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Gewerbeimmobilien in Wels (Stadt)

174 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 368 Immobilien in Wels (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 181 Immobilien zum Kauf und 147 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Wels (Stadt) bei 60% und der Anteil der Mietimmobilien in Wels (Stadt) bei 51%.

Geschäftshaus am Kaiser-Josef-Platz in Wels

in 4600 Wels | Kaiser-Josef-Platz 35

Vermietung per sofort: Geschäftshaus in bester Lage am Kaiser-Josef-Platz in Wels Erdgeschoss 457m², Nutzfläche flexibel gestaltbar Eignung für Handel, Dienstleistung & Büro, vorher vermietet an Bank, Handel und Wettanbieter. Bis zu 8 eigene Garagenplätze im Haus. Optional erweiterbar durch 1. Stock (502m²), geeignet als Geschäftsfläche & Bürofläche oder durch 2. Stock (ca. 280m²). Vermietung direkt vom Eigentümer, Kontakt bitte per E-Mail: immobilien.kj@gmail.com Vermittlung eines Mieters durch externe Makler wird mit 2 Monatsmieten (netto) entlohnt
Fläche m² 457
Zimmer -
auf Anfrage

Große Betriebsliegenschaft in idealer zentraler Lage, unmittelbar an der B1 gelegen!

in 4600 Wels

Sie suchen einen neuen Standort für ihr Unternehmen? Egal aus welchem Bereich, hier haben Sie Platz genug! Das große, unmittelbar an der B1 und zwischen den Autobahnen A1 und A 25 liegende Objekt, hat insgesamt zwei getrennten Gebäudekomplexen, ist öffentlich gut erreichbar und bietet jede Menge Platz für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück verfügt über zwei Ein- und Ausfahrten. Das Hauptgebäude: + 185 m² Keller + im EG mehr als 390 m² Büro-, Verkaufs- und Nebenflächen + über 1.050 m² Hallen-, Lager- und Montageflächen, sowie Sanität- und Sozialbereiche + Höhen zw. 3 m - 5,80 im EG und 3 m - 5,20 m im OG + im OG ein Lager mit mehr als 400 m² + im DG Büros, Besprechungszimmer und Sozialräume mit einer 100 m² großen Dachterasse + Kran in einer der Montagehallen + große Ein- und Ausfahrtstore in allen Hallenbereichen + genügend Park-, Abstell- und Rangierflächen + Gasbeheizt Das Nebengebäude: + 770 m² Lagerfläche + Höhen von 4,80 m - 6,40 m + Kaltlager Strom und Heizung sind von örtlichen Anbietern zu beziehen und mit diesen direkt abzurechnen. Kaution: 3 BMM Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €15000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3000------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18000
Fläche m² 2.810
Zimmer -
18.000

Geschäftslokal / Bürofläche über zwei Ebenen nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt!

in 4600 Wels | Pfarrgasse 34

Bürofläche / Geschäftsfläche über zwei Ebenen in TOP Innenstadtlage nur einen Steinwurf vom Welser Stadtplatz entfernt! (Eignung für alle Branchen!) In der Pfarrgasse ist ab sofort diese großzügige Gewerbefläche zu vermieten! Im EG betritt man über den Windfang einen großen Verkaufsraum mit schöner Auslage. Dazu ist ein separates Büro, eine Dusche und ein WC vorhanden. Über eine Stiege gelangt man ins OG, wo ein weiteres Büro, 2 WC´s und eine Teeküche eingerichtet sind. Highlight ist ein großer, offener Besprechungsbereich, der unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Die Gesamtmiete ist beinhaltet Betriebs- und Heizkosten (Strom wird direkt nach Verbrauch abgerrechnet). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1297,92 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €549,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €369,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2217,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Fläche m² 190
Zimmer -
2.217,22

Frequenzlage - Geschäftsfläche mit großer Auslagefläche!

in 4600 Wels

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine große Auslagefläche von 6,2 Meter direkt sichtbar von der Linzerstraße, auf welcher Ihre Werbung perfekt zur Geltung kommt. Die helle Verkaufsfläche von 84,39 m² hat eine Raumhöhe von 3m und ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. In den beiden Nebenräumen befindet sich ein WC mit Waschgelegenheit. Widmung: Kerngebiet (somit sehr viele Gewerbearten möglich) Vor dem Objekt befinden sich 6 PKW Abstellplätze zur Mitbenützung. NEBENKOSTEN Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 55,06. LAGEBESCHREIBUNG Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an der Stadtausfahrt Richtung Marchtrenk und Autobahnauffahrt Linz, somit ist die Auslagefläche für Vorbeifahrende hervorragend sichtbar. Im direkten Umfeld befindet sich ein Gasthaus, eine Tankstelle mit Expressshop und die Raiffeisenbank sowie ein Supermarkt.. Bushaltestelle: 200 m Restaurant: 100 m Autobahnauffahrt: 2,5 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €228,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €245,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1473,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 91
Zimmer -
1.473,78

Frequenzlage - Geschäftsfläche mit großer Auslagefläche!

in 4600 Wels

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine große Auslagefläche von 6,2 Meter direkt sichtbar von der Linzerstraße, auf welcher Ihre Werbung perfekt zur Geltung kommt. Die helle Verkaufsfläche von 84,39 m² hat eine Raumhöhe von 3m und ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. In den beiden Nebenräumen befindet sich ein WC mit Waschgelegenheit. Widmung: Kerngebiet (somit sehr viele Gewerbearten möglich) Vor dem Objekt befinden sich 6 PKW Abstellplätze zur Mitbenützung. NEBENKOSTEN Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 55,06. LAGEBESCHREIBUNG Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an der Stadtausfahrt Richtung Marchtrenk und Autobahnauffahrt Linz, somit ist die Auslagefläche für Vorbeifahrende hervorragend sichtbar. Im direkten Umfeld befindet sich ein Gasthaus, eine Tankstelle mit Expressshop und die Raiffeisenbank sowie ein Supermarkt.. Bushaltestelle: 200 m Restaurant: 100 m Autobahnauffahrt: 2,5 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €228,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €245,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1473,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 91
Zimmer -
1.473,78

Schönes Büro mit Abstellplätzen!

in 4600 Wels

Schönes Büro im Westen von Wels 5 Abstellplätze 2 Toiletten große Räume Gas und Müll extra!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1705 zzgl 20% USt.Betriebskosten €269 zzgl 20% USt.Heizkosten €130 Umsatzsteuer €394,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2498,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 218
Zimmer -
2.498,80

Zentrumnahes Büro in der BahnhofsARKADE Wels

in 4600 Wels | Dr.-Schauer-Straße 26

Es besteht die Möglichkeit, die Einheit zu einem Kaufpreis in Höhe von € 144.000,00 zu kaufen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €485 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150,72 zzgl 20% USt.Heizkosten €40,73 zzgl 20% USt.Sonstiges €19,56 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €35,31 Umsatzsteuer €149,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €880,52
Fläche m² 67,89
Zimmer -
895,21

Geschäftslokal / Bürofläche über zwei Ebenen nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt!

in 4600 Wels | Pfarrgasse 34

Bürofläche / Geschäftsfläche über zwei Ebenen in TOP Innenstadtlage nur einen Steinwurf vom Welser Stadtplatz entfernt! (Eignung für alle Branchen!) In der Pfarrgasse ist ab sofort diese großzügige Gewerbefläche zu vermieten! Im EG betritt man über den Windfang einen großen Verkaufsraum mit schöner Auslage. Dazu ist ein separates Büro, eine Dusche und ein WC vorhanden. Über eine Stiege gelangt man ins OG, wo ein weiteres Büro, 2 WC´s und eine Teeküche eingerichtet sind. Highlight ist ein großer, offener Besprechungsbereich, der unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Die Gesamtmiete ist beinhaltet Betriebs- und Heizkosten (Strom wird direkt nach Verbrauch abgerrechnet). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1297,92 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €549,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €369,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2217,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Fläche m² 190,87
Zimmer -
2.217,22

TOP-EINGEFÜHRTES JUWELIERGSCHÄFT WEGEN PENSIONIERUNG ZUR ÜBERNAHME

in 4600 Wels | Pfarrgasse

Sehr gut eingeführtes Juweliergeschäft in der Welser Pfarrgasse / Ecke Kaiser-Josef-Platz wegen anstehender Pensionierung per Ende 2020 zu Übernahme oder Neuanmietung möglich. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und verfügt über moderne und großzügige Auslagenflächen. Die Verhandlungen betreffend Übernahme können bereits aufgenommen werden. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftservice Wels gerne umgehend zur Verfügung: Tel. 07242 677 22 - 0 oder unter office@wels.at Weitere Gewerbe-Immobilienangebote in Wels finden Sie unter www.wels.at/immobiliensuche
Fläche m² 50
Zimmer -
auf Anfrage

Großes Betriebsobjekt auch teilbar zu vermieten!

in 4600 Wels

Ihr neuer Firmenstandort in Wels! Dieses Objekt unterteilt sich in toll ausgegestattete, klimimatisierte Büroflächen und beheizte Hallen. Diese können als Lagerflächen mit Hochregalen, als Werstatt oder zur Produktion genutzt werden. Die Hallenfläche könnte auch unterteilt werden, da es genügend große Einfahrtstore gibt. Genügend Parkplätze! Strom und Heizung extra, BK werden nachgereicht Weitere Infos und Termine auf Anfrage! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Kaution: 3 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10010 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2002------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12012
Fläche m² 2.430
Zimmer -
12.012