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Gewerbeimmobilien in Irdning-Donnersbachtal

3 Gewerbeimmobilien

Irdning-Donnersbachtal besitzt derzeit 25 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Irdning-Donnersbachtal, Liezen in 24% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

Baugrund für Hotelprojekt im Skigebiet Riesneralm

in 8953 Irdning-Donnersbachtal

Tribute an alle Skienthusiasten, Outdoor Junkies und Genussmenschen. Für den Bau einer Ferienhotelanlage stehen ca. 15.000m² Bauland zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Talstation der Riesneralm Bergbahnen, einem der innovativsten Leitbetriebe in der Region. Das Hotel soll in der gehobenen Kategorie (4 Sterne oder 4 Sterne Superior) angesiedelt sein und eine Kapazität von rund 300 Betten umfassen. Die Riesneralm hat sich, dank kluger und weitsichtiger Planung, Sommer wie Winter zu einem, ja man kann sagen, nach wie vor Geheimtipp entwickelt. Was Tourismuszahlen und laufende Auszeichnungen eindrucksvoll unter Beweis stellen: • Internationales und steirisches Pistengütesiegel (internationales: bis 2019; steirisches: bereits 4x) • Innovationspreis – Ideen & Umsetzung Gipfelbad anno dazumal (2016) • Innovationspreis – Beste Kinderangebote (2016) • Aufsteiger des Jahres 2016 Österreich (2016) • Beste Sommer-Bergbahn Österreichs (2014, 2016) • Beschneiungstrophy (2015) • Beste Events (2015) • Seilbahner des Jahres für den Geschäftsführer Erwin Petz (2012) • Steirischer Tourismusinnovationspreis für den „tierHOLZpark (2009) • und, und, und Das alles wird in Donnersbachwald als Ansporn genommen noch besser zu werden. Als Nächstes stehen bereits an: ein weiterer Ausbau der Lift- und Pistenanlagen, ein neuer Indoorkassenbereich mit digitalen Innovationen, der Neubau eines Sportfachgeschäfts unmittelbar neben der Talstation sowie qualitative und quantitative Erweiterungen von Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben in Donnersbachwald. Herrscht auf und um die Rieseralm selbst das pure Leben, so geht es im Donnersbachtal etwas beschaulicher zu. Das Tal blieb bis heute von Verschandelungen verschont und hat sich weitestgehend seine Ursprünglichkeit bewahrt, ohne dabei auf eine touristische Infrastruktur verzichten zu müssen, wie sie in großen Tourismusdestinationen gegeben ist. Naturgenießer und alle, die´s ein bisserl gemächlicher angehen, kommen hier zu allen Jahreszeiten voll auf ihre Rechnung. Das Donnersbachtal ist Teil der Tourismusregion Grimming – Donnersbachtal und diese wiederum eine der sieben Destinationen des Tourismus Hotspots Schladming – Dachstein. Die Donnersbachtaler schließen sich aber nicht dem Mainstream an, sondern gehen bewusst einen eigenständigen Weg, der gekennzeichnet ist durch einen wertschätzenden Umgang mit den fantastischen Naturlandschaften, den Eigenheiten der Menschen und ihren kulturellen Wurzeln. Ganz nach ihrem Motto: DER BERG. DAS TAL. MACHT SINN. Das neu zu errichtende Hotel soll sich zum einen in die bestehenden Strukturen harmonisch einfügen. Zum anderen soll es aber auch die sehr erfolgreichen Strategien mittragen und so eine sinnvolle Ergänzung und Erweiterung für das Tal und für die Region darstellen. Durch die natürlichen Bebauungsgrenzen und die Topografie des Ortes mit relativ wenig Bauland ist auch in Zukunft sichergestellt, dass nicht eine Vielzahl neuer Hotelbetriebe entsteht, die wiederum einen ungesunden Wettbewerb nach sich zieht. Die Riesneralm lebt mit ihrem Konzept vor, dass mit einer top Qualität hochwertige Preise zu erzielen sind und Preisdumping, wie es vor allem in großen Tourismusdestinationen häufig vorkommt, hier kein Thema sind. FAKTEN UND DATEN Baugrundstück Lage: unmittelbar neben der Talstation der Riesneralm Bergbahnen Nutzfläche: 15.000m² Geländeform: eben Bebauungsdichte: 0,30 - 0,60 Verwertung: Verkauf Optional ist auch ein Splitting des Kaufpreises in Vermietung, Verpachtung, Baurecht oder Beteiligung möglich. Ein tatsächlicher Verkauf ist nur bei Umsetzung eines Projekts möglich; reiner Grunderwerb ist somit ausgeschlossen. Kaufpreis: Der Kaufpreis richtet sich nach dem Gesamtkonzept. Der Wert des Grundstückes, gemessen an der Lage und den örtlichen Verkaufspreisen, liegt derzeit bei € 95,00. Es sind verschiedene Kaufabwicklungen möglich
Fläche m² 15.000
Zimmer -
1.425.000

Familienhotel in Bestlage direkt am Schilift

in 8953 Donnersbach

Ein nettes 3***-Familienhotel nur wenige Meter vom Schilift entfernt, in einem durch die tollen Naturschneepisten bekannten Schigebiet. Über 1000m² Nutzfläche insgesamt bei einer Grundstücksgröße von 855m². Gesamt 16 Zimmer (2-Bett bis 4-Bett), schöne Balkonflächen, Bergblick. Bis maximal 50 Betten möglich. Gemütliches Restaurant mit Bar, dazu ein Lese/Aufenthaltsraum Wellness: Sauna und Dampfbad/Türkisches Bad. Parkplätze für 6-8 KFZ am Objekt, allgemeine Abstellflächen in nächster Nähe. Direkter Pistenzugang. Raumaufteilung: KG:Schiraum mit Außenzugang, Wellnessbereich, WC`s, Heizraum mit Tankraum, diverse Lagerräumlichkeiten, Bar EG:Eingangsbereich, Rezeption, Vorräume, Restaurant, Lese/Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Kühl-u. Lagerräume 1.OG: 8 Zimmer 2.OG: 8 Zimmer DG: Personalzimmer für mind. 6 Personen Das Hotel wurde in den Jahren seit 2000 teilweise renoviert bzw. erneuert: alle Zimmer mit netter Einrichtung und den Sanitärbereichen, die Heizung mit 16.000 Liter Öltank, Warmwasserspeicher ca. 1200 Liter, Dach mit Blechdeckung, etc. Gewerbebehördliche Überprüfung 2016, Feuer/Brandschutz 2017 Zuletzt wurde das Hotel nur jeweils von Weihnachten bis April (Ostern) offen gehalten bzw. im Sommer wenn eine Gruppe mit 25 Personen für mind. 3 Tage bucht. Die Betriebskosten - Gemeinde (Müll/Kanal/Grundsteuer), Wasser, Versicherungen - gemeinsam mit den Stromkosten betragen etwa 865.- monatlich, dazu kommen Heizungskosten für zirka 8.000 Liter Heizöl. Überlegungen zur Wirtschaftlichkeit: keine Angaben zur Bilanz, Präsentation nur im persönlichen Gespräch mit dem Verkäufer. Möglichkeiten/Chancen: Bei 100 Tagen mit 50 Betten und 60% Auslastung ergeben sich 3000 Nächtigungen mit Umsatz btto zirka € 200.000.-, bei 120 Tagen und 80% sind das schon 4800 Nächtigungen mit Umsatz btto. an die € 320.000.- Als Basis eine intensivere Vermarktung im Winter und dazu mind. 2 Monate im Sommer geöffnet und vieles ist möglich...... Die Planneralm ist das höchstgelegene Ski- und Bergdorf der Steiermark und liegt in der Gemeinde Irdning-Donnersbachtal, Ortsteil Donnersbach. Seit 1908 wird die Hochalm touristisch genutzt und von Familien, v.a. von den Kindern geliebt. Sie ist mehr als ein Skigebiet. Sie ist ein Platz auf 1.600 m Höhenmeter für Spaß, Erholung und für Naturerlebnisse. Auf der Planneralm kann man abschalten und den Alltag vergessen. Das Schigebiet Planneralm bietet 5 Lifte und Abfahrten mit einer Gesamtlänge von 11 km, davon sind 2 km schwer, 4 km mittelschwer und 5 km leicht. Die Pisten können aufgrund der Höhen- und der günstigen Wetterlage ohne künstliche Beschneiung mit Naturschnee präpariert werden. Eine 4 km lange Langlaufloipe wird ebenfalls geboten. Im Sommer wird auf der Planneralm neben Wanderungen und Gastronomie auch 3D-Bogenschießen auf einer Bogensport-Anlage und einem Bogenparcours mit über 30 3D-Zielen geboten. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! „PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.000
Zimmer 16
875.000

Zentrum Irdning - Top Räumlichkeiten für Lager und Werkstatt - auch für Anleger interessant!

in 8952 Irdning

Zum Kauf, wird hier im Zentrum von Irdning eine Liegenschaft zum akzeptablen Preis angeboten. Es sind diverse Nutzungen möglich! ( Momentane Widmung als Cafe/Bar) Vorstellbar sind hier unter anderem - trockene, belüftete Lagerräume, welche auch weitervermietet werden könnten. Die ca. 220m² große gewerbliche Fläche befindet sich im Kellergeschoss und ist auf gut geschnittene Räume verteilt. Der EBENERDIGE Zugang erfolgt über einen separaten Eingang. Ausreichend Parkfläche befindet sich direkt vor der Eingangstür! Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Sie können mich unter der Nummer 0676-44 677 38 - Fr. Stoimaier erreichen. Eine unverbindliche Besichtigung ist anschließend jederzeit möglich.
Fläche m² 220
Zimmer -
auf Anfrage