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Gewerbeimmobilien in Salzburg (Stadt)

461 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1137 Immobilien in Salzburg (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 686 Immobilien zum Kauf und 390 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Salzburg (Stadt) bei 66% und der Anteil der Mietimmobilien in Salzburg (Stadt) bei 40%.

DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Modernes, zentrumsnahes Büro

in 5020 Salzburg | Schillerstraße 25

Das hochwertige, Büro- und Businessgebäude im nördlichen Stadtgebiet von Salzburg, in der sich das Mietobjekt mit ca. 700 m² im 2. OG befindet, mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m² wurde 2009 errichtet.Im EG befinden sich u.a. ein Hofer Markt, GMS und das Restaurant Cafe Decesare. Im Bürobereich sind u.a. nachfolgende namhafte Mieter angesiedelt: Benteler, Research Studios Austria ForschungsgesmbH, Hydrologische Untersuchungsstelle Salzburg, SIR, und weitere. Das Bürogebäude ist sehr verkehrsgünstig gelegen: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (städtischer Obus, Lokalbahnhaltestelle),  ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. ca. 500 Meter zum geplanten Autobahnhalbanschluss Salzburg Hagenau ca. 3 km in die Innenstadt und wenige Autominuten zum Flughafen Das Mietobjekt ist mit einem Teppichboden ausgestattet und klimatisiert. Es befinden sich 4 Liftanlagen im Haus. Es sind ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.   Direkt vom Eigentümer/Besitzer!  Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 399
Zimmer 7
4.309

Stilvolle Loft-Immobilie

in 5020 Salzburg

Die beeindruckende Fläche ist in verkehrsgünstiger und leicht erreichbarer Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos situiert. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Zentrum im Berg (ZiB). Die optisch sehr ansprechende Einheit befindet sich ebenerdig auf einem sehr ansprechenden Gewerbegrundstück in enem sehr sympathischen und stylischen Umfeld. Die Halle wurde erst kürzlich aufwendig als Loft saniert. Die Decke wurde entfernt, die Holzbalken freigelegt, Dachflächenfenster eingebaut, ein stimmiger Boden im industrial flair gegossen usw. Die beeindruckende Raumhöhe und der einmalige Loftstil machen das vielseitig nutzbare Objekt zu einer Rarität. Hier sind Sie jedenfalls richtig, wenn Sie eine besondere Immobilie suchen. Parkplätze am Grundstück können nach Rücksprache angemietet werden.
Fläche m² 213,31
Zimmer -
2.709,04

Einmaliger Bürostandort bei Autobahnauffahrt Nord

in 5020 Salzburg

Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Schallmoos, unweit der Autobahnauffahrt Nord und der hochfrequentierten Sterneckstraße. Der hochwertige Standort ist somit äußerst gut erreichbar und bietet ein schmackhaftes Umfeld welches sich aus Lebensmittelmärkten und bekannten Unternehmen zusammensetzt. Die beiden Büros sind im 1. und 2. Obergeschoß situiert und können sowohl mit dem Lift, als auch über das gepflegte Treppenhaus erreicht werden. Die Einheiten sind voll möbliert und verfügen über getrennte Sanitäranlagen und eine Teeküche. Eine hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtbild ab.
Fläche m² 395,58
Zimmer -
4.676,80

Neuwertig und vielfältig

in 5020 Salzburg

Das Büro befindet sich im Stadtteil Maxglan und ist von der Autobahn aus bestens zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Die neuwertige Einheit ist im 1. Obergeschoß situiert und mittels Personenaufzug schwellenlos erreichbar. Sie finden eine attraktive Aufteilung mit unterschiedlichen Raumgrößen vor. Zahlreiche Fensterflächen bringen Licht ins Innere und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein großer Vorteil der Liegenschaft liegt in der Anzahl der anzumietenden Parkplätze. Energieausweis: HWB 160 kWh/m² | FGEE 2,20
Fläche m² 769
Zimmer -
9.273,40

Kompaktes Geschäftslokal in Itzling

in 5020 Salzburg

Das nette Geschäftslokal liegt an einer gut befahrenen Straße im Stadtteil Salzburg-Itzling. Da in erster Reihe und in einem ansprechenden Gebäude gelegen, ist der Standort werbewirksam und gut einsehbar. Betritt man das Objekt, gelangt man direkt in den großzügigen Verkaufsraum. Zwei separate Sanitäranlagen und ein kleiner Abstellraum sind vorhanden. Es können zusätzlich Schaufenstervitrinen sowie ein TG-Stellplatz angemietet werden. Energieausweis: HWB 79 kWh/(m²a)
Fläche m² 68,37
Zimmer -
943,70

Büro- und Lagerräumlichkeiten in Stadtlage

in 5020 Salzburg

Die gepflegte Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Stadtlage in Gnigl und bietet naheliegende Anbiungsmöglichkeiten an Autobahn, Bus und Bahn. Ein schnelle Erreichbarkeit aus allen umliegenden Gemeinden sowie der Innenstadt ist somit garantiert. Zur Vermietung stehen ein gepflegtes und lichtdurchflutetes Büro (ca. 84 m²) mit einer möblierten Teeküche sowie eine ca. 120 m² Lagerfläche (unbeheizt). Diese weist einen rechteckigen Grundriss auf und kann ebenerdig beliefert werden. Energieausweis: HWB 432,2 kWh/m²
Fläche m² 204
Zimmer -
1.595

Gepflegte Büros im Stadtteil Schallmoos

in 5020 Salzburg

Die Immobilien sind im Herzen von Schallmoos / Gnigl situiert und mit dem PKW sowie öffentlich (S-Bahn und diverse O-Buslinien) perfekt erreichbar. Die Autobahn befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die hier zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich im Erdgeschoß eines gemischt genutzten Wohnhauses und wurden im Jahr 2010 seitens des Eigentümers saniert und adaptiert. Beide Objekte werden über einen geräumigen Vorraum betreten und sind mit modernen Küchenzeilen und getrennten Sanitäranlagen ausgestattet. Die Top 1 verfügt über fünf unterschiedlich große Büros. Die Top 4 dient mit 2 Räumlichkeiten. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht ins Innere der Räumlichkeiten. Betriebskosten exkl. Heizkosten
Fläche m² 243,78
Zimmer -
2.893,67

Großzügige Hallen- und Bürokapazitäten in Salzburg

in 5020 Salzburg

Das Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Salzburger Stadtteil Itzling. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, bzw. die Vogelweiderstraße, eine der Haupteinzugstangenten der Stadt. Die großzügigen Hallenflächen werden ebenerdig über zwei Tore im Bereich der Anlieferung (je 3,95 m x 2,90 m) und ein weiteres Tor auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite ( 3,90 m x 3,25 m) erschlossen. Neben zwei großen, gut belichteten Hallenbereichen mit ca. 808 m² und ca. 1.391 m² stehen zusätzlich mehrere kleinere Lagerräume zur Verfügung. Die Raumhöhe in den Hallenbereichen beträgt durchgängig ca. 3,50 m. Der angrenzende Büro-/Sozialbereich ist mit einer Cat-5 Verkabelung ausgestattet, in den Büroräumen ist ein Buchenparkett verlegt und in den Gängen ist der Boden gefliest. Das komplette Gebäude ist zudem alarmgesichert. Energieausweis: HWB: 46 kWh/m²a fGEE: 0,71
Fläche m² 3.629
Zimmer -
17.300

Salzburg Nord - Baurechtsgrund im Gewerbeschwerpunkt

in 5020 Salzburg

Von der Liegenschaft aus sind es nur wenige hundert Meter zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Ein optimaler, rechteckiger Grundstückszuschnitt, die Möglichkeit der Zufahrt über zwei Straßen und die sehr gute bauliche Nutzung mit einer BMZ von 5,0 stellen optimale Rahmenbedingungen für den Neubau eines Betriebes dar. Es wird ein langfristiges Baurecht mit einem Baurechtszins in Höhe von EUR 1,20 je m² Grundstück vergeben.
Fläche m² 6.000
Zimmer -
1,20

Eindrucksvolle Geschäftsflächen in Premiumlage

in 5020 Salzburg

Dieses traumhafte Geschäftslokal befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der Salzburger Altstadt. Die Verkaufsfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, die mit einer breiten Treppe verbunden sind. Ein kleines Lager sowie den Technikraum fndet man im 2. OG. Das Geschäft verfügt über eine hochwertige Ausstattung und besticht durch sein wunderbares Ambiente. Es eignet sich perfekt für Unternehmen, die einen repräsentativen und großzügigen Standort suchen. Die Anmietung ist ab Jänner 2019 möglich. Energieausweis: HWB 53, fGEE 1,81
Fläche m² 360,95
Zimmer -
14.630