Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in Urfahr

68 Gewerbeimmobilien

Urfahr besitzt derzeit 238 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Urfahr, Linz (Stadt) in 49% Angebote an Immobilien zur Miete und 59% an Immobilien zum Kauf.

Büro, Geschäfts- oder Ausstellungsfläche Linz-Urfahr

in 4040 Linz

******** Büro, Geschäftsfläche mit Ziegelgewölbe ******* In einem Gebäude mit besonderem Flair steht dieses historische Objekt mit Ziegelgewölbe zur Anmietung zur Verfügung. Es liegt direkt an der Leonfeldner Straße, am Stadtrand von Linz-Urfahr. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die monatliche Gesamtbruttomiete/m² teilt sich auf in: Miete: EUR 9,00/m² netto BK Akto: EUR 2,08/m² netto HZK Akto: EUR 0,68/m² netto LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Immobilie unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 152
Zimmer -
2.017,67

KLEINBÜROS mit besonderem Flair

in 4040 Linz

**** Kleinbüros in Linz/Urfahr **** In einem Gebäude mit besonderem Flair stehen Kleinbüros zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros sind neu renoviert und können ab ca. 30 m² (oder auch teilweise kleiner) angemietet werden. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die Gesamtbruttomiete/Monat teilt sich auf in: Miete: EUR 8,50/m² nettoEUR 255,00 netto BK Akto: EUR 2,08/m² nettoEUR 62,40 netto HK Akto: EUR 0,68/m² nettoEUR 20,40 netto -------------------------- Gesamt EUR 337,80 netto + 20 % USt. € 67,56 = gesamt € 405,36. LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung Unser Herr Strasser (0732/77 61 60) freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Büros unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 30
Zimmer -
405,36

Historische Geschäfts- oder Ausstellungsfläche Linz-Urfahr

in 4040 Linz

******** Geschäftsfläche mit Ziegelgewölbe ******* In einem Gebäude mit besonderem Flair steht dieses historische Objekt mit Ziegelgewölbe zur Anmietung zur Verfügung. Es liegt direkt an der Leonfeldner Straße, am Stadtrand von Linz-Urfahr. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die monatliche Gesamtbruttomiete/m² teilt sich auf in: Miete: EUR 9,00/m² netto BK Akto: EUR 2,08/m² netto HZK Akto: EUR 0,68/m² netto LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Immobilie unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 152
Zimmer -
2.017,67

Modernes 374 m² Büro - auf einer Ebene - mitten in URFAHR !

in 4040 Linz | Ferihumerstraße

Modernes 374 m² Büro - mitten in Urfahr! Zwischen dem LENTIA und der Straßenbahnhaltestelle "Wildbergstraße" befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in der Ferihumerstraße. Im 1. Stock befindet sich die 374,4 m² Bürofläche zzgl. ca. 33 m² Terrassenfläche. Dieses ausgesprochen moderne Büro ist ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Sonnenschutz, abgehängter Decke, Beleuchtungskörper. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann zwischen folgende Ausstattungsvarianten entschieden werden: 1. Übergabezustand „Comfort" - neuer, hochwertiger Bodenbelag, Wände gestrichen und hochwertige Klimaanlage zu einer Miete von € 9,50 /m² netto mtl. zzgl. BK. 2. Übergabezustand „Basic" - Standardboden neu und Wände gestrichen zu einer Miete von € 8,70 /m² netto mtl. zzgl. BK. 3. Übergabezustand „Advanced" - Erweiterung der Sanitäranlagen und diversen Adaptierungen zu einer Miete von € 10,10 /m² netto mtl. zzgl. BK. Zusätzlich zum großzügigen Kellerarchiv, stehen in der hauseigenen Tiefgarage genügend Parkplätze zur Anmietung (á € 82,- + 11,- BK netto mtl.) zur Verfügung. Bei Rückfragen steht Ihnen unser Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich unter der Nummer 0732 / 272 123 zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3257 zzgl 20% USt.Betriebskosten €771,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €805,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4833,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 374,4
Zimmer 12,5
4.833,96

Büro // Geschäftslokal // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

in 4040 Linz

Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena Die Geschäftsräumlichkeiten liegen in Urfahr, im Stadtteil St. Magdalena, und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 247,70 m². Eine Teilfläche von ca. 23 m² entfallen auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist. Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden. Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fensterelemente und dem Glasportal viel Tageslicht. Es stehen acht Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und sind in diesem Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind straßenseitig gelegen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes. Komprimierte Objektdaten: - ca. 247,40 m² Grundfläche (davon ca. 23 m² direkt erreichbarer Kellerraum) - sehr guter Zustand - 8 Parkplätze inkludiert - Große Auslagenfront - Klimaanlage - Freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich - Fernwärme - Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze - Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Schauraum - Mietpries: EUR 8,50/m² netto - Betriebskosten: EUR 1,50/m² netto Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DonauRAUM-Immobilien, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Telefonnummer 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2105,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2971,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 247,7
Zimmer -
2.971,44

Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

in 4040 Linz

Büro // Praxis // Geschäftslokal //Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena Die Geschäftsräumlichkeiten liegen in Urfahr, im Stadtteil St. Magdalena, und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 247,70 m². Eine Teilfläche von ca. 23 m² entfallen auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist. Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden. Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fensterelemente und dem Glasportal viel Tageslicht. Es stehen acht Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und sind in diesem Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind straßenseitig gelegen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes. Komprimierte Objektdaten: - ca. 247,40 m² Grundfläche (davon ca. 23 m² direkt erreichbarer Kellerraum) - sehr guter Zustand - 8 Parkplätze inkludiert - Große Auslagenfront - Klimaanlage - Freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich - Fernwärme - Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze - Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Schauraum - Mietpries: EUR 8,50/m² netto - Betriebskosten: EUR 1,50/m² netto Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DonauRAUM-Immobilien, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Telefonnummer 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2105,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €495,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2971,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 247,7
Zimmer -
2.971,44

SPITZENPRÄSENTATIONSFLÄCHE

in 4040 Linz

Dieses außerordentlich schöne Objekt eignet sich für repräsentative Verkaufsflächen, Seminarräume, Ateliers, Kindergärten, Yogaräume.... Ergänzt wird der Gewölberaum mit einer Küche sowie einer überdachten Einfahrt, die auch für Veranstaltungen genützt werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -präsentatives Objekt -Ziegelgewölbe -Ziegelwände -Küche -barrierefrei -2 WC`s extra -überdachte Einfahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 130
Zimmer 2
1.570,91

GESCHÄFTSFLÄCHE IN LINZ URFAHR/HAUPTSTRASSE

in 4040 Linz

GESCHÄFTSLOKAL IN URFAHR/ZENTRUM: Dieses 103 m2 große Geschäftslokal befindet sich in gut frequentierter Lage im Zentrum von Urfahr. Das Wohn- Geschäftshaus samt Lokal wurde 2013 generalsaniert. Ob als klassisches Geschäftslokal oder als kleine Gastronomie - durch die durchdachte Sanierung und Vorbereitung, stehen Ihnen alle Varianten offen. Auf Wunsch, kann im Kellergeschoß auch ein Lagerraum mitvermietet werden. Aktuell wird das Lokal als klassischer Verkaufsladen genutzt. Besichtigungen sind jedoch auf Anfrage gerne bereits möglich. Bei Interesse, stehen wir Ihnen als Hausverwaltung, gerne für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 103
Zimmer -
2.595,08

Keine Ablöse - Lokal im Eigentum!

in 4040 Linz

Keine Ablöse! Eigentumsobjekt zu verkaufen! Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentum. Eine monatliche Pacht entfällt. Zum Kaufpreis gehört das Objekt inkl. Einrichtung. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste! - Top Lage Alturfahr - 47m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, 20m² Keller/Lager - 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6:00 - 4:00h - Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen - Bus/Straßenbahnhaltestelle umliegend Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an - 0676 390 05 31. Ihre Jennifer Bayer, Immosky Einkaufsmöglichkeiten: Das "Lentia" Einkaufscenter befindet sich direkt an der Hauptstraße. Weitere zahlreiche Geschäfte befinden sind ebenfalls direkt in der umliegenden Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sind in kurzer Zeit zu erreichen, sowie auch die Linien 1 und 2. Die Buslinien: 50, 33, 38, 102
Fläche m² 47
Zimmer -
299.000

Büro - Praxis - Therapie - Massage in Frequenzlage

in 4040 Linz

Die Altbauräumlichkeiten, mit klassischen Parkettböden, befinden sich im 1. Stock in einer der bedeutendsten Linzer Straßen in Urfahr. Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Praxis, Therapie, Massage, Yoga u.v.m., an. Das Angebot umfasst 4 Räume welche alle miteinander verbunden sind. Es sind 2 separate Eingänge vorhanden. Einmal über das Wartezimmer oder direkt zu Raum 2. Nutzen Sie jetzt diese einmalige attraktive Gelegenheit. In den nächsten Jahren sind einige Neuerungen wie ein Lift geplant. Somit erfüllt die Immobilie in Zukunft auch barrierefreie Ansprüche! Eventuell dann auch um 1 - 2 Räume erweiterbar. Die Befristung versteht sich mit der Option auf Verlängerung. AUFTEILUNG: Raum 1 Raum 2 Raum 3 Raum 4 2 x WC - gmeinschaftlich Warteraum - gemeinschaftlich Kaffeeküche - gemeinschaftlich Einen Grundrissplan finden Sie am Ende der Bildergalerie. LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und Sichtbarkeit (Werbung) Straßenbahn/Bus ca. 70 m öffentl. Parkgarage ca. 50 m ++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++ Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €536 zzgl 20% USt.Betriebskosten €114 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €130------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €780------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 95
Zimmer 4
780