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Gewerbeimmobilien in Salzburg (Stadt)

439 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1166 Immobilien in Salzburg (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 647 Immobilien zum Kauf und 460 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Salzburg (Stadt) bei 60% und der Anteil der Mietimmobilien in Salzburg (Stadt) bei 44%.

Büro - Innsbrucker Bundesstraße - Maxglan

in 5020 Salzburg | Innsbrucker Bundesstraße 39

Wir vermieten unsere schöne, räumlich gut eingeteilte sehr gepflegte Büroeinheit im 1. OG einer Liegenschaft die sich vollständig im Familieneigentum befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum eines namhaften Unternehmens. Miete Büro ohne Parkplätze, ohne Betriebskosten: € 1134,60 exkl. MWSt. Besonderheiten: - Perfekte Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehr - Autobahnanschluß und Flughafen nur ein paar km entfernt, somit gut erreichbar. - Parkettböden! - Klimatisierung! - Natürliche Belichtung - sehr helle Räumlichkeiten, jedes Büro hat ein Fenster zum lüften, - Sehr gut als Einzelbüros nützbar (6 Stk. Einzelbüros, einen Empfangsbereich) (teilweise wurden die Büros in der Vergangenheit auch von zwei Personen genutzt) - sehr viele Zwischenwände kann man auch wieder abbauen, es wäre daher die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung gegeben. (Besprechungsraum, größere Büros usw.) - Beleuchtungskörper des Vormieters geeignet für Büroräume bleiben im Objekt - EDV Anschlüsse und Verkabelungen usw. des Vormieters sind vorhanden (Beleuchtung und EDV waren für den Vormieter hohe Investitionskosten, die Ablöse dafür wird vom Vermieter übernommen EDV Wert ca. € 8.700 Gesamtinvestitionssumme für Beleuchtung und EDV im Jahr 2015) - WC und Teeküche vorhanden - Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vor den Räumlichkeiten genügend vorhanden. Gesamt ca. 7 -8 Abstellplätze Größe: ca. 122m2 - EUR 9,30 pro m2 Nettomiete pro Monat zuzüglich Betriebskosten (Verhandlungsbasis - je nach Vertragsdauer, Bedarf Anzahl der Abstellplätze, usw.) - langfristiges Mietverhältnis möglich - keine Maklerprovision, Kautionshöhe € 6.700,- Der Bezug ist spätestens ab 01.01.2019 möglich, eventuell auch ein paar Wochen früher. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage: Innsbrucker Bundesstraße - Maxglan Kosten: Miete Büro 122m2 x 9,3 = € 1.134,60 exkl. MWSt. ohne Betriebskosten Miete Tiefgarage = € 65,- exkl. MWSt. /Stk. Miete Parkplatz neben Gebäude = € 49,- exkl. MWSt./Skt. (Freiparkplätze sind hier gefragter als TG Plätze daher ist ziemlich sicher auch ein Tausch auf einen Tiefgaragenplatz möglich ohne Aufpreis) Betriebskosten: Betriebskostenvorschreibung ohne Heizung/Warmwasser monatlich ca. 211,- /Monat (z.B. Kaltwasser, Grundsteuer, Müll, Versicherung, Strom für Allgemeinfläche, Schneeräumung, Reinigung Sickerschacht, Hausverwaltung, usw.) Warmwasser und Heizung nach verbrauch direkt ca. € 115,- /Monat Gesamtbetriebskosten: ca. € 326,00 / Monat (Noch nicht enthalten: Stromkosten, Internet, Wartung Klimaanlage und Gastherme, Reinigung, usw.) Für die Wartungen Klima und Gastherme kann ein max. Kostenrahmen vereinbart werden. Keine Maklerprovision! Energieausweis: HWB 77 fGEE: 0,86
Fläche m² 122
Zimmer -
1.134,60

Salzburg/Nonntal: Tolles Büro mit 2-Zi-Souterrain-Whg. Nähe neue Uni

in 5020 Salzburg

Die Büroräume befinden sich in einem Haus mit nur insgesamt 7 Parteien. Davon sind 4 gewerblich und 3 privat genutzt. Aufteilung: EG - 3 grosse Räume + Teeküche + WC + Verkabelung UG - 2 Zimmer + Dusche + WC + Waschmöglichkeit + TV-Anschluss Insgesamt ca. 150 m2. Die Verbindung geht über eine interne Wendeltreppe. Man kann jedoch auch vom UG zugehen. Das Büro ist schön hell und hat eine tolle Aufteilung, wobei jeder Raum durch Türen verschließbar ist. Praktisch ist zudem der grosszügige Vorraum mit Platz für die Garderobe und Zugang zur Teeküche sowie Abgang ins UG.  Zu dem Büro gehören ein eigenes Kellerabteil und zwei Parkplätze. Allgemein gibt es einen Waschraum, wo eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Die Lage ist sehr zentral im schönen Nonntal, von wo aus sie die Altstadt, Schloss Freisaal, Hellbrunnallee, Justizgebäude etc. schnell erreichen. Eckdaten: - 5 Räume - ca.150 m2 - Bezug ab 1.7.2018 - Elektroheizung - Teeküche - Dusche - 2 WC - EG/UG - 7 Parteien-Haus ( Gewerbe/Privat ) Kosten: - Kaltmiete : 1212 € brutto - Warmmiete inkl.BK: 1610 € brutto - Kaution: 4800 € - Provision: 2 BBM zzgl. 20% MwSt. Grundriss auf Anfrage - Bei Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.
Fläche m² 150
Zimmer 5
1.610

Salzburg-Stadt: Barrierefrei/Attraktives Loft-Büro in TOP-Zustand- Perfekt für Atelier, Kanzlei etc.

in 5020 Salzburg

Region: Salzburg Salzburg(Stadt) Nutzfläche: 103 m² Miete (inkl BK.): 923,- EUR Preis incl. BK und USt. (exkl. Strom/Heizung) Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Ust Eigenschaften: Autoabstellplatz ( 40 Euro/Monat ) , Barrierefrei, Klimatisiert, Lift, Parkettboden, Teeküche möglich Sonstiges: Großer Lift bis hinunter in die überdachte Einfahrt, Sbg-AG-Internetanschluss, Möglichkeit Parkplätze hinterm Haus anzumieten ( max. 2 Plätze für je 40 Euro brutto pro Monat ), Vollholz-Parkettboden, Sanitäranlagen auf dem Gang Bezug ab 1.12.2017   Beschreibung: Loftbüro in zentraler Lage Die Liegenschaft befindet sich in Schallmoos nur 1 Minute von der neuen Unterführung zum Salzburger Hauptbahnhof entfernt in ruhiger Wohnlage. Das Studio befindet sich im ersten Stock einer ehemaligen Manufaktur in Schallmoos. Auf 100 m² breitet es sich hell und übersichtlich aus. Die Atmosphäre dort ist entspannt und freundlich. Ab dem Nachmittag hört man die beschwingte Beats aus dem Tanzstudio unterbei:-) Der Baum vorm Fenster erfreut zu allen Jahreszeiten das Gemüt. In dieser Umgebung in dieser tollen Location finden bspw. Fotoateliers, Kanzlein, Co-Working-Spaces etc. einen tollen, unbeschwerten, gemütlichen Arbeitsplatz ( alle Sparten, die keine hohe Geräuschentwicklung haben ). Fahrradfahrer finden hier einen überdachten Abstellplatz. Busfahrer kommen am besten über den Bahnhof. Autofahrer/Kunden finden zumeist direkt vor dem Haus einen Parkplatz. ACHTUNG: hellblaue Zone – Parkuhr nicht vergessen! Bei Fragen und/oder Besichtigungswunsch steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043-(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular gerne zur Verfügung!
Fläche m² 100
Zimmer -
923

SBG-Liefering/Nähe Freilassing: Trockenes, unbeheiztes Lager / gute AB-Anbindung

in 5020 Salzburg

Salzburg/Liefering - Nähe Freilassing mit gutem AB-Anschluß Es handelt sich um ein trockenes, unbeheiztes Lager mit ca.125 m2, welches mittels elektrischer Schranke über einen vorgelagerten Hof erreicht wird. Lager:  Es hat zwei verschließbare Eingänge und innen einen kleinen extra Raum, sowie ein WC. Strom ist vorhanden. Fenster sind über die ganze Länge vorhanden, deshalb auch hier genug Helligkeit. Das Lager ist für Warenlagerung etc. gedacht, keine Werkstatt und keine Fahrzeuge im Lager ( außer bspw. ein Stapler oder Hubwagen ). Allgemein:  - Bonitätsnachweis erforderlich Bezugsfertig ab sofort --  Miete: 770.- Euro inkl. BK  Provision: 2 BMM Für weitere Fragen steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.
Fläche m² 125
Zimmer -
770

SBG-Liefering/Nähe Freilassing: Repräsentatives Büro mit 2 Kfz-Stellplätzen/optional mit separatem trockenem Lager / gute AB-Anbindung

in 5020 Salzburg

Salzburg/Liefering - Nähe Freilassing mit gutem Autobahnanschluß Ein sehr gepflegtes und repräsentatives Büro mit 2 Zimmern und extra Bad+WC. Auffällig ist der optisch wunderschöne verlegte Mamor und die helle Ausleuchtung. Platz wäre hier für ca. 5-7 Mitarbeiterplätze. Ein Raum, welcher vom Eingang aus direkt betreten wird, hat eine Größe von ca. 63 m² . Ein zweiter Raum ist separat durch eine Türe getrennt und hat ca. 29 m². Es besteht auch die Möglichkeit, nur den größeren Raum als Büro zu mieten in Verbindung mit dem Lager. Die Miete wäre in diesem Fall 12.- Euro/m². Es sind ausreichend große Fenster vorhanden, sodaß viel Licht herein kommt. Das Büro mit seinen ca. 90 m² ( ggf. ca. 60 m² ) befindet sich im EG eines sehr stattlichen Hauses mit eigenem Eingangsportal. Die Zufahrt auf den vorgelagerten Hof geht über eine beleuchtete Schranke. Zu dem Büro kann auf Wunsch ein trockenes, unbeheiztes Lager mit ca.125 m2, welches sich gegenüber befindet, dazu gemietet werden. Lager:  Es hat zwei verschließbare Eingänge und innen einen kleinen extra Raum, sowie ein WC. Strom ist vorhanden. Fenster sind über die ganze Länge vorhanden, deshalb auch hier genug Helligkeit. Das Lager ist für Warenlagerung etc. gedacht, keine Werkstatt und keine Fahrzeuge im Lager ( außer bspw. ein Stapler oder Hubwagen ). Allgemein:  - Tiere sind nicht gestattet - Bonitätsnachweis erforderlich Bezugsfertig ab sofort --  Miete: 1100.- Euro inkl. BK netto ( ohne MwSt. ) Provision: 2 BMM Für weitere Fragen steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.
Fläche m² 91
Zimmer 2
1.100

Arbeiten im Andräviertel - genial zentral!

in 5020 Salzburg

Frisch renovierte Bürofläche im begehrten Andräviertel in angenehm ruhiger Lage. Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Hochparterre und umfasst 4 Räume und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 84 qm.  Die gut durchdachte Raumeinteilung ist branchenneutral gestaltet. Raumprogramm und Ausstattung: 4 Räume, getrennt begehbar überhohe Raumdecken, ca. 3.5m strapazierfähiger, kurzfloriger Gewerbeteppichboden (dunkelblau) Holz-Doppelkastenfenster, weiß Teeküche oder Sekretariat (nicht möbliert) geräumiger Eingangsbereich und Garderobe, hochwertiger Linoleumboden komplette EDV Verkabelung, CAT-6 Verkabelung in allen Räumen 1 WC Nutzungsvorschlag: Ideale Räumlichkeiten für: Praxis im mediz. oder therap. Bereich oder Kreativbranchen, Trainings-Coaching, Kanzleien. Kosten: Nettomiete € 871,58 + 20% Ust. BK € 164,10 inkl. Ust, Heizung über Direktverrechnung mit dem Energielieferanten 1 Parkplatz im Innenhof € 50,00 + 20%Ust Vertragsvergebührung Finanzamt: abhängig von der Vertragsdauer Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten + 20% Mwst. Fazit: Ein repräsentativer Standort in zentraler Stadtlage und einem bestens situierten Umfeld. Bei Interesse kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne ausführlich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Holzer, 0660/14 82 111
Fläche m² 84
Zimmer 4
921,58

ERSTBEZUG - Repräsentative Büroräume in Mayrwies

in 5020 Salzburg-Hallwang

Repräsentative neue Büro- oder Praxisräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen erwarten Sie in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg und Autobahnanschluss Eugendorf. Jede Räumlichkeit ist mit einer hochwertigen Küche und Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Die Büros befinden sich im 2. Stock und verfügen großteils über Balkonterrassen.   Büro 5:   42,28 m², Miete inkl. BK netto: € 516,- Büro 6:   42,98 m², Miete inkl. BK netto: € 525,- Büro 8:   39,88 m², Miete inkl. BK netto: € 453,- Büro 9:   117,97 m² Miete inkl. BK netto: € 1.220,- Büro 10: 49,97 m² Miete inkl. BK netto: € 601,-   IT-gerechte Verkabelung Beleuchtung 1-PKW Stellplatz pro Einheit ÖL-Zentralheizung Parkettboden   Variable Kosten: Strom, Reinigung, Möblierung, Telekommunikation - Internet   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung Bemessungsgrundlage 1 % des 36-fachen Mietpreises  Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust.                  
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Attraktieves LOFT/STUDIO mit Parkplätzen- mitten in der Stadt

in 5020 Salzburg

  Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes und vor kurzem neu saniertes Loft bzw. Studio mit 213 m² Gewerbefläche. Das Objekt liegt in zentraler Lage. Somit ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl fußläufig als auch mittels Auto und mit öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Ausreichend Parkplätze vor dem Haus.   Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2.343,00 zzgl. 20% Ust. Betriebskosten EUR 362,10 zzgl. 20% Ust. Umsatzsteuer EUR 541,02 Gesamtbetrag EUR 3.246,12 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh(m²a)          
Fläche m² 213
Zimmer -
2.343

Optimales Geschäftslokal in best frequentierter Lage - Mülln-Salzburg-Stadt

in 5020 Salzburg

Lage: Die Immobilie befindet sich im historischen und beliebten Salzburger Stadtteil Mülln - am Müllner Hügel. Hier haben Sie die optimale Lage für Ihr neues, eigenes Geschäft bzw. auch ein Lokal mit einem sehr hübschen Gastgarten. Das Lokal liegt durch die naheliegende Busstation und die Nähe zur S-Bahn, zum Landeskrankenhaus und dem Radweg an der Salzach in sehr gut frequentierter und auch sehr gut sichtbarer Lage. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Bar Raum 2 Raum 3 Bistro-Küche WC-Alagen Lagerraum Gastgarten Ausstattung: Weinkühlschränke Bar / Schank Lüftung Gastgartenmarkise Stühle und Tische für Gastgarten Blumentröge   Alle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.  
Fläche m² 96
Zimmer -
334.000

Tolles Anlageobjekt! Moderne Ordination mit guter Rendite - Salzburg-Andräviertel

in 5020 Salzburg

Lage: Die neuwertige und äußerst moderne Ordination befindet sich in absolut zentraler Stadtlage im Andräviertel mit all seinen Vorzügen und bester Infrastruktur. Die Arztpraxis ist noch 7 Jahre mit einer Monatsmiete von € 1.770,00 (brutto/netto) vermietet. Bei der Sanierung wurde das Objekt bereits installationsmäßig für einen eventuellen Umbau auf 2 Wohnungen vorbereitet. Raumaufteilung: Eingang - gläsener Windfang großzügige Rezeption Ordinationsraum 1 Ordinationsraum 2 Küche Badezimmer Abstellraum WC Terrasse mit kleinem Garten Sehr hochwertige Ausstattung: Parkettböden Fußbodenheizung Fliesen raumhohe Glaselemente Die Rendite beträgt 4,0 % p.a. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² -
Zimmer 3,5
479.000