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Gewerbeimmobilien in Vorarlberg

184 Gewerbeimmobilien

Schönes Wohnhaus mit Restaurant im beliebten Ferienort Riezlern (AT)

in 6991 Mittelberg

Das freistehende, vollunterkellerte 3-geschossige Haus befindet sich im Kleinwalsertal in der Gemeinde Riezlern, zentral im Ort gelegen. Es wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fläche des Hauses verteilt sich auf eine Gaststätte (Steakhaus) im Erdgeschoss mit ca. 131 m² und ca. 60 Sitzplätzen, eine Wohnung mit 5 Zimmern und ca. 131 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie eine Ferienwohnung und eine Personalwohnung mit jeweils 2,5 Zimmer und ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die sanitären Anlagen und die Lagerräume der Gaststätte sowie Heizungsraum und Waschküche. Größe: Gastronomie: ca. 131 m² Wohnfläche: ca. 231 m² Nutzfläche: ca. 130 m² Grundstück: 561 m² Aufteilung: Kellergeschoss: Lagerräume, Heizungsraum, Waschküche, Sanitäranlagen (Steakhaus) Erdgeschoss: Gaststätte (Steakhaus) mit ca. 60 Sitzplätzen, Küche, Spülraum, Thekenbereich, und Gastgarten Obergeschoss: Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Wanne (deckenhoch gefliest) Dachgeschoss: Ferienwohnung mit 2,5 Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche Personalwohnung mit 2,5 Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche
Fläche m² 492
Zimmer 10
1.090.000

Kleine Büro- / Geschäftsfläche direkt in Bludenz

in 6700 Bludenz | Bahnhofstraße 11

Die Geschäftsräume befinden sich direkt in der Stadt an einer zentralen Verkehrsecke - sehr gut gelegen um Kunden zu empfangen oder Aufmerksamkeit zu erlangen. Die Räume sind im Erdgeschoss und haben einen direkten Eingang zur Straßenecke - die ideale Lage für z.B. einen Makler, eine Versicherungsagentur oder ein Personalvermittlungsagentur. Auch könnte das Büro als Filiale für eine Expansion ins Vorarberg oder Montafon dienen. Es handelt sich aktuell um einen größeren Raum mit kleinem Durchgangsflur (als Küche gedacht) und einem WC. Die Räume sind unrenoviert und können noch frei gestaltet werden. Es handelt sich um eine Deckenhöhe von über 3,3m mit einer Betondecke und "Loftfeeling". Alternativ können die Räumlichkeiten auch nach Wünschen des Mieters renoviert und nach Ihren Wünschen angepasst werden. Zu dem Büro gehört ein KFZ-Stellplatz in der Garage, welcher für monatlich 80€ ebenfalls angemietet werden kann. Die Räume sind frei und können kurzfristig angemietet werden. Die Vermietung erfolgt gewerblich und es fallen neben der genannten Miete die übliche Umsatzsteuer an.
Fläche m² 83
Zimmer 1
720

Gastronomie am CAMPUS V | Stadtstraße 33

in 6850 Dornbirn | Stadtstraße 33

Gastronomie am CAMPUS V - in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fachhochschule Vorarlberg. Die Gastronomiefläche in der Stadtstraße 33 bietet einen idealen Platz für ein Café oder ein eigenes, kleines Restaurant. Der Verkaufstresen und die Küche sind im Gastraum mit integriert, was eine offene aber dennoch gemütliche Atmosphäre schafft. Der Gastraum selber bietet Platz für über 30 Sitzplätze, welche nach Absprache durch die Mitbenützung des Foyers und des Außenraums erweitert werden können. Ebenfalls im Erdgeschoss und über das Foyer erreichbar befindet sich ein Nebenraum, welcher der Gastronomie direkt zugeordnet ist. Die Nebenfläche kann sowohl als Vorbereitungsraum als auch als Lager für Lebensmittel und Getränke verwendet werden. Der CAMPUS V - Stadtstraße 33 verfügt über eine bewirtschaftete Tiefgarage, welche 49 Plätze auf 2 Ebenen bietet.
Fläche m² 91,97
Zimmer -
auf Anfrage

Das besondere Haus in Hohenems - Restaurant - Saal - Büros in Toplage / Bieterverfahren

in 6845 Hohenems

Das besondere Haus in Hohenems - Restaurant - Saal - Büros in Toplage / Bieterverfahren Lage: Hohenems liegt in Vorarlberg, dem westlichsten Bundesland von Österreich im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Durch die zentrale Lage ist Hohenems ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiketouren. Außerdem besitzt Hohenems mit den Rheinauen gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Altach – das größte Natur- und Freibad in Westösterreich. Liegenschaft: Die historische Liegenschaft liegt nahe dem Jüdischen Viertel welches in den letzten Jahren sehr schön modernisiert wurde. In der ehemaligen Jüdischen Schule befinden sich ein Restaurant, Seminar- und Veranstaltungsräume, sowie Büroräumlichkeiten im Obergeschoss. Eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn und die Schweizer Grenze sind hier gegeben. Zudem erreichen Sie durch die besondere Infrastruktur von Hohenems sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, den Bahnhof uvm. in wenigen Gehminuten. Nicht zu vergessen ist die gute Frequenz der Gäste und Besucher welche hier erzielbar sind. Ein tolles Ambiente der Gasträumlichkeiten und der traumhafte Gastgarten tragen dazu bei. Potenzielle Frequentierungssteigerung in absehbarer Zeit: Neben der hier angebotenen Liegenschaft wird auf einem Areal mit knapp 9.000 m² in den nächsten 2 - 4 Jahren ein Projekt realisiert, welches nicht nur die Lage des Objekts sehr positiv beeinflussen wird, sondern auch sehr wahrscheinlich für eine Frequentierungssteigerung sorgen wird. Errichtet werden mehrere Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.500 m². Großteils als Wohnnutzung. Aber auch Geschäfte, öffentliche Einrichtungen wie Rathaus und Post, öffentlicher Freiraum, sowie eventuell öffentliche Parkplätze sind in Planung. Die Entwicklungen sind in Kooperation mit der Stadt Hohenems bereits am Laufen. Zusätzlich werden ebenfalls im Fußläufigen Raum in den Nächsten Jahren nochmals mehrere Neubauprojekte realisiert und sorgen so für Zuwachs. Aufteilung der Liegenschaft: Erdgeschoss: - Foyer - Vorraum-Garderobe - Vinothek - Bar/Theke 8 Sitzplätze - Büro - Küche - Lager und Kühlung - Gaststuben Sitzplätze gesamt 60 1. OG: - Räume Büro Steuerberater bzw. Wirtschaftstreuhänder mit WC und Abstellraum - Räume für diverse Nutzung - Haustechnik - WC Herren mit Vorraum - WC Damen mit Vorraum 2. OG: - Großer Saal für Veranstaltungen mit ca. 69 Sitzplätzen (Konzertbestuhlung) - Haustechnik, WC, Vorraum, Abstellraum 1 UG: - Keller für Lager und Getränke Gastgarten: ein herrlicher Gastgarten mit besonderem Flair, mit 40-60 Sitzplätzen Das Haus die Jüdische Schule befindet sich unter Denkmalschutz. Der vorhandene Personenlift macht das Objekt barrierefrei. Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1826/ Erklärung Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Gerne können Sie ein Kaufanbot mit einem Mindestpreis von EUR 1.900.000,-- offerieren. Die Frist zur Angebotslegung endet am Montag den 05. Juli 2019 um 18:00 Uhr. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser toller Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 613,39
Zimmer -
1.900.000

Das besondere Haus in Hohenems / Restaurant / Saal / Büros in Toplage

in 6845 Hohenems

Das besondere Haus in Hohenems / Restaurant / Saal / Büros in Toplage Lage: Hohenems liegt in Vorarlberg, dem westlichsten Bundesland von Österreich im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Durch die zentrale Lage ist Hohenems ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiketouren. Außerdem besitzt Hohenems mit den Rheinauen gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Altach – das größte Natur- und Freibad in Westösterreich. Liegenschaft: Die historische Liegenschaft liegt nahe dem Jüdischen Viertel welches in den letzten Jahren sehr schön modernisiert wurde. In der ehemaligen Jüdischen Schule befinden sich ein Restaurant, Seminar- und Veranstaltungsräume, sowie Büroräumlichkeiten im Obergeschoss. Davon sind derzeit das Restaurant und der Saal verfügbar. Eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn und die Schweizer Grenze sind hier gegeben. Zudem erreichen Sie durch die besondere Infrastruktur von Hohenems sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, den Bahnhof uvm. in wenigen Gehminuten. Nicht zu vergessen ist die gute Frequenz der Gäste und Besucher welche hier erzielbar sind. Ein tolles Ambiente der Gasträumlichkeiten und der traumhafte Gastgarten tragen dazu bei. Potenzielle Frequentierungssteigerung in absehbarer Zeit: Neben der hier angebotenen Liegenschaft wird auf einem Areal mit knapp 9.000 m² in den nächsten 2 - 4 Jahren ein Projekt realisiert, welches nicht nur die Lage des Objekts sehr positiv beeinflussen wird, sondern auch sehr wahrscheinlich für eine Frequentierungssteigerung sorgen wird. Errichtet werden mehrere Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.500 m². Großteils als Wohnnutzung. Aber auch Geschäfte, öffentliche Einrichtungen wie Rathaus und Post, öffentlicher Freiraum, sowie eventuell öffentliche Parkplätze sind in Planung. Die Entwicklungen sind in Kooperation mit der Stadt Hohenems bereits am Laufen. Zusätzlich werden ebenfalls im Fußläufigen Raum in den Nächsten Jahren nochmals mehrere Neubauprojekte realisiert und sorgen so für Zuwachs. Aufteilung der Liegenschaft: Erdgeschoss: - Foyer - Vorraum-Garderobe - Vinothek - Bar/Theke 8 Sitzplätze - Büro - Küche - Lager und Kühlung - Gaststuben Sitzplätze gesamt 60 1. OG: - Räume Steuerberater bzw. Wirtschaftstreuhänder mit WC und Abstellraum - Räume für diverse Nutzung - Haustechnik - WC Herren mit Vorraum - WC Damen mit Vorraum 2. OG: - Großer Saal für Veranstaltungen mit ca. 69 Sitzplätzen (Konzertbestuhlung) - Haustechnik, WC, Vorraum, Abstellraum 1 UG: - Keller für Lager und Getränke Gastgarten: ein herrlicher Gastgarten mit besonderem Flair, mit 40-60 Sitzplätzen Folgende Pachvarianten sind derzeit verfügbar: - Restaurant und Saal € 4.200,-- netto ohne BK - Restaurant ohne Saal € 3.600,-- netto ohne BK (Saal kann zugemietet werden, € 150,-- zzg. Reinigung) - Restaurant und Saal bei Ablöse des Inventars € 3.200,-- netto ohne BK (Nähere Infos zum Inventar auf Anfrage) Das Haus die Jüdische Schule befindet sich unter Denkmalschutz. Der vorhandene Personenlift macht das Objekt barrierefrei. Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1826/ Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser toller Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: nach Absprache Finanzamtvergebührung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 613,39
Zimmer -
auf Anfrage

Großzügiges Büro im Elkanhaus in Hohenemser Toplage

in 6845 Hohenems

Großzügiges Büro im Elkanhaus in Hohenemser Toplage Lage: Hohenems liegt im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Durch die zentrale Lage ist Hohenems ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Dieser Stadtteil hat in den vergangen Jahren eine große Revitalisierung erfahren, sodass es sehr erstrebenswert ist, in diesen wunderbaren Häusern zu wohnen oder zu arbeiten. Viele General sanierte Gebäude werden von innovativen Unternehmern belebt. Ebenfalls ist die perfekte Verkehrsanbindung an die Rheintalautobahn A14, sowie die Schweizer Autobahn A1 gegeben und schafft in zentralster Lage im Vierländereck optimale Voraussetzungen und eine ideale moderne und leistungsfähige Infrastruktur. Beschreibung: Das Elkan Haus inkl. der angebotenen Bürofläche befindet sich in der Schweizerstraße. Dieses Gebäude hat Geschichte und ist genau das richtige für Unternehmer die Wert auf besonderen Flair legen. Das Büro welches sich im oberen Geschoss des Gebäudes befindet, erstreckt sich insgesamt auf einer Fläche von ca. 172,5m². Aufgrund der Größe ist die Fläche sehr individuell nutzbar und eignet sich unter anderem ausgezeichnet als Büro, Praxis o.ä. Die verschiedenen Funktionen der einzelnen Räumen, wie zum Beispiel der große Besprechungsraum sowie die einzelnen Büros bieten Ihrem Unternehmen optimale Voraussetzungen. Aufteilung: - Die Räumlichkeiten befinden sich im 3 OG mit ca. 172,5 m² Fläche - Vorraum eingerichtet - 4 Büroräume eingerichtet - 1 Büroraum leer - Besprechungsraum mit Büroraum durch Glaswand getrennt - großes Besprechungszimmer eingerichtet - Archiv eingerichtet - Teeküche eingerichtet - Technische Ausstattung vorhanden - Damen und Herrn WC - Beheizt wird durch Nahwärme Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1827/ Derzeit befinden sich 2 Arztpraxen, jeweils ein Studio eines Musikers und einer Kunsttherapeutin und 2 Wohnungen in diesem Objekt. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Bürofläche und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Energiausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Einmalkosten: Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Mietvertragserstellungsgebühr: € 300,-- zzgl. 20% MwSt. Finanzamtgebühr Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 172,5
Zimmer -
2.550

+ Superädifikat - Büro- und Ausstellungsgebäude +

in 6840 Götzis | Lastenstraße

Superädifikat - Büro- und Ausstellungsgebäude, 2-geschossig, mit 37 Pkw-Stellplätze einschl. Behindertenparkplatz, sowie behindertengerechte Rampe, Bj. 2009 Verkehrswert: 3.678.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)5574 - 89 408 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 1.527
Zimmer -
3.678.000

Gastronomen aufgepasst: attraktives Geschäftslokal (Tagescafé, Bistro) mit Zentrallage in Feldkirch-Gisingen zu vermieten!

in 6800 Feldkirch

Direkt im Herzen des beliebten Feldkircher Stadtteils Gisingen gelegen, steht dieses erst kürzlich aufwändig sanierte Geschäftslokal ab 02.05.2019 zur Vermietung – bestens geeignet für ein Tagescafé bzw. Bistro sind die Räumlichkeiten entsprechend und hochwertig eingerichtet (ca. 95 m²). Das Lokal befindet sich unmittelbar angrenzend zu namhaften Nahversorgern und in direkter Nähe zu Schulen, Kindergärten, Kirche, Banken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln und punktet mit Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein. Besonders beliebt bei den benachbarten Anwohnern, erfreut sich die liebevoll eingerichtete Lokalität auch an Gästen von ausserhalb und ist Anziehungspunkt für Jung und Alt gleichermaßen. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich. Der Eingangsbereich ist mit einer ansprechenden Garderobe ausgestattet und grenzt direkt an den großzügig gestalteten Gästebereich mit raumhoher Verglasung und warmer Atmosphäre – hier befindet sich auch der Barbereich mit zusätzlichen Plätzen (insgesamt ca. 25 Sitze). Des weiteren stehen den Gästen weitere zwei Séparées mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten (ca. 20 Sitze) zur Verfügung. Die Küche mit Lagerräumlichkeit befindet ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Folgende Ausstattungsmerkmale sind Bestandteil des Angebotes: - Möbel: Bestuhlung / Tische - separierte WC-Räumlichkeiten Damen/Herren - Bar/Anrichte mit Bierzapfsystem sowie Kühlladen - extra Kühlschrank für Konditoreiwaren (zB Kuchen) - sämtliche Elektrogeräte (Kühl- bzw. Gefrierschrank, Geschirrspüler) - hochwertige Kaffeemaschine gegen Ablöse übernehmbar Hauptmietzins EUR 1.320,00 zzgl. 20% USt zzgl. dzt. mtl. BK EUR 168,00 (inkl. USt.) Energieausweis in Bearbeitung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Montfort Immobilien Treuhand www.montfort-immobilien.at
Fläche m² 95
Zimmer 3
1.750

Lagerhallen / Werkstatt in Röthis

in 6832 Röthis

- großflächige Lagerhallen - beide Hallen mit einer Türe verbunden - kann auch separat gemietet werden   Lagerhalle 130 m²: Raumhöhe 3m Lagerhalle 200 m²: Raumhöhe 4,1m, Träger 3,4m, mit Fußbodenheizung WC separat, 3-4 Parkplätze   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 330
Zimmer -
1.850

Repräsentatives Großraumbüro in ausgezeichneter Lage

in 6900 Bregenz | Arlbergstraße 119

sehr hohe Frequenz große Fensterfront sehr gute Verkehrsanbindung Kundenparkplätze vorhanden per sofort verfügbar großzügige Fläche 14 TG- Plätze 2 Kundenparkplätze incl. Küche/Aufenthaltsraum
Fläche m² 320,98
Zimmer -
auf Anfrage