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Gewerbeimmobilien in Engerwitzdorf

6 Gewerbeimmobilien

In Oberösterreich (Engerwitzdorf) befinden sich zur Zeit 30 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 37% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Zimmervermietung mit über 10% Rendite

in 4209 Mittertreffling

Liegenschaft in Aussertreffling mit ca. 10,5 % Rendite bei Vollauslastung! Die Nähe zu Linz und zur Johannes Kepler Universität machen die Liegenschaft besonders attraktiv. Sie verfügt mit ca. 345 m² Nutzfläche verteilt auf 13 Zimmer gesamt 30 Betten zur Vermietung. Diese befinden sich im EG und OG. Die Zimmer verfügen alle über WLAN, TV und sind mit Kühlschränken ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsküche. Die Nassbereiche mit Duschen befinden sich im EG und im OG. Die Betriebskosten (inkl. Strom und Heizung) belaufen sich auf Brutto ca. 1.008.- EUR pro Monat. Ebenso im Kaufpreis inkludiert sind 3 Wohnwägen (Fendt, TEC Weltenbummler und Wilderness Flatwood) welche im Bedarfsfall nochmal insg. 6 Schlafgelegenheiten bieten. Ein Ausbau des Rohdachraumes mit ca. 122 m² wäre noch möglich. Ein weiterer Vorteil ist, dass es auf Grund der Lage niemals zu Hochwasserproblemen kommen kann. Wir übernehmen auf Wunsch gerne die Hausverwaltung und Zimmervermietung! EG: 9 Zimmer 1 Gemeinschaftsküche Duschen, WCs 1 Büro Aufenthaltsraum im Eingangsbereich OG: 4 Zimmer Dusche, WC Lagerraum PARKPLÄTZE: 3 Garagen ca. 20 Autoabstellplätze LAGE: Von Aussertreffling sind Sie in nur wenigen Fahrminuten in Linz. Johannes Kepler Universität in Linz - ca. 4 Fahrmiunten - ca. 2,1 km Bushaltestelle ca. 350m Ebenso ist die A7 optimal erreichbar. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++ Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.at Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:272.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 346
Zimmer -
990.000

Die Klammühle - hier gibt es viele Möglichkeiten - DG mit ca.492m² Büro - Flächen

in 4209 Engerwitzdorf

Wunderschöne Büro - Flächen zu vermieten. Wir haben mehrere Flächen für Sie zur Auswahl - nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir finden die passende Bürofläche / Geschäftsfläche / Lagerfläche in der Klammühle. Alle Geschoße sind mit einem Lasten-/Personenlift mit 1600kg Traglast ausgestattet und somit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen garantiert. Im Dachgeschoss stehen ca. 492m² Nutzfläche ( Bürofläche / Geschäftsflächen / Lagerflächen) zur Verfügung. Die Teilung kann aber noch individuell angepasst werden. 2017 wurde der Klammühle durch eine umfassende Sanierung neues Leben eingehaucht und diese für moderne Büro und Gewerbeflächen adaptiert. Das Haus ist auch für innovatione Technologien gerüstet. Breitband-Internet via Glasfaser kann zur Verfügung gestellt werden. Mit einem Kleinwasserkraftwerk wird im Hause Ökostrom produziert. Im Erdgeschoß ist ein metallverarbeitender Betrieb eingemietet und somit vergeben. Im 1. Obergeschoß wird eine Teilfläche bereits vermietet und seit 2017 wird Kaffee geröstet. Ausreichend Parkflächen stehen rund um die Klammühle für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Mietvertrag ist unbefristet. Weiters möchten wir die Verkehrsgünstige Lage hervorheben ( A7 Mühlkreisautobahn - Abfahrt Engerwitzdorf in 1 Minute bei der Klammühle ). Linz / Urfahr erreichen Sie in ca. 11 Autominuten Gallneukirchen in ca. 6 Autominuten Pregarten in ca. 10 Autominuten Softwarepark Hagenberg in ca. 13 Autominuten Freuen uns auf Ihren Anruf! Für eventuelle Fragen und einen kostenlosen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3936 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €787,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4723,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 492
Zimmer -
4.723,20

Die Klammühle - hier gibt es viele Möglichkeiten - 2 OG mit ca.494m² Fläche

in 4209 Engerwitzdorf

Flächen zu vermieten. Wir haben mehrere Flächen für Sie zur Auswahl - nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir finden die passende Bürofläche / Geschäftsfläche / Lagerfläche / Produktionsfläche in der Klammühle. Alle Geschoße sind mit einem Lasten-/Personenlift mit 1600kg Traglast ausgestattet und somit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen garantiert. Im 2 Obergeschoss stehen ca. 494m² Nutzfläche ( Bürofläche / Geschäfts - Lagerfläche ) zur Verfügung. Die Teilung kann aber noch individuell angepasst werden. 2017 wurde der Klammühle durch eine umfassende Sanierung neues Leben eingehaucht und diese für moderne Büro und Gewerbeflächen adaptiert. Das Haus ist auch für innovatione Technologien gerüstet. Breitband-Internet via Glasfaser kann zur Verfügung gestellt werden. Mit einem Kleinwasserkraftwerk wird im Hause Ökostrom produziert. Im Erdgeschoß ist ein metallverarbeitender Betrieb eingemietet und somit vergeben. Im 1. Obergeschoß wird eine Teilfläche bereits vermietet und seit 2017 wird Kaffee geröstet. Ausreichend Parkflächen stehen rund um die Klammühle für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Mietvertrag ist unbefristet. Weiters möchten wir die Verkehrsgünstige Lage hervorheben ( A7 Mühlkreisautobahn - Abfahrt Engerwitzdorf in 1 Minute bei der Klammühle ). Linz / Urfahr erreichen Sie in ca. 11 Autominuten Gallneukirchen in ca. 6 Autominuten Pregarten in ca. 10 Autominuten Softwarepark Hagenberg in ca. 13 Autominuten Freuen uns auf Ihren Anruf! Für eventuelle Fragen und einen kostenlosen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3211 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €642,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3853,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 494
Zimmer -
3.853,20

Die Klammühle - hier gibt es viele Möglichkeiten - Kellergeschoss mit ca.345,65m² Fläche

in 4209 Engerwitzdorf

(TEIL) Flächen zu vermieten. Wir haben mehrere Flächen für Sie zur Auswahl - nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir finden die passende Bürofläche / Geschäftsfläche / Lagerfläche / Produktionsfläche in der Klammühle. Alle Geschoße sind mit einem Lasten-/Personenlift mit 1600kg Traglast ausgestattet und somit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen garantiert. Das Kellergeschoß mit eigener LKW - Zufahrtsmöglichkeit bietet einem Handwerksbetrieb viel Flächen für die kreative Entfaltung. Hier stehen ca. 356m² Nutzfläche (Lagerfläche ca. 326,97m² und ca. 23,35m² Bürofläche) zur Verfügung. 2017 wurde der Klammühle durch eine umfassende Sanierung neues Leben eingehaucht und diese für moderne Büro und Gewerbeflächen adaptiert. Das Haus ist auch für innovatione Technologien gerüstet. Breitband-Internet via Glasfaser kann zur Verfügung gestellt werden. Mit einem Kleinwasserkraftwerk wird im Hause Ökostrom produziert. Im Erdgeschoß ist ein metallverarbeitender Betrieb eingemietet und somit vergeben. Im 1. Obergeschoß wird eine Teilfläche bereits vermietet und seit 2017 wird Kaffee geröstet. Ausreichend Parkflächen stehen rund um die Klammühle für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Mietvertrag ist unbefristet. Weiters möchten wir die Verkehrsgünstige Lage hervorheben ( A7 Mühlkreisautobahn - Abfahrt Engerwitzdorf in 1 Minute bei der Klammühle ). Linz / Urfahr erreichen Sie in ca. 11 Autominuten Gallneukirchen in ca. 6 Autominuten Pregarten in ca. 10 Autominuten Softwarepark Hagenberg in ca. 13 Autominuten Freuen uns auf Ihren Anruf! Für eventuelle Fragen und einen kostenlosen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1602 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €320,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1922,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 356
Zimmer -
1.922,40

Die Klammühle - hier gibt es viele Möglichkeiten - 1 OG mit ca.200m² Teilfläche

in 4209 Engerwitzdorf

Büro / Geschäfts - Lagerflächen in der Klammühle zu vermieten. Wir haben mehrere Flächen für Sie zur Auswahl - nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir finden die passende Bürofläche / Geschäftsfläche / Lagerfläche / Produktionsfläche in der Klammühle. Alle Geschoße sind mit einem Lasten-/Personenlift mit 1600kg Traglast ausgestattet und somit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen garantiert. Im 1 Obergeschoss stehen ca. 200m² Nutzfläche ( Bürofläche / Geschäfts - Lagerfläche ) zur Verfügung. Die Teilung kann aber noch individuell angepasst werden. 2017 wurde der Klammühle durch eine umfassende Sanierung neues Leben eingehaucht und diese für moderne Büro und Gewerbeflächen adaptiert. Das Haus ist auch für innovatione Technologien gerüstet. Breitband-Internet via Glasfaser kann zur Verfügung gestellt werden. Mit einem Kleinwasserkraftwerk wird im Hause Ökostrom produziert. Im Erdgeschoß ist ein metallverarbeitender Betrieb eingemietet und somit vergeben. Im 1. Obergeschoß wird eine Teilfläche bereits vermietet und seit 2017 wird Kaffee geröstet. Ausreichend Parkflächen stehen rund um die Klammühle für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Mietvertrag ist unbefristet. Weiters möchten wir auch die Verkehrsgünstige Lage hervorheben ( A7 Mühlkreisautobahn - Abfahrt Engerwitzdorf in 1 Minute bei der Klammühle ). Linz / Urfahr erreichen Sie in ca. 11 Autominuten Gallneukirchen in ca. 6 Autominuten Pregarten in ca. 10 Autominuten Softwarepark Hagenberg in ca. 13 Autominuten Ansehen lohnt sich! Freuen uns auf Ihren Anruf! Für eventuelle Fragen und einen kostenlosen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €260------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1560------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer -
1.560

Loslegen und Geld verdienen - Gewerbeobjekt zu mieten mit schönem Ertrag

in 4209 Mittertreffling

Sie möchten selbständig arbeiten und einen attraktiven Ertrag erwirtschaften? Hier finden Sie diese seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft in Aussertreffling mit ca. 345 m² Nutzfläche verfügt über 13 Zimmer mit insg. 30 Betten. Diese befinden sich im EG und OG. Die Zimmer verfügen alle über WLAN, TV und sind mit Kühlschränken ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsküche. Die Nassbereiche mit Duschen befinden sich im EG und im OG. Die Betriebskosten (inkl. Strom und Heizung) belaufen sich auf Brutto ca. 1.008 EUR pro Monat. Die Kaution beträgt 17.000 EUR. Ebenso inkludiert sind 3 Wohnwägen (Fendt, TEC Weltenbummler und Wilderness Flatwood) welche im Bedarfsfall nochmal insg. 6 Schlafgelegenheiten bieten. EG: 9 Zimmer 1 Gemeinschaftsküche Duschen, WCs 1 Büro Aufenthaltsraum im Eingangsbereich OG: 4 Zimmer Dusche, WC Lagerraum PARKPLÄTZE: 3 Garagen ca. 20 Autoabstellplätze LAGE: Aussertreffling ist nur wenige Fahrminuten nach Linz. Ca. 5 Minuten Fahrzeit zur Johannes Kepler Universität in Linz. Ebenso ist die A7 optimal erreichbar. Weitere Details erhalten Sie gerne nach einer Anfrage. ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++ Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €590 zzgl 20% USt.Heizkosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €948------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5688------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:272.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 346
Zimmer 13
5.688