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Gewerbeimmobilien in Abtenau

5 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Abtenau) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 56% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

Waldgrundstücke am Rigausbach in Abtenau

in 5441 Rigaus

Verkauf von zwei in unmittelbarem Bereich des Rigausbaches bzw. der Rigaussäge, Ortsteil Voglau, Gemeinde Abtenau, liegenden teilweise von Fremdgrund umgebenden Waldgrundstücken im Ausmaß von 8.392 m2. Die beiden Grundstücke sind gut erschlossen und liegen direkt an der Möselbergstraße. Der Mindestangebotspreis pro m2 beträgt € 4,00 (vorbehaltlich der Zustimmung der bundesforstlichen Gremien). Der Käufer hat sämtliche Kosten des Erwerbes inklusive Vertragserrichtungs- und Verbücherungskosten zu tragen. Weiters sind vom Erwerber alle außerbücherlichen Lasten zu übernehmen. Im Falle mehrerer Angebote kann zur Ermittlung des Bestbieters ein zusätzliches mündliches Vergabeverfahren erforderlich sein. Falls daher die Bereitschaft besteht, das Angebot im Rahmen eines mündlichen Verfahrens zu erhöhen, wäre dies bei der Anbotlegung unbedingt anzuführen. Durch die Bewerbung entsteht der Österreichischen Bundesforste AG keine Verkaufsverpflichtung. Die ÖBf AG behält sich die Einholung aller notwendigen Genehmigungen vor. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass die für die tatsächliche Durchführung der Abtretung erforderliche Genehmigung des Aufsichtsrates der Österreichischen Bundesforste AG erst nach Abschluss des Ausbietungsverfahrens eingeholt werden kann. Schriftliche Angebote sind bis spätestens 3. Dezember 2018 beim Forstbetrieb Flachgau-Tennengau der ÖBf AG, 5441 Abtenau, Markt 14, abzugeben. Angebote, welche unter dem oben angeführten Mindestpreis liegen, werden ausnahmslos nicht berücksichtigt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Reinhard Pomberger unter 06243 2335-7831 bzw. reinhard.pomberger@bundesforste.at gerne zur Verfügung. Für allfällig gewünschte Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an den zuständigen Revierleiter, Herrn Peter Schefbänker unter 0664 4430950 bzw. peter.schefbaenker@bundesforste.at.
Fläche m² 8.392
Zimmer -
33.520

Anteil an Agrargemeinschaft samt Alphütte in Abtenau

in 5441 Abtenau

Anteile an einer Agrargemeinschaft mit Alphütte im Lammertal Im Wander- und Winterparadies Abtenau im Salzburger Lammertal, ca. 50 km südlich von der Stadt Salzburg, gelangen 1/8-Anteile einer Agrargemeinschaft zum Verkauf. Das Gemeinschaftsgebiet liegt am Fuß des Gennerhorns, im Ursprungsgebiet des Ackerbaches, auf ca. 950 – 1.150 m Meereshöhe. Im Ortszentrum von Abtenau, ca.  20 Fahrminuten entfernt, finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Gemeinschaftsgebiet umfasst: ca. 144 ha gesamt, davon u.a.: ca. 116,8 Alpe ca. 23,95 Wald ca. 2,6 ha Gewässer Die Alm bildet ein Hochtal mit stark vermurter Sohle und teils steilen Hängen, die gegen Süd, West und Ost herausragen. Das Gemeinschaftsgebiet steht im Eigentum der Agargemeinschaft, bestehend aus 8 Eigentümern, verbunden mit den jeweiligen Stammsitzliegenschaften (aktive Landwirtschaft). Die Teilnahme der gemeinschaftlichen Benützung und Verwaltung des Gemeinschaftsgutes an den Einkünften sowie zur anteilsmäßígen Teilnahme an Lasten und Verbindlichkeiten ist mit Regulierungsplan aus 1955 geregelt und wird durch den Obmann der Gemeinschaft verwaltet und abgerechnet. Lt. Regulierungsplan werden die gemeinsamen Nutzungen und Lasten im Verhältnis der Anteilsrechte aufgeteilt: 1/8 Anteil entspricht dem Auftriebsrecht von 16 Großvieheinheiten Hauptnutzung: Weide und Mahd -Normaler Auftrieb ca. 22. bis 25.05. -Abtrieb Mitte Oktober -Weidedauer 150 Tage -Die Weide kann mit Pferde und Rinder ausgeübt werden -Der Auftrieb von Ziegen und Schafe ist verboten. - 1/8 Anteil 16 Großrinder Das Gemeinschaftsgebiet wurde von der Jagdbehörde als Eigenjagd festgestellt. Diese ist auf eine Jagdperiode verpachtet. Einnahmen werden vom Obmann anteilig weiterverrechnet. Jeder Teilgenosse hat seine eigene Alphütte samt angebauten Stallungen. Alphütte - ca. 9.398 m² Grundfläche. Flächen vermessen und im Grenzkataster eingetragen. -Baujahr ca. 1973 - ca. 83 m²  Wfl. auf 2 Ebenen mit 2 getrennten Wohnbereichen - Heizung Gas-Therme -Wasserversorgung über eigene Trinkwasserquelle -Abwasserbeseitigung Sickergrube Es ist keine zentrale Stromversorgung vorhanden. Im Haus sind 2 Steckdosen (220 V) vorhanden. Für den Betrieb ist ein Notstromaggregat oder Autobatterie erforderlich. Die Sitzbereiche im EG und OG werden mit Gaslampen beleuchtet. Die Alphütte kann nur gemeinsam mit den agrarrechtlichen Anteilen veräußert werden. Die Absonderung der Mitgliedschaft, Veräußerung und Übertragung von Anteilsrechten an dieser Agrargemeinschaft und der agrargemeinschaftlichen Grundstücke bedarf der Genehmigung der Argarbehörde. Voraussetzung für den Erwerb ist eine Stammsitzliegenschaft mit Bewirtschaftung (landwirtschaftlicher Betrieb) Bei Verkauf der Anteile hat die Agrargemeinschaft das Vorkaufsrecht. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung u. Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft erfolgt durch Rechtsanwälte Sinnissbichler & Steinhäusler, Akademiestr. 5/1, 5020 Salzburg. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.
Fläche m² 9.398
Zimmer -
1.190.000

Geschäftslokal im Zentrum von Abtenau - 670 m²

in 5441 5441 Abtenau

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1989 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Abtenau. Aufteilung: Verkaufsraum, 3 Lagerräume, Büro, Vorraum, Abstellraum, WC-Anlage, Außenlager, überdachte Warenannahme; Größe: ca. 670 m² Gesamtnutzfläche Geheizt wird mit Deckenlüftern - die Umstellung auf Fußbodenheizung ist bei Bedarf möglich. 10 Parkplätze direkt vor dem Haus gehören zum Geschäftslokal. Energiekennzahl: HWB 70 Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 4.020,-- zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 1.474,-- inkl. Heizung (ohne Strom), zzgl. 20 % MwSt. - Gesamt Gesamtmiete: € 5.494,-- NETTO (zzgl. 20 MwSt.), inkl. Betriebskosten und Heizung ______________________________________________ INFO: Foisner Michael 0664/88317846
Fläche m² -
Zimmer -
5.494

Geschäftslokal in Abtenau

in 5441 Abtenau

Starten Sie Ihr Unternehmen in Abtenau Lage: Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage der Marktgemeinde Abtenau. Die Marktgemeinde Abtenau liegt im Bezirk Tennengau, im Lammertal, etwa 45 km südlich von der Stadt Salzburg und ist verkehrstechnisch durch die Lammertal Straße und die Tauern-autobahn angebunden. Nutzfläche lt. bisherigem Nutzwertgutachten: ca. 179 m² Nfl. Geschäftslokal ca. 179 m² Nfl. ca. 21 m² Lagerraum im Untergeschoss Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist über eine Passage als auch über einen weiteren Eingang an der Nordostseite des Gebäudes zugänglich. Der offene Verkaufsraum verfügt über großzügige Fensterelemente . Glaswände bilden das Trennelement zur Passage und eignen sich gut zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Auf ca. 179 m² finden Sie hier einen offenen, Schauraum/Verkaufsraum sowie einer Nasszelle mit Handwaschbecken. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich, lediglich die Zugehörflächen im Untergeschoss entsprechen nicht den Standards von Barrierefreiheit nach Önorm.   Für weitere Informationen fordern Sie unser Expose an! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 134,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 179
Zimmer 2
185.000

Nachmieter für Imbiss/Kebap/Bar gesucht

in 5441 Abtenau

Das Lokal liegt am Marktplatz in Abtenau, Viele Veranstaltungen sind daher direkt vorm Lokal. Seit 5 Jahren in Betrieb. Größe 49m² Ablöse für die Geräte und Innenausstattung: 48.000€ Miete ist sehr niedrig. Für weitere Infos einfach E-Mail schreiben oder anrufen. Lokal ist aus Familiären Gründen abzugeben.
Fläche m² 49
Zimmer 1
auf Anfrage