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Gewerbeimmobilien in Salzburg (Stadt)

467 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1308 Immobilien in Salzburg (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 724 Immobilien zum Kauf und 531 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Salzburg (Stadt) bei 59% und der Anteil der Mietimmobilien in Salzburg (Stadt) bei 45%.

RIEDENBURG: Charmantes Geschäftslokal 46qm in Ceconi-Villa, Nähe Festspielhaus

in 5020 Salzburg | Neutorstraße 16

Objektbeschreibung: Das charmante Geschäftslokal befindet sich mitten in Salzburgs schönster Einkaufsstraße für hochwertige Einrichtungsgegenstände. Auf knapp 46qm erwarten im renovierten Ladenlokal zwei wunderschöne, repräsentative Verkaufsräume mit stilvollem, originalen Eingangsbereich und schönen Auslagen, eine kleine Teeküche, eine Toilette sowie ein kleines Büro/Lager. Vom Concept-Store mit kleinem Cafè, Nagel- oder Kosmetikstudio, Modeboutique, Feinkostladen bis hin zum Hundefrisör oder repräsentativem Büro – das hochwertig renovierte Geschäftslokal bietet individuelle Facetten zur Führung eines renommierten Geschäftes. Durch das exklusive Wohnbauprojekt Sternbrauerei und das Quartier Riedenburg mit insgesamt 376 neuen Wohnungen zählt dieser Stadtteil zu einem der aufstrebendsten nahe der Altstadt. Eine Wertsteigerung bzw. interessante Rendite ist hier sicher gegeben. Lage: Das Geschäft befindet sich in der Riedenburg, nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus entfernt. Parken ist in Kurzparkzone vor dem und rund um das Geschäft auf meist freien Plätzen möglich. Ein zusätzlicher Parkplatz im Innenhof kann um € 72,00 inkl. 20% MwSt. angemietet werden. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Geschäft, mit der Buslinie 1 erreicht man den Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Süd und West sowie zum Salzburg-Airport. Allgemeine Hinweise: Für weitere Hinweise bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Mail unter gp@pe-immo.at oder Sie besuchen uns auf unserer homepage unter www.pe-immo.at.
Fläche m² 47
Zimmer 3
205.000

Helles Büro/Ordination/Praxis in zentraler Lage, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf LIFE - REAL.at

in 5020 Salzburg

Dieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Salzburg, nur 5 Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt und 10 Minuten Fahrtzeit vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Die Räumlichkeit teilt sich auf in 3 Zimmer, ein kleines Bad (mit Dusche) sowie ein WC, wobei die Sanitärräume von einer weiteren Firma im Gebäude mitbenutzt werden. Das Bad und das WC sind getrennt. Das Büro ist mit schönen Parkettböden ausgestattet. Bei Bedarf können zwei Garagenplätze a 95 € Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Fläche m² 68,96
Zimmer 3
900

Geräumiges Büro/Ordination/Praxis in zentraler Lage, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf LIFE - REAL .at

in 5020 Salzburg

Dieses geräumige Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Salzburg, nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt und ca.10 Minuten Fahrtzeit vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum/Aufenthaltsraum, einem sehr geräumigen Arbeitsraum mit ca. 69,88 m² sowie einem weiteren Raum. Es sind zwei WCґs vorhanden. Bei Bedarf können drei Garagenplätze a 95 € Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Laut Auskunft des Eigentümers, wird das Büro komplett neu und nach den Wünschen des Interessenten gestaltet. Zum Beispiel: Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1095 zzgl 20% USt.Betriebskosten €140 zzgl 20% USt.Heizkosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €259------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1554------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 91,14
Zimmer 3
1.554

Geschäftslokal Mirabell und Altstadtnähe

in 5020 Salzburg

Geschäftslokal Mirabell und Altstadtnähe   Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr guten frequentierten Lage Nähe Elisabethkai und Mirabell, sowie der rechten Altstadt. Der Verkaufraum hat eine Fläche von ca. 55m² mit direktem Zugang durch eine Wendeltreppe in das Kellergeschoß, das als Lager genutzt werden kann. Böden, Wände, Sanitär, Strom befindet sich alles in renoviertem Zustand.     Übernahmezeitpunkt und Ablöse nach Vereinbarung und Absprache.     Kaution 3BMM     Befristung nach Vereinbarung mind. 3 Jahre     Provision Laufzeitabhängig 2BMM bis 3 BMM     Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 88,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 55
Zimmer -
1.500

Geschäftslokal in Salzburg Neustadt zu vermieten

Haus in 5020 Salzburg | Schwarzstraße 33

Ecklokal auf 2 Ebenen am Mirabellgarten   Besten geeignet als Geschäfts-, Galerie-, Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen. Gute Infrastruktur, Werbe- und Frequenzlage.   Nutzflächen:     51,31 m² im Erdgeschoss und 51,31 m² im Untergeschoss, intern verbunden mit einer Verbindungstreppe. Sehr große Schaufenster. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand. Nasszellen erneuert. Frisch ausgemalt. Modern.     Parkplätze: Ausreichende allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus in der blauen Zone und der naheliegenden Raiffeisen Garage.   Für Besichtigungen und weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Herrn Martin Scharfetter unter Telefon: 0664 3329025 oder per Mail an: m.scharfetter@lwb.at
Fläche m² 102,62
Zimmer -
Miete € 1.300

Kleinbüro im Zentrum von Salzburg

in 5020 Salzburg | Bergstraße

Direkt im Zentrum befindet sich dieses schöne Kleinbüro mit einem Vorraum und zwei separaten Räumen. Das Büro wurde neu adaptiert. WC-Einheiten im Halbstock, inklusive Vor- und Waschräume, können mitbenutzt werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 96,00
Fläche m² 60
Zimmer -
863,80

Zentrale Stadt-Lage: Sonniges Loft-Büro mit tollem Flair / Barrierefrei+Klimatisiert !

in 5020 Salzburg

Region: Salzburg Salzburg(Stadt) Nutzfläche: 103 m² Miete (inkl BK.): 923,- EUR Preis incl. BK und USt. (exkl. Strom/Heizung) Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Ust Eigenschaften: Autoabstellplatz ( 40 Euro/Monat ) , Barrierefrei, Klimatisiert, Lift, Parkettboden Sonstiges: Großer Lift bis hinunter in die überdachte Einfahrt, Sbg-AG-Internetanschluss, Möglichkeit Parkplätze hinterm Haus anzumieten ( max. 2 Plätze für je 40 Euro brutto pro Monat ), Vollholz-Parkettboden, Sanitäranlagen auf dem Gang Bezug ab 1.9.2017   Beschreibung: Loftbüro in zentraler Lage Die Liegenschaft befindet sich in Schallmoos nur 1 Minute von der neuen Unterführung zum Salzburger Hauptbahnhof entfernt in ruhiger Wohnlage. Das Studio befindet sich im ersten Stock einer ehemaligen Manufaktur in Schallmoos. Auf 100 m² breitet es sich hell und übersichtlich aus. Die Atmosphäre dort ist entspannt und freundlich. Ab dem Nachmittag hört man die beschwingte Beats aus dem Tanzstudio unterbei:-) Der Baum vorm Fenster erfreut zu allen Jahreszeiten das Gemüt. In dieser Umgebung in dieser tollen Location finden bspw. Fotoateliers, Kanzlein, Co-Working-Spaces etc. einen tollen, unbeschwerten, gemütlichen Arbeitsplatz ( alle Sparten, die keine hohe Geräuschentwicklung haben ). Fahrradfahrer finden hier einen überdachten Abstellplatz. Busfahrer kommen am besten über den Bahnhof. Autofahrer/Kunden finden zumeist direkt vor dem Haus einen Parkplatz. ACHTUNG: hellblaue Zone – Parkuhr nicht vergessen! Bei Fragen und/oder Besichtigungswunsch steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043-(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular gerne zur Verfügung!
Fläche m² 100
Zimmer -
923

Büro- und Lagerflächen in Top-Stadtlage zu vermieten

in 5020 Salzburg

Zur Vermietung stehen in absoluter Toplage zwei Räume, die entweder als Büros, oder als Büro und Lagerraum bestens genutzt werden können. Das Objekt liegt in der Mascgagnigasse, einer Seitenstraße der Alpenstraße, also eine sehr zentrale Stadtlage und man kann die Vorteile der perfekten Infrastruktur dieses Stadteiles super nützen. Zum Objekt gehören 2 getrennte, ziemlich gleich große Räume, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum, der als Küche genützt werden könnte, die Anschlüsse sind vorhanden. Ein Garagenplatz sowie gute Parkmöglichkeiten runden das Bild dieser empfehlenswerten Immobilie ab. Gerne würde ich Ihnen dieses Gewerbeobjekt im Rahmen einer Besichtigung zeigen.      
Fläche m² 75
Zimmer 2
675

Nonntal: Büro in Top-Lage

in 5020 Salzburg

Beschreibung: Das repräsentative, Büro befindet sich in einem Bürogebäude in Salzburg-Nonntal. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Büro, Bad/WC und eine Teeküche mit  Aufenthaltsraum. Die großflächigen Fenster orientieren sich nach Süd/Ost, wodurch Sonne und natürlichem Licht Einlass gewährt wird. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Kellergeschoß in dem sich nochmals zwei Büros befinden.  Ein großer Lichthof  spendet auch dort viel Licht und Sonne und lässt dadurch absolut kein Keller-Feeling aufkommen. Die Böden sind mit Parkett  ausgelegt, die Türen passen sich der generell hellen Ausführung an. Aussenjalousien sind vorhanden und ist elektrisch zu bedienen. Diese  Mischung, bestehend aus Sonne, Licht und hellen Materialien lässt ein einladendes Ambiente entstehen. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage und zwei Stellplätzte vor dem Büro sind in der Miete inkludiert. 
Fläche m² 101
Zimmer 4
1.054

Top saniertes Geschäftslokal/Büro/Ordination nächst der Salzach in Aigen Salzburg Stadt

in 5026 Salzburg Stadt

Geschäftslokal oder Ordination/Büro in guter Lage in Aigen mit vielen Möglichkeiten der Aufteilung. Das Geschäftslokal ist besten ausgestattet mit eigem Bad mit Dusche und WC sowie eine Teeküche sowie können noch alle Wünsche berücksichtigt wie Böden und Aufteilung. Auch ideal für ein Start Up.
Fläche m² 160
Zimmer 3
1.600