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Grundstücke in Korneuburg

30 Grundstücke

Derzeit sind in Korneuburg 30 Grundstücke verfügbar.

PLATZ FÜR MENSCH UND TIER

in 2100 Korneuburg

RUHELAGE ZWISCHEN KORNEUBURG u. ERNSTBRUNN  2.048 m2 Bauland mit der Widmung Bauland-Agrar (Tierhaltung möglich), ursprüngliche ländliche Umgebung, viel Grün und sanfte Hügeln. Die Stadt Korneuburg ist in ca. 15 Autominuten über die B 6 schnell erreichbar, zusätzlich bestehende Busverbindung zum Bahnhof Korneuburg. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im naheliegenden Ernstbrunn oder in der Ortschaft Großrußbach. Die Aufschließungskosten (BK I) für eine eventuelle Baueinreichung sind bereits im Gesamtkaufpreis enthalten (ca. € 21.000,--). Liegenschaft kann vom neuen Eigentümer geteilt werden (auch nach Trennung jeweils Zufahrt über öffentliche Straßen möglich), Straßenfronten ca. 16 Meter.   DER RICHTIGE PLATZ FÜR TIERFREUNDE – PFERDELIEBHABER
Fläche m² 2.048
Zimmer -
184.320

Baugrund mit AUSBLICK - kein Bauzwang

in 2105 Unterrohrbach

20 Autominuten von der UNOCITY 1220 Wien - die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf ist in 10 Autominuten erreichbar Korneuburg Nähe - 4 km von der A22 S1 Autobahnabfahrt Korneuburg West Im Gemeindegebiet Leobendorf befindet sich dieses Grundstück. Die Straßenfront beträgt ca. 19,14 m, die Tiefe ca. 23,13m Rückwärtige Front ca.18,99m Besonders besticht der HERRLICHE AUSBLICK auf die BURG KREUZENSTEIN und die umliegenden Felder. Das Grundstückes ist als Bauland Agrar  - max. 4 Wohneinheiten gewidmet Es gilt die NÖ Bauordnung, laut Herrn Ing. Gasser von der Gemeinde Leobendorf ist eine Bebauungweise offen Bauklasse I und II möglich,  für eine andere Bauweise ist die Erhebung der Umgebung hinsichtlich der Anordnung der Hauptgebäude § 54 erforderlich Strom, Wasser, Kanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, Anschlusskosten sind bereits entrichtet.  ( das entspricht einen Wert von ca. € 8000,-) Gasanschluss möglich, die Gasleitung befindet sich in der Straße Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Es gibt keinen Bauzwang Die Gemeinde Leobendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten und Schulzentrum, Nahversorger, Spar, Bäckerei, Cafe, Banken, Gemeindeamt. Das Naherholungsgebiet rund um die Burg Kreuzenstein lädt zum Laufen und Wandern ein. Es befinden sich 2 Reithöfe in der Umgebung. Der Bahnhof liegt 1,4km entfernt. Kaufpreis: NUR: € 158.000,-- die Aufschliessungskosten für das Bauland von ca. 17.500,- sind im Preis bereits enthalten. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos, Detailpläne zu. Um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank! Bei weiteren Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699 11 02 03 43    
Fläche m² 450
Zimmer -
158.000

Betriebsbaugrund in der Nähe von A22 / Wien Nord

in 2104 Spillern

Das gegenständliche Gewerbegrundstück befindet sich im Industriegebiet Wien-Nord/Spillern. Die Autobahnabfahrten Stockerau-Ost und Korneuburg-West befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit ist eine optimale Anbindung an die A-22 sowie an die S1 gegeben. Ab 10.000 m² sind die Flächen auf Basis Baurecht (langfristig) verfügbar.
Fläche m² 10.000
Zimmer -
4.500

Baugrundstück Nähe Stammersdorf

in 2202 Königsbrunn

Baugrundstück Nähe Stammersdorf und G3 Königsbrunn liegt nur wenige Minuten von Wien-Stammersdorf entfernt und bietet durch die Autobahn S1, eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Auch mit dem Autobus hat man eine sehr gute Verbindung nach Wien-Floridsdorf zur U6. Das Einkaufszentrum G3 erreicht man in wenigen Autominuten. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und verschiedene Heurigenbetriebe. Im angrenzenden Enzersfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurationsbetriebe, Kindergarten und Volksschule und auch eine Raiffeisenbank. Dieses Baugrundstück liegt am Ortsrand von Königsbrunn, in einem neu erschlossenen Gebiet. Das Grundstück hat eine Fläche von 604 m², eine Straßenfront von 16,97 Meter und eine mittlere Tiefe von rund 35 Meter. Es gilt derzeit die niederösterreichische Bauordnung, wahlweise Bauklasse I oder II. Die Verbaubarkeit beträgt 30% der Grundstücksfläche, somit rund 180 m². Die Ausarbeitung eines Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes ist geplant, um das Ortsbild zu erhalten. Die Bebauung ist erst ab Juli 2021 möglich, da dieses Grundstück in Aufschließungszone II liegt. Ab Juli 2021 muss der jeweilige Eigentümer innerhalb von 5 Jahren mit dem Bau eines Wohnhauses beginnen. Die Aufschließungsabgabe ist vom Käufer zu entrichten und beträgt nach dem derzeitigen Hebesatz € 15.975,-. Die Anliegerleistungen für Anschlüsse wie Strom, Gas, Wasser, Kanal, sind vom Käufer zu tragen. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.  
Fläche m² 604
Zimmer -
179.000

Baugrund im idyllischen Würnitz! 495m² Grundstücksfläche! Erwerb von 990m² ebenfalls möglich!

in 2112 Würnitz

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund im idyllischen Würnitz. Aktuell befindet sich ein Altbestand (Mehrfamilienhaus) am Grundstück welches noch abgebrochen werden muss. Die Grundstücksteilung der insgesamt 990m² Grundfläche würde noch vom Eigentümer erfolgen oder Sie möchten das gesamte Grundstück zu einem Kaufpreis von Euro 279.000,-- erwerben. Aufgrund dessen, dass es von der Gemeinde Harmannsdorf noch keinen digitalen Flächenwidmunsplan gibt wurden die Bebauungsmöglichkeiten von der Gemeinde wie folgt genannt: Bauklasse I + II geschlossene Bauweise keine Einschränkung bezüglich prozentueller Bebaubarkeit auf die Grundstücksfläche, es muss dem Ortsbild entsprechen. Um eine verbindliche Auskunft zu bekommen muss ein Termin bei der Gemeinde mit den Bebauungsvorstellungen gemacht werden. Lage: Würnitz zählt zur Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt ca. 15km von Korneuburg entfernt. Es ist eine kleine Ortschaft mit knapp 900 Einwohner und bietet das perfekte Zusammenspiel aus einer absolut ländlichen Grünruhelage und der Nähe zur nächstgelegenen größeren Stadt. Für alle die vom stressigen Alltag in der Stadt genug haben und nach Feierabend oder am Wochenende optimal abschalten möchten bietet Würnitz den perfekten Aufenthaltsort. Es gibt einen Fußballverein, eine freiwillige Feuerwehr und einen Waldteich. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 220,-- kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Baugrund im idyllischen Würnitz! 495m² Grundstücksfläche! Erwerb von 990m² ebenfalls möglich! 
Fläche m² 495
Zimmer -
149.000

BAUGRUND; KANONIKUS ZOTTER GASSE IN ERNSTBRUNN

in 2115 Ernstbrunn

Dieser Baugrund ist ein Hanggrundstück und unterliegt keinem Bauzwang. Die Abmessungen mit ca.22m Breite und ca.45m Länge bieten eine optimale Bebauungsmöglichkeit. Die Bauklasse ist 35%/offen/I und die Aufschließungskosten betragen ca. € 17.300.  Ernstbrunn hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schöne Ausflugsziele in der Nähe geben die Möglichkeit der Erholung und Regenerierung nach einem anstrengenden Arbeitstag. PS.: Im Anhang stellen wir Ihnen unseren Vertragspartner für Fertighäuser mit einem Musterhaus vor. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her.   Für weitere Fragen bzw. Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.             Franz STILLER     2100 Korneuburg, Donaustraße 2/5   0664/145 14 28   Stiller@fairmoney-real.com
Fläche m² 987
Zimmer -
108.570

Perfekte Wien-Verbindung!

in 2000 Stockerau

Potenzial! Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in verkehrsgünstiger Lage von Stockerau. Das Grundstück ist mit einem kleinen Zinshaus und einem Hofgebäude verbaut. Der Bebauungsplan weist Bauklasse III, 80% in geschlossener Bauweise aus (gem. Auskunft Bauamt). Bei Neuverbauung könnten so ca. 1.700m² Wohnfläche entstehen (ohne Gewähr!). Pro neugeschaffener Wohnung müssten 1,5 Stellplätze errichtet werden. Der Grund liegt an 2 Straßen an und kann somit beidseitig erschlossen werden. Im Haus gibt es Gas-, Wasser-, Kanal- und Stromanschluss. Das Gebäude verfügt derzeit über 12 Wohnungen zzgl. des Rohbodens. 4 davon sind noch vermietet. Bis Mitte 2019 sind 3 Einheiten frei. Die letzte folgt Anfang 2020. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. €17.560,-. Die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 620m². Das Haus weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Alternativ wäre eine Revitalisierung des Gebäudes mit Dachausbau denkbar. Eine Wohnung im 1. Stock wurde bereits saniert. Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 1.137
Zimmer -
925.000

Freifläche

in 2201 Hagenbrunn

Ca. 2000m² Freifläche zu vermieten!
Fläche m² 2.000
Zimmer -
3.360

+++ BAUEN SIE IHR NEUES HAUS IN HAGENBRUNN ++ HERRLICHER FERNBLICK +++

in 2102 Hagenbrunn

+++ BAUEN SIE IHR NEUES HAUS IN HAGENBRUNN ++ HERRLICHER FERNBLICK +++ In der für seinen Weinanbau bekannten Gemeinde Hagenbrunn bietet sich diese einmalige Gelegenheit einen Familienwohnsitz in grüner Umgebung zu begründen. Zum Verkauf kommt ein ca. 2567m² großes Grundstück auf der Anhöhe, welches eine herrliche Aussicht auf das darunter liegende Hagenbrunn bietet! Die beiden Parzellen sind als Bauland (688m²) und Grünland (1879m², mit Baumbestand) gewidmet. Die VOR dieaser Liegenschaft befindlichen Grundstücke sind als Grün- bzw. Agrarland gewidmet, sodaß es zu KEINER Verbauung bzw. Umwidmung kommen kann und der herrliche Ausblick erhalten bleibt. Ein Einfamilienhaus kann auf dem Bauland (BW-3WE) der Liegenschaft, Nahe der Anschließung an die Infrastruktur, bewilligt und gebaut werden. Das größere Grundstück ist nicht massiv bebaubar, es ist auch nicht an Versorgungsleitungen angeschlossen und wird nicht umgewidmet. Derzeit stehen ca. 123m³ bebaubare Fläche zur Verfügung, es wird mit einer Erweiterung der Bebaubarkeit auf 200m² für dieses Jahr gerechnet. Aufschließungskosten für Wasser, Gas und Strom wurden bereits entrichtet und bilden Bestandteil des Verkaufspreises, der Anschluß des Kanals an das öffentliche Netz erfolgt durch den neuen Besitzer bei Erteilung des Baubescheides.. In Hagenbrunn haben Sie Anschluß an das öffentliche Busnetz (nach Bhf. Floridsdorf oder nach Korneuburg). Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen Einkaufspark G3 oder in Wien in der SCN oder in Korneuburg. Kindergärten befinden sich im Ort oder im nahen Flandorf, Volksschulen sind entweder im Ort oder in Korneuburg und eine Musikschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort, in Korneuburg oder in Stockerau. Kaufpreis: € 690.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, 1120 Wien, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 / 8001 540
Fläche m² 2.567
Zimmer -
690.000

Baugrund "Triple-A"

in 2000 Stockerau

Baugrund "Triple-A" soeben ergibt sich eine relativ seltene Gelegenheit zum Kauf eines großen Baugrundstückes mit leichter Hanglage und mit südlicher Ausrichtung in exklusiver Lage am Stadtrand von Stockerau. Das zum Verkauf gelangende Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.070 m² auf und - da Servitute (Weg- u. Leitungsrechte) bestehen - "bereinigt" eine ideal nutzbare Baugrundfläche von ca. 900m² für eine Verbauung in offener Bauweise. Es besteht seitens der Eigentümer der Wunsch, die Liegenschaft nicht an Bauträger i.w.S. zu veräußern. Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht 35% Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise im Rahmen der Bauklasse I, die Flächenwidmung BW-a ist ein Indiz für qualitativ hochwertiges Bauland. Das Grundstück ist aufgeschlossen mit Wasser, Strom, Gas und Kanal, Aufschließungskosten wurden von den Eigentümern entrichtet. Differenzaufschließungskosten (Teilung des Grundstückes) übernimmt der Verkäufer, der Käufer kommt für die Wegerrichtungskosten entlang seiner Grundstücksgrenze auf. Lage: Für Individualverkehr ideal gelegen - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze, 20 min. in die UNO-City oder zum Praterstern. Infra-Str.: Bus, Schnellbahn (1/4-tel Stundentakt) oder Wiesel (Schnellzug). Umfeld: Stockerau als größte Stadt im Weinviertel bietet mit seinen Kindergärten, Horten, Schulen, Vereinen, Ärztezentren, dem Krankenhaus, den Sportstätten, Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz oder dem Naherholungsgebiet Donau-Auen genau jene Infrastruktur um heute modernes Wohnen zu garantieren. Der Preis NUR € 347.100,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.130,--/monatlich € 1.215,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.070
Zimmer -
347.100