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Gewerbeimmobilien in Linz (Stadt)

675 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1234 Immobilien in Linz (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 486 Immobilien zum Kauf und 642 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Linz (Stadt) bei 48% und der Anteil der Mietimmobilien in Linz (Stadt) bei 61%.

Große Räumlichkeit vielseitig verwendbar in Bahnhofsnähe

in 4020 Linz

Die große Räumlichkeit ist verkehrsgünstig gelegen - Bahnhofs- und Autobahnnähe. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ideal für Firmen, die langfristig und kostenbewusst planen. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen, offenen Bereich, 1 Nebenraum (evt. Kopierraum, Archiv, Umkleideraum) sowie Teeküche und Toilette. Es besteht auch die Möglichkeit den offenen Bereich zu Trennen und zu gestalten. Böden: Parkettböden Kabelkanal vorhanden TG-Stellplätze können in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115,37 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €82,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €787,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. 0699/13038378 einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 84,6
Zimmer 1
787,44

STADTBÜRO in Bahnhofsnähe

in 4020 Linz

Sie sind auf der Suche nach günstigen Büroräumlichkeiten mitten im Zentrum Bahnhofsnähe Linz? Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ideal für Firmen, die langfristig und kostenbewusst planen. Ausstattung: Klimaanlage, Parkettböden, Kat 5 Verkabelung, Werbemöglichkeit Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang, Empfangsbereich mit eingerichteter Küche, Serverraum mit Verteiler, 5 helle Büroräume, 2 getrennte WC Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a) Parkplätze: TG-Stellplätze können um EUR 76,-- in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden. In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet. Bei Bedarf können auch Büromöbel übernommen werden!!! ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++ Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1336 zzgl 20% USt.Betriebskosten €266,59 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €320,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1923,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. 0699/13038378 einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 183,1
Zimmer 6,5
1.923,11

Hochwertige Gebäudetechnik und Zunkunftsweisende Technologie!

in 4030 Linz

Gewerbeobjekt im Südpark (Objekt Nummer 13) - großer Betriebsbaugrund in Linz Dieses Objekt bietet kleineren bis mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Sie besteht aus einer schlüsselfertigen Halle mit einer Technikzentrale und einem Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt und teilt sich wie folgt auf: - Bürotrakt: ca. 113 m² - Hallenflächen inkl. Technikraum und Sozialbereich: ca. 401 m² - Flugdach (Freifläche überdacht): ca. 100 m² - Freifläche befestigt (hinter Halle): ca. 509 m² - Freifläche befestigt (vor Halle): ca. 203 m² - Freifläche (allgemein ca. 636 m²) davon 50 %: ca. 318 m² Diese Liegenschaft befindet sich im Betriebsbaugebiet und ist voll aufgeschlossen (Straße, Wasser, Kanal und Energie). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese Mietangaben verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer, Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro- , Technik- und Sozialräume € 9,00 / m² Halle € 5,50 / m² Flugdach € 2,20 / m² alsphaltierte und betonierte Freifläche € 1,50 / m² Weiters werden Parkplatzmarkierungen vorhanden sein. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht bereits. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, jedoch mit einem Kündigungsverzicht seitens des Mieters von mindestens 5 Jahren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4987,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €997,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5985------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 514
Zimmer -
5.985

Bürogemeinschaft - Anmietung von Einzelräumen!

in 4040 Linz

Dieses Objekt bietet folgende Büroräume: - Lager/EDV: 21,38 m² Miete ca. € 168,00 + 20% Mwst = ca. € 201,60 - Büro 2: 23,54 m² Miete ca. € 282,00 + 20% Mwst = ca. € 338,40 - Büro 4: 30,65 m² Miete ca. € 368,00 + 20% Mwst = ca. € 441,60 - Sozialraum: 14,58 m² ca. € 174,00 + 20% Mwst = ca. € 209,80 Des weiteren verfügt das Büro über eine allgemeine Teeküche. Heizkosten und Strom sind in der Gesamtmiete inkludiert. Das Gebäude wurde Ende 2012 saniert: Boden, Decke, Beleuchtung und EDV-Verkabelung. Zusätzlich sind Lagerräumlichkeiten sowie Parkplätze (€ 37,50 exkl. Ust) auf Wunsch verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €992 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €198,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90,15
Zimmer 4
1.190,40

Geschäftslokal

in 4020 Linz

Dieses Geschäftslokal ist direkt Ecke Promenade/Herrenstraße perfekt aufgeteilt mit einem wunderschönen Gewölbe. Aufteilung des Geschäftes: Geschäftsfläche ca. 47,43 m², WC ca. 4,86 m², Lager ca. 6,55 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1025,99 zzgl 20% USt.Betriebskosten €77,95 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €220,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1324,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:218.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. 0699/13038378 einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 59
Zimmer -
1.324,73

GEWERBEGRUNDSTÜCK IN OPTIMALER LAGE

in 4030 Linz

Dieses Gewerbegrundstück liegt in bester Lage und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Franzosenhausweg (erste Abfahrt der A7 von der A1 kommend) im Betriebspark Franzosenhausweg. Die bereits bestehende Infrastruktur bietet für Ihr Unternehmen die ideale Möglichkeit sich im begehrten Linzer Gewerbegebiet festzusetzen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nähe A7 (rasch erreichbar) - vielseitig verwendbar für die unterschiedlichsten Gewerbe - moderne gewerbliche Nachbarschaft - hohe Frequenz auf Dallingerstraße - sehr gute Lage - bestandsfrei - Baurecht - und, und, und.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 2.500
Zimmer -
2.200

Keine Ablöse - Lokal im Eigentum!

in 4040 Linz

Keine Ablöse! Eigentumsobjekt zu verkaufen! Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentum. Eine monatliche Pacht entfällt. Zum Kaufpreis gehört das Objekt inkl. Einrichtung. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste! - Top Lage Alturfahr - 47m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, 20m² Keller/Lager - 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6:00 - 4:00h - Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen - Bus/Straßenbahnhaltestelle umliegend Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an - 0676 390 05 31. Ihre Jennifer Bayer, Immosky Einkaufsmöglichkeiten: Das "Lentia" Einkaufscenter befindet sich direkt an der Hauptstraße. Weitere zahlreiche Geschäfte befinden sind ebenfalls direkt in der umliegenden Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sind in kurzer Zeit zu erreichen, sowie auch die Linien 1 und 2. Die Buslinien: 50, 33, 38, 102
Fläche m² 47
Zimmer -
299.000

Perfekt gelegene Gewerbefläche (ehem. Fitnessstudio) an der Linzer Donaulände zur Anmietung!

in 4020 Linz

Tolle Gewerbefläche in zentraler Lage von Linz! Perfekte Lage im 1. Obergeschoß - optimal für Fitnessstudios, Tanzschulen oder sonstige Sportanbieter! Das Objekt ist mit Toiletten, Duschen, sowie Umkleidekabinen (jeweils getrennt nach Geschlechtern) augestattet. Die breite Fensterfront garantiert eine hohe, natürliche Belichtung. Erreichbar ist die Fläche mittels Stiegenaufgang bzw. mit einem Lastenlift. Direkt vor dem Objekt findet sich eine asphaltierte Fläche mit den zur Verfügung stehenden Parkplätzen. Ein weiteres Highlight sind die Werbetafeln am Dach des Objektes, die in dieser Hochfrequenzlage - direkt an der Autobahnauf- und abfahrt - perfekte Sichtbarkeit garantieren. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4927,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €740 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1133,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6800,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 848,03
Zimmer -
6.800,94

Lagerraum mit guter Verkehrsanbindung

in 4020 Linz

Diese Lagerräumlichkeit befindet sich in einer sehr zentralen, verkehrsgünstigen Lage in der Nähe des Stadtteils Kleinmünchen. Das Lager ist nicht beheizt. Die Lagerräumlichkeit ist gut geeignet für das Abstellen von Motorrädern oder Oldtimern. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Die Straßenbahnhaltestelle kann fußläufig erreicht werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €70,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €14,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €85
Fläche m² 16
Zimmer -
85

Direkt vom Eigentümer! Hochfrequentierte Gewerbeimmobilie mit toller Werbewirksamkeit

in 4020 Linz | Hafenstraße 26

Dieses Gewerbeobjekt kennt jeder der in Linz wohnt, arbeitet oder zu tun hat! Das Objekt ist eine der werbewirksamsten Immobilien in Linz, da sie direkt bei der Autobahn Auf- und Abfahrt Hafenstraße (A7) gelegen ist. Des weiteren hat man zusätzlich noch die sehr hohe Verkehrsfrequenz aus der Industriezeile und dem Stadtverkehr von der Donaulände kommend. Das Objekt und die Reklamen sind auch von der Stadtautobahn A7 sehr gut sichtbar und in der Nacht beleuchtet. Direkt an der Straße gelegen bei einer Ampel, was bedeutet dass die Fahrzeuge andauernd direkt neben Ihrem neuen Betriebsstandort stehen bleiben müssen! Busverbindung: ca. eine halbe Minute. Sie mieten direkt vom Eigentümer und Hausverwalter zugleich - es gibt also nur eine Ansprechperson! Es fallen also keine Vermittlungsgebühren an.
Fläche m² 850
Zimmer -
6.804