Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Grundstücke in Stockerau

2 Grundstücke

2 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Stockerau, Korneuburg verfügbar.

Perfekte Wien-Verbindung!

in 2000 Stockerau

Potenzial! Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in verkehrsgünstiger Lage von Stockerau. Das Grundstück ist mit einem kleinen Zinshaus und einem Hofgebäude verbaut. Der Bebauungsplan weist Bauklasse III, 80% in geschlossener Bauweise aus (gem. Auskunft Bauamt). Bei Neuverbauung könnten so ca. 1.700m² Wohnfläche entstehen (ohne Gewähr!). Pro neugeschaffener Wohnung müssten 1,5 Stellplätze errichtet werden. Der Grund liegt an 2 Straßen an und kann somit beidseitig erschlossen werden. Im Haus gibt es Gas-, Wasser-, Kanal- und Stromanschluss. Das Gebäude verfügt derzeit über 12 Wohnungen zzgl. des Rohbodens. 4 davon sind noch vermietet. Bis Mitte 2019 sind 3 Einheiten frei. Die letzte folgt Anfang 2020. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. €17.560,-. Die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 620m². Das Haus weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Alternativ wäre eine Revitalisierung des Gebäudes mit Dachausbau denkbar. Eine Wohnung im 1. Stock wurde bereits saniert. Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 1.137
Zimmer -
925.000

Baugrund "Triple-A"

in 2000 Stockerau

Baugrund "Triple-A" soeben ergibt sich eine relativ seltene Gelegenheit zum Kauf eines großen Baugrundstückes mit leichter Hanglage und mit südlicher Ausrichtung in exklusiver Lage am Stadtrand von Stockerau. Das zum Verkauf gelangende Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.070 m² auf und - da Servitute (Weg- u. Leitungsrechte) bestehen - "bereinigt" eine ideal nutzbare Baugrundfläche von ca. 900m² für eine Verbauung in offener Bauweise. Es besteht seitens der Eigentümer der Wunsch, die Liegenschaft nicht an Bauträger i.w.S. zu veräußern. Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht 35% Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise im Rahmen der Bauklasse I, die Flächenwidmung BW-a ist ein Indiz für qualitativ hochwertiges Bauland. Das Grundstück ist aufgeschlossen mit Wasser, Strom, Gas und Kanal, Aufschließungskosten wurden von den Eigentümern entrichtet. Differenzaufschließungskosten (Teilung des Grundstückes) übernimmt der Verkäufer, der Käufer kommt für die Wegerrichtungskosten entlang seiner Grundstücksgrenze auf. Lage: Für Individualverkehr ideal gelegen - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze, 20 min. in die UNO-City oder zum Praterstern. Infra-Str.: Bus, Schnellbahn (1/4-tel Stundentakt) oder Wiesel (Schnellzug). Umfeld: Stockerau als größte Stadt im Weinviertel bietet mit seinen Kindergärten, Horten, Schulen, Vereinen, Ärztezentren, dem Krankenhaus, den Sportstätten, Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz oder dem Naherholungsgebiet Donau-Auen genau jene Infrastruktur um heute modernes Wohnen zu garantieren. Der Preis NUR € 347.100,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.130,--/monatlich € 1.215,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.070
Zimmer -
347.100