenleutgeben mit tollem Blick auf die Teufelsteinhütte und die Josefswarte. Diese Liegenschaft ist fast rechteckig mit ungefähren Abmessungen von 30 x 20 Meter. Laut den Bauvorschriften der Gemeinde ist hier die Errichtung eines Gebäudes mit einer Höhe von bergseitig max. 6m und talseitig max.7m bis Unterkante Dach mit einer offenen oder gekuppelten Bauweise möglich. Die bebaubare Fläche des Grundstückes beträgt 35%. Wasser- Kanal-, Gas- und Stromanschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde betragen in etwa ? 17.000,00 zusätzlich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter +43 664 3085070 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf! Barbara Gruber, Immosky Wien. Schulen: Der Kindergarten, der Hort sowie die Volksschule sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: An der Hauptstraße finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Apotheke oder Post. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busanbindung finden Sie in nur ca. 200m (Linie 255 Richtung Wien) vom Grundstück entfernt. Den Bahnhof, wo die Kaltenleutgeber Bahn fährt in Richtung Wien, können Sie in 4 Autominuten erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 600
Zimmer -
176.000

Idyllischer Bauplatz im Wienerwald

in 2391 Kaltenleutgeben

Kaltenleutgeben die Perle des Wienerwaldes Zum Verkauf gelangt ein rd. 884m² großer, eingezäunter Baugrund mit einem Abbruchobjekt. Oberhalb des Grundstücks befindet sich Wald, unterhalb der Bach, dazwischen liegt das wunderschöne Grundstück in Hanglage, mit einer tollen Bebaubarkeit. An Anschlüssen befinden sich Strom, Wasser und Kanal bereits am Grundstück. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Nachmittagsbetreuung für Kinder, Apotheken usw. sind in unmittelbarere Umgebung. Daher bleib im Ort und shopp gleich dort. Freizeitmäßig hat der Wienerwald natürlich auch einiges zu bieten. Für Naturliebhaber egal per pedes oder per Rad, stehen viele Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge". Kaltenleutgeben liegt im engen Tal der „Dürren Liesing" im Herzen des Wienerwaldes auf einer Seehöhe von 320 bis 645 m (Höllenstein – Julienturm.) Um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sisi, Literatur-Nobelpreisträger Henryk Sienkiewicz oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain oftmals oder einmal für längere Zeit verweilten. Nach fast völliger Zerstörung der Kurhäuser und starken Beschädigungen der Siedlungsgebiete in den Kriegsjahren begann der Wiederaufbau. Kaltenleutgeben präsentiert sich heute als moderne Gemeinde umgeben von großen Waldgebieten mit ihren typischen das Landschaftsbild auflockernden Wienerwaldwiesen. Kaltenleutgeben ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich mit 3.300 Einwohnern. Nähere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- u. Infrastrukturplan. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <4.500m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 884
Zimmer -
260.000

schönes Grundstück in 2391 Kaltenleutgeben zu kaufen

in 2391 Kaltenleutgeben

Nur ca. 3 km von der Wiengrenze entfernt wird in 2391 Kaltenleutgeben ein schönes West-Hanggrundstück verkauft mit einer Größe von 855 m². Herrlich lange Nachmittagssonneneinstrahlung und freier Blick ins Grüne! Es ist mit 2 vollen Geschossen bebaubar = 8m Höhe (+ Dach + Keller) in offener Bauweise und mit 30% Verbaubarkeit auf einer Ebene x 3 unter Einhaltung der Abstände zu den Nachbarn (halbe Gebäudehöhe) mit einer Vorgartentiefe von 3 m, Bauklasse I und II. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits am Grundstück und bezahlt! Das erspart eine Menge Kosten und Aufwand! Es handelt sich um ein Katastergrundstück, das heißt, die Grenzen sind bereits vermessen und gesichert. Auch diese Kosten bleiben Ihnen erspart und stehen ggf. Ihrem zukünftigen Haus zur Verfügung. Die Grundstücksfront beträgt ca. 16,5 m. Es gibt keinen Bauzwang. Pro zu errichtender Wohneinheit werden 2 KFZ-Stellplätze vorgeschrieben. Kaltenleutgeben liegt im Bezirk Mödling im Herzen des Wienerwaldes. Die Gemeinde mit rund 3000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Fleischhauer, Apotheke, Raika, Postfiliale/ Trafik, Friseur, Kindergarten, Volksschule, ... Der Bus 255 verkehrt viertelstündig zu den Hauptverkehrszeiten Richtung Liesing zur S-Bahn. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Brunn am Gebirge, rund 20 Minuten entfernt. Kaltenleutgeben bietet als ehemaliger Kaltwasserkurort mit seinen historischen Villen entlang der Promenade und der wunderbar intakten grünen Umgebung vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten: wandern, Rad fahren, schwimmen, rodeln, Schi fahren, reiten oder einfach nur Natur genießen vor der Haustür und rund um die Wiener Hütte, Seewiese, Kugelwiese, Biermeierwiese, Gaisberg, Höllenstein, ... Ein Ort mit guter Lebensqualität und noch moderaten Grundstückspreisen im Vergleich innerhalb des Bezirkes. Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer, GF IMMOBILIEN-BIERMAYER.at 0699 122 01 122 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuche ich um eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-/Zuname, Adresse und Telefonnummer). In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Es liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberseite vor.
Fläche m² 855
Zimmer -
220.000

5.500m² Bauland in Südlage - Zentrum Kaltenleutgeben

in 2391 Kaltenleutgeben

Das über 5.500m² große Bauland befindet sich in Kaltenleutgeben, nahe dem Zentrum. Es ist ein Südhang, im straßennahen Teil eben, dann ansteigend. Im oberen Teil bietet es eine wunderbare Aussicht Richtung Tal und Wienerwald. Die Liegenschaft besteht aus vier Parzellen und kann nach Kauf auch von Ihnen geteilt werden. Es bieten sich hier zwei Nutzungsmöglichkeiten: - Für ein Privathaus mit riesigem Grund bzw. können Sie später (in der Pension) Teile verkaufen und gut davon leben - Für einen Bauträger für Reihenhäuser, oder Doppelhäuser Bauweise: Bauklasse I und II der NÖ Bauordnung, offene oder gekuppelte Bauweise Die bebaubare Fläche ist laut Bauordnung nach der Grundstücksgröße gestaffelt. Zur Orientierung, bis zu 1.500m² darf ca. 35% verbaut werden, bei einem Grundstück über 5.000m² ist ca. 10,5% erlaubt. Falls Ihr Interesse im Bau eines Privathauses liegt, oder zwei bis drei Häuser für weitere Familienmitglieder, so werden Sie mit der geringeren Bebauungsdichte trotzdem mehr als gut auskommen. Falls Sie Bauträger sind und Sie den Bau einer Reihenhausanlage, oder Doppelhäusern planen, so empfehlen wir das Gesamtgrundstück grundbücherlich teilen zu lassen. Durch kleinere Grundstückseinheiten, können Sie die maximale Bebaubarkeit ausnützen. Lage: - Der Bus 255 bringt Sie in ca. 22 Minuten nach Liesing, hier haben Sie die S-Bahn und viele weitere Verbindungen - Supermärkte, und Apotheke in ca. 2-3 Autominuten bzw. 10 Minuten zu Fuß - Shopping Center Riverside am Liesinger Platz - Kindergarten im Ort, alle Arten von Schulen in Liesing und Perchtoldsdorf Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn MAG. CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 88 18.
Fläche m² 5.589
Zimmer -
908.000

Die beste Lage im Ort! Bauland - Aufschließungszone

in 2391 Kaltenleutgeben

Aufschließungszone in einer der schönsten Lagen von Kaltenleutgeben. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen in der Größe von 1.006 m² und 227 m². Eine ausgesuchte Nachbarschaft, Sport und Freizeit (Pferdehof u. Tennisanlage) in nächster Nähe. Schauen wir uns das an, Sie werden begeistert sein! Was noch zu sagen ist: Der vorhandene Güterweg ermöglicht zwar die Fahrt zum Grundstück, reicht aber nicht für die Errichtung eines Wohnhauses aus. Eine entsprechende Bebauung ist nach dem Nachweis der gesicherten Verkehrserschließung, der gesicherten Ver- und Entsorgung und eines gesicherten Grün- und Freiraumangebotes gemäß der Verordnung zur Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes (Flächenwidmung) vom 1.3.2005 (letzte das Aufschließungsgebiet betreffende Gemeinderatssitzung im Dezember 2017) möglich. Das Grundstück der Straßenfläche ist bereits an die Gemeinde (öffentliches Gu)t abgetreten und obliegt daher die Errichtung der Straße der Gemeinde Kaltenleutgeben. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 1.233
Zimmer -
148.000