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Gewerbeimmobilien in Linz (Stadt)

568 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1113 Immobilien in Linz (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 402 Immobilien zum Kauf und 611 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Linz (Stadt) bei 45% und der Anteil der Mietimmobilien in Linz (Stadt) bei 64%.

TOLLE BÜROFLÄCHE IN BAHNHOFSNÄHE

in 4020 Linz | Coulinstraße 24

Immobilienart: Bürofläche, Büro03 Lage/Objekt:Nähe Bahnhof, Volksgarten, Landstraße Lage/Mietgegenstand:2. OG Vermittlungstyp:Mietobjekt 2. Obergeschoß:ca. 150,88 m² Zusammensetzung: 5 Büroräume inkl. Nebenräume (z.B., 2 WC’s, Abstellraum, Teeküche) – Adaptierungswünsche seitens Mieter können berücksichtigt werden! Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. Das Gebäude liegt nahe dem Linzer Hauptbahnhof, dem Musiktheater, Volksgarten sowie in der Nähe der Landstraße mit einem Angebot an Geschäften und Gastronomie. Durch die direkte Lage im Stadtzentrum, ist direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen, A7, gegeben. Lagerflächen:Die Anmietung von Lagerflächen im Keller ist möglich. Ein Lastenlift (max. 300 kg) steht zur Verfügung. Parkplatz:Ein Parkplatz im Freien kann zum Preis von € 36,67,-- zzgl. USt angemietet werden. Mietpreis: Monatsmiete                                       €  1.364,57 Betriebskosten Akonto                      €    256,50 Nettomiete inkl. BK                            €  1.621,07 Umsatzsteuer 10 %                           €    324,21 Bruttomonatsmiete inkl. BK/Ust.    € 1.945,28 Mietbeginn/Dauer: ab 01. Juni 2019, unbefristet Nebenkosten: Strom (Klima) und Heizkosten werden monatlich mit € 110,14 zzgl. der gesetzlichen USt, akontiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK), in Höhe von € 6.235,-- (in Worten: Euro sechstausendzweihundertfünfunddreißig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, das sind € 6.232,36 (in Worten: Euro sechstausendzweihundertzweiunddreißig Komma sechsunddreißig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Ausstattung:wie besichtigt Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung, sind zur Gänze vom Mieter zu tragen Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung Kündigungsverzicht:nach Vereinbarung   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 150,88
Zimmer -
1.945,28

Ihr neuer Geschäftsstandort

in 4030 Linz

Geschäftslokal: Das Geschäftslokal mit ca. 140 m² Nutzfläche ist ab sofort bereit für Ihre Geschäftsideen und kann nach Vereinbarung umgestaltet werden. Die hellen und freundlichen Räume erzeugen eine angenehme Atmosphäre für Sie und Ihre Kunden. Bei der Innenausstattung der bereits renovierten Räume kamen moderne und zeitlose Materialien zum Einsatz. Ein Bad und ein WC mit Waschbecken sind in der Geschäftsfläche integriert. In großzügigen Schaufenstern setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in Linz, Neue Heimat an einer Nebenfahrbahn der Salzburger Straße. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe zum Geschäftslokal vorhanden. Kosten und Dauer: Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Befristete Vertragsdauer nach Vereinbarung. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138,86
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal/Büro/Physiotherapie Linzer Innenstadt zu mieten

in 4020 Linz

Kleines (ca. 40m2), feines Innenstadt-Geschäftslokal (Fußgängerzone) in Top-Frequenzlage ab 01. April zu mieten! Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter folgender Nummer: 0664/4155888
Fläche m² 40
Zimmer 2
1.500

Repräsentative Geschäftsräumlichkeiten in Linz

in 4020 Linz

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Februar 2014 fertiggestellt, bietet Platz für 18 Wohnungen, großzügige Geschäftsflächen sowie eine Tiefgarage und liegt in der Nähe des neuen Musiktheaters. Die zum Verkauf stehenden Geschäftsflächen mit ca. 288 m² befinden sich straßenseitig und bieten großzügige Auslagenflächen. Die Fläche kann geteilt werden, auch zwei separate Eingänge stehen zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung und Situierung entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Kaufpreis PKW-Tiefgaragenplatz je € 15.500,-- zzgl. Ust. (6 Plätze stehen zur Verfügung). Im Kaufpreis ist eine Ablöse für die Investitionen des derzeitigen Mieters (Mietverhältnis bis September 2019) von € 150.000,-- enthalten. Egal ob Sie eine großzügige Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder einfach ausreichend Raum suchen, die Lage, aufgrund der Zentrumsnähe und raschen Erreichbarkeit durch PKW und öffentliche Verkehrsmittel, scheint jedenfalls ideal für Ihren Kundenverkehr bzw. auch für Ihre Mitarbeiter. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Rechtsgeschäftes eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 26,10
Fläche m² 288
Zimmer -
600.000

Sensation! Idyllisches Grundstück in Kleingartensiedlung in Linz

in 4040 Linz

Seltenheit! Grundstück in Linz-Kleingartensiedlung! An alle Hobbygärtner, Erholungssuchende und Naturliebhaber zur Freizeitnutzung! Zum Verkauf steht ein seltenes ca. 919m² großes Grundstück am Pöstlingberg. Mit Widmung Grünland und Dauerkleingarten! Am Grundstück mit Blick zur herrlichen Pöstlingbergkirche, steht aus den 1970 er Jahren ein kleines Gartenhaus. Aufgeschlossen mit Wasser und Gartenbrunnen. Kanal nicht vorhanden, jedoch möglich. Diese Rarität ist eine absolute Gelegenheit!
Fläche m² 919
Zimmer -
82.000

großzügige, helle Bürofläche Nähe Schillerplatz-Landstraße

in 4020 Linz

Das offen gestaltete und helle Büro befindet sich in zentraler Lage unweit vom Schillerpark bzw. der Landstraße im 3. Stock (mit Lift) und ist teilmöbliert. Die Büroausstattung kann unentgeltlich übernommen werden. In dem Gebäude befinden sich zum größten Teil nur Büros. Optional können 2 Garagenplätze im selben Gebäude angemietet werden. Zu je EUR 80.- netto. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus (blaue Zone) verfügbar oder in nahegelegenen Garagen wie z.B. die ca. 200 m entfernte Volksgartengarage. AUFTEILUNG Empfang mit Kaffeeküche Büroraum 1 Büroraum 2 WC Abstellraum/Technikraum IT kleiner Raum mit Sichtverglasung Abstellraum LAGE HBF Linz ca. 600 m Landstraße ca. ca. 120 m Schillerplatz ca. 100 m Musiktheater ca. 450 m Austria Trend Hotel Schillerpark ca. 130 m Casino Linz ca. 160 m Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,25 zzgl 20% USt.Heizkosten €99,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €253,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1519,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 125
Zimmer 2
1.519,20

MODERNE BÜRORÄUME IM ZENTRUM LINZ - PROVISIONSFREI!

in 4020 Linz

MODERNE BÜRORÄUME IM ZENTRUM VON LINZ ZU VERMIETEN - PROVISIONSFREI! Objekt und Ausstattung: Dieses moderne, zentral gelegene Büro ist 55 m² gross und hell und liegt im Zentrum von Linz unweit des Musiktheaters - daher auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz! Das Gebäude ist neu renoviert und verfügt über eine schöne Fassade, Lift vorhanden, neue Fenster! Es wird persönlich verwaltet! Gesamtmiete inkl. Heizung:  380 €  PROVISIONSFREI!  Kaution: 3 Monatsmieten Lage: Blumauerstrasse in der Nähe des neuen Musiktheaters Für Fragen oder zu einer Besichtigung kontaktieren Sie uns direkt unter 0664 91 11 499 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 2
380

2-STÖCKIGE GESCHÄFTSFLÄCHE AM HAUPTPLATZ

in 4020 Linz | Schmidtorstraße 6

Immobilienart: Geschäftsfläche, Top G02 Lage/Objekt:Schmidtorstrasse 6, 4020 Linz Lage/Mietgegenstand:EG und 1. OG Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 203 m² gesamt EG: ca. 103 m² 1.OG: ca. 100 m² Heizwärmebedarf:141 kWh/m²a Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in der Schmidtorstrasse. Altbenannt nach dem 1828 abgebrochenen Schmiedtor, das seinen Namen von den vor der ehemals ummauerten Stadt ansässigen Schmieden erhielt. Die Straße stellt die Grenze zwischen den Bezirken Altstadtviertel und Rathausviertel dar. Ihre Verlängerung in den Süden ist die Landstraße. Die Schmidtorstraße ist Teil der Fußgängerzone. In der nur etwa 10 Meter breiten Straße verkehrt auch die Linzer Straßenbahn (1, 2, 3, 4). Die nächste Haltestelle befindet sich am Taubenmarkt. Durch die ausgezeichnete Lage in der Innenstadt bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Lokale. Ein großer Vorteil ist, dass die Geschäftsfläche saniert wird und daher auch Mieterwünsche entgegengenommen werden können. Parkplatz:Es gibt die Möglichkeit Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen anzumieten. Anfragen bitte direkt an die Betreiber stellen. Tiefgarage Promenade – Tel: 0732/774022 Tiefgarage Hauptplatz (Einfahrt nahe Obere Donaulände) – Tel: 0732/783602 Mietpreis: Monatsmiete € 5.500,00 Betriebskosten € 150,00 Nettomonatsmiete inkl. BK € 5.650,22 Umsatzsteuer 20 % € 1.130,04 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. € 6.780,26 Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt somit gerundet Euro 19.800,00 (in Worten: Euro neunzehntausendachthundert) – kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen Ausstattung:nach Vereinbarung Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 203
Zimmer -
6.780,26

Schönes Geschäft in Linzer Einkaufszentrum - ATRIUM CITY CENTER

in 4020 Linz | Mozartstraße 7

Schönes Geschäft in Linzer Einkaufszentrum zu vermieten Nutzen Sie die Chance und mieten Ihren Shop im Linzer Einkaufszentrum - ATRIUM CITY CENTER! Dabei steht eine Nutzfläche von ca. 96,88m² zu Verfügung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete€ 2860,98 Betriebskosten€ 346,11 Heizkosten€ 158,33 Stromkosten€ 108,33 Werbungskostenbeitrag€ 163,48 Werbefläche€ 103,72 Ust. 20%€ 748,20 Gesamtmiete€ 4489,15 Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2860,98 zzgl 20% USt.Betriebskosten €346,11 zzgl 20% USt.Heizkosten €158,33 zzgl 20% USt.Sonstiges €375,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €748,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4489,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 96,88
Zimmer -
4.489,15

Flexibel mit bester Infrastruktur in der Wienerstraße - sofort beziehbar!

in 4020 Linz | Wiener Straße 131

Ihr neues Büro im Technologiezentrum Linz - Wiener Straße Inmitten einer Vielzahl der namhaftesten Unternehmen von Linz könnte sich bald Ihr neuer Standort befinden! Neben der möglichen Synergien mit den Big-Playern der Linzer Unternehmenslandschaft bietet die Lage durch den naheliegenden Autobahnanschluss an die A7 sowie die Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus nicht nur für Kunden sondern auch für Mitarbeiter einen großen Vorteil. Die gute Lage wird durch viele weitere Benefits ergänzt: - zentrale Lobby mit Empfang - hauseigene Tiefgarage - verschiedene Seminarräume (können separat für Besprechungen und Events gebucht werden) - "Wachstumsoptionen" innerhalb des Objekts Die Gesamtmiete ist inkl. Betriebskosten. Heizung, Strom, Internet etc. werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch verrechnet. Die angegebenen Flächen sind teilweise inkl. aliqouter Anteile für Gemeinschaftsflächen (Küche, WC, Gang etc.). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1498,72 zzgl 20% USt.Betriebskosten €516,58 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €403,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2418,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 209,61
Zimmer -
2.418,36