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Gewerbeimmobilien in Linz (Stadt)

764 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1297 Immobilien in Linz (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 480 Immobilien zum Kauf und 717 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Linz (Stadt) bei 45% und der Anteil der Mietimmobilien in Linz (Stadt) bei 63%.

Direkt vom Eigentümer! - Günstige Bürofläche mit Zufahrt

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 53

Diese Bürofläche am Franzosenhausweg 53 ist im Soutterain gelegen und umfasst 2 große Büroräumlichkeiten, sowie Sanitäreinheiten. Die Büroeinheit ist über einen separaten Büroeingang begehbar und verfügt über eine Anfahrtsrampe. Augrund der Lage im Gebäude können die Räumlichkeiten auch sehr gut als Lagerfläche fungieren. Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 180
Zimmer 3,5
720

Direkt vom Eigentümer! - Büro & Schauraum

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 49a

Schönes Büro mit Schauraum, Küche und WC. Ausreichend Stellplätze im Freien sind vorhanden. Kosten/Stellplatz € 45,00 netto ohne BK und 20% Mwst. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!  
Fläche m² 105
Zimmer -
840

Direkt vom Eigentümer - 350m² Bürofläche am Franzosenhausweg

in 4030 Linz | Franzosenhausweg 53

Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG . Das gesamte Büro wird klimatisiert. Ein Lift ist im Hause. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 350
Zimmer -
2.800

Einraum-Büro in ruhiger Lage Entspanntes Arbeiten!

in 4020 Linz | Burgenlandstraße 13

1 Büroraum - sehr ruhig gelegen! Arbeiten Sie ungestört in einer Bürogemeinschaft im 1. OG - zentral gelegen. Parkmöglichkeit in der Nebenstraße (Breitwiesergutstraße) unbegrenzt möglich.
Fläche m² 14
Zimmer 1
258

Moderne Bürofläche mit ca. 128 m²

in 4020 Linz | Anastasius-Grün-Straße

Die Mietimmobilie verfügt über ca. 128 m² und befindet sich im 1. OG eines erst im Jahre 2000 erbauten Gebäudes in der Nähe des Lenauparkes. Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt: ~ Eingangsbereich ~ Warteraum / Diele ~ Aufenthaltsraum mit Küche ~ Damentoilette ~ Herrentoilette ~ 7 Büroräume ~ Keller ~ 1 TG-Platz Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro aber auch als Praxis. Der Standort ist absolut verkehrsgünstig - Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch die Nähe zum Lenaupark genügend. Bei Mietern (nur gewerbliche Nutzung) bei denen auf Grund des 1. Stabilitätsgesetzes 2012 bei der Miete keine Ust. vorgeschrieben werden darf, muss der Mietpreis gesondert verhandelt werden. Eine gesonderte Genehmigung zur Anmietung durch den Hauseigentümer ist notwendig. Besucherparkplätze gibt es vor dem Haus, in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf weitere Abstellplätze angemietet werden. Für weitere Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 12 - Hr. Norbert Riha.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1022,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €242,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €76,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €280,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1622,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 127,79
Zimmer 8
1.682,14

Komplettes Bürohaus inkl. reichlich Freiparkplätze in der Siemensstr. in Linz zu vermieten, auch eine geschoßweise Vermietung ist denkbar!!

in 4030 Linz | Siemensstraße

Komplettes Bürohaus inkl. Parkplätze zu vermieten! Eckdaten zum Objekt: Bezug ab 1.11.2018 möglich Gesamtnutzfläche ca. 990m² Der Nettomietpreis bei einer Gesamtanmietung beträgt € 5.940,- p.M. inkl. Parkflächen Die Betriebskosten belaufen sich auf netto € 732,- p.M. (Grundsteuer, Versicherung, Verwaltungskosten, Wasser und Müll) Bei Bedarf kann Mobiliar evtl. von Vormieter abgelöst werden Folgendes wurde 2010 saniert: •Dreifachverglaste Fenster •Dämmung Kellerdecke •Fassadendämmung •Dachsanierung •Fernwärme wurde eingeleitet und alle Heizkörper wurden erneuert •Bodenbeläge und WC Anlagen wurden erneuert •Elektrische Leitungen wurden erneuert Um die Barrierefreiheit zu gewährleisten wird bei Bedarf ein Lift eingebaut, jedoch erhöht sich der Nettomietzins durch den Einbau. Mietdauer unbefristet seitens Vermieter! Da geschoßweise Sanitäranlegen vorhanden sind ist eine "Kleinvermietung" ab ca. 204m² möglich, der Nettomietzins beläuft sich dann auf € 6,50/m² für die Büroflächen und die "Kellerfläche" wird um eine Nettomiete von € 4,-/m² angeboten. Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5940 zzgl 20% USt.Betriebskosten €732 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1334,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8006,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 990
Zimmer -
8.006,40

ZENTRUM: KLEINES, FEINES GESCHÄFTSLOKAL (40 m2) plus Lager

in 4020 Linz

Entzückendes Geschäftslokal – Innenstadt, fast auf der Landstraße! Dieses kleine aber feine Geschäftslokal (ca. 40 m2) liegt nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich viele weitere Top-Geschäfte als Frequenzbringer. Der Shop weist einen regelmäßigen, rechteckigen Grundriss auf und ist über einen barrierefreien Eingang mit elektrischer Glasschiebetür erreichbar. Im hinteren Bereich liegt ein kleiner, abgetrennter Lagerraum und das separate WC. Der Geschäftsraum ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. An der Decke sind mehrere Lampen mit Neonröhren montiert. Über dem Eingang befindet sich eine Markise als Sonnenschutz. Über eine zusätzliche, versperrbare Tür gelangen Sie direkt von außen in den Vorraum neben dem Geschäftslokal. Von dort kommen Sie ebenfalls ins Geschäft, in den Abstellraum samt Schmutzwasserbecken und über eine gerade Treppe ins Obergeschoß. Dort liegen die zwei weiteren Lagerräume im Gesamtausmaß von knapp 50 m2. Sie brauchen eine sehr gute Innenstadtlage, um sich und Ihre Produkte zu präsentieren? – Dann rufen Sie mich an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!
Fläche m² 94
Zimmer -
2.044,63

Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!!

in 4020 Linz

TOP Lagerhallen mit Büroräumlichkeiten und wunderschöner Dienstwohnung in Linz! Beide Lagerhallen sind direkt miteinander verbunden! Halle A misst ca. 245m² und verfügt über eine natürliche Belichtung durch Fenster durch Oberlichtkuppeln, als auch über ein großformatiges Rolltor. Halle B misst ca. 232m². Diese Halle ist mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet und angrenzend befinden sich 2 Büroräume im Gesamtausmaß von ca. 36m². Auch diese Halle sorgt durch großformatige Fenster an den Wänden für viel Licht zum Arbeiten. Auch Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden! Vor den beiden Hallen sind eine große Manipulationsfläche und 5-6 Parkmöglichkeiten mit ca. 180m² gegeben. (Im Mietpreis inkludiert!) Direkt über die Halle A ist ein Stiegenhaus zugänglich, welches Sie zu einer tollen und wunderschönen Wohnung im 1. OG führt. Diese ist bei einer Hallenanmietung zwingend zu beziehen. Die Wohnung hat ca. 120m² und lässt keine Wünsche offen: Neben einer Raumaufteilung kann die Wohnung noch mit Sauna und Solarium punkten. . Die Wohnung verfügt weiters über 2 Toiletten sowie über 2 Badezimmer, einen großen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer. Eine eigene gemütliche Dachterrasse runden das Angbot ab. LAGE Die Hallen und die dazugehörige Wohnung befinden sich direkt an der Wiener Straße und garantieren somit eine tolle Verkehrsanbindung - ob öffentlich mit Bus und Straßenbahn oder mit dem Auto. Für Einkäufe bietet sich der direkt angrenzende BILLA an! VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 190m Bushaltestelle - 190m Autobahnauffahrt - 2,1 km Flughafen - 11,9 km EINAUFEN: Supermarkt - 11m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 100m Apotheke - 700m KULTUR: Hauptplatz Linz - 9,3 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3234,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €633 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €773,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4641,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 633
Zimmer -
4.641,12

Perfekt gelegenes Geschäftslokal auf 2 Geschoße mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!

in 4020 Linz

Sehr repräsentatives Neubau-Geschäftsensemle im Herzen von Linz! Dieses Geschäftslokal garantiert durch Ihre hervorragende Lage mit Schaufensterfront und Eingang nahe der Linzer Landstraße eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Es hat eine Größe von ca. 108,76m² und besticht mit einer direkte Verbindung zum obersten Stockwerk, welches mit ihren ca. 175,75m² ebenfalls noch viel Platz bietet. Eine problemlose Warenan- und ablieferung ist durch eine Einfahrt direkt neben dem Gebäude gegeben, über welche Sie in den asphaltierten Hof mit Abladezone gelanden. Für die Barrierefreiheit sorgen breite Eingangstüren sowie ein Lift, der Sie in alle Stockwerke befördert. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 50m Straßenbahnhaltestelle - 20m Autobahnauffahrt - 1,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 190m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt/Krankenhaus - 280m Apotheke - 27m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4372,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten €426,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €959,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5758,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 284,51
Zimmer -
5.758,62

Perfekt gelegenes Geschäftslokal mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!

in 4020 Linz

Sehr repräsentatives Neubau-Geschäftsensemle im Herzen von Linz! Dieses Geschäftslokal garantiert durch Ihre hervorragende Lage mit Schaufensterfront und Eingang nahe der Linzer Landstraße eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Es hat eine Größe von ca. 108,76m² und besticht mit einer direkte Verbindung zum obersten Stockwerk, welches mit ihren ca. 175,75m² ebenfalls noch viel Platz bietet. Eine problemlose Warenan- und ablieferung ist durch eine Einfahrt direkt neben dem Gebäude gegeben, über welche Sie in den asphaltierten Hof mit Abladezone gelanden. Für die Barrierefreiheit sorgen breite Eingangstüren sowie ein Lift, der Sie in alle Stockwerke befördert. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 50m Straßenbahnhaltestelle - 20m Autobahnauffahrt - 1,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 190m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt/Krankenhaus - 280m Apotheke - 27m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2175,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €163,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €467,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2806,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 108,76
Zimmer -
2.806,01