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Gewerbeimmobilien in Urfahr

74 Gewerbeimmobilien

In Oberösterreich (Urfahr) befinden sich zur Zeit 216 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 45% der Immobilien zur Miete und 65% der Immobilien zum Kauf.

Kleines Lokal - Große Geschäfte - Donaucenter Urfahr

in 4040 Linz | Hauptstraße 4 - 10

Kleines Lokal - Große Geschäfte Das moderne Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 34 m² befindet sich im Donaucenter Linz Urfahr. Zwischen ARS Electronica Center und ehem. Hotel Landgraf befindet sich der Shop in bester Nachbarschaft. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist für eine hohe Fußgängerfrequenz gesorgt. Das schöne große Glasportal kann somit ideal als Werbefläche genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €868,9 zzgl 20% USt.Betriebskosten €81,64 zzgl 20% USt.Heizkosten €21,78 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €194,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1166,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 34
Zimmer -
1.166,79

Freie Bürofläche mit ca. 420m² im modernen LENTIA 2000 (Linz-Urfahr)

in 4040 Linz

Freie Bürofläche mit ca. 420m² im modernen LENTIA 2000 (Linz-Urfahr) Die Bürofläche befindet sich im Büro-Tower des modernen Einkaufscenters LENTIA 2000. Die vermietbare Fläche ist ab Jänner 2019 frei und bietet dem neuen Mieter zahlreiche Vorteile. Das Büro befindet sich im 6. und somit obersten Geschoß des Büro-Towers. Zum Büro zählen auch fixe TG-Plätze, die angemietet werden können. Über den Lift gelangt der Mieter direkt von der Tiefgarage bequem ins Büro. Das LENTIA 2000 ist in Linz ein markantes Einkaufscenter. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscenter selbst bietet den Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einem großen Merkur, Hofer, Bäckereien, div. Kaffeehäusern, Fischrestaurant, Italiernisches Restaurant (SURACE), kleinen Imbissläden punktet das LENTIA 2000 mit einem optimalen Mieter/Handelsmix. Nettomiete: EUR 11,-/m² zzgl. USt. BK: ca. EUR 1,77/m² zzgl. USt. HK: ca. EUR 0,48/m² zzgl. USt. Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Provision: 3x Bruttomonatsmieten Bezug ab Jänner 2019 möglich. Für Details bitte ich um direkte Kontaktaunfahme unter 0664 / 21 605 52 - Frau Mag. Simone Mitterhauser
Fläche m² 416,86
Zimmer -
auf Anfrage

1A Geschäftslokal im Donaucenter Linz Urfahr - TOP Frequenz

in 4040 Linz | Hauptstraße 4 - 10

1A Geschäftslokal im Donaucenter Linz Urfahr - TOP Frequenz Das moderne Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 135,39 m² befindet sich im Donaucenter Linz Urfahr. Zwischen ARS Electronica Center und ehem. Hotel Landgraf befindet sich der Shop in bester Nachbarschaft. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist für eine hohe Fußgängerfrequenz gesorgt. Das schöne große Glasportal kann somit ideal als Werbefläche genutzt werden. Die ca. 135,39 m² Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf: - helle u. freundliche Verkaufsfläche - Büro - Lager - Teeküche Ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 14,43m² im UG kann um Ges. € 133,78 (Miete, BK, HK + Ust.) angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1843,65 zzgl 20% USt.Betriebskosten €325,12 zzgl 20% USt.Heizkosten €86,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €451,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2706,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135,39
Zimmer -
2.706,58

Räumlichkeiten ideal für eine Arztpraxis im Linzer Zentrum - Rudolfstraße 4040 Linz

in 4040 Linz | Rudolfstraße

Linz/ZENTRUM: zwei Zimmer ca. 46 m² geeignet für Büros oder Arztpraxis, perfekter ZENTRALLAGE, Rudolfstraße, Linz.   NEU vergeben werden diese für eine Arztpraxis oder Büros ideal angeordneten Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 46m² in der Rudolfstraße - 4040 Linz   Unmittelbar in der Nähe befinden sich das neue Rathaus und Ars Electronica Center. Der Hauptplatz und somit die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Liegenschaft ist wie oben beschrieben sehr zentral gelegen und somit sind all jene wichtigen Aktivitäten in Linz zu Fuß zu erreichen.    Diese Räumlichkeiten liegen sehr zentral und haben perfekte Anbindungen an die Linzer Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße, ein Knotenpunkt des Linzer Straßenbahnen Systems, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befindet sich die Bushaltestelle Hinsenkampplatz (Rudolfstraße) gegenüber der Liegenschaft.    In der Wohnung sind Vorhang, Rollos und Leuchten vorhanden. Eine Toilette befindet sich auf der anderen Seite des Wohnungseingangs und ist mit anderen der Etage zu teilen.  Die Gesamtmiete beträgt € 380 (Nettomiete: € 266,67 + USt 20%; BK netto: € 50 + zzgl. 20% USt.) Die o.a. Beträge sind exkl. Stromkosten und Heizkosten. (nicht in den o.a. BK enthalten). Heizkosten sind anteilsmäßig zu bezahlen.  Diese Räumlichkeiten gestalten sich wie folgt: nach dem Eingangsbereich gelangt man in das größere der beiden Zimmer mit einer Fläche von ungefähr 28,2m², daneben befindet sich das kleinere ca. 18,23m² große Zimmer.  Alle anderen Details gehen wir mit Ihnen sehr gerne gemeinsam bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin durch. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung! - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Interesse?  Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Weitere Detailinformationen und den genauen Standort übermitteln wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, email-Adresse und Telefonnummer).  Wir danken Ihnen im Vorhinein für Ihr Mitwirken! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Ich bitte Sie bei Interesse mich auch einfach telefonisch zu kontaktieren! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Einen Wohnungsplan kann ich sehr gerne in PDF - Format zukommen lassen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche m² 46
Zimmer 2
380

Büro, Geschäfts- oder Ausstellungsfläche Linz-Urfahr

in 4040 Linz

******** Büro, Geschäftsfläche mit Ziegelgewölbe ******* In einem Gebäude mit besonderem Flair steht dieses historische Objekt mit Ziegelgewölbe zur Anmietung zur Verfügung. Es liegt direkt an der Leonfeldner Straße, am Stadtrand von Linz-Urfahr. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die monatliche Gesamtbruttomiete/m² teilt sich auf in: Miete: EUR 9,00/m² netto BK Akto: EUR 2,08/m² netto HZK Akto: EUR 0,68/m² netto LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Immobilie unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 152
Zimmer -
2.017,67

Historische Geschäfts- oder Ausstellungsfläche Linz-Urfahr

in 4040 Linz

******** Geschäftsfläche mit Ziegelgewölbe ******* In einem Gebäude mit besonderem Flair steht dieses historische Objekt mit Ziegelgewölbe zur Anmietung zur Verfügung. Es liegt direkt an der Leonfeldner Straße, am Stadtrand von Linz-Urfahr. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die monatliche Gesamtbruttomiete/m² teilt sich auf in: Miete: EUR 9,00/m² netto BK Akto: EUR 2,08/m² netto HZK Akto: EUR 0,68/m² netto LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Immobilie unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 152
Zimmer -
2.017,67

KLEINBÜROS mit besonderem Flair

in 4040 Linz

**** Kleinbüros in Linz/Urfahr **** In einem Gebäude mit besonderem Flair stehen Kleinbüros zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros sind neu renoviert und können ab ca. 30 m² (oder auch teilweise kleiner) angemietet werden. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die Gesamtbruttomiete/Monat teilt sich auf in: Miete: EUR 8,50/m² nettoEUR 255,00 netto BK Akto: EUR 2,08/m² nettoEUR 62,40 netto HK Akto: EUR 0,68/m² nettoEUR 20,40 netto -------------------------- Gesamt EUR 337,80 netto + 20 % USt. € 67,56 = gesamt € 405,36. LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung Unser Herr Strasser (0732/77 61 60) freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Büros unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 30
Zimmer -
405,36

Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

in 4040 Linz

Büro // Geschäftslokal // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena Die Geschäftsräumlichkeiten liegen in Urfahr, im Stadtteil St. Magdalena, und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 247,70 m². Eine Teilfläche von ca. 23 m² entfallen auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist. Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden. Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fensterelemente und dem Glasportal viel Tageslicht. Es stehen acht Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und sind in diesem Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind straßenseitig gelegen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes. Komprimierte Objektdaten: - ca. 247,40 m² Grundfläche (davon ca. 23 m² direkt erreichbarer Kellerraum) - sehr guter Zustand - 8 Parkplätze inkludiert - Große Auslagenfront - Klimaanlage - Freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich - Fernwärme - Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze - Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Schauraum - Mietpries: EUR 8,50/m² netto - Betriebskosten: EUR 1,50/m² netto Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DonauRAUM-Immobilien, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Telefonnummer 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2105,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2971,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 247,7
Zimmer -
2.971,44

Büro // Praxis // Geschäftslokal //Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

in 4040 Linz

Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena Die Geschäftsräumlichkeiten liegen in Urfahr, im Stadtteil St. Magdalena, und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 247,70 m². Eine Teilfläche von ca. 23 m² entfallen auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist. Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden. Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fensterelemente und dem Glasportal viel Tageslicht. Es stehen acht Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und sind in diesem Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind straßenseitig gelegen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes. Komprimierte Objektdaten: - ca. 247,40 m² Grundfläche (davon ca. 23 m² direkt erreichbarer Kellerraum) - sehr guter Zustand - 8 Parkplätze inkludiert - Große Auslagenfront - Klimaanlage - Freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich - Fernwärme - Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze - Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Schauraum - Mietpries: EUR 8,50/m² netto - Betriebskosten: EUR 1,50/m² netto Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DonauRAUM-Immobilien, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Telefonnummer 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2105,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2971,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 247,7
Zimmer -
2.971,44

Keine Ablöse - Lokal im Eigentum!

in 4040 Linz

Keine Ablöse! Eigentumsobjekt zu verkaufen! Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentum. Eine monatliche Pacht entfällt. Zum Kaufpreis gehört das Objekt inkl. Einrichtung. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste! - Top Lage Alturfahr - 47m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, 20m² Keller/Lager - 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6:00 - 4:00h - Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen - Bus/Straßenbahnhaltestelle umliegend Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an - 0676 390 05 31. Ihre Jennifer Bayer, Immosky Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Das "Lentia" Einkaufscenter befindet sich direkt an der Hauptstraße. Weitere zahlreiche Geschäfte befinden sind ebenfalls direkt in der umliegenden Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sind in kurzer Zeit zu erreichen, sowie auch die Linien 1 und 2. Die Buslinien: 50, 33, 38, 102
Fläche m² 47
Zimmer -
299.000