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Grundstücke in Kaltenleutgeben

6 Grundstücke

6 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Kaltenleutgeben, Mödling verfügbar.

Südliche Ausrichtung | 3 Grundstücke

in 2391 Kaltenleutgeben

Südliche Ausrichtung | 3 Grundstücke Zum Verkauf gelangen 3 Grundstücke im Paket | 3 099 m² | Einzelne Grundstücksgrößen | 1 049 m² | 1 063 m² | 987 m² | Ca. 2/3 der Gesamtliegenschaft eben, ca. 1 /3 Hanglage | Südhang | Das Grundstück kann von zwei Seiten erreicht werden. Die Einbauten liegen an der Grundstücksgrenze | Kein Bauzwang Jedes Grundstück kann bis zu max. 35 % verbaut werden. Bebauungsweise offen oder gekuppelt. Im ebenen Bereich gilt die Bauklasse I, in der Hanglage beträgt die Gebäudehöhe max. 6 m. Kaltenleutgeben ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich mit 3257 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017). Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel die Situation der Umgebung oder das Gefühl der Geborgenheit. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 3.099
Zimmer -
1.040.000

"Baugrund - Nähe Zentrum Kaltenleutgeben!"

in 2391 Kaltenleutgeben

"Baugrund - Nähe Zentrum!" Das angebotene Grundstück liegt unweit des Zentrums der schönen Marktgemeinde Kaltenleutgeben und ist mit einem Abbruchobjekt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts bebaut. ECKDATEN GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist aufgeschlossen und hat Gas und Stromanschluss. Derzeit sind rund 160m verbaut. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse auf einem Schupfen sowie Abstützmauern gegen den Hang. BW Bauland Wohngebiet 80% verbaubar BK I &II Geschlossene Bauweise INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Trafik, Postfiliale) unmittelbar vor dem Haus. Ortszentrum, Bank und Gastronomie sind in wenigen hundert Metern zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle (Linie 255  16 Minuten nach Liesing) und Apotheke befinden sich keine 100m entfernt. Höhere Schulen (Sta. Christana, Kollegium Kalksburg) sind in 10-20 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Der Autobahnanschluss Brunn/Geb. ist in 15 Minuten mit dem KFZ zu erreichen. Richtpreis € 85.000,-- *) Finanzierungsvorschlag**: Eigenmittel ca. € 25.500--/monatlich € 298,-- *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. Preises INFORMATION: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer -
85.000

Von Wald und Wiesen und Bachlauf umgeben

in 2391 Kaltenleutgeben

Ganz nahe an der Stadt-Wiengrenze liegt dieses wunderschöne Grundstück, umgeben von Wald und Wiesen und der Dürren Liesing in 2391 Kaltenleutgeben, im Bezirk Mödling. Auf rund 4.000 m² wurden 5 Grundstücke eingerichtet mit jeweils 204 m² für 5 Doppelhäuser und ein Grundstück vis a vis für dazugehörige Carports. Es liegen fertige Einreichpläne vor und eine gültige Baubewilligung. Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet mit Bauklasse II und 35% Verbaubarkeit in offener und gekoppelter Bauweise, z.T. Grünland und Vp = öffentliche Verkehrsfläche. Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze zu errichten. Das am Ende einer ruhigen Sackgasse, idyllisch gelegene Grundstück ist unbebaut und zum Teil nach Süden hin abfallend, zum Teil eben. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bezahlt. Eine Wasserrechtliche Genehmigung durch die Bezirks Hauptmannschaft liegt vor. Es gibt keinen Bauzwang. Die Fläche ist bereits im Grenzkataster eingetragen. Insgesamt finden Sie in der Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben mit guter Infrastruktur ein schönes Stück Land vor, sonnenverwöhnt, ruhig gelegen aber nicht abgeschieden, umgeben von viel Grün und bereits aufbereitet zur Umsetzung. LAGE: Nur ca. 3km von der Wiengrenze entfernt, finden Sie diese Liegenschaft, umgeben von Wandergebieten rund um die Wienerhütte, an Weitwanderwegen, Mountainbikestrecken, … in der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Kaltenleutgeben. Vor Ort sind Kindergarten, Volksschule, Post, Bank, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mit dem Bus 255 kommen Sie im Halbstundentakt nach Wien Liesing zur S-Bahn oder Siebenhirten zur U6. Insgesamt eine perfekte Infrastruktur und ein angenehmer Mix an Grünruhelage mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt ganz in der Nähe und gut erreichbar. Einen Besichtigungstermin vereinbare ich gerne. Ihre Fragen beantworte ich ggf. gerne vorab telefonisch. Gabriele Biermayer Beh. konz. Immobilienmaklerin 0699 122 01 122 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuche ich um eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-/Zuname, Adresse und Telefonnummer). Ihr Offert mit Expose und Unterlagen folgt daraufhin in Kürze. In Entsprechung des KschG (Konsumentenschutzgesetzes) wird auf meine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Es liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberseite vor.
Fläche m² 3.996
Zimmer -
1.250.000

Idyllischer Bauplatz im Wienerwald

in 2391 Kaltenleutgeben

Kaltenleutgeben die Perle des Wienerwaldes Zum Verkauf gelangt ein rd. 884m² großer, eingezäunter Baugrund mit einem Abbruchobjekt. Oberhalb des Grundstücks befindet sich Wald, unterhalb der Bach, dazwischen liegt das wunderschöne Grundstück in Hanglage, mit einer tollen Bebaubarkeit. An Anschlüssen befinden sich Strom, Wasser und Kanal bereits am Grundstück. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Nachmittagsbetreuung für Kinder, Apotheken usw. sind in unmittelbarere Umgebung. Daher bleib im Ort und shopp gleich dort. Freizeitmäßig hat der Wienerwald natürlich auch einiges zu bieten. Für Naturliebhaber egal per pedes oder per Rad, stehen viele Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge". Kaltenleutgeben liegt im engen Tal der „Dürren Liesing" im Herzen des Wienerwaldes auf einer Seehöhe von 320 bis 645 m (Höllenstein - Julienturm.) Um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sisi, Literatur-Nobelpreisträger Henryk Sienkiewicz oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain oftmals oder einmal für längere Zeit verweilten. Nach fast völliger Zerstörung der Kurhäuser und starken Beschädigungen der Siedlungsgebiete in den Kriegsjahren begann der Wiederaufbau. Kaltenleutgeben präsentiert sich heute als moderne Gemeinde umgeben von großen Waldgebieten mit ihren typischen das Landschaftsbild auflockernden Wienerwaldwiesen. Kaltenleutgeben ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich mit 3.300 Einwohnern. Nähere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- u. Infrastrukturplan. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter.)
Fläche m² 884
Zimmer -
275.000

5.500m² Bauland in Südlage - Zentrum Kaltenleutgeben

in 2391 Kaltenleutgeben

Das über 5.500m² große Bauland befindet sich in Kaltenleutgeben, nahe dem Zentrum. Es ist ein Südhang, im straßennahen Teil eben, dann ansteigend. Im oberen Teil bietet es eine wunderbare Aussicht Richtung Tal und Wienerwald. Die Liegenschaft besteht aus vier Parzellen und kann nach Kauf auch von Ihnen geteilt werden. Es bieten sich hier zwei Nutzungsmöglichkeiten: - Für ein Privathaus mit riesigem Grund bzw. können Sie später (in der Pension) Teile verkaufen und gut davon leben - Für einen Bauträger für Reihenhäuser, oder Doppelhäuser Bauweise: Bauklasse I und II der NÖ Bauordnung, offene oder gekuppelte Bauweise Die bebaubare Fläche ist laut Bauordnung nach der Grundstücksgröße gestaffelt. Zur Orientierung, bis zu 1.500m² darf ca. 35% verbaut werden, bei einem Grundstück über 5.000m² ist ca. 10,5% erlaubt. Falls Ihr Interesse im Bau eines Privathauses liegt, oder zwei bis drei Häuser für weitere Familienmitglieder, so werden Sie mit der geringeren Bebauungsdichte trotzdem mehr als gut auskommen. Falls Sie Bauträger sind und Sie den Bau einer Reihenhausanlage, oder Doppelhäusern planen, so empfehlen wir das Gesamtgrundstück grundbücherlich teilen zu lassen. Durch kleinere Grundstückseinheiten, können Sie die maximale Bebaubarkeit ausnützen. Lage: - Der Bus 255 bringt Sie in ca. 22 Minuten nach Liesing, hier haben Sie die S-Bahn und viele weitere Verbindungen - Supermärkte, und Apotheke in ca. 2-3 Autominuten bzw. 10 Minuten zu Fuß - Shopping Center Riverside am Liesinger Platz - Kindergarten im Ort, alle Arten von Schulen in Liesing und Perchtoldsdorf Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn MAG. CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 88 18.
Fläche m² 5.589
Zimmer -
908.000

Die beste Lage im Ort! Bauland - Aufschließungszone

in 2391 Kaltenleutgeben

Aufschließungszone in einer der schönsten Lagen von Kaltenleutgeben. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen in der Größe von 1.006 m² und 227 m². Eine ausgesuchte Nachbarschaft, Sport und Freizeit (Pferdehof u. Tennisanlage) in nächster Nähe. Schauen wir uns das an, Sie werden begeistert sein! Was noch zu sagen ist: Der vorhandene Güterweg ermöglicht zwar die Fahrt zum Grundstück, reicht aber nicht für die Errichtung eines Wohnhauses aus. Eine entsprechende Bebauung ist nach dem Nachweis der gesicherten Verkehrserschließung, der gesicherten Ver- und Entsorgung und eines gesicherten Grün- und Freiraumangebotes gemäß der Verordnung zur Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes (Flächenwidmung) vom 1.3.2005 (Dezember 2017) möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 1.233
Zimmer -
148.000