Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in Urfahr

65 Gewerbeimmobilien

In Oberösterreich (Urfahr) befinden sich zur Zeit 229 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 44% der Immobilien zur Miete und 66% der Immobilien zum Kauf.

Optimale Verkehrsanbindung - moderne Ausstattung - Klimaanlage!!

in 4040 Linz

Moderne Bürofläche in Bestlage von Linz-Urfahr zu vermieten! Diese Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß eines direkt an der Freistädter Straße gelegenen Büro-/Geschäfts-/Wohnhauses und verfügt über ca. 190,70m². Direkt von der Tiefgarage aus oder vom barrierefreien Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift in diese Bürofläche. Das anmietbare Objekt verfügt über 5 voneinander abgetrennte Büros, sowie über einen geräumigen und hellen Besprechungsraum. Jeder einzelne Raum ist mit einer Kühlung ausgestattet, was für optimale Raumtemparaturen in der kalten aber auch in der heißen Jahreszeit sorgt. Alle Räume sind mit einem dunklen, neuwertigen Teppichboden ausgestattet und bieten sowohl ausreichend natürliches Licht dank der teilweise bodentiefen Fenster, als auch Beschattungsmöglichkeiten mittels innen bzw. außen angebrachtem Sonnenschutz. Des weiteren sind eigene Sanitäranlagen und ein Serverraum ausschließlich für den Neumieter vorhanden. Die bereits eingebaute Küche mit Kücheninsel, Geschirrspüler und Mikrowelle befindet sich inmitten der Fläche und kann komplett vom Vormieter abgelöst werden. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,40/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,65/m² zzgl. USt. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 79,- pro Parkplatz (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) angemietet werden. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2173,98 zzgl 20% USt.Betriebskosten €314,65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €497,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2986,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 190,7
Zimmer 6
2.986,36

Büro in Linz-Urfahr zu vermieten - Vormals Fitnessstudio!

in 4040 Linz

Tolle Bürofläche (ehemals Mrs. Sporty) in Linz-Urfahr zu vermieten! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Das Objekt wurde bis dato als Damenfitnessstudio verwendet und besitzt 2 große Toiletten, sowie einen Sanitärraum mit Duschen. Es verfügt über 3 große Räume mit großen Belichtungsflächen. In allen Räumen ist eine Klimatisierung vorhanden. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 79,- pro Parkplatz (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) angemietet werden. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1531,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €297,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €365,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2194,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 180,2
Zimmer 4
2.194,84

Direkt an der Freistädter Straße - 2-geschoßige Bürofläche in optimal gelegenen Bürogebäude zu vermieten!

in 4040 Linz

TOP Bürogebäude mit garantierter Sichtbarkeit direkt an der Autobahnauf-/abfahrt Linz-Dornach! Das 3-geschoßige Bürogebäude teilt sich wie folgt auf: - Geschäfts- und Gastronomiezeile im EG - Freie Bürofläche auf einer Gesamtfläche von ca. 2.920m² im 1. und 2. OG - Wohnungen im 3. OG Das Büro weist einen Haupteingang im Bereich der Geschäftszeile auf, dieser Eingang führt derzeit zum Empfang/Sekretariat im 1. Obergeschoss. Durch den Zusammenschluss von mehreren Top´s / Sektoren verfügt das Büro noch über weitere Eingänge in den verschiedenen Sektoren. BÜROFLÄCHE IM 1. OG (ca. 1.456m²): - Empfang/Sekretariat mit Bibliothek ca. 70m² - Terrasse in Blickrichtung Freistädter Straße mit Verbindungstreppe in den 2. Stock - Technikräume und diverse Lagerräume sowie 2 Serverräume - 52 Büroräume - Toilettenanlagen - Terrassen/Laubengang auf der Rückseite des Büros BÜROFLÄCHE IM 2. OG (ca. 1.455m²): - Küche/Kantine mit ca. 28,20m² sowie einen direkt angrenzenden Aufenthalts - Pausenraum mit ca. 109m² - 36 Büroräume - 5 Besprechungsräume - 1 Lager und Serverraum - 2 Trainingsräume Des weiteren stehen Ihnen 8 Freistellplätze vor dem Gebäude zu je € 35,- netto zur Anmietung zur Verfügung. Auch 10 TG-Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zu je € 70,- netto zur Verfügung. Für eine günstigere Alternative, besteht die Möglichkeit, TG-Parkplätze in der nahe gelegenen Garage in der Leoppold Figl Straße anzumieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf € 50,- netto pro Stellplatz. Verkehrstechnisch bietet diese Bürofläche eine top Infrastruktur: eine optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden/innen und Mitarbeiter/innen erreicht werden. Weiters ist eine sehr gute Frequenz durch den Branchenmix, wie das Küchencenter, Subway, Pizza Man, Cashpoint, Bräunungsstudio, Uniqa Versicherung, Buger Checker und ein China Restaurant gegeben. So ist beispielsweise auch für Sie und Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause optimal gesorgt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €26782 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3504 zzgl 20% USt.Heizkosten €1314 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €6320------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €37920------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 2.911
Zimmer -
37.920

Linz/Urfahr (Zentrum): Moderne Geschäftsfläche im Herzen von Urfahr - DONAUCENTER - ZU MIETEN!

in 4040 Linz

Linz/Urfahr (Zentrum): Moderne Geschäftsfläche im Herzen von Urfahr - DONAUCENTER - zu mieten! Das ebenerdige Geschäftslokal im DONAUCENTER befindet sich in ausgezeichneter Lage, in bester Nachbarschaft zwischen Landgraf sowie des weltberühmten Ars Electronica Centers. Die ca. 135,39 m² Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: - großzügige und lichtdurchflutete Verkaufsfläche - Büro - Lager - Teeküche Abgesehen von der hervorragenden Lage, bietet das Objekt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen direkt vor der Türe. € 2.978,58 Nettomiete + 20% USt. ,BK-Akonti € 390,15 brutto, HK-Akonti € 104,06 brutto = Gesamtmiete: € 4.068,50 Kaution: € 7.900,- Hononrar: 3 BMM + USt. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN KEINE Gastronomie, Sportwetten, Internetcafes, etc.
Fläche m² 135,39
Zimmer -
3.964,44

Schaufenster an der Hauptstraße

in 4040 Linz

Das Schaufenster-Auslage um Ihre Firma an einer stark frequentierten Lage zu präsentieren. Direkt an der Hauptstraße in Urfahr können Sie Ihre Firma repräsentieren. Es besteht im Schaufenster auch genug Platz um diverse z.b. Möbel, Tischlerarbeiten zu präsentieren. In Summe gibt es noch 2 Schaufenster mit ca. 3m Länge ab 250,-- € netto je Stück. In der Umgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, das Zentrum (Herrenstraße), Büros, etc sowie eine Bushalte und Strassenbahnstation. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €210 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €252
Fläche m² 5
Zimmer -
252

Raum für Gesundheit - Ihre Praxis im Neubau-Ärztezentrum Hauptstraße Urfahr

in 4040 Linz | Hauptstraße

RAUM FÜR GESUNDHEIT Nutzen Sie Synergien in DEM Gesundheits-Netzwerk in zentralster Urfahraner Lage! Das Umfeld macht den Standort: seit der Eröffnung des Einkaufszentrums LENTIA CITY 2011 bekam die Urfahraner Hauptstraße einen neuen Impuls. Nach und nach entstanden hochwertige Wohnprojekte, neue Mieter siedelten sich an. Die extreme Kundenfrequenz strahlt positiv auf das gesamte Umfeld ab. Nun wird in dem Neubau Hauptstraße 75, direkt neben der renommierten Fahrschule Doppler, in einem Haus zusammengefasst was bisher über ganz Urfahr verstreut war - gebündelte Gesundheitskompetenz. Die perfekte Adresse für Ärzte, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, Sporttherapeuten, Bandagisten, Fitnessstudios uvm... Durch die Lage und die gebotene Infrastruktur erfährt der Patient / die Patientin maximalen Service (barrierefrei auf allen Ebenen, hauseigene Tiefgarage, Busstation direkt vor der Türe, Apotheke gegenüber) mit minimalem Zeitaufwand. Ein Arztbesuch mit anschließendem Termin beim Therapeuten im Haus, Medikamente aus der Apotheke vis à vis abholen und Dinge des täglichen Lebens in der LentiaCity besorgen - dies alles kann mit einem entspannten und stressfreien Parkstopp erledigt werden. Dies ist die Idee hinter der Gründung des Ärztekompetenzzentrums H75. NÄHERE DETAILS MIETEN € 10,00 Netto/m² für Unternehmer € 12,70/m² für Ärzte (Brutto für Netto) - Günstige Betriebs- und Heizkosten - Flexibel gestaltbare Flächen von 64 - 183 m² - Ideale Lage im Herzen von Urfahr - Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr Eröffnung ist im Mai 2019 geplant. Sichern Sie sich jetzt schon ihre Ordinations- bzw. Praxisfläche. Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen gerne für sämtliche Auskünfte unter 0732 77 0 88 5 - 18 zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €822,71 Betriebskosten €97,17 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €919,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64,78
Zimmer -
919,88

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr

in 4040 Linz | Fiedlerstraße 2 - 4

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt od. Rathaus) angemietet werden. Ein Haltebereich für Ladetätigkeit besteht direkt vor dem Geschäftslokal ebenso wie im Innenhof. Die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso befinden sich in der näheren Umgebung einige gemütliche Gaststätten. Die Nutzfläche von ca. 265,96 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 169m² im EG sowie 96,96m² in der Galerie auf. Die Galerie ist über eine Stahltreppe zu erreichen und verleiht diesem Lokal einen besonderen Flair. Die große und schöne Fensterfront auf Seite der Fiedlerstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden. Das Geschäftslokal ist ab 01.07.2019 Verfügbar. Die Heizkosten sind Verbrauchsabhängig und betragen voraussichtlich € 165,48 Netto / Monat Für die Vertragserstellung und Übergabe wird dem Mieter von der Hausverwaltung einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechung gestellt. Das Geschäftslokal teilt sich auf die Objekte Fiedlerstr. 2 und Fiedlerstr. 4 auf und wird von 2 verschiedenen Eigentümern vermietet. Aus diesem Grund wir es für das Geschäftslokal auch 2 Mietverträge sowie 2 Vorschreibungen geben. Fiedlerstr. 2: HWB 87,2 kWh/(m²a) Fiedlerstr. 4: HWB __,_ kWh/(m²a) Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2086,95 zzgl 20% USt.Betriebskosten €320,41 zzgl 20% USt.Heizkosten €165,48 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €514,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3087,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 265,96
Zimmer -
2.888,83

Ihre neue Geschäftsfläche im EG mit knapp 232m² in bester Urfahraner Lage!

in 4040 Linz | Gerstnerstraße 20

Tolle Gelegenheit! In Urfahraner Bestlage gibt es nun die Möglichkeit eine großzügige Geschäftsfläche mit knapp 232 m² im EG eines gepflegten Stadthauses zu erwerben. Auf einer Ebene bietet dieses Geschäftslokal dem zukünfitgen Nutzer Flexibilität und ausreichned Platz für seine Ideen! Aktuelle Aufteilung der Fläche im EG: > Windfang > offener Geschäftsraum > 3x Büro > Besprechungsraum > Großraumbürofläche mit Teeküche > Durchgangsbereich mit Teeküche > 3 WC Anlagen > Archiv Der Geschäftseinheit ist selbstverständlich ein großzügiges Kellerarchiv sowie ein Kellerabteil zu geordnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 232,19
Zimmer -
766.227

Ihre neue Freifläche im EG mit knapp 232m² in bester Urfahraner Lage!

in 4040 Linz | Gerstnerstraße 20

Tolle Gelegenheit! In Urfahraner Bestlage gibt es nun die Möglichkeit eine großzügige Geschäftsfläche mit knapp 232 m² im EG eines gepflegten Stadthauses zu erwerben. Auf einer Ebene bietet dieses Geschäftslokal dem zukünfitgen Nutzer Flexibilität und ausreichned Platz für seine Ideen! Aktuelle Aufteilung der Fläche im EG: > Windfang > offener Geschäftsraum > 3x Büro > Besprechungsraum > Großraumbürofläche mit Teeküche > Durchgangsbereich mit Teeküche > 3 WC Anlagen > Archiv Der Geschäftseinheit ist selbstverständlich ein großzügiges Kellerarchiv sowie ein Kellerabteil zu geordnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 232,19
Zimmer 6
766.227

GESCHÄFTSFLÄCHE IN LINZ URFAHR/HAUPTSTRASSE

in 4040 Linz

GESCHÄFTSLOKAL IN URFAHR/ZENTRUM: Dieses 103 m2 große Geschäftslokal befindet sich in gut frequentierter Lage im Zentrum von Urfahr. Das Wohn- Geschäftshaus samt Lokal wurde 2013 generalsaniert. Ob als klassisches Geschäftslokal oder als kleine Gastronomie - durch die durchdachte Sanierung und Vorbereitung, stehen Ihnen alle Varianten offen. Auf Wunsch, kann im Kellergeschoß auch ein Lagerraum mitvermietet werden. Aktuell wird das Lokal als klassischer Verkaufsladen genutzt. Besichtigungen sind jedoch auf Anfrage gerne bereits möglich. Bei Interesse, stehen wir Ihnen als Hausverwaltung, gerne für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 103
Zimmer -
2.355,08