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Gewerbeimmobilien in Kalwang

2 Gewerbeimmobilien

In Steiermark (Kalwang) befinden sich zur Zeit 12 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 100% der Immobilien zur Miete und 0% der Immobilien zum Kauf.

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Objektbild

Gastronomielokal in Kalwang - zentral - direkt gegenüber Kirche

in 8775 Kalwang

Hier findet der Gastronom mit Erfahrung bzw. auch der ambitionierte Neueinsteiger die Möglichkeit vor, ein voll eingerichtetes Gastro-Lokal zu günstigen Konditionen anzumieten. Das Objekt liegt in zentraler Kalwang -Lage, direkt in der Hauptstraße und direkt gegenüber der Kirche. Das Lokal ist voll ausgestattet und weist eine Nutzfläche von ca. 135 m² auf, die wie folgt aufgeteilt sind: Vorraum/Garderobe, Gastraum, Barraum mit Theke, Lagerfläche und die entsprechenden Sanitäranlagen. Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete. Diese umfasst die Grundmiete, die Betriebskosten und die entsprechende MWSt. Die Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter des Lokals - verbrauchsabhängig - zu begleichen. Der Mietvertrag wird in einer ersten Phase auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, wobei gleichzeitig auch eine Option auf Verlängerung für weitere 3 Jahre vom Bestandgeber eingeräumt wird. Das Objekt ist grundsätzlich voll ausgestattet und in betriebsbereitem Zustand. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 135
Zimmer -
780
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Solide Kapitalanlage: Überschaubare Immobilie mit über 6% Rendite

in 8775 Kalwang

Dieses gemischt genutzte Objekt (Gastronomie und 2 Wohnungen) bietet auf einem ca. 265 m² großen Grundstück rund 400 m² Nettonutzfläche. In Kalwang bietet sich für den Investor eine gute Gelegenheit, sein erstes Investment zu tätigen bzw. sein Portfolio ggf. zu erweitern. Das Kaffeehaus im EG mit rund 250 m² ist voll ausgestattet sowie gut und langfristig vermietet. Die beiden Wohnungen im OG sind 70 bzw. 75 m² groß, vermietet und voll möbliert. Die Ausstattung der Mietobjekte ist sehr geschmackvoll, zudem weisen die Wohnungen zeitgemäße Grundrisse auf. Das Objekt liegt direkt gegenüber der Kirche und ca. 50 m vom Gemeindeamt Kalwang entfernt. In Kalwang gibt es neben diesem Gastrolokal nur noch zwei Lokale, d.h. man kann von soliden Einnahmen ausgehen, die den Mieter des Lokals auch langfristig zufriedenstellen. Das Objekt wurde 1950 errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten. 2012 wurden nachhaltige Investitionen getätigt, die insbesondere die Fenster, Böden und Sanitäranlagen, aber auch die Innenausstattung des Lokals und der Wohnungen umfassten. Die Beheizung des Gesamtobjektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 400
Zimmer -
175.000