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Grundstücke in Trumau

2 Grundstücke

2 Angebote zu Grundstücke sind derzeit in Trumau, Baden verfügbar.

Baubewilligtes Baugrundstück in Trumau, Grillparzerstraße 20 - Zwei Wohneinheiten möglich

in 2521 Trumau | Grillparzerstraße

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! In einem ruhigen Siedlungsgebiet in Trumau, nur 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, steht das Grundstück in der Grillparzerstraße 20, 2521 Trumau zum Verkauf. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein rd. 514m² Baugrundstück. Die Bauparzellen in Trumau sind üblicherweise rd. 500m² groß (s. NÖ-Atlas). Die Bebauungsbestimmen lassen in Trumau zwei Wohneinheiten zu. Den rechtskräftigen Baubewilligungsbescheid können wir gerne separat übermitteln. Ein Doppelhaus hat in der derzeitigen Planung rd. 132m² Wohnfläche zzgl Balkon und Terrasse, 2 Stellplätze (Carport) und teilt sich in 2 Ebenen auf:  UG mit Wohnküche, WC, und Wirtschaftsraum OG mit 3 separaten Schlafzimmern, WC und Badezimmer Zur Zeit ist es als Fertigteilhaus (Leimbinder) geplant. Die Heizung ist mittels Luftwärmepumpe vorgesehen. Das Grundstück ist noch nicht an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen. Hierfür würden noch folgende Kosten enstehen: € 10.000 für 2 Wasseranschlüsse, € 6.820 für 2 Stromanschlüsse, € 7.500 für den Kanalanschluss. Die Gemeindeabgabe für den Bauplatz wurde bereits entrichtet. Für etwaige Rückfragen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne unter +43660 125 52 42 oder pr@kaufmannsulek.at zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <8.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 514
Zimmer -
199.000

Günstiges Fahnen-Grundstück in Trumau mit Baubewilligung für eine Einfamilienhaus

in 2521 Trumau

Baubewilligtes FAHNEN-Grundstück in Trumau im Zentrum um 118.000 EURO !! Das 434m² große Bauland Wohngebiet Grundstück ist ab sofort für Besichtigungen verfügbar Lage Die zentrale Lage im Ort Trumau besticht einerseits durch die Nähe zum Zentrum und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Busverbindungen nach Baden und Wien und der nahen  Autobahnanschlussstelle der A2 sowie der Aspangbahn nach Wiener Neustadt. Bis zu 8 Taxigutscheine werden von der Gemeinde ausgegeben !! ( Traiskirchen ) Durch diesen Anschluss ist man in ca. 15 Minuten in Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet (2 Kindergärten sowie Volksschule im Ort, Hauptschule und Gymnasium in Baden). Der wunderschöne Fontanapark, der nahe gelegene Neufeldersee und einige weitere Orte in der Umgebung bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Eine Baubewilligung für ein Stockhaus im Wohnungseigentum mit 169m2 Wohnfläche ist bereits erteilt! Trumau hat sonst BAUSTOP für NEUEINREICHUNGEN! Der Kaufpreis ist VB 118.000 € Ein weiteres Grundstück mit 470 m² ist um VB 140.000 € zu erwerben Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit schriftlich kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse. „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Provision 3% vom Kaufpreis plus USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Preis - Detailinformation Kaufpreis pro m²: 272 Eur inkl. Aufschließungsgebühr  
Fläche m² 434
Zimmer -
118.000