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Gewerbeimmobilien in Linz (Stadt)

615 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1236 Immobilien in Linz (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 530 Immobilien zum Kauf und 606 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Linz (Stadt) bei 51% und der Anteil der Mietimmobilien in Linz (Stadt) bei 57%.

Direkt vom Eigentümer! - Büro & Schauraum

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 49a

Schönes Büro mit Schauraum, Küche und WC. Ausreichend Stellplätze im Freien sind vorhanden. Kosten/Stellplatz € 45,00 netto ohne BK und 20% Mwst. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 108
Zimmer -
864

Neuwertige Büroräume (150 m²) an der Unionkreuzung (Linz) ab sofort zu mieten!

in 4020 Linz | Wiener Straße 41

Verfügbarkeit ab sofort Nutzfläche 150 m² Zimmer 4,5 Böden Laminat Zustand neuwertig Mietzins (netto) EUR 900,-- Betriebskosten (netto) EUR 60,-- Gesamtbruttomiete EUR 1152,-- Kaution EUR 3000,-- KEINE Maklerprovision! Mietobjekt beinhaltet: 3 Zimmer (26, 26 und 30 m²), Gemeinschaftsraum/Besprechungsraum (18 m²), Flur (22 m²), Abstellraum (11 m²), Teeküche und 2 Toiletten. Das Mietobjekt befindet sich im 1. OG der Wiener Straße 41 an der Unionkreuzung und besteht aus 5 separat begehbaren Räumen, einer Teeküche und zwei Toiletten (Herren/Damen). Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung (Straßenbahnlinien 1 u. 2; Buslinien 41 u. 43) liegt unmittelbar vor der Türe und somit eine Straßenbahnstation vom Hauptbahnhof und 10 Minuten vom Hauptplatz Linz entfernt. Apotheke, Billa, Bipa und verschiedenste Restaurants bzw. Imbissbuden sind innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Die Gesamtgröße des Mietobjekts beträgt 150 m². Alle Zimmer sind unmöbliert, eine Bürodeckenbeleuchtung existiert bereits. Es ist keine Ablöse zu zahlen. Die Gesamtbruttomiete beträgt EUR 1152,-- und die Kaution beträgt EUR 3000,--. Heiz und Stromkosten sind separat neben der Betriebskostenpauschale zu zahlen. Es fallen keine Maklergebühren an. Bei Interesse bitte Email an Felix Hartlmayr unter vermietung_ws41@hotmail.com .
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
1.152

Direkt vom Eigentümer! - Günstige Bürofläche

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 53

Diese Bürofläche am Franzosenhausweg 53 ist im Soutterain gelegen und umfasst 2 große Büroräume und Empfang, sowie Archiv- und Sanitäreinheiten. Die Büroeinheit ist über einen separaten Büroeingang begehbar und verfügt über eine Anfahrtsrampe. Augrund der Lage im Gebäude können die Räumlichkeiten auch sehr gut als Lagerfläche fungieren. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 180
Zimmer 3,5
720

DIREKT VOM EIGENTÜMER! - 500m² Büro

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 49

Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine den diversen Unternehmen angepasste Infrastruktur auszeichnet. Ein zweigeschoßiges Objekt zur Alleinnutzung. Die Gesamtnutzfläche ist ca. 500 m². Es können bis zu 13 KFZ-Stellplätze angemietet werden. Je KFZ-Stellplatz netto € 50,00.   Das Büro ist noch bis 31.12.2018 vermietet, daher können Besichtigungen nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 502,38
Zimmer 17
5.274,99

Direkt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"

in 4020 Linz | Raimundstraße 45

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).  In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1, sowie 2 sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltstelle.   Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9 000 m² sind insgesamt 3 Objekte situiert. Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- sowie zu Produktions- und Lagerzwecken nutzbar bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar. Diese Fläche von 1175 m² kann erweitert werden mit ca. 470 m² (netto € 9,00 zuzügl. BK und 20% Mwst.) im 2. OG.  Das Mietobjekt ist über einen Lift (Lastenlift) sowie über das Treppenhaus erreichbar. KFZ-Abstellplätze befinden sich im Hof und können ebenfalls angemietet werden. Kosten je Stellplatz netto € 45,00 zuzügl. 20% Mwst. Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 583
Zimmer -
5.247

Direkt vom Eigentümer - 350m² Bürofläche am Franzosenhausweg

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 53

Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG . Das gesamte Büro wird klimatisiert. Ein Lift ist im Hause. Die Kosten für 1 Stellplatz betragen netto € 45,00 zuzügl. 20% USt. Max. 10 Stellplätze stehen derzeit zur Verfügung.   Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 350
Zimmer -
2.800

Linzer Tankhafen - Lager/Archiv zur Miete!

in 4020 Linz

Die großzügigen Lagerflächen befinden sich direkt am Linzer Tankhafen und verfügen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ausgestattet mit einer Klimaanlage und KAT 5 Verkabelung. Über einen eigenen Eingang kann das Lager im 2. OG bequem zu Fuß oder den Lift erreicht werden. Im Herbst 2015/Frühling 2016 wurde eine Flachdachsanierung am Bürogebäude mit zusätzlich ca. 20 cm Dämmung durchgeführt, um den HWB zu senken. Werte nach Sanierung: HWB 83 f GEE 1,08 Parkplätze können um EUR 10,-- netto pro Monat angemietet werden. Es stehen maximal 4 Parkplätze zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €751,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €160,37 zzgl 20% USt.Heizkosten €88,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 203
Zimmer -
1.200,45

Büro - Praxis - Therapie - Massage in Frequenzlage

in 4040 Linz

Die Altbauräumlichkeiten, mit klassischen Parkettböden, befinden sich im 1. Stock in einer der bedeutendsten Linzer Straßen in Urfahr. Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Praxis, Therapie, Massage, Yoga u.v.m., an. Das Angebot umfasst 4 Räume welche alle miteinander verbunden sind. Es sind 2 separate Eingänge vorhanden. Einmal über das Wartezimmer oder direkt zu Raum 2. Nutzen Sie jetzt diese einmalige attraktive Gelegenheit. In den nächsten Jahren sind einige Neuerungen wie ein Lift geplant. Somit erfüllt die Immobilie in Zukunft auch barrierefreie Ansprüche! Eventuell dann auch um 1 - 2 Räume erweiterbar. Die Befristung versteht sich mit der Option auf Verlängerung. AUFTEILUNG: Raum 1 Raum 2 Raum 3 Raum 4 2 x WC - gmeinschaftlich Warteraum - gemeinschaftlich Kaffeeküche - gemeinschaftlich Einen Grundrissplan finden Sie am Ende der Bildergalerie. LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und Sichtbarkeit (Werbung) Straßenbahn/Bus ca. 70 m öffentl. Parkgarage ca. 50 m ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++ Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €536 zzgl 20% USt.Betriebskosten €114 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €130------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €780------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 95
Zimmer 4
780

Wohnen und Büro kombiniert

in 4020 Linz

Optimieren Sie Ihre Kosten und verbinden Sie Wohnen mit Arbeiten. Die ca. 95 m² Wohnung befindet sich im 4. Stk (mit Lift) und bietet mit dem ca. 40 m² großen Wohnzimmer/Büro vielseitige Gestaltungsvarianten. AUFTEILUNG: Vorraum Küche Zimmer/Büro Schlafzimmer mit Schrankraum Wohnzimmer/Büro ca. 40 m² Bad mit Badewanne WC 1 Tiefgaragenplatz Kellerabteil LAGE: Optimale Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. BILLA ca. 150 m Tankstelle ca. 230 m Bahhof ca. 1,5 km ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++ Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €639,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,41 zzgl 10% USt.Heizkosten €53,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €101,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €939 Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 95
Zimmer 3
999

Zentral gelegen in Urfahr - Büroflächen!

in 4040 Linz

Diese ideale Büro befindet sich mitten im Herzen von Urfahr. Das Büro ist ca. 167,91 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Hierbei handelt es sich um eine Teilfläche. Der hauseigene Lift bringt Sie problemos in Ihr Büro. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, egal ob Bus oder Straßenbahn. Nicht nur Sie selbst auch Ihre Kunden erreichen schnell Ihr Büro, denn die Straßenbahn Nr. 3 hält direkt vor der Haustüre. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Büro können außerdem PKW-Abstellplätze angemietet werden. Stromkosten sind ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Miete ist exklusive der alliquoten Allgemeinflächen berrechnet. Sie sind auf der Suche nach einem idealen Büro oder einer Praxis? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1314,74 zzgl 20% USt.Betriebskosten €303,92 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €60,45 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €335,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2014,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 167,91
Zimmer -
2.014,93