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Gewerbeimmobilien in Linz (Stadt)

684 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 1322 Immobilien in Linz (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 437 Immobilien zum Kauf und 798 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Linz (Stadt) bei 40% und der Anteil der Mietimmobilien in Linz (Stadt) bei 67%.

Sanierte Drei-Zimmer Wohnung im Zentrum mit perfekter Raumaufteilung - nähe Musiktheater!

in 4020 Linz | Wiener Straße

Ideal aufgeteiltes Büro im Zentrum - nähe Musiktheater! Vergeben wird dieses ca. 83,07 m² große, im 1. Obergeschoss gelegene Büro in der Wiener Straße, 4020/Linz. Unmittelbar in der Nähe befinden sich das neue Musiktheater sowie der Hauptbahnhof und der Volksgarten. Landstraße, Mozartkreuzung sind ebenfalls Fußläufig rasch erreichbar.    Ein Fahrradabstellraum bzw. Fahrradabstellmöglichkeiten, ein Innenhof mit Wäschespinnen und Parkplätze und verschiedene Unterhaltungszimmer wie ein Schachclub gehören ebenfalls zum Liegenschaftsinventar dazu.   Parkmöglichkeiten sind mehr als genug Verfügbar. Ansonsten kann man sich sehr gerne auch in der Liegenschaft einen eigenen Parkplatz für ca. € 65,00 brutto im freien dazu mieten. Die o.a. Beträge sind exkl. Stromkosten (nicht in den o.a. BK enthalten). Dieses sehr gut aufgeteilte, zentral gelegene Büro gestaltet sich wie folgt aus: Vorraum, Bad, WC, Küche, und drei Zimmer.  Alle anderen Details gehen wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin durch. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung! - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Interesse?  Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Weitere Detailinformationen und den genauen Standort übermitteln wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeiten (Vor- und Nachname, email-Adresse und Telefonnummer).  Wir danken Ihnen im Vorhinein für Ihr Mitwirken! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Fläche m² 83,07
Zimmer -
808,44

Büro/ Ordination

in 4020 Linz

Helles 84m² Innenstadtbüro In bester Innenstadtlage, befindet sich die großzügige, renovierte 84m² große Fläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten nutzen lässt. Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und freundlich, da sie teilweis hofseitig gelegen sind, ist es trotzdem sehr ruhig. Der Zugang ist barrierefrei! Aufzugstraglast 900kg Tiefgaragenplätze im Haus können um € 79,- +20% Mwst. angemietet werden. Hauptmiete/m²/Mo netto € 7,30 Betriebskosten/m²/Mo netto€ 1,33 Heizkosten/m²/Mo netto€ 0,93 Die Bruttogesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt netto € 803,04 zuzügl. 20 % USt € 160,61 = gesamt € 963,65. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Krausl unter der Telefonnummer +43 664 5923420 oder per E-Mail unter andreasl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €613,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €111,72 zzgl 20% USt.Heizkosten €78,12 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €160,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €963,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Fläche m² 84
Zimmer 3,5
963,64

Ihre Gelegenheit: Modernes Geschäftslokal in bester & hochfrequentierter Innenstadtlage!

in 4020 Linz | Mozartstraße 6 - 10

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und erstreckt sich über 2 Ebenen.Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine interne Stiege in das Obergeschoss. Aufteilung der ca. 488 m² Gesamtfläche: EG: ca.244 m² Verkaufsfläche - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront OG: ca. 240 m² Verkaufsfläche mit WC-Anlagen (inkl. derzeit ca. 63 m² Büro & Lager, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich) HIGHLIGHTS - erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße! - ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße - voll klimatisiert - sehr hohe Kundenfrequenz - Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage - auch Gastronomie möglich >b>Konditionen: Miete: € 22,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt Betriebs- und Heizkosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 88.000,--) in Form einer Bankgarantie Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie wollen diese einmalige Chance nützen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10736 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1488,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2444,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14669,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 488
Zimmer -
14.669,28

Moderne und hochwertig ausgestattete Ordinations-/Büroflächen an der Donaulände zu vermieten!

in 4020 Linz

Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete Praxis-/Büroflächen in Designergebäude nahe Autobahnauffahrt A7! Die Büro/-Ordinationsflächen können individuell von 44m² - 491,40m² angemietet werden. Ärzte herzlich willkommen! Ein breiter Mix an unterschiedlichen medizinischen Dienstleistern sorgt für zahlreiche Synergieeffekte und vereinfacht die umfassende Betreuung der Patienten. Die Rezeption in anspruchsvollem Ambiente ist die kompetente Anlaufstelle für Fragen aller Art und öffnet ab 08:00 Uhr. (Rezeption kann zusätzlich mitgenutzt werden!) Das Büroobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Kunstmuseum Lentos und Brucknerhaus, direkt an der Donaulände. Vorteile dieser tollen Mietfläche: - Rezeption kann in Anspruch genommen werden! - Bei Interesse kann Mobiliar abgelöst werden. - Drei Lifte sorgen für extrem kurze Wartezeit. - Der Wachdienst für dieses Objekt sorgt für zusätzliche Sicherheit (in BK inklusive). - Kühlung mittels Fancoils. - Breiter Branchenmix im Objekt! Konditionen: - Nettomiete ab € 9,-/m² zzgl. 20% MwSt. - Nettobetriebskosten € 3,20/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung, Kühlung und Wachdienst!). - Abstellplätze können in ausreichender Anzahl zu á € 80,- angemietet werden. - Kaution beträgt 3-5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. jenach Mietbindung und Bonität. Durch die hauseigene Tiefgarage mit unzähligen Parkplätzen auf zwei Geschoßen, ersparen Sie sich endlich die mühsame Parkplatzsuche für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3171,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1127,68 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €859,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5159,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 352,4
Zimmer 4
5.159,14

Moderne und hochwertig ausgestattete Ordinations-/Büroflächen an der Donaulände zu vermieten!!

in 4020 Linz

Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete Praxis-/Büroflächen in Designergebäude nahe Autobahnauffahrt A7! Die Büro/-Ordinationsflächen können individuell von 44m² - 491,40m² angemietet werden. Ärzte herzlich willkommen! Ein breiter Mix an unterschiedlichen medizinischen Dienstleistern sorgt für zahlreiche Synergieeffekte und vereinfacht die umfassende Betreuung der Patienten. Die Rezeption in anspruchsvollem Ambiente ist die kompetente Anlaufstelle für Fragen aller Art und öffnet ab 08:00 Uhr. (Rezeption kann zusätzlich mitgenutzt werden!) Das Büroobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Kunstmuseum Lentos und Brucknerhaus, direkt an der Donaulände. Vorteile dieser tollen Mietfläche: - Rezeption kann in Anspruch genommen werden! - Bei Interesse kann Mobiliar abgelöst werden. - Drei Lifte sorgen für extrem kurze Wartezeit. - Der Wachdienst für dieses Objekt sorgt für zusätzliche Sicherheit (in BK inklusive). - Kühlung mittels Fancoils. - Breiter Branchenmix im Objekt! Konditionen: - Nettomiete ab € 9,-/m² zzgl. 20% MwSt. - Nettobetriebskosten € 3,20/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung, Kühlung und Wachdienst!). - Abstellplätze können in ausreichender Anzahl zu á € 80,- angemietet werden. - Kaution beträgt 3-5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. jenach Mietbindung und Bonität. Durch die hauseigene Tiefgarage mit unzähligen Parkplätzen auf zwei Geschoßen, ersparen Sie sich endlich die mühsame Parkplatzsuche für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4422,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1572,48 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1199,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7194,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 491,4
Zimmer -
7.194,10

Top Büro im Herzen von Linz!

in 4020 Linz

Diese schöne, helle, große Büroräumlichkeit befindet sich im Herzen von Linz, in einer ruhigen Seitengasse in der Altstadt. Das Büro verfügt über zwei getrennte Büroräume sowie ein Besprechungszimmer. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieses Büros mit schönen Böden, sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Arbeitsbereich. Highlight dieser Büroräumlichkeit sind die schönen Stuckdecken und Gewölbe, wodurch das Objekt seinen besonderen Flair erhält. Eine Teeküche kann eingebaut werden. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €652,75 zzgl 20% USt.Betriebskosten €191,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €168,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1013,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 116
Zimmer 3
1.013,46

84 m² Büro/Ordination in der Mozartstraße

in 4020 Linz

*** 84 m² Büro/Ordination im Zentrum *** Das Büro ist im Zentrum von Linz in der Nähe vom Hessenplatz und mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Diverse Krankenhäuser, Gericht, Gebietskrankenkasse u.a. sind fußläufig erreichbar. Das Büro mit großen Fensterflächen befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Der Zugang zum Büro erfolgt barrierefrei über den Aufzug. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Hauptmiete/m²/Mo netto € 7,30 Betriebskosten/m²/Mo netto€ 1,33 Heizkosten/m²/Mo netto€ 0,93 Die Bruttogesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt netto € 803,04 zuzügl. 20 % USt € 160,61 = gesamt € 963,65. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Für Fragen steht Herr Strasser unter 0732/776160 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.immothek.at
Fläche m² 84
Zimmer 3
963,64

Ordination nähe Elisabethinnen im hochwertig renovierten Altbau

in 4020 Linz

Die Ordination befindet sich in der Nähe des Elisabethinnen Krankenhauses in der Fadingerstraße, in einem neu renovierten Altbau. Die hellen Räumlichkeiten wurden hochwertig renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. ~ zentrale Lage ~ Erstbezug ~ Fußbodenheizung durch Fernwärme ~ gute Raumaufteilung ~ zusätzliches Behinderten-WC ~ barrierefreier Zugang ~ Lagerflächen Miete/Monat: Miete € 1.150,00 Betriebskosten-Akonto € 261,60 Gesamt€ 1.411,60 Heizkosten und Stromkosten werden von den Versorgern zusätzlich direkt vorgeschrieben. Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten kann auch durch eine Bankgarantie abgelöst werden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Herr Strasser steht Ihnen für Fragen und einem Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 123,45
Zimmer 5
1.411,60

Hochwertiges Büro nähe Gericht

in 4020 Linz

Das geräumige Büro befindet sich in der Nähe des Gerichts bzw. Elisabethinnen Krankenhauses in der Fadingerstraße, in einem neu renovierten Altbau. Die hellen Räumlichkeiten wurden hochwertig renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. ~ zentrale Lage ~ Erstbezug ~ Fußbodenheizung durch Fernwärme ~ gute Raumaufteilung ~ zusätzliches Behinderten-WC ~ barrierefreier Zugang ~ Lagerflächen Miete/Monat: Miete € 1.150,00 Betriebskosten-Akonto € 218,00 Netto€ 1.368,00 + 20 % USt€ 273,60 Brutto€ 1.641,60 Heizkosten und Stromkosten werden von den Versorgern zusätzlich direkt vorgeschrieben. Die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten kann auch durch eine Bankgarantie abgelöst werden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Herr Strasser steht Ihnen für Fragen und einem Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 123,45
Zimmer 5
1.641,60

KLEINBÜROS mit besonderem Flair

in 4040 Linz

**** Kleinbüros in Linz/Urfahr **** In einem Gebäude mit besonderem Flair stehen Kleinbüros zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros sind neu renoviert und können ab ca. 30 m² (oder auch teilweise kleiner) angemietet werden. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die Gesamtbruttomiete/Monat teilt sich auf in: Miete: EUR 8,50/m² nettoEUR 255,00 netto BK Akto: EUR 2,08/m² nettoEUR 62,40 netto HK Akto: EUR 0,68/m² nettoEUR 20,40 netto -------------------------- Gesamt EUR 337,80 netto + 20 % USt. € 67,56 = gesamt € 405,36. LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung Unser Herr Strasser (0732/77 61 60) freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Büros unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 30
Zimmer -
405,36