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Grundstücke in Leobendorf

9 Grundstücke

9 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Leobendorf, Korneuburg verfügbar.

"Traumgrund in Traumlage - Burg- und Weitblick inklusive! "

in 2100 Leobendorf

"BURGBLICK FÜR KLEINFAMILIE MIT GROSSEN TRÄUMEN" Sie träumen von einem besonderen Zuhause im Grünen und möchten aber auf die Nähe zur Infrastruktur und zur Stadt nicht verzichten? Vielleicht schmieden Sie bereits Pläne für ein zusätzliches Haus für Ihren Nachwuchs oder Ihre Eltern - und das möglichst gleich nebenan? Dann möchten wir nun Ihre volle Aufmerksamkeit auf eine Rarität am Fuße der historischen Burg Kreuzenstein im Bezirk Korneuburg lenken. Egal, ob Sie dieses Objekt eher als Baugrund oder als Bestandsgebäude betrachten - diese Lage sucht ihresgleichen! Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Leobendorf, die sich zum Hotspot im berühmten Speckgürtel um Wien entwickelt. Leobendorf zeichnet sich aus durch die idyllische Lage am Fuße der Burg, eine umfassende Infrastruktur im Ort (Details zur Marktgemeinde unter http://www.leobendorf.at) und die hervorragende Anbindung an bzw. Nähe zu Wien (A22, S1, Schnellbahn). Am Rande des Rohrwaldes blickt man von der Terrasse in die Ferne - Abendsonne und Burgblick inkludiert. In einer ehemaligen Kleingartensiedlung wurde das gegenständliche Objekt 1982 errichtet und 1997 durch einen Zubau ergänzt. Auf bemerkenswerten 1.275 m² Baugrund werden somit rund 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen angeboten. Betritt man das Haus durch das Ergeschoss, begrüßt einen die freundliche und modern eingerichtete Wohnküche (Möbel Firma Nolte/2015, Induktionskochfeld Siemens 90 cm, Geschirrspüler Bauknecht, Backofen Elektra Bregenz, Kühlschrank inklusive Icemaker). Ein Kachelofen mit gemütlicher Sitzecke sorgt für ein behagliches Raumklima in diesem Stockwerk, welches nebst Wohnküche noch ein Zimmer und ein kleineres Bad (WC, Waschtisch und Dusche) vorzuweisen hat. Über eine Stiege gelangen Sie in das Untergeschoss, welches sich mit seinem hellen und großzügigen Wohnraum in den Garten und zur Burg hin öffnet. Auf diesem Stockwerk finden Sie den Wohn- und den Elternbereich samt integriertem, modernen Bad/WC vor. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Waschküche und einen kleinen Abstellraum. Öffnen Sie die Terrassentüren (Glas-Alu-Elemente erneuert in 2017) und lassen Sie den Garten samt Pool auf sich wirken. Sie werden unsere Meinung teilen - diese Lage sucht ihresgleichen! Angaben zum Grundstück und zur Bebaubarkeit: Die gesamte Liegenschaft, die sich aus drei Grundstücken zusammensetzt, umfasst 1275 m2 Grund und befindet sich nun dank aktueller Umwidmung in einem Gebiet der Widmung BO ("Bauland mit erhaltenswerter Ortsstruktur"), BK I/II, offene Bauweise. Grundstücke mit mind. 300 m² dürfen in einem Bereich dieser Widmung mit 70 m² (Hauptgebäude) bebaut werden. Es besteht somit bei gegenständlicher Liegenschaft die Möglichkeit, im derzeitigen Garten nach Zusammenführung zweier der drei Grundstücke ein weiteres Gebäude zu errichten. Angaben zur Bau-/Haustechnik: EG:Speicherofen (Kachelofen) "Biofire" (2014) für die Wärmeerzeugung in Wohnküche und Zimmer, E-Strahler im Bad KG: Schwedenofen, elektrische Fußbodenheizung in Bad und Elternbereich, Sprossenradiator und E-Strahler im Bad Warmwasserbereitung: elektrisch (Durchlauferhitzer/ca. 2016) Dämmung: KG 10 cm XPS (2013) und EG 16 cm EPS (2013). Hinweis : die 2013 durchgeführten Dämmungsmaßnahmen fanden noch keine Berücksichtigung beim vorliegenden Energieausweis. Es darf somit von deutlich verbesserten Werten ausgegangen werden. Angaben zu Betriebskosten: ca. € 50,-- monatlich BK-Vorschreibung der Gemeinde (Grundsteuer, Kanalbenutzung, Abfall, Seuchenvorsorge) Der Preis für diese besondere Liegenschaft beläuft sich auf € 700.000,-- *) (Finanzierungsbeispiel bei Annahme von 30 % Eigenmittel: € 210.000,-- Eigenmittel, monatliche Tilgung € 2.450,--) *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 1.275
Zimmer -
700.000

"GELDANLAGE - NUR FÜR ANLEGER!"

in 2100 Leobendorf

"REINE GELDANLAGE - NUR FÜR ANLEGER!" NICHT FÜR AKTUELL SUCHENDE BAUWERBER! "Geldanlage mit Burgblick" Mitten im Herzen von Leobendorf, am Fuße der beliebten Burg Kreuzenstein befindet sich dieser rechteckig zugeschnittene (Widmung Bauland Wohnen, 538 m², ca. 17 m x 32 m), leicht geneigter Baugrund. Die aufstrebende Marktgemeinde Leobendorf mit knapp 5000 Einwohnern profitiert von der verkehrsgünstigen Anbindung an Wien (ca. 10 min. bis Stadtgrenze Wien, direkter Autobahnanschluss) und der Nachbarschaft zu Korneuburg (ca. 5 min.) und zu Stockerau (ca. 10 min.) und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit vielseitigem Freizeitangebot. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen dieser charmanten Gemeinde, die den Alltag erleichtern (Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Ärzte, Gemeindeamt, Apotheke etc.), befinden sich in fußläufiger Entfernung. Derzeit ist das Grundstück noch nicht an eine öffentliche Verkehrsfläche bzw. das kommunale Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Dementsprechend sind bislang auch keine Aufschließungsgebühren entrichtet. Doch wer keine Eile hat, sich aber ein zentral gelegenes Baugrundstück in TOPLAGE im gefragten Leobendorf sichern möchte, kann hier zu einem - für diese Lage weit unterdurchschnittlichen Preis - zum Zuschlag gelangen. Der Preis für diesen Baugrund beläuft sich auf € 149.000,--*) *)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 538
Zimmer -
149.000

Baubewilligtes Grundstück (ca. 270 m²) mit Einreichplanung nahe dem Hauptplatz zu verkaufen!

in 2100 Leobendorf | Bründlgasse

Einzigartiges und in in einer ruhigen Kellergasse gelegenes Baugrundstück nahe dem Hauptplatz  Größe:            266 m² Widmung:       Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1 Infrastruktur:   Aufschliessungskosten sind bereits entrichtet Bebauung:       baubewilligtes Einfamilienahus mit Gutachten über Statik Sonstiges: Das Grundstück ist mit einem großen Gewölbe-Weinkeller ausgestattet, den man ohne weiteres in die Planung des Einfamilienhauses miteinbeziehen kann.   LAGE und INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten;  Spar befindet sich ebenso im Ort wie Arzt, Apotheke, Friseur, Banken, Kirche Leobendorf liegt nur etwa 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung nach Wien (Bahnhof ca. 2,5 km entfernt) Sehr gute Anbindung an die Autobahn (A22 und S3)      Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz 0664/120 3328, oder per Mail an poltz@wbimmo.at Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !   (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)           Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 266
Zimmer -
224.000

Grundstück in Leobendorf - Burg Kreuzenstein

in 2100 Leobendorf

Baugrundstück Leobendorf Burg Kreuzenstein, Zentrum   Das Grundstück ist ca. 480 m² groß. Bauklassse 1 und 2.  30 % des Grundstücks sind verbaubar, was ca. 150 m² entspricht. Am Grundstück steht ein kleines Häuschen,.   Komplette INFRASTRUKTUR in Leobendorf Schnellbahnanschluss Autobahnanschlussstelle Leobendorf Burg Kreuzenstein     Besichtigungen bei Herrn Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550.   Verfügbarkeit: AB SOFORT   Verkaufspreis in EUR: 210.000,-   Erfolgshonorar: 3% + UST   Mit freundlichen Grüßen   Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 2350 550. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 480
Zimmer -
210.000

INVESTOREN! 1400m2 Wohnprojekt nächst Korneuburg

in 2105 Oberrohrbach

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein rechteckiges, ebenes, ca. 2000m2 großes Grundstück mit Baulandwidmung im Grüngürtel Wiens. In dieser gut erreichbaren Wohngegend mit ländlichem Flair wird die Errichtung des Wohngebäudes von der öffentlichen Hand unterstützt und für Endabnehmer eine Wohnbauförderung vergeben.  Es werden rund 18 Wohneinheiten, wo von jede mit Garten, Terrasse oder Loggia geplant ist, errichtet. Die Wohnnutzflächenberechnung unter Berücksichtigung der Flächenwidmungs- und Baubestimmungen ergibt eine erziehbare Bruttogeschoßfläche von ca. 1.900m². Daraus ergibt sich mit architektonischen m²-Reserven eine erzielbare Netto Wohnnutzfläche von 1.400m² zzgl. Nebenflächen, Terrassen, Balkone und Garten. Eine Studie liegt vor. Die Projektidee Für die Realisierung des Projektes sollten die einzelnen Wohnungen über 2 bis 3 Zimmer verfügen und eine Größe von max. ca. 80 m2 zzgl. Balkon oder Garten aufweisen. Besonders stark nachgefragt sind Objekte mit einem Kaufpreis bis zu max. 299.000,-. Die Niederösterreichische Wohnbauförderung bis zu 20.000,- kann gewährt werden.Die Lage In 19 Min in Wien: 8 Min bis Bahnhof Leobendorf, Bus vor der Türe in Richtung Stockerau - Korneuburg. Sonstiges Die Liegenschaft wird mit baubewilligt veräußert. Share oder Asset Deal möglich. Kein Bauzwang.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.000
Zimmer -
785.000

ERFOLGREICH VERMITTELT

in 2100 Leobendorf

LEOBENDORF BEI KORNEUBURG – BLICK ZUR BURG KREUZENSTEIN TRAUMRUHELAGE AM BERG – EBENES GRUNDSTÜCK 500 m2 ebener Eigengrund mit Baum und Strauchbestand in Richtung Süden ausgerichtet. Ganzjähriges Wohnen und Begründung Hauptwohnsitz möglich. Bebaubarkeit lt. Gemeindeauskunft: BK II und 70 m2 verbaute Fläche laut Bauordnung möglich, Kanal, Wasser und Strom bereits angeschlossen, Gas an der Grundstücksgrenze, Derzeit kleines Holzhäuschen mit 45 m2 Wohnfläche am Grundstück vorhanden: Offen gestalteter Wohn- Essbereich mit möblierter Küche, Schlafbereich, Flur, kleiner Schrankraum (Abstellraum), Bad mit Dusche und Toilette, Teilkeller, Gartenterrasse mit Sonnenmarkise.
Fläche m² 500
Zimmer -
228.000

Eck-Grundstück mit Baubewilligung für EFH in Ruhelage - nur 10 Minuten von Wien

in 2100 Leobendorf

Einzigartiges ECKGRUNDSTÜCK mit BAUBEWILLIGUNG in schöner GRÜNRUHELAGE mit einem großen Gewölbe-Weinkeller! Am Fusse der Burg Kreuzenstein nahe dem Hauptplatz. ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Leobendorf liegt nur etwa 10 km von Wien entfernt. Größe: 266 m² (ca. 12 x 22 m) Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1 Verbaubare Fläche ca. 120 m² - Baubewilligung für die Errichtung eines EFH + Pkw-Abstellplatz vorhanden! - alle notwendigen Pläne (Einreichplan, Vermessungsplan, etc.) vorhanden - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt Sonstiges: Das Grundstück ist mit einem großen Gewölbe-Weinkeller ausgestattet, den man ohne weiteres in die Planung des Einfamilienhauses miteinbeziehen kann. Sehr gute Anbindung: S-Bahnverbindung nach Wien (Bahnhof ca. 2,5 km entfernt) Autobahn (A22 und S3)   Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. KAUFPREIS                  EUR 199.900,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits. Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC Mobil: 0676/ 611 52 55 A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1 E-mail: lupu@era.at Internet: www.era-donaustadt.at
Fläche m² 266
Zimmer -
199.900

Grundstück zu vermieten 3800qm

in 2100 Leobendorf

äußerst günstig gelegenes ebenes Grundstück (Nähe Bahnhof) zu verpachten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3800 m2. Davon ca. 600 m2 Baugrund, der Rest ist Grünland. Wasseranschluss am Grundstück vorhanden. (kein Strom und Gas) Nähere Informationen unter: pachtgrund.leobendorf@gmx.at
Fläche m² 3.800
Zimmer -
auf Anfrage

Grund im Grünen zu vermieten/verpachten

in 2105 Leobendorf

Vermiete/verpachte ein insgesamt 1600qm großes Grundstück an Interessenten, welche sich gerne im Grünen aufhalten und das Grundstück als Garten nutzen wollen. Obstbäume am Grunstück; Geräteschuppen bis max. 10qm Größe darf errichtet werden. Für vorerst 5 Jahre mieten wollen. Wasseranschluss vor dem Grundstück, derzeit kein Strom Für Leute die gerne im Grünen sind, es aber auch nicht weit nach Wien haben wollen. Das Grundstück liegt im Grünen in der Gemeinde Leobendorf 10 Autominuten von Wien entfernt. Monatliche Miete: 300 Euro Bei Interesse: grund.unterrohrbach@gmx.at
Fläche m² 1.600
Zimmer -
300